Hace seis meses escribimos por aquí un artículo titulado “Se va a liar gorda. Así quedarán las hipotecas con el Euribor al 1%” y nada nos hacía pensar por entonces que medio año después iba a repetir los mismo cálculos pero con el Euribor al 4%.
Desde el 6 de enero del año pasado, día en el que se inició la tendencia alcista en la que estamos instalados, el Euribor ha pasado del -0.5% del 5 de Enero hasta el 3,328% actual, la subida más rápida de la historia que muchos notarán en las próximas revisiones de las hipotecas, especialmente quienes revisen anualmente.
Parece cuestión de días que veamos al Euribor en el 3.5%, puede que incuso este mismo mes y es cuestión de semanas que lo veamos tocar el 4%, en donde esperamos que toque techo o al menos se estabilice durante un buen periodo. Vamos a hacer unos cálculos sobre cuánto subirá una hipoteca a quienes les toque revisar con un Euribor del 4%.
¿Cuánto subirán las hipotecas con un Euribor al 4%?
Para calcularlo vamos a simular una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual.
Actualmente, con el Euribor de enero de 2022 (-0.477%) paga una cuota mensual de 640€, con el Euribor al 4% pagaría una cuota mensual de 1.052€, esto son 412€ más cada mes o 4.944€ más cada año.
Como veis una cifra importante que dañará aún más la maltrecha economía de las familias que ya se encuentra dañada con la subida de los precios. Todavía estamos lejos del 5.4% que marcó el Euribor en 2008 e inició una oleada de desahucios pero muchos empezarán a tener un problema a la hora de llegar a fin de mes y de pagar la hipoteca.
Se avecinan tiempos revueltos y lo mejor es estar preparados para ellos.
71 comentarios
Las personas que gobiernan el BCE, parecen despistados y la velocidad subida de intereses que están imponiendo nos llevará a una Recesión que no beneficia a nadie.
Señores no nos hundan el barco.
Saludos
Ya y cuando estaban los intereses en negativo nadie se quejaba ,entonces nadie decía nada al respecto
En negativo estarían, pero los hipotecados pagábamos y intereses igual en + y lo que no nos lo colaron en comisiones por todo. Dando pésima atención al cliente, cerrando oficinas y obligando si o si a depender de internet y cajeros automáticos.. usureros.
Pobres bancos, verdad Juan Carlos? cuanto dinero han perdido en estos años.
Qué eres banquero o directamente eres retrasado mental?
Retrasado
Dependiendo del diferencial, con un euribor negativo literalmente no pagas intereses, solo amortizas deuda. El caso es que estas subidas son necesarias para paliar la inflación de locos, provocada por una sobre estimulación de la economía, estamos llegando al techo de la subida de tipos, pero la duda que tiene todo el mundo o mejor dicho la gente que entiende es, cuanto tiempo mantendrán esos tipos tan altos? Si son fieles a su palabra y hasta que la inflación llegue al 2-3%, entonces vamos a estar mínimo 1 año con estos tipos así, hasta que empiecen a bajar, pero que pasa, que al tener esos tipos tan altos hará que el sector inmobiliario quiebre y eso señores si que nos llevará a una crisis de las gordas, ya que el sector inmobiliario arrastrará todo a su paso, y dudo mucho que quieran una crisis así, así que lo que harán será mantener los tipos así unos cuantos meses, y de ahí empezarán a bajarlos poco a poco para volver a estimular la economía, aún que nuestra amiga la inflación este en 4-5%, cosa que a ellos les beneficiará, la inflación perjudica al ahorrador y beneficia al deudor, y España es uno de los países con más deuda pública. Como parte positiva que sacareis vosotros, es que al fin y al cabo vuestra deuda se irá licuando por la inflación
Coincido
Por ese motivo se arruinan las familias, no existe colchón de ahorros para hacer frente a esa subida en España.
Todos arruinandos menos ellos.
Agenda 2030.
No tendrás nada y serás feliz.
Y los gobiernos vendidos a las élites.
Un país soberano vive bien en invierno y en verano.
No a la ONU,no a la CEE no OTAN.
