Ayer os dejé por aquí un bonito poema (aunque la Inteligencia Artificial me coló que era un soneto) al estilo Góngora en el que se intentaba resolver la eterna duda sobre si es mejor amortizar la hipoteca en cuota y plazo y algún lector me afeó que por qué había usado a Góngora y no a Quevedo y claro, tiene razón, los dos se merecen un hueco aquí así que le he vuelto a pedir lo mismo a la inteligencia artificial pero con el Quevedo moderno, el que hace reguetón y esto es lo que ha compuesto para los lectores del blog del euribor.
(Verse 1)
El Euribor sube y mi hipoteca aprieta,
Me quedo sin aliento, la cuenta me desespera,
Me dice el banco que amortice en cuota o plazo,
Pero no sé cuál es la mejor opción, yo me quedo en un abrazo.
(Chorus)
Amortizar, amortizar,
En cuota o plazo, qué será mejor?
Amortizar, amortizar,
Mi hipoteca aliviar, ¿cómo hago yo?
(Verse 2)
Si reduzco el plazo, pago más cada mes,
Pero en el futuro, mi deuda se reduce de vez en vez,
Si elijo la cuota, el presente es más ligero,
Pero el interés a largo plazo, es más cuesta arriba, compañero.
(Chorus)
Amortizar, amortizar,
En cuota o plazo, qué será mejor?
Amortizar, amortizar,
Mi hipoteca aliviar, ¿cómo hago yo?
(Bridge)
La decisión es personal,
Debo evaluar mi situación,
Pero al final es vital,
Que mi estabilidad sea la solución.
(Chorus)
Amortizar, amortizar,
En cuota o plazo, qué será mejor?
Amortizar, amortizar,
Mi hipoteca aliviar, ¿cómo hago yo?
(Outro)
Así que aquí estoy, perreando sin parar,
Decidiendo con astucia, para mi vida mejorar,
La hipoteca es un reto, pero yo sé que puedo,
Con decisión y esfuerzo, así salto al ruedo
Así que vosotros decidís si sois más de Quevedo o de Góngora aunque la respuesta de Quevedo me gusta más, “Me dice el banco que amortice en cuota o plazo, Pero no sé cuál es la mejor opción, yo me quedo en un abrazo” y con esto espero haberos resuelto la eterna duda de los lectores, al final todo se resuelve con amor y perreo.
Gracias Becario, creo que te equivocas de Quevedo pero se te pasará con la edad, ahora dame el valor del Euribor.
Pues hoy os traigo malas noticias, como prácticamente todos los días ya que el Euribor vuelve a marcar otro máximo desde 2008 y parece que va directo y sin escalas al 4%, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 17 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,642%.
Respecto a la media de febrero se queda, con diecisiete días cotizados, en el 3,506%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 651€ a pagar 1001€, esto supone un incremento de 350€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 216€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria, el 2 de febrero, el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
196 comentarios
poleeeee
Vamos a máximos históricos:
https://www.msn.com/es-es/dinero/noticias/el-mercado-apunta-ahora-a-tipos-al-3-75-en-la-zona-euro-m%C3%A1ximos-hist%C3%B3ricos/ar-AA17NUQU?ocid=hpmsn&cvid=f3aa1c5840864bc487528436545c35b9
El Euribor va a llegar al 5.5 o 6 tranquilamente.
Al 10% diría yo y hasta el 2030
Al 15% hasta 2040 jajaja me encanta
Los pones nerviosos, jajaja
Chicos dejo el foro, estoy cansado de que hablen con mi nick. Volveréis a ver más mensajes del retrasado con mi nick, pero no seré yo. Si algún día Becario decide que los registrados tengan nick y los no registrados aparezcan como anónimo, volveré.
Mucha suerte a todos con vuestra hipoteca y recordad que sois como pensáis.
La mentalidad de pobre siempre te mantendrá pobre. ;)
Ya decía mi horóscopo que hoy recibiría una gran noticia. Me alegro mucho de que te vayas al mismísimo caraj0, a ver si es cierto y no apareces nunca más
Lo hemos conseguido!! Largate ya fantasma
0,72… Es otra tactica rastrera y mezquina más del troll multinick.
Yo tambien pensé en irme del foro, pero ¿Qué cojones? No estoy dispuesto a alegrarle el dia al troll multinick.
Además, cualquier persona inteligente podrá diferenciar cuando escribe uno u el otro…
Fernando, si no hay que distinguir nada, el otro es un troll, que falta al respeto y tú eres otro. Que más da quien escriba si soys tal para cuál.
Ése es mi Quintero provocando sin que nadie lo mencione! Viva la gente buena como tú! Tú eres un señor y los demás unos trolls que, según tú, no existimos porque solo somos uno. Pues mira, el troll (según tú) de arriba mía ha escrito “soys” y yo sé que es sois. Así que somos más de los que te piensas. No nos engañó Julián el del banco, el cual es un profesional del engaño y le pagan por ello, nos vas a engañar tú…
Si los tontos volarán o volasen no ponías pie en tierra nunca.
