La Audiencia de Girona ha emitido una resolución que afecta a todas las hipotecas firmadas en la provincia, siendo la primera en adoptar la reciente doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la comisión por apertura. Esta decisión tiene repercusiones en todo aquel que posea una hipoteca, ya que la mayoría de estas cobran una comisión por apertura.
En respuesta a la sentencia, el despacho de abogados Repara tu Deuda, especializado en derecho bancario, ha experimentado un aumento significativo en las consultas de propietarios de hipotecas que buscan recuperar el dinero pagado indebidamente debido a la comisión de apertura. Alicia García, CEO de Repara tu Deuda, ha señalado este fenómeno.
El TJUE dictaminó el 16 de marzo que la comisión por apertura de una hipoteca no es parte del objeto principal del contrato y, por lo tanto, se puede analizar si constituye una cláusula abusiva, en contraposición a la jurisprudencia española. Hace una semana, se confirmó que esta sentencia era aplicable en Girona, lo cual es notable, ya que aún no se ha emitido una sentencia similar para áreas como Madrid o Barcelona.
La importancia de esta sentencia radica en que el Tribunal Europeo resolvió en marzo que la comisión por apertura podría considerarse abusiva, lo que generó expectativas sobre cómo reaccionarían los tribunales españoles. El Tribunal de Girona fue uno de los primeros en tomar medidas al respecto. La sentencia se refiere a una clienta que, según la Audiencia de Girona, fue víctima de una comisión por apertura abusiva.
Según Ferrer, la comisión por apertura es abusiva porque no hay justificación para cobrarla, dado que el banco ya cobra intereses, que son significativos. Tanto el Tribunal Europeo como la Audiencia Provincial de Girona consideran que la comisión por apertura es inapropiada y abusiva. El banco debe justificar la prestación de algún servicio cuando cobra una comisión, lo cual no ocurre con la comisión por apertura.
El caso se originó en un juzgado de la Bisbal d’Empordà, que falló a favor de la usuaria. Después del recurso de apelación presentado, la Audiencia Provincial de Girona también aceptó el caso. Las comisiones por apertura pueden variar entre 300 y 4.000 euros, aunque lo más común es que oscilen entre 600 y 1.000 euros.
Esta sentencia abre nuevas posibilidades, como señalan profesionales del sector. Un ejemplo es Repara tu Deuda, despacho líder en la aplicación de la Ley de Segunda Oportunidad y con numerosos clientes afectados por cláusulas hipotecarias, que ve la posibilidad de recuperar y cobrar grandes sumas de dinero para miles de personas. Repara tu Deuda es el primer despacho de abogados español que aplica la Ley de Segunda Oportunidad, que permite cancelar deudas contraídas con entidades bancarias, de crédito y con terceros.
23 comentarios
Hola buenos días estoy en la misma situación he comprado una vivienda hace 17 años y me han cobrado el comisión de apertura
Estimado Ioan, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho de abogados Repara tu deuda. Nos puede llamar de forma gratuita al teléfono 900 831 652 Un saludo
Hola a
Hola compré una vivienda en 2009 ,reclamé la cláusula suelo y me devolvieron1800 eur tengo derecho a reclamar la cmision de apertura
Tengo exactamente la misma consulta.
Hola yo compre una casa hace 17 años y ya tuve un juicio por este motivo con el banco y el juez de dio la razón al banco.
Por cierto soi de girona.
Total que el pez grande se come al pequeño.
Así va en este país las cosas.
Yo compré la vivienda en el 2007, tb pague comisión de apertura. Puedo reclamarlo? Gracias
Yo compre apto en el 2007 tengo derecho a reclamar.
Soy de gran canarias.
Ya supuestamente termine de pagar intereses y ahora me sube la cuota 70 euros.
Y en Barcelona?
Hola me yamo maria jesus y hace que conpre la vivienda 19 años y por en toces era dinero y no euro y me cobraron la comision reapertura 50 mil pesetas por a quel tienpo . podria recuperarlo graciaa un saludo
Hace 19 años ya había euros
Pedí una ipoteca para una reforma 246 mil€ mean echo de reunifica la deuda 3 bese y cadabe mesuma más dinero 17 mil€
Por favor, aprende a escribir correctamente
No todo el mundo tiene la mismas oportunidades para estudiar, no por ello hay que recriminar a nadie , hay que tener más consideración con los demás y encima te escudas en el anonimato
Yo compré una vivienda en1996 y por motivos de no poder pagar unas cuotas me hicieron hacer una rehipoteca y e empezado de nuevo a pagar la hipoteca a 20años más puedo reclamar algo
Intentalo. El caso es rascar de donde sea
Hola me llamo Carmen soy de Tenerife,me compré un piso en el 2006, reclame la cláusula suelo y me devolvieron,, reclamé los gastos hipotecario y se negaron a devolver, puedo reclamar
Yo vivo en tenerife, y no tengo nada que reclamar…lo único que pudiera evitar es pagar la comisión de apertura
Hola buenas yo firme la hipoteca en 2019 con ing,me toca a devolver algo ?la verdad que de este tema voy muy pillado,gracias
Mira en tus escrituras si t cobraron comisión de apertura y si es así claro q lo puedes reclamar.
Yo compre la casa en 2005 tengo derecho a la cláusula suelo y lo otro
Yo compré en 2008 y aunq han tardado 2 años como m dijo mi abogada lo he cobrado con intereses. Ahora reclamaré la comisión de apertura
Hola quisiera saber cómo aparece la Comisión de apertura en la escritura..de hipoteca porque no doy con ella..estará camuflada. Con otra palabra como la cláusula suelo..que no pone cláusula suelo pero si tipo nominal. Que es la cláusula suelo alguien me puede informar saludos