El Euribor se dispara a máximos de 2009 y va camino del 3%

por El Becario

El Euribor se dispara a máximos de 2009 y va camino del 3% 4

Pues creo que soy un poco gafe porque cuando hablo del Euribor sube y cuando hablo de otras cosas baja, así que hoy me gustaría comentaros una cosa que tenía pendiente desde hace muchos días, me refiero al prometido de Marta Luisa de Noruega. Resulta que la princesa noruega ha renunciado a sus funciones reales para centrarse en la medicina alternativa junto a su novio chamán Durek Verrett, que por las fotos supongo que deduciréis que Durek no es noruego, es Californiano, concretamente de Sacramento y tiene 48 años aunque parece más joven y ella también se cuida bastante bien porque tiene ya 51 añitos y la veo muy mona. Esto es un poco como si Felipe VI se hubiese casado con Aramis Fuster y se hubiese dedicado a la brujería, no sé, a mi me habría gustado bastante y es que los culebrones de la corona noruega sí que molan, no como los de aquí que nos tenemos que conformar con las peripecias de Froilán o de su abuelo.

Y ya está, ya hemos hablado un poco del corazón porque yo paso de hablar del Euribor aunque me temo que no os traigo buenas noticias…

Gracias Becario, dame el disgusto diario, dame el Euribor de hoy.

No ganamos para disgustos y cuando parece que el Euribor nos va a dar un descanso es porque quien está descansando es él para subir con más fuerza. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana subiendo con fuerza, en concreto  se dispara 32 milésimas hasta el 2,892% con lo que llega a máximos desde Enero de 2009 y va directo al 3%. De esta manera, con veinte días cotizados la media de noviembre se queda momentáneamente en el 2,825%.

A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de noviembre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 932€, esto son 294€ mas cada mes lo que equivale a 3.534€ más al año.

El BCE ya ha subido sus tipos en tres ocasiones para combatir la elevada inflación de la eurozona: del 0% al 0,5% en julio, del 0,5% al 1,25% en septiembre y del 1,25% al 2% en octubre. El euríbor representa el interés medio al que los bancos se prestan dinero entre ellos, así que es natural que suba si a estas entidades les cuesta más financiarse a través del BCE.

185 comentarios

anonimo 28 noviembre 2022 - 11:52 AM

palaaazo para despedir el mes

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Sureño 28 noviembre 2022 - 11:57 AM

El BCE baraja seguir subiendo los tipos de interés aunque se produzca una recesión en la eurozona Esta subida se pausaría solo en caso de que esa recesión fuera “profunda y prolongada”.

Para que sea “prolongada” primero tiene que haber recesión, y para ello, como pronto hay que esperar a Abril de 2023, cuando se sepan los PIB del ultimo trimestre de 2022 y del primer trimestre de 2023. Por ello, las subidas de tipos se van a prolongar hasta alcanzar el 3.25% o 3.50%…… Pero no son pocos los economistas que indican que incluso ya en primavera la inflación no habrá bajado del 7%, por lo que puede que haya que subir incluso los tipos de interés al 4% (y en Estados Unidos al 5.50%)

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Peter 28 noviembre 2022 - 12:01 PM

Está sacado de sus actas, por lo que solo un variabilisto se atrevería a discutirlo.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 12:12 PM

Es un extracto de las actas, porque no leeis lo que dice acerca de la pausa de tipos. Sois tremendos, solo os gusta hacer daño, por lo menos callaros, no se que os aporta….

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Sureño 28 noviembre 2022 - 12:25 PM

¿Pausa de tipos? Vamos a ver: La mitad de los miembros del BCE quieren subir 0.50% y la otra mitad 0.75% en la reunión de mediados de diciembre.

Los que están pidiendo 0.75% ahora no van a tolerar que llegue la reunión de febrero o la de marzo y se haga una “pausa” pongamos en el 3% si la inflación está, por ejemplo, en el 7%. Lo normal es que lleguen a un acuerdo de mínimos por el cual se suba aunque sea de 0.25% en 0.25% hasta que la inflación se cruce con los tipos de interés en el entorno del 4%.

En Estados Unidos van a hacer eso: subir más despacio pero subir hasta el 5% ó 5.25% para marzo, de forma que para entonces la inflación estará cerca de esos niveles y entonces si podrán hacer una pausa (que no bajada).

Sigue soñando 28 noviembre 2022 - 1:17 PM

Pero los tipos van a seguir subiendo.

Ruina absoluta 28 noviembre 2022 - 1:19 PM

3,5% 2023 mínimo.
Más diferencial, 4,5%, que ruina.
Tipos negativos hasta 2030, ahí tienen la agenda 2030.

Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:21 PM

El de la foto es nuestro forero Gabriel Jesús, alias “el filhio da pute”

Gabriel Jesús 28 noviembre 2022 - 11:38 PM

Haha si si, pregúntaselo a tú mater que disfruta la tía. Como le gusta los bombones lindt

Gabriel Jesús 28 noviembre 2022 - 11:39 PM

La muy guarra

Le pone los cuernos seguro 29 noviembre 2022 - 12:59 AM

Me encantaría darle por el culo a la putita del negrito. Ummm

Gabriel Jesús 29 noviembre 2022 - 6:25 AM

Pues ya sabes, pide cita con tu mater. HdGP

Gabriel Jesús 29 noviembre 2022 - 8:54 AM

Cianuro en tú an0 y a disfrutar como lo hace tú mater. HdGP

Victor 28 noviembre 2022 - 12:17 PM

Yo soy variable.
Pienso que en diciembre subida de 75pb
Hay que descontar 75 más posiblemente 50, nos vamos a 3,25 finales de diciembre más 50 de la tercera subida desde hoy 3,75.
Creo que el año que viene se situará entre ese 3,75 y el 4.50 siendo positivo más el diferencial, estoy contigo.

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agg78 28 noviembre 2022 - 1:00 PM

Ellos sabrán que hacen… Si mantienen los tipos muy altos durante mucho tiempo, no solo arrasarán las economías domésticas también se llevarán por delante a las empresas y la economía en general. Será una debacle para todos. En algún momento, el euribor tendrá que hacer techo y empezar a bajar. O eso, o nos iremos todos al garete.

Clase media siempre jodida 28 noviembre 2022 - 1:31 PM

No te olvides la de los Estados super endeudaos como España

Tómbola 28 noviembre 2022 - 2:25 PM

Yo sé que hago análisis muy simples, pero realmente tras una subida de tipos brutal como la del 27 de octubre, yo me esperaba que a estas alturas hubiésemos alcanzado YA el 3 de euríbor. Y resulta que llegar al 2,9 le ha costado (y si es que llega) UN MES!!!