Agur tecnocrata
Si los tipos se van a máximos, pues el euribor se irá a máximos, no estoy diciendo nada que no haya pasado ya antes, si quieres buscar cuál es el máximo histórico del euribor y luego vuelvo a pensar tu respuesta…
Has pensado mucho para llegar a esa conclusión?
No tienes vida, buscate una persinalidad
Suplantación de “persinalidad”
HdGP malparid0
Con que llegue al 4.50% desde el -0.50% es suficiente para destrozar todo el sector inmobiliario, y paralizar toda obra nueva proyectada.
El desempleo se va a disparar
Aaaaaro! Jajaja
Mientras la inflación esté por encima del 2%, los tipos seguirán subiendo.
Y si dentro de 2 años la controlan, bajarán mínimamente los tipos, nunca por debajo del 2,5%
Ya se sabe lo que traen los tipos negativos, ruina inflacionaria, por eso nunca más volverán esos tipos
No sé si al 2.5% o al 1.5%, pero que durante los próximos años no lo bajan de ahí, es el escenario más probable.
Estoy de acuerdo…no va camino de máximos históricos sino que va camino de hacer historia…agarrense que vamos a sufrir TODOS la guerra a nuestra manera
Los de Funcas dijeron en enero que el euribor en 3,48 a finales del primer semestre y 3,51 a finales de año… Apuran hasta la centésima para dar una previsión totalmente equivocada en menos de un mes
Aquí hay gente que hace mejores predicciones que la mayoría de servicios de estudio y multinacionales ¿Por qué? Pues porque aquí algunos tienen sentido común y neuronas (algunos)
Las tuyas tampoco funcionan
Retrasado
0.78 fija tengo yo. SUPERPOLE
Pero con seguro de vida, no?
pole
3,70% febrero
4,20% Abril
5% julio.
Euribor diario.
Ahí lleváis la predicción acertada, y luego van dando lecciones como que ya estaba descontado y sandeces varias.
Llevo avisando todo el año, y se vienen 5 años de tipos altos, porque la inflación no la van a controlar a corto-medio plazo.
Ya no podéis subrogar a fija por reíros de mis predicciones, pero todavía podéis reconocer el error y subrogar a mixta sobre el 2,5%.
Cuánto más tardéis en subrogar peor será la ruina.
Podrías poner el comentario día sí día no? Así serías la mitad de cansino.
Si tú no quieres estar informado, no lo leas, pero otros se han salvado gracias a esta información.
Tu podrías aportar algo de información útil, que no sea lloriquear.
Comunista y rojo!!
No tienes vida, buscate una persinalidad
Poniéndolo día sí día no la gente seguirá estando informada y tú serás la mitad de cansino. Amén a los que se han salvado gracias a tu información.
una fija al 2,3 la ves bien? Es lo que conseguí hace unos meses y aun no se si hice bien en cambiar…
Segun lo que te quede a deber
Guanos días. Tonto todos los días
3 vacunas experimentales y guano variable, claro que si. Tú eres el listo.
El covid es mentira
Este tío me recuerda a Miguel Bosé…, vacuna mala…, coca buena jajajaa
El día que un terraplanista me consiga explicar cómo es posible que cuando hablo con mi hermano por videollamada, él estando en Inglaterra y yo en España, allí sea de noche y aquí todavía de día, estando en la misma latitud…
Sube y sube , y los que estamos esperando para comprar no podemos, una mierda, no hay quien lo entienda, por no hablar de los costes de financiación de la vivienda.
por k no puedes??
Esperamos para comprar tirado de precio y compraremos tirado de precio. Es lo que toca ahora. Quién compró a precios hinchados que espabile y venda ahora antes de que sea tarde.
Me pido un duplex en el barrio de salamanca por lo que llevo en el bolsillo. Tu si que sueñas chaval.
¿Qué se supone que vas a comprar tirado de precio?
Obra nueva no, porque apenas habrá y la poca que hay son viviendas bastante exclusivas, con precios de construcción y materiales elevados y demanda suficiente para no saldarlas.
¿Segunda mano? La mayoría de familias compran un piso como vivienda habitual, no para jugar al Monopoly, así que recortarán gastos de donde sea antes de malvender para pagar un alquiler igual o más caro que la hipoteca.
Puede que haya alguna rebaja puntual de gente que tenga que desprenderse de su vivienda, pero yo no esperaría chollos en zonas con una demanda normal.
Subirán las palomitas mientras espera más de uno,hay falta de vivienda no sobre construcción
Exacto.
Sólo hay que esperar y cuando caigan las ventas a la mitad entonces comprar barato
Si las tiendas de ropa venden de pronto la mitad de ropa –> tirarán los precios/cerrarán
Si los bares y restaurantes ponen la mitad de birras y de comidas –> tirarán los precios/cerrarán
……………….
así con todo, y con la vivienda, por supuesto. ¿Donde está escrito que el ladrillo con 30-40-50 años de antiguedad tenga que valer cada vez más por narices?