España estado soberano
Como ves en los comentarios Pedro Pedrajas la gente sigue sin darse cuenta de nada. En fin… .
Cuanta razón amigo.
A2030
No. La gente se arruina por no pensar donde se mete. Hipoteca variable por que pago menos y luego palo., que me den tambien para amueblar y el bmw, lo de las comisiones , patear bancos hasta que te salga el mejor, hipoteca fija aunque duela, lo que pasa es que nos gusta el riesgo y así nos va. Luego nos quejamos pero cultura financiera ninguna. Yo pague mi primera vivienda en el 94 a un 14 por cien. En el 2007 a cuanto estaban los intereses, el gobierno avisando que venía un invierno malo y nadie mueve ficha a hipoteca fija, anda ya. Quien se olvida del pasado está condenado a repetirlo
¿Tu en q siglo vives?Que me den para amueblar?BMW? Eso de que década es? Ahora con trabajo te dan para la hipoteca. Obviamente vas a comprar con variable para pagar menos… “No póngame hipoteca fija para pagar el doble por mi piso, gracias “
En el 94 un piso costaba 12mil euros con un sueldo de 1.000 euros ahora cuestan 250mil euros el piso con un sueldo de 1.000 euros. ea vete a la playa con el 14%
Totalmente deacuerdo contigo. Yo firme mi hipoteca fija el 13 de enero del 2022 el banco me ofreció en varias ocasiones variable la diferencia de fijo a variable eran aprox 65 euros menos al mes si la escogía variable. Contra todo pronóstico la escogí fija, prefería pagar 65 euros más al mes, la del banco me decía que no tenían previsión a medio corto plazo que subiera el euribor, amigos y conocidos que tonto era si la cogía fija y pagaba 65 euros más al mes que ese dinero lo podía ahorrar que porque eta tan tonto de pedirla fija y mi respuesta siempre fue la misma prefiero pagar 65 euros más al mes pero saber que desde la primera cuota hasta la última voy a pagar lo mismo sin sustos, que el euribor no estaría siempre en negativo u que en 30 años es mucho tiempo que lo que pago ahora de más esos 65 euros al mes en 10 años no se apreciara por la inflaccion. Me llamaron tonto y economista de barra de bar. Ahora en vez de reconocer que tenía razón me dicen que he tenido suerte que eso no se podía saber. En españa educación económica cero. Nadie se molesta en informarse un poco luego pasan estas pequeñas subidas y que malo es el estado y todos los bancos hemos vivido una época muy rara dinero a interés negativo eso era una trampa que no duraría siempre . Ahora a llorar a la lloreria
Totalmente de acuerdo.
Eres un paletillo, de esos q tienen la culpa de q los jóvenes estemos ahora como estamos
El cambiar de hipoteca cuesta dinero… no sé si lo sabes…no es un ale me cambio… y encima está sujeto a que el banco lo acepte… que se os llena la boca de “haberos cambiado”.. muy listos sois todos…
Se bajaron para fomentar la economía.