A ver, que la otra subida de tipos fue en septiembre, del 0,75 también y eso hizo que de agosto a septiembre la media del euríbor subiese un puntazo entero.

No sé, yo creo que esto se está estabilizando, aunque pueda subir un poco más.

Ironiadevida 28 noviembre 2022 - 10:34 PM

El analisis simple que comentas es bastante cierto Tombola, pero no olvides que ” si no te parece mucho” aun quedan tres reuniones en pocos meses para anunciar mas de lo mismo y entoces igual sumando el diferencial y partiendo de tipos negativos en enero de 2022 seguramente ya es demasiado, pero mola leer comentarios conformistas porque algunos estan muy lacrimogenos por un 3%

Ironiadevida 28 noviembre 2022 - 10:27 PM

Pues si agg78, sera problematico para muchas personas y empresas pero han iniciado una actuacion de subidas de tipos en base a lo que YA estaban anunciando hace mas de un año y nadie que no este preocupado por su hipoteca, pretamos o polizas de credito podran decir que se les aviso, con ello quiero decir que exceptuando a los que No han podido cambiar de modelo hipoteca, los demas tiempo han tenido y ahora no vale culpar de TODO a las entidades bancarias asi que aun hay tiempo de contratar o cambiar a una hipoteca mixta interesante, sobre todo porque el techo que comentas del euribor, ahora mismo es el suelo.

Ahora te dirán catastrofista 28 noviembre 2022 - 1:11 PM

Pero la realidad es esa, muchos llevamos avisando meses.
Y ahora es demasiado tarde para subrogar.
Hicieron caso a los sabios variables, y así les va

Si no tienes dinero porque compras 28 noviembre 2022 - 12:22 PM

Si no has ahorrado, no deberías comprar vivienda.
Hay que ahorrar antes de comprar.
Porque luego pasa lo que pasa.

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Manquepierda 28 noviembre 2022 - 12:48 PM

Lo que hay es que pensar antes de hablar

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Anonimeitor 28 noviembre 2022 - 2:07 PM

eso es mucho pedir…

Muchos pidieron el 80% de la vivienda 28 noviembre 2022 - 2:13 PM

Y no pensaron que la cuota se podía duplicar.
Bien dicho, muchos no han pensado nada.

Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:11 PM

Entonces según tú qué porcentaje hay que pedir de la vivienda?

Papá 28 noviembre 2022 - 2:36 PM

No se yo

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Renzo 28 noviembre 2022 - 3:18 PM

Está claro que van a hacer un barrido o proceso que durará un año, para que todo el mundo que tenga variable le quede una revisión al 3-4% y luego ajustarán al 2-3% para dejarlo a ese nivel un tiempo. Los que firmaron al -0.5% pensando que sería así durante 30 años, con una cuota que van rascando chapa, lo llevan crudo.

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Tales de Mileto 28 noviembre 2022 - 6:08 PM

Sureño, Gracias de nuevo por el newsletter.

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Guanos días 28 noviembre 2022 - 12:13 PM

4% 2023

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Dani 28 noviembre 2022 - 12:19 PM

Adiós a los autónomos ,a los negocios y a los trabajos de los fijos

responder
No te equivoques 28 noviembre 2022 - 1:12 PM

Muchos queremos que bajen el precio de las cosas.
No todos estamos hasta las cejas de guano variable.
Otros ahorramos y no queremos pagarle más la fiesta a las cigarras

responder
Clase media siempre jodida 28 noviembre 2022 - 1:32 PM

Tus euros ahorrados cada dia valen menos con la inflaccion al 7%

responder
Verdad 29 noviembre 2022 - 5:51 AM

Es mejor que tener que pagar más hipoteca porque pierdes 100% de lo que pagas de mas.

Ironíadevida 29 noviembre 2022 - 9:19 AM

Es cierto que los euros ahorrados cada día valen menos con la inflación peeeeero solo si piensas gastarlos porque si los mantienes ahorrados y además le renta algún beneficio, solo hay que esperar a que la inflación baje para comprar. Siempre es un placer tener buenos ahorros, las desgracias vienen por otro lado.

La gente pidiendo el 80-100% 28 noviembre 2022 - 1:15 PM

A quien se le ocurre comprar una vivienda sin tener 1 duro ahorrado. Y encima a 30-40 años.
Que auténtica locura.
Y luego se sorprenden cuando no pueden pagar.

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EGV 28 noviembre 2022 - 2:41 PM

Locura, ¿Por? si no puede pagar, no podrá pagar un alquiler y tendrá que irse con una mano delante y otra detrás. Por otro lado, si tienes una vivienda, almenos la puedes alquiler para pasar el bache, explotar como alquiler turístico según la zona, y sino, venderlo para saldar deudas, hasta pasarse a tipo fijo para controlar el pago de hipoteca.

¿Cuál es tu fundamento?

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Mi fundamento 28 noviembre 2022 - 3:40 PM

Es que si no has ahorrado 1 duro, no te puedes comprar nada.
Porque en cuanto tienes un imprevisto como la subida del Euribor, ya no tienes margen. Estas en la ruina.
Tú serás de lo de, pide lo que quieras, ya lo pagarás.
Pues así están las cosas, unos que hemos ahorrado, vemos la crisis con palomitas, otros se quedarán sin vivienda y con deuda.

Valiente con suerte 28 noviembre 2022 - 3:16 PM

Sólo dices tonterías, lo dije el otro día y lo digo ahora, compré vivienda en 2010 sin duro ahorrado y a día de hoy me queda el 50% por pagar y tengo una cuota asumible, quién no arriesga no gana. Si no me hubiese arriesgado seguiría de alquiler e intentando ahorrar para comprar, que es seguramente tu caso.

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Tuviste suerte pero.. 28 noviembre 2022 - 3:44 PM

En el 2010, mucha gente como tú, se quedó en la calle, sin casa y con una deuda para toda la vida.
En algunos casos hasta los padres que les avalaron, también la perdieron.
Asi que no vengas a dar lecciones, un tío que se compró su casa sin 1 duro, como ejemplo a seguir.
No creo que sea lo más lógico y responsable.

Valiente con suerte 28 noviembre 2022 - 5:50 PM

Ni vengo a dar lecciones ni soy un ejemplo a seguir, sólo expongo mi caso a los que ven de locos comprar sin haber ahorrado o pedir el 80% del valor de la vivienda. Y sobre los que perdieron la casa allá por el 2010 te informaré que entonces el banco te daba más del 100% de la vivienda sin apenas valorar riesgos, no como ahora que se lo miran bastante más que entonces. Esos sí que estaban sobreendeudados.

Disfruta del NWO 28 noviembre 2022 - 1:21 PM

Calentamiento hueval, fake guerra, plandemia, y ahora la euroestafa.
A disfrutar lo votado y del progreso.