Tienes poca idea de verdad, no hace falta ver más que tus ejemplos. Suerte, te hará falta
Suerte a ti, que estás jodido con el Euribor
Entonces quieres comprar algo con 30-40-50 años… Con una hipoteca a 20-30 años?? Suerte con las reformas
Dios mío, los pisos de antes están mejor construidos q los de ahora 100 veces.
Jajaja el premio al mas listo del dia ya tiene nombre.
Luego vais por ahí dando palos de ciego y os la dan por todos lados, tu espera a que bajen los precios mientras te comen tus deudas.
El listo es el que dice que la vivienda no va a hundirse de precio porque si, y vale ya
Y el gasoil al 2×1 jajajaja por qué la gente no puede llenar el depósito
Con tu comentario demuestras que vas falto de intelegencia. Seguro que empezaste empresariales…..
Eso decían en 2007 y luego llegó el cataclismo, y el STOP deshaucios
YO estaba en esta situación en el año 2008. Tres años despues (2011) compré a la mitad y lo hice de un fondo inmobiliario propiedad de un gran banco español. Tienes que estás preparado con tu liquidez para aprovechar las oportunidades que vendrán.
… y si eres propietario de piso que alquiles, vende ahora y compra mas adelante, cuando vengan los buenos tiempos (poca okupación y precios mas bajos).
bueno, hay gente que compra cuando necesita. Y no cuando sube o baja. Por poder, puedes comprar :).
Pero Suben y Suben y Vuelven Subir…Que en Julio estar a el Euribor 5% y la vivienda bajará 20%-25% MI TESSOROOO!
Espera y espera y vuelve a esperar que acabarás como Gollum, en una cueva sin pelos y con tapa rabo para tapar las miserias.
Se piensan que está crisis es como la de 2008 que hay sobre construcción y al contrario falta vivienda en ciertas zonas y sobra en por los y barrios de clase baja
Se van a comer un nabo, van a comprar a precios de 2021 y con las hipotecas más caras de la historia.
JEJEJEJEJEJEJEJEJEEJ QUE SIGA LA FIESTA PARA LOS COMUNISTAAAAS
Son tan sabios y rojos
Guanisimos dias a todos
Paga alquiler y calla
Esa es buena!
Vamos directos al cuatro, amigos,
y no por ello hay que alarmarse,
hay una inflación que no se ha ido
y ahora no es momento de lamentarse.
Ya dijimos muchas veces antes
que los tipos negativos eran una anomalía.
Ahora que no vengan los agonías
diciendo que no se avisó a los navegantes.
Hasta el 20% si hace falta ha de subir,
para vencer al monstruo de la inflación,
no digáis ninguno que no lo veíais venir,
pues era algo que a los cuatro vientos se advirtió.
El lamento de la hormiga se ha convertido
en un canto de júbilo y alegría
al ver que dinero que tanto ha costado invertirlo
por fin va a ser valorado en su justa medida.
Los que hayan comprado activos sobrevalorados
ahora los pobres tienen el papelón de su vida,
o amortizan rápido todos los dineros prestados,
o estarán lamentándose mucho por su suerte podrida.
Que te calles hijodeputa, que te calles. Que no eres creativo, no tienes dotes artísticas.
A este troll no lo critica Quintero? Claro, porque es de su bando, jeje. Menudo pájaro…
Energúmeno…. Qué mas quieres que critique si él mismo se califica solo…
Y mi mensaje en general va contra los trolls (por eso especifico siempre troll). Así que no llevas razón alguna en decir que no le critico… Troll multinick.
Tu también te callas mamarracho.
Y algunos insultándome por decir que el Euribor ha de estar entre 0.5 y 1 punto por encima de los tipos de interés. Que si estaban en 3, el Euribor se iba al 4. Y en marzo el BCE sube al 3.5% los tipos, así que ya podéis adivinar dónde estará el Euribor en abril. Y si siguen subiendo tipos, seguirá subiendo el Euribor.
Aunque ya es demasiado tarde, esas risas les van a costar muy caro.
Nosotros hemos hecho lo que hemos podido, les hemos avisado muchas veces.
¿Eso quiere decir que ya no lo vais a decir más (Ya que sería imposible seguir tus sabios consejos en la situación actual)?. Alabado sea Dios!!!
Quintero, paga y calla
Ya te gustaría que me callase…
Y ya te gustaría a ti callarnos. Pues hoy no y mañana tampoco. Te vamos a quitar la careta, impostor.
Troll multinick, a tu pesar te informo que los carnavales ya terminaron y no hay careta que quitar… Salvo la tuya, que cada vez que escribes con un nick distinto te estás poniendo una, metafóricamente hablando.
Lo que casi nadie entiende es que si no suben los tipos de interés la inflación nos va a arruinar a todos, pero arruinar de verdad.
El Euribor puede subir y luego bajar, pero los precios no (si un fisio te sube de 50 a 60€ la sesión no va a bajarla luego a 50€. Si un bar sube de 3.50 a 4.00€ la consumición con tapa luego no la va a volver a bajar, y así sucesivamente)
Asi sucesivamente no te llegara para mucho mas que para comer y si te llega para echar gasofa al coche.