Pues claro,la gente se animó a comprar sus viviendas por lo barato del dinero ,ahora no lo haría,no es cuestión de quejas ,es cuestión de ser inteligente caramba, cuando me interesa compro cuando no,pues nada,pero así es el mundo de la inversión
El banco jamás pierde , listillo, veré a fregar que allí serás más util
Estoy hasta las narices de leer comentarios de los listos que tienen hipotecas a tipo fijo. Enhorabuena, ya os daremos un sugus… Pero el problema que tenemos es que suben los precios debido a la subida de la energía que es un bien inelastico, cuya demanda no depende del precio!! Subir los intereses lo único que hace es empobrecer la economía, como cual habrá una recesión y es muy probable que tú, el hipotecado a tipo fijo, lo pagues igual que el que tiene una hipoteca a tipo variable. Sois unos ignorantes aunque os creáis muy listos
Totalmente deacuerdo contigo. Yo firme mi hipoteca fija el 13 de enero del 2022 el banco me ofreció en varias ocasiones variable la diferencia de fijo a variable eran aprox 65 euros menos al mes si la escogía variable. Contra todo pronóstico la escogí fija, prefería pagar 65 euros más al mes, la del banco me decía que no tenían previsión a medio corto plazo que subiera el euribor, amigos y conocidos que tonto era si la cogía fija y pagaba 65 euros más al mes que ese dinero lo podía ahorrar que porque eta tan tonto de pedirla fija y mi respuesta siempre fue la misma prefiero pagar 65 euros más al mes pero saber que desde la primera cuota hasta la última voy a pagar lo mismo sin sustos, que el euribor no estaría siempre en negativo u que en 30 años es mucho tiempo que lo que pago ahora de más esos 65 euros al mes en 10 años no se apreciara por la inflaccion. Me llamaron tonto y economista de barra de bar. Ahora en vez de reconocer que tenía razón me dicen que he tenido suerte que eso no se podía saber. En españa educación económica cero. Nadie se molesta en informarse un poco luego pasan estas pequeñas subidas y que malo es el estado y todos los bancos hemos vivido una época muy rara dinero a interés negativo eso era una trampa que no duraría siempre . Ahora a llorar a la lloreria
Suben los intereses porque estábamos viviendo una economía artificial donde se ve dinero a interés negativo es como si tu pagas por trabajar . El dinero a i teres 0 fue solo para activar la economía ahora tenemos un problema mucho pero que hay que frenar infracción y como no la controlen pasaremos a estampación y eso si que es complicado de parar. Y no no es pagar el doble de hipoteca en mi caso la diferencia de fijo a variable eran 65 euros mas al mes . Es saber hasta dónde puedes estirar la managa si una hipoteca a un 3% más 1% de diferencial (un 4% ) no puedes pagarla o no llegas a fin de mes amigo esa hipoteca no es para ti solución busca otra hipoteca mejor, ahorra más o baja tus expectativas con la vivienda que vas a comprar. Yo quería un chalet y me daban la hipoteca pero iba tan justo tanto en fijo como en variable si subía solo 2 puntos que baje mis expectativas y me tuve que conformar con una planta baja.
Respecto al sugus no te preocupes que ya te lo compro yo con lo que me ahorro con mi hipoteca a interes fijo, es más me puedo permitir el lujo de comprarte un sugus de cada sabor.
Enhorabuena por haber visto lo que podría venir no dejarte llevar por lo que te decían y ahora vivir sin sustos de subidas. Nosotros compramos en marzo, yo ya tenía una variable, y mi pareja si o si tenía que ser fija, estaba en negativo aún, firmamos al 2%, y ahora le doy la enhorabuena por haberme convencido.
Totalmente cierto
Claro que no decíamos nada ya se pegaban los intereses que ya ganan demasiado tu serás
Volveremos otra vez con desahucios y demás. Que vergüenza de BCE!!!
A lo mejor UD tiene la vida solucionada, pero mucha gente muchísima, está cada mes luchando y no parando de trabajar para tirar adelante
Los desahucios siguen habiendo a patadas desde hace años pero como la TV está comprada y los peperos no se enteran de nada pues así nos va.
Hace año imedio a mi banco le dige de ponerlo a fijo y su respuesta fue que no me preocupara que no iba a pasar nada y fíjate ahora osea no comentes sin saber
Incluso estando el euribor en negativo, Te parece poco lo que estamos pagando por una hipoteca?
En verdad usted parece inhumano o tendrá heredada una casa y millones para no preocuparse por nada. Si no apoya por favor no de esas opiniones
Pobres bancos amigo Juan Carlos.Ellos cogen el dinero del BCE a coste 0 y nos cobran a nosotros un Euribor del 5 casi saqueando la economía de las familias cosa que a ti te pone veo.Imagino que trabajas en el sector pirata financiero o aledaños.
Pues claro que nadie se quejaba. O es que a ti te gusta pagar mas? Menuda tontería que has dicho.
Siempre hay un tonto en los comentarios. IDIOTA
Que barbaridad tener que leer estas cosas, que no te encuentres nunca en una situación extrema. Cuanta empatía veo en ti.