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Reskemorr 28 noviembre 2022 - 2:09 PM

Cansino, tríncame el pepino, jojojo

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Come guano a paladas 28 noviembre 2022 - 2:14 PM

Y disfrútalo.
Yo como palomitas a diario.

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Mucho tieso 28 noviembre 2022 - 2:57 PM

No lo dudamos. Eres el típico gordo pajillero de manual.

anonimo 28 noviembre 2022 - 11:53 AM

reskemor, comemme un h.u.e.v.o

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Tecnócrata 28 noviembre 2022 - 12:16 PM

el otro para mi!

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Gollum 28 noviembre 2022 - 12:01 PM

Ya lo dijo la Charro y el Frodo… A tipo FIJO!!!!!!

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Marlon 28 noviembre 2022 - 12:36 PM

Por supuesto, aunque sea al 10%

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Verdad 29 noviembre 2022 - 5:53 AM

Por supuesto nadie tiene un 10% pero muchos un 3,5% en variable. Pero esto puede empeorar

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Guano del bueno al 7% 28 noviembre 2022 - 12:02 PM

P OLLÓN gordo!

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 12:03 PM

Para mi, esto es un autentico drama. Por cierto, hipoteca firmada en 2008 sin posibilidad de fijo, me llega casi la quiebra en la empresa con la crisis del 2010. Me endeudo hasta las cejas para mantener la empresa abierta y cuando estoy a punto de liquidarlo todo, me llega el covid, no recibo un € de ayuda y no puedo despedir a nadie ya que son familiares con problemas graves. Aqui teneis un ejemplo de esos a los que llamais vividores y derrochadores a costa de los ahorradores. Pues bien, yo con cientos de miles de e de impuestos no he recibido ni un solo €, ni tengo derecho a ninguna ayuda y como mi caso, seguro que hay miles. UN POCO DE RESPETO y dejen de juzgar sin saber nada de nada. LLevo más de 6 años intentando pasar a fijo, la respuesta la misma, usted esta muy endeudado .Por cierto tengo un scenic del 2010 y he estado sin cobrar muchisimas veces para pagar impagos de otros. Simplemente dejen de hacer daño, esto es la gota que colma el vaso para muchas personas de bien

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Usted mismo lo dice 28 noviembre 2022 - 12:17 PM

Estas muy endeudado.
Alomejor debía haber pedido menos.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:46 PM

Lo que dice es que se ha endeudado para sacar adelante u negocio y familias en una situación crítica. No te has planteado que sea un milagro que siga abierto, quiza es una persona buena, trabajadora y humilde simplemente con mala suerte

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Cálculo 28 noviembre 2022 - 7:32 PM

También dice que ha pagado cientos de miles de estos en impuestos. Con una empresa, ea decir, pagando impuesto de sociedades, con lo que el beneficio neto (después de descontar intereses financieros, por ejemplo) es esos cientos de miles, multiplicados por 4.

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Ánimo 28 noviembre 2022 - 6:03 PM

Seguramente si no hubiese pensado en las familias a las que dejaba en paro no se hubiese endeudado tanto y posiblemente le irían mejor las cosas, pero aquí muchos sólo veis gente sobreendeudada y derrochadores. Menos mal que no hay mal que cien años dure.

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Fernando Quintero 28 noviembre 2022 - 6:38 PM

A ese clase de gente que encasilla a todos por igual es mejor no hacerla caso. En su vida no dejan de ser avaros y codiciosos, además de ir dando lecciones de moralidad y de falta de inteligencia por “matar moscas a cañonazos”…

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David 28 noviembre 2022 - 12:25 PM

Ánimo no estas solo

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milofo 28 noviembre 2022 - 1:30 PM

Anónimo, me uno a los ánimos de David. Yo pienso en la cantidad de veces en que he tenido buena suerte en la vida, y me imagino si esa suerte hubiera sido mala como la tuya los problemas que habría podido tener. Es fácil ponerse en el lugar de los demás si se intenta. Los que te critican son los mismos que ni saben ni les importa de dónde sale el dinero que cobran, ya sea como asalariados de empresa privada (que la empresa me suba un 10% por la inflación que me da igual de dónde lo saque), empleados públicos, pensionistas, desempleados con prestación, beneficiarios de ayudas… Gracias a gente como tú que genera empleo el sistema se mantiene, oja.lá te vaya bien por el bien de todos.

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Eduardo 28 noviembre 2022 - 1:50 PM

Muy de acuerdo! Son los que piensan que están siempre haciendo rico al jefe sin saber el esfuerzo que cuesta todo…
Si fueran autónomos, solo un mes, habría que ver cómo cambiaba el panorama.
Saludos becario, a ver si te lo montas de una vez con la becaria jajaja

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Sureño 28 noviembre 2022 - 12:35 PM

La situación que planteas es compleja, y por mi parte desearte lo mejor.

No obstante, hay una solución que nadie en tu situación quiere ver: VENDER LA VIVIENDA. Si compraste en 2008 (no se en qué ciudad), en todo el primer semestre de 2022 se podría haber vendido por similar, si no más, dinero del que te costó en 2008.

Pongamos que en 2008 costaba 300.000 y pediste hipoteca de 250.000 euros. Hoy, 14 años más tarde, debe quedarte por pagar 130.000 euros de hipoteca. Si vendes hoy por 250.000 puedes saldar la hipoteca, y te quedan 120.000 euros en el bolsillo. Y sí, el alquiler estará caro y tal… pero con 120.000 euros en el bolsillo y cualquier empleo se puede pagar un alquiler sin problemas hasta la edad de pasar al otro mundo.

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Sureño,el mismo tonto de todos los dias 28 noviembre 2022 - 1:32 PM

En k país vives tu???poder vender la vivienda hoy al mismo precio de 2008????? Tu no eres sureño,eres extraplanetario y además atontado.

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EGV 28 noviembre 2022 - 2:48 PM

Que gran aportación, aunque que esperar de alguien que siempre escribe con el margen en mitad del post, mal escrito y con comentarios de mierda, sin fundamento alguno…, es mejor que hagas algo más útil con tu vida, porque tu presencia aquí no sirve para mucho.

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milofo 28 noviembre 2022 - 1:34 PM

Vender la vivienda donde vives no suele ser la mejor opción financiera, salvo que te puedas permitir no vivir en ningún sitio. Otra cosa es que ahora le toque tragar con tipos más altos mientras aguanta las críticas de gente que ha tenido la vida más fácil

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:42 PM

Que tontería vender a precio de 2008 ,es mejor aguantar el tirón y no deshacerse de una vivienda que seguro que la cuota te va a salir mucho más barata que un alquiler.Evidentemente no vas a tener el mismo dinero en el bolsillo pero vas a estar en tu casa y con un desembolso mensual muy por debajo de un alquiler.En todo caso de una segunda residencia podría ser lo correcto pero en la vivíenda habitual me parece demencial.Siempre que ha llovido ha parado y si tienes unos ingresos que te permitan apretándote el cinturón llegar a tus cuotas,sin duda en tu casa.