A ti para comprarte viviendas a pares, según tu. Por cierto, queda muy cutre ponerse dos nicks para contestarse. Ahorra anda ahorra, el de la consumición con tapa….
Eso solo está en Granada
Y Almería y parte de Jaén, sal de Granada, hay más mundo fuera
hombre, todos todos…
el fisio y el del bar no se arruinan…..
Todos perdemos con los tipos altos , no entiendo la alegría de ver al vecino sufrir con la subida , la guerra la estamos pagando todos, ya sea vía inflación , impuestos o tipos . Y caemos en la trampa de estar divididos y disfrutar del mal ajeno . Debo ser de otro planeta y a la humanidad no la entiendo.
No vi a la gente pidiendo humanidad, y ni les dejaban entrar a un bar a tomarse un café.
Así que no trates mal a los demás sino quieres que te traten mal a ti.
Ahora el karma solo está haciendo su labor.
A ver, ya he leído muchas veces este comentario de las vacunas…de verdad que no entiendo que tendrá que ver una vacuna (en plena pandemia) con un euribor (en plena inflación)…No creo que nadie discrimine a los de la variable, simplemente les va a subir la cuota obligatoriamente (las vacunas NO lo eran). Vamos que no le veo lógica a la comparación…
Es muy sencillo, muchos de los que no quisimos empufar por un zulo hipervalorado tampoco caímos en el engaño de las vacunas y ahora somos los del no a la guerra (los de verdad).
Se nos ha ignorado y ninguneado mucho antes. Por eso estamos ahora un poco crecidos. Ahora resulta que los que decían que eramos locos no lo eramos tanto.
Pues a ver, por partes…yo compré en 2015 creo que a buen precio (variable, porque las fijas estaba desorbitadas)…me he puesto las vacunas (más por miedo que otra cosa). Este verano he cambiado mi hipoteca a fija (en gran parte por entrar en este foro y leer los comentarios útiles).Y yo también soy del NO a la guerra (de los de verdad). Así que sigo sin entender tanto bando (vacunas/ hipoteca/ guerra…)Creo que sería mejor intentar ayudarnos entre todos, pero esto ya es una opinión personal.
Dime de que presumes y te dire de que careces
Ahora que coman guano a paladas.
Tecnócrata. Lo soy más
Pues contar mi historia no creo que sea presumir de nada (desde luego no es mi intención), más bien es dar mi punto de vista sobre la comparación “vacuna-variable”. Tampoco creo que sea presumir decir que me he cambiado a fija en verano (que era de las últimas medio decentes).
Comparación vacuna-variable… Para mí, dos situaciones que no tienen nada que ver, es como comparar un corcho de piscina y una tuerca, por ejemplo…
Lo de las vacunas es trolleo total.
Es como comparar a Quintero con una buena persona. Vamos 2 cosas que no tienen nada que ver.
Paga y calla
Troll multinick. Tus intentos de faltarme al respeto son cada vez más patéticos (te falta inteligencia y originalidad)…
Y como ya te he respondido más arriba, no será un troll el que me haga callar…
Somos muchos trolls, no uno solo multinicks. Que no te enteras de nada. Respeto la opinión del guano, pero yo sí me vacuné. Y no discriminé a nadie. En todo caso, fue el Gobierno aprobando esa ley. Pero al menos, el guano va de frente. Se muestra tal y como es, y dice lo que cree va a ocurrir. Tú en cambio eres un falso y barriobajero que quiere aparentar lo que, a todas luces, vemos que no eres
Pues yo sigo sin ver dónde está el problema q tienen los vacunados
Tal cual, ahora se pide humanidad cuando aquí y en otros países ha habido una discriminación flagrante como la que se ha vivido.
Ya te dije que a ti te discriminan por imbécil no por lo de las vacunas
Se tiene que estar descojonando el del banco cuando te vendió la mierda variable.
A ver si alguien le enseña alguna frase nueva al loro este por favor!
Te lo vuelvo a decir, paga y calla
Y a ti por estafado con los aceites insertados en el body, que no sabes que llevas dentro
Yo apostaría más a que le discriminan por pesado.
Vacúnate. Y ve en busca de los tornillos que te faltan
No creo, supongo que querrá sobrevivir a la juventud, no como otros conejillos
BOTARATE
ME ARRUINÉ
Y patalea bancos para pedir ofertas.
Te has tirado todo el verano de juega, pues ahora a mover el culo.
La verdad es que tienes toda la razón, me lo merezco por ser como soy.
mañana iré a visitar Bancos, espero que me den una fija al 2,5%, pero seguro que me piden vinculación y me cuesta algo de dinero cambiarme.
:-(
Y te voy a ayudar.
Olvídate de las fijas.
Pregunta por mixtas, que al menos te den 5 años fijo sobre el 2,5%.
Al menos te librarías de él subidon de estos 5 años que vienen.