Me temo que los que pensáis así sois bastantes, como diría, desalmados. No sé si tú habrás estado en una situación como la del 2008,pero yo en el 2010, me subió la hipoteca a el doble. No creo que ningún ciudadano de a pie, tenga la culpa de lo que está pasando y de la deriva que está tomando. Pero si somos los que pagamos los platos. Lo normal es que el Euribor se situará y quedará en torno al 2,5% como mucho. Eso afectaría a las hipotecas pero en una medida que sería asumible. No creo que ninguno de los del foro, estén en el consejo de administración de una gasistica, de una petrolera, eléctrica, ni tan siquiera sean parientes de Putin… Pero siempre acabamos los mismos, pagando los platos. Y es más, cuando estaban los intereses en negativo, nos tendrían que haber devuelto intereses, pero no conozco a nadie que lo hayamos reclamado. Y venis vosotros a dar lecciones… Ya te vale.
Trabajas en un banco verdad? Claro tendrás jubilación anticipada ganando un dineral que pagamos todos los españoles
Cuando estaban en negativo,como teníamos cláusulas suelo nos seguian cobrando intereses,y si denunciabas y recuperabas lo pagado de más te subían el diferencial y se quedaban tan panchos,y otra denuncia y así hasta que te ibas a que te estafara otro banco
Si tú respondes así es que trabajas o has trabajado en un banco donde has robado mucho y ahora no tienes hipoteca HIPÓCRATA!!!!!!!
Las personas que dirigen el BCE están despistados. La velocidad del aumento del tipo de interés, es insólita. Y esto nos llevará a una Recesión, que a nadie beneficia.
Busquen otras soluciones mas razonables, para frenar la inflación.
Saludos
Que poca vergüenza tienen las autoridades económicas europeas que junto a los puñeteros bancos nos van a arruinar a todos los hipotecados y lo peor es que no hacen nada para solucionarlo. Si cobran de todos los ciudadanos, si están capacitados, como es posible que la única solución para atajar la inflación y mejorar la economía, sea dejar de consumir y subir los tipos de interés y con ellos el euribor. Para esto no hacen falta, cualquiera lo haría.
Maltrecha economía de las familias españolas??? Ayer, día de festividad de reyes, concretamente en Valladolid, me fue IMPOSIBLE encontrar sitio para comer en un buen restaurante. Visité 3, uno para 600 comensales, otro para 300 y otro para unos 50. Son, por cierto bastante caros, los cuales hace unos 3 años, periodo pre pandemia, se podía acudir sin hacer reserva el mismo día. Una de dos, o la economía familiar es más fuerte de lo que pensamos, o hemos cambiado de prioridades y lo damos todo en guateques….
Y fijaos en cuánta gente me ha votado el comentario
+1
Que razón tienes,algunos viven muy por encima de lo que pueden,luego vienen los lamentos…
Por no hablar de todos los coches de alta gama que se ven por la calle, y luego alguno está esperando a cobrar la extra para poder cambiar un jgo de pastillas de freno…
Éstoy seguro que en Pucela hay al menos 950 personas que se pueden permitir el lujo de comer en un restaurante caro.si tu estás entre ellos enhorabuena y te recomiendo que otra vez hagas reserva.
que haya gente en los bares no significa que a unos les vaya bien y haya otros comiendo salchichas de Frankfurt a todas horas.
Y al hilo de la conversación, estoy escarmentado de un euribor al 5 y pico allá por el 2008 que tapaba mi salario, compré un piso con ilusión y a los 3 años era un lastre para mí, además lo pagaba yo solo, ya con el agua en la cintura y tirando de ahorros…decidí volver con 33 añitos a casa de mis padres. Y después de aquella experiencia,me he dedicado a ahorrar todo lo que he podido y más! no pasa nada por no ir de cena ni de bares ni a tomarse un café! .Para la próxima revisión que será en verano puedo decir que podría matar el crédito de un plumazo. Quizás no me vuelva a ir de vacaciones en años, pero se que así no dependerè de la usura de los bancos. Suerte a todos y amortizar lo que podáis.