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Sureño 28 noviembre 2022 - 4:26 PM

Si lo que digo es una tontería… Y lo mejor es aguantar el tirón entonces ¿De que se queja la gente del Euribor?

Mi comentario es para gente “desesperada” que no sabe si va a poder pagar, no para el que dice que esto es un tironcillo de nada

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Pato 28 noviembre 2022 - 5:52 PM

Anónimo, yo no vendería la vivienda habitual, buscaría otras alternativas antes de vender. Mucho ánimo!

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Irena montere 28 noviembre 2022 - 9:43 PM

Le recomiendo una soga gorda y una rama alta

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King Euribor 28 noviembre 2022 - 12:04 PM

Como siempre digo que bonitos son los lunes, a empezar la semana con buen pie.

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Aplaudir a las 8 28 noviembre 2022 - 1:22 PM

Con fuerza, saldremos más fuertes.
No aplaudí ni 1 put. vez, y los demás borregos ahí estaban como focas.
A disfrutarlo ahora.

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Reskemorr 28 noviembre 2022 - 2:13 PM

Tú eres un mierda jojojo

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milofo 28 noviembre 2022 - 1:58 PM

A mí, dicho de memoria, sí que me da la impresión de que al euríbor le suele gustar subir los lunes más de lo que baja los viernes

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Quijote 28 noviembre 2022 - 12:06 PM

Sinceramente, qué put0 asco de economía española y occidental.
Toda la put4 vida estudiando y trabajndo para que uno pague medio sueldo para el alquiler o se hipoteque hasta las cejas sin saber qué le puede suceder en 30 años (mínimo un dirvocio y al caraj0).
En fin, pocos ansiolíticos se venden.
Como en AmericanBeauty, lo mejor es pajears3 por las mañanas y fumar porr0s

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Javier. 28 noviembre 2022 - 12:06 PM

+1

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Sureño 28 noviembre 2022 - 12:11 PM

Hay que ahorrar, en los proximos años se va a dar la vuelta a la tortilla. Nadie va a tener dinero ni para pagar el 20% que no te financia el banco + 10% de impuestos y gastos notariales…. así que las compraventas se van a hundir en la miseria.

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Aquí no ahorra ni Dios 28 noviembre 2022 - 12:22 PM

Solo quieren fiesta y juerga.
Ahora tendrán menos fiesta.

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Sureño 28 noviembre 2022 - 12:37 PM

FIESTA según Niño Becerra:

* Para 2023 es claro, “mi interpretación, yo creo que en el año 2023, Bruselas va a permitir cosas a España. Hay elecciones, las generales, las municipales, en algunas autonomías y creo que a España le va a permitir una cierta manga ancha en cuanto al gasto para que no haya excesivas tensiones”.

* Y para 2024, “a partir de entonces es cuando a España le empezarán a pedir cuentas con mucha fijación.

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Yupi 28 noviembre 2022 - 1:45 PM

Entonces ya sabemos: 2023 despilfarro que ya paga el que venga detrás. Si luego gana el PSOE las elecciones, 2024 a repartir culpas entre Europa y comunidades autónomas del PP aunque las otras vayan peor. Y si gana el PP, todo culpa de la ultraderecha franquista machista homófoba xenófoba del PP, de los empresarios, de los bancos, de los jueces, y de Amancio Ortega y de todos los ricos

El cobrador del frac 28 noviembre 2022 - 1:51 PM

Eso de que “nadie” va a poder comprar es mucho decir. Aquí te dejo una noticia de hoy mismo con datos de Asturias: más de la mitad de viviendas se compran sin hipoteca.

https://www.elcomercio.es/economia/compra-vivienda-asturias-hipoteca-deudas-20221127000128-ntvo.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

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Ironíadevida 29 noviembre 2022 - 9:28 AM

Ahorrar más todavía Sureño? Si “gracias”a la pandemia los españoles hemos ahorrado un pasote de miles de millones de euros, lo dice el telediario todos los días y será verdad porque los restaurantes y los hoteles siguen llenos en noviembre.

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eurobizada 28 noviembre 2022 - 12:09 PM

Buenas, tengo la hipoteca en variable y tengo un dinerillo ahorrado por lo que voy a amortizar, tengo entendido que es mejor en reduccion de tiempo que de cuota??es asi?
Tambien he visto que en 2023 se van a quitar la comisiones por amortizacion, yo como estoy en mi segundo año de hipoteca todavia tengo comision si amortizo (Aunque es muy pequeña, pero si es un pico por la cantidad que pienso amortizar). mi duda es: me revisan la hipoteca el 03/02 pero con el euribor del 03/01, si yo amortizo en ese mes , me vuelven a revisar la hipoteca?? o dejan la revision del 03/01?? Gracias

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Reducir quota 28 noviembre 2022 - 12:27 PM

Si reduces el tiempo la quota a pagar sera con la que se actualize la tabla o aproximada. Si reduces quota rebajaras el importe a pagar una vez se actualize con el nuevo importe pendiente. Si miras a largo plazo y puedes assumir el incremento de quota reduciendo tiempo pagaras menos intereses que reduciendo quota, por este motivo la teoria dice que es mejor, pero tu esfuerzo en la quota sera mas alto. si reduces quota puedes generar mas possiblidad de ahorro para ti para volver amortizar, en este sentido la practica dice que es mejor. Cada vez que amortizes se hace una tabla de amortizacion nueva. En tu situacion mejor rebajar quota, ya le quitaras tiempo mas adelante si eso.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:27 PM

Quota

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Suponto 28 noviembre 2022 - 12:45 PM

Si reduces en tiempo, pagarás menos intereses al final del préstamo que si reduces cuota. Pero también es cierto que el dinero que hoy vale más que el dinero de mañana, por lo que nadie puede asegurarte qué será más rentable al final del préstamo, salvo que conozca la inflación de los próximos 30 años.

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Edu 28 noviembre 2022 - 1:00 PM

Hola!

La revisión te la harán con la media del Euríbor del mes de enero, no con el valor del día 3 de enero.

Con independencia de que amortices o no, la revisión será una, la única prevista anual o semestralmente.

Y lo mejor para pagar menos intereses desde ya y a la larga es reducir el plazo de amortización y se mantendrá tu cuota tal cual, no subirá. Lo que subirá para tu beneficio será la cantidad que amortices mensualmente, reduciéndose la parte de la cuota relativa a intereses.