Todavía hay muchos sabios que piensan que el año que viene vuelve a negativo y todavía no se han Dado cuenta que esto va para muy largo.
Cuanto pedí la hipoteca me aconsejaron hacer los números con el 5%, para ir tranquilo. Siempre que estuviera por debajo iría bien. Desgraciadamente llegué a pagar el 5,75% y fui justito. Después he pagado el 0,03 y he ido muy holgado.
Todo aquel que ha pedido el crédito, sin hacer los números bien, puede tener un problema.
Ya tienen problemas pero mentales
No tienes vida, buscate una persinalidad
Suplantacion
Pero el problema es que en este país nadie hace número.
De redes sociales si son expertos.
Ahora aprenderán a hacer números.
Puede llegar al 6 tranquilamente
Grande Becario, yo me quedo con un abrazo!!
Se avecinan tiempos difíciles, los precios no van a caer como la mayoría de la gente cree y será más complicado el acceso a la vivienda, con subida de alquileres incluida. Hipotecas más caras, precios manteniéndose, no se, pero mala pinta tiene para el que quiera comprar.
Los pisos van a bajar tanto que compraran de 2 en 2. Yo ya me he comprado las palomitas.
Es cuestión de comparar épocas, y no tiene nada que ver la una con la otra.
claro, ahora la población está mucho más envejecida que en 2008, así que la caída está asegurada (por mucho que cuatro gatos que viven en una gran cuidad se crean que las crisis allí no van con ellos)
Un dato demoledor….
Vas a estar pagando una barra de pan a 2 euros y te van a regalar la casa, porque si, y van a bajar los precios para que compres de 2 en 2 como dice el otro…. madre mía…
Tranquilo se vuelve a repetir la historia, ahora estamos en la champions league de la economía, no se si te sonará esta frase.
Lo único que se repite es vuestra estupidez. No hay exceso de oferta, sino de demanda. Los precios no van a bajar ni un 10% y las hipotecas están a un x4 o x5
Lo que baja es tu inteligencia
No sé por qué pensáis que el euribor alto hará bajar el precio de la vivienda.
En el código de las buenas prácticas se contempla la dación en pago.
Eso antes que malvender y seguir quedándome hipoteca.
(Hablo de hipotecas nuevas)
La mía es de 2006. Sigo viendo el euribor normal. Cuando compré mi casa estaba al 4.4
Me revisan en abril y me comeré una subida. No será mucho, porque me quedan 70 mil.
Me sigue preocupando mucho más que no están consiguiendo el propósito de bajar la infracción con este plan.
Y recuerdo que después del euribor histórico del 2008 y la gran crisis, empezó a bajar a toda leche porque nos arruinábamos todos.
La ley de 2ª oportunidad.
¿QUE POR QUÉ PENSAMOS QUE SI EL EURIBOR ESTÁ ALTO VA A BAJAR LA VIVIENAD?
Te contesto: porque tenemos dos dedos de luces
“…dos dedos de frente” y a lo mejor “menos luces que un barco pirata” (aquí hay mas variantes). Por suerte has cogido la parte que se entiende, un: “Porque tenemos un barco pirata de frente” hubiera sido antológico. Por otro lado, llevas razón ;)
Tú sólo dos dedos de luces. Cómprate un farolillo. Cómo fue empresariales? Seguro que no la acabaste….
Dime de qué presumes…
Y encima falta de comprensión lectora. En qué parte de mi comentario estoy presumiendo?
Dos dedos de luces. Olé. ET solo tenía uno. Ya vas por delante.
que infracción has cometido?
Una infracción de tráfico. Tendrá que pagar una “murta”.
estoy pre-okupado, mañana me okuparé del todo.
Yo espero que en 3 o 4 años vuelvan a bajar los tipos que quiero comprar segunda vivienda para vivir de rentas y con los tipos al 5 no hay quien compre
La de millones que se ha gastado Microsoft en el chatGPT, y mira para lo que sirve…
Mientras discutís entre fijos y variables. La banca se beneficia de ambas partes. El que no lo quiera ver, es porque no quiere.
Yo ni fijo ni variable, ya pagué la hipoteca, así que no metas a todos en el mismo saco
y que haces en este foro?
este foro es para hipotecados y arruinados.
Seré un futuro hipotecado y casero, cuando baje el precio de la vivienda.
Ósea nunca
Porque la vivienda solo puede subir ¿no? en fin…
Lo de casero es por no salir de casa de tus padres, no?