Totalmente de acuerdo
Vienen tiempos difíciles, lo más importante es tener dinero ahorrado y amortizar hipoteca antes de la revisión. Para que el palo no sea tan fuerte. Por ahora veo micha alegria y jolgorio pero la mayoría de la gente no es consciente de lo que viene. Hay gente que es hormiga y otros somos cigarras, luego vienen las lamentaciones.
Los 4 que se alegran por tener hipoteca fija no se dan cuenta que cuanta más ruina tengan los demás también les repercutirá en algo. Igual tienes hipoteca fija y un negocio, el cual no puedas mantener porque la gente en vez de gastar lo poco que les quede en tu negocio lo pagan en intereses al banco.al final ruina global
Ciertisimo
Menos bares y vacacionesoviles ect y más ahorro y así no habría problemas.Ah! El faroleo y aparentar.Ahorro y como antes no había problemas
Los Estados inundan el sistema con “dinero”. Se consume como si no hubiera mañana. Se crea inflación. Para acabar con la inflación hay que retraer el consumo. Se saca “dinero” del sistema. Paro. Quiebras. Se necesita aumentar el consumo para mejorar la economía. Se inunda el sistema con “ dinero”…
añadiría yo…”se incentivan la hipotecas variables”…y que siga el “juego”.
Y bla bla bla……
Hablar y hablar, pero pagareis o perderéis la casa y el dinero dado
Eso es lo que quieren estos políticos… Dividir al personal y que nos peleemos entre nosotros y mientras ellos a vivir… Nos manipulan y utilizan a su antojo. A ver cuándo levantamos la cabeza y decimos basta…
Volverá a ser noticia la manipulación del Euribor como hace unos años por parte de las entidades financieras? Otra avalancha de demandas en unos años en 3….2….1….
Para tod@s.
Deberíamos aplicarnos el siguiente refrán, que nuestros abuelos y padres siempre se aplicaron:
“Hay que tirar el pedo, a tenor del culo”…
Y me parece, que estamos tirando pedos mucho mayores que el culo que tenemos…
Banda de retrasados paletos tipo fijo subnormales seguir haciendo comentarios estúpidos muertos de hambre.come mierda.menudo país de lame culos
Años con el euribor en negativo…
, y el IRPH al 4%, ya, millon de familias sin poder ahorrar, sin publicidad en los medios informativos, esclavos de los bancos. Más de 40000 millones de € que ganaron los bancos, bienvenidos euroibistas al infierno. Se acabó el yo soy más listo que tú. Ahora apencarrrrr.
Si,si, parece q cada uno hablamos de nuestros intereses, pero la realidad es otra, primero q eso de pedir dinero para supercasa y BMW pasaba hace unos 20 o 25 años sino más, yo conocí muchos de esos, es cierto q en banco no te ponía la pistola delante para aceptarlo pero ya somos mayores para saber como engatusar a la gente, eran otros tiempos con la peseta y donde la gente trabajaba para vivir no como ahora q se vive para trabajar. Leo comentarios y quedo estupefacto con algunos, q si vacaciones, q si bar, q si cenas, q si hay q ahorrar, bla bla bla, pues si, bares, vacaciones y cenas, para eso debería trabajar la gente y no sólo para malvivir y pagar impuestos sin parar y cada vez más. Parece mentira q no nos demos cuenta de lo q pasa, q todo es una pantomima q siempre pagamos el currante y otros a vivir, y a vivir bien, supongo q ya habéis visto q el índice de pobres aumenta pero el de ricos también, es increíble q se discuta x esto, cuando nos están sangrando a impuestos a todas. También decir q lo de ahorrar lo dirán todos aquellos q tienen un buen trabajo y sueldos superiores a 1500€ xq estaría bien q se lo dijeseis a familias donde son 3 y solo entran 1200€ en su casa con una hipoteca de 700 u 800€ ahora come y paga gastos q no son pocos y encima todo sube menos los sueldos. No se en q pais vivís para no ver la cantidad de familias q no llegan a final de mes y tienen q elegir entre comer o pagar gastos. A todos estos q habláis tanto y q ahorráis tanto, iros al banco a pedir una hipoteca sin un € y con un sueldo de 1000€ haber q te dicen o más bien haber q te dan. Me rio yo de los q hablan viviendo en los mundos de yupi. Ale a seguir hablando q aunque no sepamos ni lo q decimos bien lo hacemos, esto se va a la mierda y parece q no vaya con nosotros.