No obstante, si lo que necesitas es ir más desahogado, puedes emplear la amortización para reducir cuota, manteniendo el plazo total de devolución del préstamo. Incluso también puedes decantarte por una solución intermedia aplicando parte de ese dinero a amortizar para reducir cuota y otra parte para reducir plazo, haciendo dos amortizaciones consecutivas.

Te dejo un enlace de un vídeo explicativo que puede venirte bien para tomar una decisión acertada:

https://youtu.be/DU0z6t2Rsuo

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Eurobizas 28 noviembre 2022 - 1:35 PM

No he entendido lo de la media del mes de enero,ya que a mí el día 3 de enero me mandan el resumen de cómo se me quedaría la cuota para el siguiente año con el euribor más diferencial. Por eso deduci que sería con la media que sale ese día….

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milofo 28 noviembre 2022 - 2:03 PM

Eurobizas, aunque te manden el resumen el 3 de enero, el euríbor que se toma como referencia será el promedio publicado al cierre de un mes anterior, probablemente el de noviembre o diciembre. Y ese tipo de interés de referencia no cambia por el hecho de que tú amortices, como tampoco cambia el mes de la revisión. Otra cosa es que al amortizar pases a deber menos dinero y se ajuste la cuota (o el plazo) a la nueva deuda

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Pato 28 noviembre 2022 - 3:09 PM

Milofo, no siempre es así tan inmediato, en La Caixa, cuando revisan, tienen en cuenta el euribor de varios meses atrás. En mi casos aplican las nuevas condiciones el 1/1 y la nueva cuota es el 1/2, el euribor que me aplican es el del mes 9 (sept) + su diferencial. Tendrá que mirar bien las condiciones y comprobar el primer año que mes de euribor le aplicaron.

milofo 28 noviembre 2022 - 5:20 PM

Claro Pato pero fíjate que dice que lo que le mandan en enero es la notificación para aplicar a partir de febrero con el tipo de interés ya calculado, probablemente euríbor de noviembre, aunque efectivamente podría ser anterior

Javier 28 noviembre 2022 - 1:02 PM

Yo reduciría cuota, si las cosas se ponen feas vas a tener más margen y si hay inflación alta cuanto más largo sea el plazo más te beneficias

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Joserra bogordo 28 noviembre 2022 - 3:23 PM

Yo también reduciría cuota ya que con la revisión le va a subir un montón y así es una forma de bajar la cuota mensual e intentar ahorrar algo.

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El cobrador del frac 28 noviembre 2022 - 3:43 PM

Sin saber cuánto capital y tiempo tiene pendiente y sus ingresos es difícil decir cuál es la mejor opción. Lo que para unos es “un montón” para otros puede ser perfectamente asumible.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:10 PM

+10

X 28 noviembre 2022 - 11:22 PM

La revisión es con el último euribor publicado osea q en tu caso es la media del mes de dic q se publica a principios de enero y es con lo q te hacen el cálculo en tu revisión y es por eso q el banco te envía un resumen antes porque ya tiene todos los datos q necesita.

responder
SIEICH 28 noviembre 2022 - 12:12 PM

Eso del GUANO, ¿a alguien le hace gracia la palabrita? La primera vez, pase, pero cuando ya lo has leído 800 veces cansa. Un poco más de originalidad e imaginación, bitte.

responder
Prefiero leer a guano avisando a los demás 28 noviembre 2022 - 12:21 PM

Que leer que los tipos van a seguir negativos hasta 2030.
Han hecho mucho más daño los sabios variables.
Espero que aunque sea 1 haya hecho caso a guano, le habrá salvado económicamente.

responder
Guano for presidente of BCE 28 noviembre 2022 - 6:17 PM

Claro, cuando los expertos vaticinaban los tipos negativos hasta 2030 guano ya sabía que en 2022 enloquecería el euribor.

responder
Era fácil y sencillo 28 noviembre 2022 - 6:41 PM

Se sabía que prestando dinero gratis a Estados y familias se crearía inflación, hay que tener un mínimo de cultura financiera

responder
Guano for presidente of BCE 29 noviembre 2022 - 8:40 AM

Correcto, se sabía que crearía inflación pero no a los niveles que hemos llegado, eso no lo suponía nadie, así que no vayáis tan de listos, estos niveles de inflación han sido una sorpresa para todos.

Otros nos hemos tirado 2 años 28 noviembre 2022 - 1:26 PM

Escuchando que los tipos no subirían y tipos negativos hasta 2030, ahora toca irse a la cueva y callar.
No habéis acertado nada, y la realidad es que el guano variable ha llegado y traerá la ruina absoluta muchos sabios variables.
Así que menos lecciones.

responder
Anónimo 28 noviembre 2022 - 2:51 PM

Ósea que tú eres más listo que ellos…para aventurarte a hacer predicciones

responder
Pues parece que si 28 noviembre 2022 - 3:49 PM

Con fija al 1%, me aventuro a decir que soy más listo que los sabios de guano variable.
Tampoco hay que ser premio Nobel de economía para saber que venía una alta inflación por el dinero regalado estos años y que subirían tipos para controlar la situación.
Otros que son muy sabios, decían que los tipos estarían en negativo hasta 2030. Esos son lo listos.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 5:12 PM

Y hasta cuando vaticinas que seguirán altos?

Pues parece k si eres muy tonto 28 noviembre 2022 - 5:55 PM

Y el número de la loteria de navidad atontado???tu seguro k eres de los k tenias variable cuando estába en negativo,fijo tendrás ahora con el variable x el techo,no habrás tenido k pagar ni amortización ni novación y además serás doctor honoris causa cum laude en tontologia x la universidad de cambridge.

Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:19 PM

Sin los sabios de guano variable no tendrías tu fija al 1%, listín.

GUANO 28 noviembre 2022 - 8:40 PM

GUANO!