Buenos días, os expongo mi caso. Hipoteca variable E+1,15 de 100k a 25 años formalizada en 2011, revisión semestral. Decidimos comprar algo acorde a nuestras posibilidades, con nuestros sueldos mileuristas fijos, y más adelante cambiar a algo más grande si la vida nos iba bien. Durante todos estos años de tipos bajos hemos ahorrado todo lo posible, cometiendo el error de no amortizar nada pensando en hacerlo cuando los tipos empezaran a subir, jamás imaginé que pudieran hacerlo a esta velocidad. Justo un día antes de la revisión de diciembre amortizamos 20k en plazo, quitándonos 6 años de hipoteca. Capital pendiente 25,9k, cuota de 343€. Nos quedan ahorros para poder amortizar más, pero tampoco queremos descapitalizarnos, por lo que pueda ocurrir. No me preocupa mi hipoteca, aguantaremos el chaparrón, sí el aumento del coste de la vida, que con dos hijos pequeños hay gastos que no te puedes quitar. A mi marido lo despidieron durante la pandemia, afortunadamente ganó el juicio y le pagaron la indemnización correspondiente. Ha tenido mucha “suerte” de encontrar otro trabajo en el que por un sueldo de 40 horas trabaja 54, y si no le gusta, a la calle que se va. Yo trabajo 30 horas en un supermercado, donde escucho a la gente quejarse de lo caro que está todo.
La mayoría de la gente no tenemos cultura financiera, o directamente vas al banco y te dicen “es lo que hay,lo tomas o lo dejas”. Y luego, independientemente de que tu decisión sea mejor o peor, nadie está a salvo de enfermar, o perder su trabajo.
bien, poco capital. ni te enterarás de la subida.
Pues para no tener cultura financiera lo habéis hecho muy bien. Pillásteis variable en 2011, donde una fija era inviable, con tipos fuera de lo normal (la banca obligando indirectamente a pillar variables). No os metisteis en una hipoteca por encima de vuestras posibilidades. Habéis ahorrado y ahora que suben los tipos, amortizais. Hacéis bien en no descapitalizaros mucho y encima con niños. Por lo que pueda venir. Y con ese problema laboral en 2020, seguramente no habríais podido subrogar a una fija al 1-2%. Enhorabuena por vuestra buena cabeza y os deseo lo mejor. Vuestro caso nada tiene que ver con gente que teniendo disponibles fijas al 1-2% se pedía hipotecas variables para pisos que no podían pagar a un Euribor del 2 al 5% y encima diciendo que pillar una fija era de idiotas. Habéis hecho los deberes y aunque suba mucho más el Euribor, os queda poco por pagar y estáis a salvo en este sentido.
Muchas gracias por tu comentario, pero te aseguro que nos ha salido así de casualidad. Somos ahorradores por naturaleza y no tenemos muchos gastos. Mi intención era vivir de alquiler hasta que terminara de explotar la burbuja inmobiliaria, pero mi marido no quería “tirar el dinero”, así que compramos por 123k IVA incluido.Dimos 50k de entrada, un pago de 23k y los otros 20k fue una amortización parcial, lo que me ha venido bien para poder amortizar los 20k sin comisión.No hicimos muchos cálculos, pensamos que lo máximo que podíamos asumir en esos momentos eran 600€. Con un tipo fijo el primer año del 3,5% comenzamos pagando 400, y eso ha sido lo máximo que hemos pagado. Lo único que negociamos fue que el banco quería un avalista, y le dijimos que por ahí no. En el 2017 el banco se quedó con los demás pisos de la urbanización y los vendió de saldo, un piso como el nuestro bajaba a 80k. No nos está saliendo mal, pero nos podía haber salido mejor, así es la vida, tampoco nos vamos a fustigar.
Habéis hecho una cosa muy bien (entre otras) y es ahorrar como bien dices, yo cada vez conozco a menos ahorradores, la mayoría son de los de Carpe Diem… y claro luego vienen los problemas, hay que pensar a largo plazo.
Bien hecho!
Mejor siempre se puede hacer, pero mucho peor también. Nos tenemos que quedar con eso. Yo era antihipoteca porque consideraba que las hipotecas eran una estafa, hasta que los alquileres son aún una estafa mayor. Me metí el año pasado. Pillé una buena fija, pero me he quedado temblando de ahorros y con la inflación disparada. No sé cómo saldrá, pero por un piso a tres calles de donde estaba de alquiler y la misma tipología de piso (y 20 años más nuevo), metiendo IBI, comunidad, seguro de vida vinculado, cuota de la hipoteca, seguro del piso…pago incluso menos que de alquiler! Una locura. Esperemos que acabe rápido esta inestabilidad.
Mi caso casi calcado, pero firmé en 2006. Me quedan 38k y no sé cuanto me puede subir, actualmente pago 410€. Mucho miedo porque no tengo ingresos ahora mismo y estoy viviendo de lo ahorrado
Muchas gracias por comentar tu caso! querría preguntarte si, ¿hicisteis cálculos para amortizar ese capital después de la revisión?
Hola. Igual me baila algún número porque tengo memoria de pez. En la revisión de junio pasamos de una cuota de 298€ a 314. Ahí ya debí amortizar algo, pero decidí esperar a la siguiente revisión, mal hecho. En la revisión de diciembre, si amortizaba antes, que es lo que hice, la cuota me quedaba en 343 y me quitaba 6 años. Si amortizaba después de la revisión, la cuota me quedaba en 374-378(no me acuerdo) y me quita ba 4 meses más que de la otra manera. Con el coste de la vida preferí sacrificar esos meses para que la cuota no me subiera tanto. Ahora en junio haré lo mismo, depende de la situación amortizaremos algo o no, y veré si lo hago antes o después de la revisión.