Lo de si no tienes dinero ve a pedir el crédito es verdad, yo tengo hipoteca fija porque quería saber lo que iba a pagar los 30 años de hipoteca, de hecho la persona del banco que me atendió me dijo: si vas a pagar la hipoteca en 10 años cógela variable y sino vas a ser capaz yo me la cogería fija aunque pagues más.
El hecho de no tener dinero, hace que el banco te de peores condiciones, porque gente conocida pidió el mismo dinero y durante el mismo tiempo y las condiciones fueron mejores… Así que tener ahorros aunque no los vayas a utilizar en la compra de la vivienda hace que te den mejores condiciones.
La elección de cada uno al elegir el tipo de hipoteca es libre y no me alegro por la gente que tenía variable, pero ahora soy yo el que se ríe de todos los que se reían de mi y me llamaban tonto hace 5 años por coger una hipoteca fija.
Soy de variable. No me quedó Otra, porque salía de un matrimonio con un maltratador y tenía que vivir en alguna parte. Compré en el 2006, y viví las subidas 2008, 2009 y 2010. Con sueldo de 650€ tenía que pagar 500€ de hipoteca. Conseguí 5 trabajos. Salí adelante yo sola. Ni una puñetera ayuda de NADIE. Firme con 14% de intereses y 19% si era morosa. Un horror de 16 años pagados. Ahora empieza otra vez el banco a correrse con la subida de intereses. Pues se va a acabar pronto. Pienso pagar todo este año. Y después voy a estar el resto de mi vida haciendome pajas en MI CASA a la salud de los bancos. He sufrido horrores para pagar la hipoteca y para sobrevivir a todo en mi vida. Pero todo se acaba, hasta el infierno. Esto está en la base psicológica de las personas. El banquero es una personalidad que ha existido desde que existe el hommo sapiens, al igual que existen ladrones y asesinos, la diferencia es que el banquero es legal.
Enhorabuena por salir del bache, yo he tenido una situación parecida a la tuya, al separarme me quedo la peya del piso pagando yo sola y pasando penurias, metiendo más horas que un sereno para pagar la hipoteca, y de postre en mi pueblo hicieron una calle que tuvimos que pagar un 30% los vecinos, unos 1200 euros que tuve que pagar por fachada de un apartamento de 60 metros, el ayuntamiento me dijo que sino tenía para pagarlo que me embargarian que me ponían facilidades de pagarlo a plazos, los muy ladrones, tuve que pedir a mis madres para poder comer, panda de ladrones todos los políticos, ayuntamientos etc…dame una granada en mis manos,y salgo en la tele…ánimo y unidos todos en contra de este banda de ladrones y no tirarnos piedras entre nosotros
El cambiar a interés fijo no es ser ni más listo.aunque suban el estado ya pondrá algo o hora algo con lo cual se beneficiarán las variables normalmente el estado regula en favor de la vivienda y aún que venga algún año duro al final creo que la variable será mejor en compucto total de intereses ya que no les conviene eses tipos tan altos .todo al final se regula
El euribor debería ser fijo de manera legal. Un tipo de interés real no en negativo pero tampoco al seis.
Exactamente, anónimo. Por eso yo pillé la variable. Tuve 1 año y medio de locura y 10 años de pura madre. Ahora vienen 2 ó 3 años malos, pero después bajará el tipo unos añitos más. Estoy pensando que no la voy a amortizar este año. Después de tener todo el dinero para pagar la hipoteca, me voy a hacer un colchoncito. Así les voy a joder más, cuando vean lo que tengo en la cuenta y no les pago la casa…..
Y en Andalucía la Junta se va gastar 20 millones para las nuevas viviendas de los jóvenes de menos de 35 años, avalando el 15% de la Hipoteca. Buena iniciativa, pero para los demás, un mojón..?
Esto se va a la m…. A