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Arkano 28 noviembre 2022 - 12:44 PM

Solo este fin de semana he visto dos negocios de moda chinos en liquidación para cerrar y un bar que ha cerrado, el propietario dice que llevaba meses trabajando para la eléctrica y el dueño del local, y que lo único que hacía era acumular deuda. Por supuesto el dueño del local no le ha querido bajar el alquiler, prefiere tenerlo cerrado, y dudo que ese local vuelvan a alquilarlo porque ahora tiene que venir otro que quiera invertir en reformarlo y pagar el alquiler que pide, y tal y como está el local… no lo veo.

responder
Empanao 28 noviembre 2022 - 12:45 PM

A ver el parte de guerra de Tolkien, el único con criterio en este foro

responder
Verdad 29 noviembre 2022 - 5:59 AM

Pues se equivoca porque gandalf tiene fija… Y veo que tu tienes variable

responder
José 28 noviembre 2022 - 1:01 PM

A todo esto, el dolar está a 1,05 (0,96 en septiembre), el brent a 85 (de los 1,29 en marzo), el gas a 7 (de los 9 de julio)… se notan las presiones inflacionistas sí…

responder
J.A.L 28 noviembre 2022 - 2:55 PM

Y la gasolina el doble que cuando hace años estaba el brent a 85 dolares….no baja, no. Gastos de transporte del gasoil a la gasolinera usando gas o electricidad en los camiones.

responder
Tolkien 28 noviembre 2022 - 1:06 PM

BREAKING: 300 enanos cabreados se sacrifican por la Coalición Hipotecada e impiden que Sauron cruce el 2,90% en su cuarto intento. Lo de hoy es una de las mayores hazañas de toda la historia de la Operación Especial de Sauron contra el reino del Euríbor Barato. Ha resultado que el ataque del viernes pasado era fake, una maniobra de distracción para atraer la defensa de humanos, elfos y enanos. Un planteamiento brillante de Sauron… que no ha funcionado. La primera parte del plan transcurrió según lo previsto por el señor de los orcos; la Coalición Hipotecada se concentró ante lo que parecía el ataque principal y creyeron haber rechazado a los orcos, que se retiraron hasta el 2,86%. Pero todo era falso; esa defensa era calculada, y cuando los elfos y los humanos estaban celebrando la tercera victoria en el 2,90%, Sauron puso en marcha la segunda fase del plan, que consistía en cruzar el río por el Abismo Pinchaburbujas, una estrecha garganta donde el cauce del 2,90% se estrecha y queda oculto a la vista. Dicho vado debería estar desguarnecido porque sus defensores tendrían que haber mordido el anzuelo. Pero allí estaban los 300 enanos, descendientes de emigrantes espartanos, siguiendo órdenes de Gandalf, quien no se fía un pelo de Sauron porque lo conoce de cuando eran niños y asistían ambos a la guardería de Howards. Lo que ocurrió a continuación ha sido una heroicidad sin precedentes en esta Operación Especial; millones de orcos intentaron cruzar el 2,90% por el Abismo Pinchaburbujas para encontrarse a 300 enanos cabreados y armados hasta los dientes. Ha sido una mascare épica. Ahora todos los enanos yacen muertos, pero millones de cadáveres de orcos anegan el río 2,90%, tiñen de sangre sus aguas en los que es el gran legado de estos héroes para los hipotecados. Gandalf ha reaccionado y ha lanzado el hechizo AlertaMaximaZafarrancho5, y elfos y humanos han regresado prestos a sus posiciones para reforzar la defensa del 2,90%. Ya dijimos que no es lo mismo comenzar el corto mes de diciembre al sur que al norte del 2,90%. Sauron también lo sabe. Dos días la quedan para cruzar el río. 48 horas para reponerse y lanzar el quinto intento de cruzar el 2,90%. Alea jacta est.

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milofo 28 noviembre 2022 - 1:52 PM

Tolkien, hoy te has salido. El día que el euríbor pase de 3 ya te leo con las palomitas, y eso que no soy yo un fan de estas películas…

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Tómbola 28 noviembre 2022 - 2:05 PM

JAJAJAJAJ el Abismo Pinchaburbujas y ahora Harry Potter!!! jajaajaj esto es colosal!

Y una visión optimista, que se agradece.
A esperar al próximo capítulo para saber si cruzan el 2,90!

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euribor+1 28 noviembre 2022 - 3:45 PM

y 300 en el paso de las Termópilas…Esparta…

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euribor+1 28 noviembre 2022 - 3:44 PM

ya solo falta que se edite en audiolibro…. cierras los ojos y ahí están …. a por ellos recuperemos el 2%….ays ,,, la fantasía…..

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Pato 28 noviembre 2022 - 3:44 PM

Súper fan de Tolkien! +1

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Verdad 29 noviembre 2022 - 6:00 AM

Tolkien cuando hablaras de la colaicion de variable que se quedan sin casa??

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Thomas turbao 28 noviembre 2022 - 1:22 PM

Nos esperan tiempos muy difíciles, la gente no va a poder pagar la hipoteca, la luz, la comida, las empresas van a cerrar, los empleados van a ir a la calle, arrastraran impagos y recesion, tiempos terribles se avecinan.
Por cierto ayer en el centro comercial la gente dándose codazos por las paletillas pata negra, me tube que llevar la que quedaba, suerte que salió buena.
Saludos chavales, un variable.

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Anónimo 29 noviembre 2022 - 12:41 AM

Me tube

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Fijo de una vez 28 noviembre 2022 - 1:23 PM

Yo ya tengo la Fein. Si puedo me voy al 1,9 fijo con BBVA. Tengo unas ganas de mandar a CaixaBank a la mi….

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Empanao 28 noviembre 2022 - 1:32 PM

Buenas opción

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Bien hecho 28 noviembre 2022 - 2:16 PM

Seguro que hiciste caso a guano.
Porque los sabios variables dicen que ya baja a negativo otra vez.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:31 PM

Yo no he leído a nadie diciendo que el euribor vuelve otra vez a negativo, cuánto daño os ha hecho el euribor en negativo, haberlo aprovechao mientras duraba.

responder
JJ 28 noviembre 2022 - 3:58 PM

Tranquilo que se te pasará algún día, es reciente y sé que aún te duele, no sé si volverá a negativo pero por si acaso y viendo lo mal que lo has pasado te recomendaría dejar de entrar a ver el Euribor, firmaste fija para bien o para mal, olvídate del Euribor y disfruta la vida penas que eres un penas

responder
Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:31 PM

No sé de dónde sacas que tengo fija.

Jotaefe 28 noviembre 2022 - 2:17 PM

En ese proceso estoy yo, eso sí a mi el BBVA me ofrece 2’45 fijo sim vinculaciones

responder
Marifé Lacion 28 noviembre 2022 - 1:33 PM

Sois unos catastrofistas, ya será para menos, el miedo es lo mejor para controlar a las masas, bueno el miedo y el fútbol..

responder
Hombre miedo no sé 28 noviembre 2022 - 1:46 PM

Pero que de un día para otro te suba la hipoteca 250€ de media.
No se si te parece como para asustarse, a mi me parece una ruina absoluta.

responder
Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:34 PM

Ruina es cuando no se puede pagar, que no os enteráis. Si te suben 300€ y lo puedes pagar no es ruina, es una putada.

responder
Pato 28 noviembre 2022 - 3:50 PM

Pues sí Anónimo, a mí me suben casi 300 € y es una putada! Pero sí pienso en la gran cantidad de gente que esos 300€ le supongan una ruina, porqye al final estamos en una economía circular y esto no beneficia a nadie. Traerá graves consecuencias a todos.

responder
Stocker 28 noviembre 2022 - 4:31 PM

Hombre a los accionistas y empleados de los bancos sí que les beneficia.