No haber amortizado antes sólo es un error si tenías bola de cristal. Si no, es una estrategia natural, conviene tener un colchón.
Un pequeño error técnico es haber amortizado plazo, en vez de cuota, pues te has eliminado opciones.
De haber amortizado cuota, ahora sería de 193€, y los 150€ restantes los podrías haber ido usando para amortizar cada mes mientras no los necesitaras.
Teniendo cabeza y fuerza, seguro que la suerte estará de vuestra parte.
Bien hecho, yo entré en 110k a 40 años y con el ahorro de este año y el hecho de tener una cuota reducida me ha permitido ahorrar y amortizar casi todo. En eso es lo que hay que pensar, en que se puede torcer algo y tener un colchón para poder amortizar la situación. Habéis hecho bien, y un gran esfuerzo que ahora os está recompensando pese a las adversidades. Sois unas personas serias y responsables, y solo os merecéis lo mejor. Ánimo! a seguir luchando y seguro os va a ir mejor más adelante. Saludos.
Fantástico, con esa mentalidad sensata y responsable, se sale adelante en la mayoría de los casos.
No veo un error no amortizar con los tipos bajos, creo que es mejor hacerlo cuando suben, como habéis hecho.
Tan solo un pero, la opción de reducir cuota en lugar de plazo, os hubiera dado ese plus de oxigeno, para capear los abusivos precios que imperan en el mercado, y seguir manteniendo capacidad de ahorro.
Chapeau familia, la mejor de las suertes en el futuro.
Enhorabuena Emi! Una duda que tengo con los 20k que has amortizado, no te podrás desgravar de hacienda en la Renta 2022, ya que has superado los 18k. Estoy en lo cierto? Un saludo!
Venga que le queda poco para el 10% y reiniciamos sistema
Increíble lo de algunos comentarios, gente que se alegra de que la gente vaya a sufrir, a perder su casa, sus ahorros. Realmente da pena. En fin, yo tengo mi hipoteca variable que me subirá, pero muy poco porque me quedan sólo dos años. Pero no me alegraría nunca de que le vaya mal a nadie, a excepción de entidades bancarias que no han devuelto el rescate. Habrá que embargar las.
Es que no se como se nos ocurre ir a pedir hipotecas con poca cultura financiera que tenemos…
Mientras tanto estos no se ponen ni coloraos:
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12161123/02/23/El-BCE-sufre-perdidas-millonarias-ante-la-subida-de-tipos-y-se-ve-obligado-a-usar-sus-provisiones-de-emergencia.html
Interesante… es decir, que mientras siga comprando deuda de gobierno a precios inflados, y pagando intereses a los bancos para luchar contra la inflación, el BCE está agotando su munición.
Me pregunto qué ocurrirá una vez que se agote. Si pedirán rescate, o dejarán que los gobiernos caigan.
O bueno, más sencillo, darle al botón de imprimir. Aunque… sería como intentar un fuego echando gasolina, me parece a mí.
Contestación a lo del rescate:
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12161125/02/23/Rescataran-los-gobiernos-al-BCE-Estas-son-todas-las-opciones-para-cubrir-las-perdidas-millonarias.html
Lo de la incultura financiera es cierto en este país, pero no entiendo lo de reírse de las desgracias ajenas. Yo en mi caso variable porque es lo que había en el 2008, el fijo imposible en aquellos años.
La subida de ahora pues según se mire…descomunal respecto al año pasado, pero irrisoria respecto a lo que pagaba en el 2008. Es cierto que da coraje pagar más ahora que hace años, pero es lo que toca.
Tampoco veo que esto afecte a tanta gente como se vende…hablan de 4.000.000 de variables en España, muchas están ya en capitales bajos y en muchas otras hay detrás unas nóminas muy altas que afrontan perfectamente la subida.
Yo que me considero normal, pues sí lo sufriré y me apretare el cinturón, cierto que fui tonto de no cambiar a fijo en esta época pasada ( De todo se aprende). Pero que seguiré pagando porque no queda otra.
Los tipos van a subir en este 2023 de eso no hay duda, aunque pongo de techo a las malas un 4,5 que sería un euribor al 5 no lo veo más alto ( opinión personal).
Luego se van a mantener ahí mucho tiempo y quizás para finales 2024 baje algo pero no lo veo en el 2,2 como predicen algunos, me seguiría yendo al 3.
El 2025 difícil de ver y ojalá se ponga en valores normalizados.
Desde luego el que pueda y lea este foro que mueva ficha y tal y como me dijo un amigo de banca , los bancos son como las cías de seguros y quieren clientes solventes de otros bancos, es echar cuentas de lo que voy a pagar con el subidon, de los gastos y de la tranquilidad que se le quede a uno. Y que dentro de 5 años si interesa se puede volver a cambiar.