Claro que si 28 noviembre 2022 - 3:51 PM

Porque en España ya sabemos que el sueldo medio es de 4000€, y se puede pagar esa subida perfectamente.
No hay en España mileuristas que se van a arruinar con esa subida, que va

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 6:35 PM

Si claro, mileuristas con hipotecas de 200-300k los hay a patadas, y con 3-4 niños que es peor.

Tolerancia 28 noviembre 2022 - 7:41 PM

1000 euros es el salario mínimo. Si eres un trabajador no cualificado cobrando el salario mínimo no deberías comprarte una casa, y menos una de 185.000 euros.

Simple y sencillo 29 noviembre 2022 - 10:52 AM

Entonces tenemos un problema y gordo los sueldos son una mier.. para muchos y un mana expeculador para otros. Como bien dijo el presidente de una conocida cadena hotelera, sino puedes subir 150 euros a una Kelly por hacer su trabajo, quizas tu negocio no debería de existir.

Krapula 28 noviembre 2022 - 1:45 PM

La semana que viene paso mi hipoteca de hace 3 años a fija, 2% con nómina. Se que hay gente que firmó mejores condiciones pero yo era de los que creía (o quería creer)que los tipos negativos iban a durar más tiempo.
Tengo otra hipoteca, también variable, firmada hace más de 15 años, esta, como me quedan pocos años para pagarla no voy a cambiarla

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Luis Rodríguez 28 noviembre 2022 - 2:05 PM

En qué banco?

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 3:54 PM

¿En qué banco? Muchos dicen que se cambian a fija con un bien tipo de interés, podrías compartir información.

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 4:17 PM

En ninguno, es mentira. Ningún banco da ese interés desde que pasamos agosto.

responder
milofo 28 noviembre 2022 - 5:27 PM

Yo conozco dos casos con CaixaBank muy por debajo del 2 de este mes, aunque quitando vinculaciones sí lo superarían

responder
Luis Rodríguez 28 noviembre 2022 - 2:01 PM

Una duda, la subida de la Hipoteca es igual para todos? Me refiero. Le va a subir la cuota a una hipoteca del 2010 lo mismo que a una hipoteca del 2020? Entiendo que la del 2010 lleva parte de intereses ya pagada, no? No encuentro en ninguna calculadora esas que funcionan ahora de cálculo de cuota ese detalle. Es decir, alguien me podría echar una mano? cuanto me puede subir la cuota de un préstamo inicial de 245000 a 40 años del 2010? Ahora me quedan 175000 pendientes y tengo Euribor + 0,4. Un saludo a todos y gracias

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milofo 28 noviembre 2022 - 2:15 PM

Hola Luis. Para calcular la cuota no importa la cantidad ni plazo iniciales, sólo la deuda actual, el tipo de interés y el plazo pendiente. Si revisaras según euríbor al 2,9% y quedándonte 28 años sería cuota 800 euros casi exactos.
Si lo haces en Excel: =PAGO((2,9+0,4)%/12;28*12;175000) = 798,66
Si en los primeros años pagaste muchos intereses es porque debías mucho dinero. A medida que vas pagando cuotas, vas reduciendo la deuda y por eso en cada cuota hay una parte menor de intereses aunque se mantenga el tipo de interés. En realidad no es que las revisiones de cuota se hagan cada año, se hacen cada mes: lo que cambia una vez al año (o al semestre) es el tipo de interés de referencia, pero cada mes la cuota tiene un reparto diferente entre intereses y amortización (dedicado a los que critican el sistema francés sin entenderlo)

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Luis Rodríguez 29 noviembre 2022 - 1:26 PM

Gracias por la explicación

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Puff 28 noviembre 2022 - 2:20 PM

Se calcula sobre el capital. En tu caso es un palo gordo, cuenta con una subida de 250-300€.
De todas maneras, como haya miles con la misma cultura financiera, la ruina que se viene va a ser épica.

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milofo 28 noviembre 2022 - 2:27 PM

Efectivamente, como dice PUFF: si vienes de euríbor aprox. del -0,50% como estaba hace un año, sería una cuota de unos 515 euros que te sube a unos 800, casi 300 euros. En cualquier caso, parecido a lo que pagabas en 2010 si tomamos como referencia euríbor de noviembre 2010 al 1,541%:
=PAGO((1,541+0,4)%/12;40*12;240000) = 719,35 euros.

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Especulador 28 noviembre 2022 - 3:01 PM

Hola,tengo una hipoteca 120000 variable de 2021, con revisión semestral, septiembre(450€) me tocaría subida en marzo, mi duda es si amortizar o comprar un piso para alquilar para el año que viene con un precio de 120000€, podría aportar un ahorro de 40000€

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Ahorrador 28 noviembre 2022 - 3:33 PM

Invierte en vivienda, los precios de la vivienda van a bajar en picado

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Aquí tenemos al pocero de seseña 28 noviembre 2022 - 6:56 PM

Pero sin 1 duro, y muchas deudas

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Simple y sencillo 29 noviembre 2022 - 11:01 AM

Si bajara algo, pero solo será negocio para los que van a comprar sin pedir hipoteca, si tienes que hipotercarte y la diferencia con respecto a un año ejemplo: pagar entre 0% y 0,5% y ahora pagarías un 4%, como la pidas a 20 años o mas y una cantidad alta, no creo que sea negocio alguno.
En la crisis siempre ganan los de siempre los que tienen mucho money, sino fijaros en los datos de aumento del procentaje de ricos durante las crisis económicas, tu pierdes para que ellos ganen.

responder
Espero que estes de broma 28 noviembre 2022 - 3:55 PM

Te viene un Ostion en la hipoteca de 250€/mes, tienes 40k miserables €, y con la que está cayendo ¿quieres meterte en otra casa?
Vaya ruina vais a comer.
Vais a comer guano a paladas.
De verdad, a ver si sube el Euribor al 5%, porque necesitamos un reset y un correctivo duro.
Después del 2008 y la gente sigue igual de irresponsable.

responder
Especulador 28 noviembre 2022 - 4:17 PM

Será para ti porque estás tieso, a mi esa cantidad no me supone una ostia, la segunda vivienda tendría el ahorro suficiente y con una media 800€ al mes, que me den por alquiler seria suficiente para ir pagando esa hipoteca y ahorrar para amortizar en años posteriores aparte de mi sueldo

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Hueles al cuento de la lechera 28 noviembre 2022 - 4:22 PM

No has pagado ni la mitad de una casa, te va a subir la letra a casi el doble y estás pensando en comprar otra sin 1 duro.
Negro futuro te depara.