Otra cosilla a tomar en cuenta son las vinculaciones, yo voy a quitar el seguro de vida y hogar con el banco y los voy a contratar por libre, tengo ya ofertas y pese al diferencial que pierdo de ventaja ( 0,20) , me ahorro 250 euros al año y con iguales coberturas.
Dejo de dar la brasa. Suerte a todos y nunca me he reído ni de un fijo ni de un variable debido a mi incultura financiera hasta este momento, pero no veo motivo alguno para hacerlo.
Ole tu comentario!!. Los trolls son los que se ríen.
Calla y paga
Hablando de troll .. Si es que se muestra él solito.
buenas tardes. Os expongo mi caso. Hipoteca e+0,99 de 100,000 euros en 2017, me quedan 19 años y 78700 de capital por liquidar. Tengo 23.000 ahorrados y quiero hacer una buena amortizacion, nuestros sueldos son normales(unos 1500 cada uno a 12 meses nos queda), tenemos dos niñas pequeñas y cada vez cuesta mas ahorrar .Aunque creo que nuestra hipoteca encaja bien en nuestro perfil y no es ningun monstruo me sube la cuota 150 euros en mayo con el euribor con el que va a cerrar este mes, 3.53 por lo que parece, desde 363 a 510. Tengo varias dudas.
Amortizar 10 o 12.000 euros en plazo o cuota?
Buscar una hipoteca fija o mixta y subrogar?
Si puedes aguantar la subida de 150 euros, quizás deberías aguantar. Es cierto que no volverás a ver cuotas muy bajas pero 510 sobre 3000 de sueldo es muy aceptable ( al margen de tus otros gastos) . Además tienes que valorar los gastos del cambio de hipoteca.
A ver esos ingresos no son malos (yo tengo similar, 2 hijas también, vida normal sin demasiados caprichos pero sin faltar de nada y me permite vivir holgadamente), si son fijos y constantes y en 5-6 años has ahorrado eso vas bien, así que una cuota de 500e deberíais ir sobrado, así que metería en plazo. Si por lo que sea vas apurado pues mete mitad y mitad, lo importante es tener una cuota cómoda que te permita seguir ahorrando, y si tienes que reducir cuota para luego si vas bien la diferencia meter en plazo pues genial. En tu caso no me agobiaria mucho, haz lo que te sientas más cómodo sino mitad y mitad, cualquier decisión es buena. Pero poco te interesa subrogar la verdad. Saludos
Siempre os leo y ahora estoy revisando la hipoteca de mis viejos. Capital pendiente 290k a euribor + 2.5, les quedan 7 años de 25 que totales. No encuentro una calculadora para saber la subida real que les habrán hecho en enero. Alguna idea?
250k pendientes a 7 años con euribor +2.5 (menuda locura)? Si no es una broma o hay algún error que no se preocupen tus padres, porque serán gente de mucho dinero para tener esa hipoteca de más de 4000 euros al mes…
Hoy tampoco te enteras de nada. Dónde dice 250k pendientes? Dice 290k. Pide una talla más, por favor y vete a hacer publicidad de tu curro a otro lado.
Solo buscaba la manera de calcular la subida a media hipoteca
La cuota actual no son 4000, son unos 2700 el año pasado, igual son 8 años en lugar de 7, no tengo todo escrito y son parte de la ex clase media que ya no existe. El capital inicial eran 520k para un chalet más reforma, cuando te daban el 100% y te metían el coche y lo que quisieras.
Hola Cramvs:
Pues con los 290k pendientes y cogiendo un euribor actual de 3.5 + 2.5 de diferencial (sigo diciendo que me parece una barbaridad) a 7 años la cuota ascendería a 4326.48€ al mes y si son 8 años se queda en 3811 €/mes. Esa hipoteca no se la conceden a cualquiera de “clase media”, de ahí mi comentario anterior. Un saludo.
Eso sería si no se hubieran amortizado intereses durante estos 20 años, por eso es dificil este cálculo… y hipotecas así a manos llenas en los 2000 había, así petó y seguirá petando ahora
Hola de nuevo Cramvs:
El capital pendiente es lo que te falta por pagar y por tu comentario entonces imagino que si han ido quitando deuda les queda menos de esos 290k que decías inicialmente. En la app del banco debería aparecer el capital pendiente exacto y la fecha de finalización de la hipoteca. Con esos datos y cualquier simulador online puedes calcular en un momento la cuota que tendrán que pagar.
Un saludo.
Espectativas de los tipos de interes.
https://m.es.investing.com/news/economy/tipos-bce-en-maximos-goldman-espera-subidas-al-35–deutsche-al-375-2362269
Ve preparando la cartera, jajajaj
Hace años que la voy preparando para acometer la operación que voy a acometer en los próximos dos meses…
Y hay muchos mejores asesores que el troll multinick…
Operación actualización de cuota
Pero con patrimonio. Cosa que dudo que tu puedas decir…
Ya no hay tanta una unidad ni creencia en la subida de tipos…
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-02-22/la-fed-se-inclina-por-una-nueva-subida-de-25-puntos-basicos-pero-ya-no-hay-unanimidad.html