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Pato 28 noviembre 2022 - 4:39 PM

Especulador, ni caso al tipo este. Es que solo sabe decir guano y poco más. Si yo te contara lo que se puede llegar a hacer con el cuento de la lechera… Tú haz números y si aún poniéndote en lo peor, te salen, espera a una buena oportunidad y por supuesto métete.

Valiente con suerte 28 noviembre 2022 - 6:45 PM

Opino como Pato, echa cuentas y si lo ves factible adelante, hay que arriesgar un poco en esta vida.

Claro que si, hay que arriesgar 28 noviembre 2022 - 7:21 PM

Es el momento perfecto para arriesgar, con una recesión a las puertas y un euribor que pronto estará en el 3,5%.
Arriesga, que alomejor te quedas sin nada.
Normal que estéis de guano variable hasta las cejas.

Pato 28 noviembre 2022 - 4:17 PM

A ver, para el del “guano”, el muchacho tendrá que hacer sus cuentas, te parece mal que la gente invierta en casas para alquilar? Tendrá que hacer sus cuentas, no? No sabes ni qué ingresos tiene, lo mismo esa subida de 250€ le hacen cosquillas, si en 1 año ha ahorrado 40.000€…Pero nada, tú sigue metiendo a todos los que tenemos variable en el mismo saco y comiendo lo mismo

responder
Me parece mal 28 noviembre 2022 - 4:28 PM

Que la gente se endeude por encima de sus posibilidades.
Porque luego crean una inflación que nos comemos todos.
Ese tipo de casas para alquilar se compra a tocateja, no un muerto de hambre con 2 duros endeudándose con 2 guanos variables recientes y el Euribor como está.
Puede hacer lo que quiera, pero va a comer mierda variable por un tubo y que rece porque no le dejen de pagar los inquilinos.
Es el florentino low cost

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Especulador 28 noviembre 2022 - 4:38 PM

Venga por favor, los niños a hacer las tareas o a dormir la siesta, ni sabes el patrimonio que tengo ni lo que gano mensualmente, evidentemente bastante más que tú, que no se si llegaras a fin de mes.

Valiente con suerte 28 noviembre 2022 - 6:48 PM

Por lo que yo veo no se está endeudando por encima de sus posibilidades, si echa cuenta y lo ve factible dónde está el sobreendeudamiento?

Especulador tus 40k 28 noviembre 2022 - 7:34 PM

No me dan ni para la mitad de la reforma que estoy haciendo a una casa andaluza en Cádiz de 600m2, 5 casas juntas. Para empezar a alquilar este verano, aprende de papi. Y a tocateja.
Solo 2 de mis coches valen más que tu zulo.
Antes de comparar baja al suelo, así no vuelves a quedar en ridículo.

Pato 28 noviembre 2022 - 4:00 PM

Yo estoy como tú, no sé si amortizar o esperar y comprar algo (en Mallorca), para alquilar. En qué zona quieres comprar? Yo creo que hay zonas que sí van a bajar pero no en todas bajarán.
Especulador, el tema es que hagas muy bien las cuentas porque necesitarás otra hipoteca y en este caso no creo que te den ya el 80%. Tendrás que mirar bien a cuánto se puede alquilar y pensar también en vacas flacas. Éste es el mejor momento para alquilar pero pueden venir momentos peores y mejor ir sobrado para lo que pueda venir…

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Especulador 28 noviembre 2022 - 4:11 PM

Es Córdoba, aquí por suerte o por desgracia para algunos ya esta bajando el precio de la vivienda de segunda mano, y el alquiler está entre 200 y 250 por habitación, el tema es si seguir ahorrando o mover ese dinero del banco aunque eso suponga endeudarse mas

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Pato 28 noviembre 2022 - 4:28 PM

Especulador, en Madrid y periferia ya se ve que los precios, ahora por las nubes, tienden a bajar. No conozco Córdoba, pero yo esperaría a ver cómo evolucionan los precios, e intentaría ahorrar, si cabe, aún más.
Tienes que hacer muchas cuentas, y ponerte en lo peor, incluso con un euríbor al 5%. Pero esperaría a ver cómo va el euríbor, los alquileres, los precios de las viviendas, la inflación…

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Pides un 80% de una casa y ahora otro 80% 28 noviembre 2022 - 4:42 PM

El negocio del siglo

responder
Mucho miedo tenéis 28 noviembre 2022 - 6:51 PM

Así empecé yo y ahora tengo mi casa pagada y 3 en alquiler que se están pagando solas.

responder
Si ahora te despiertas 28 noviembre 2022 - 8:19 PM

Venga ya, tranquilo, ha sido un sueño.
El único 3 que vas a ver es el Euribor cuando te actualicen.

Pato 28 noviembre 2022 - 10:21 PM

A ver si sales del guano en bucle y reaccionas, hay gente que sabe invertir, se arriesga y con los alquileres va pagando la hipoteca. Y vuelve a repetir la operación porque te aseguro que funciona. Ser rentista es bastante mejor negocio que trabajar por una misera nómina. Abre los ojos Guano!!!! De nada ;)

Mucho miedo tenéis 29 noviembre 2022 - 9:03 AM

Con los tipos en negativo y los alquileres tan altos invertir en vivienda era un negocio redondo. Incluso con las actualizaciones de mis hipotecas no tendré que subir el alquiler a mis inquilinos porque actualmente me están pagando casi dos cuotas de las hipotecas con el alquiler actual.

Stocker 28 noviembre 2022 - 4:50 PM

Yo intentaría liquidar primero la hipoteca antes de meterte en otra.
Como tengas algún problema con los inquilinos y no te pague puedes tener un problema serio si tienes que pagar 2 hipotecas.

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No, es mejor que se compre 3 más 28 noviembre 2022 - 6:14 PM

Bueno, más que comprar, endeudarse. Lo habrá comprado cuando las pague

responder
Ironíadevida 29 noviembre 2022 - 10:00 AM

Bravo Stocker! Si señor! Esa es un opción muy a tener en cuenta pues el riesgo de asumir esa “ambición” puede arrastrar su primera vivienda, si tienes tu primera vivienda pagada y un mal inquilino NO te daría problemas de solvencia,estaría bien intentar el negocio pero si vas a tener que dormir pensando tu más que el inquilino en si este mes a pagado o no el alquiler, mejor paga tus deudas primero.
Y ánimo a todos a que antes de afrontar ese tipo de inversión se lean la nueva Ley de la Vivienda porque en 2023 cambia muchooooo y no va a ser tan rentable ni aunque no sabrás impagos….al loro con ella.

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1 piso no, compra 4 28 noviembre 2022 - 6:52 PM

Lo de pagar ya para otro momento.

responder
Especulador 28 noviembre 2022 - 10:44 PM

Lo de pagar, pues me la pagarán los inquilinos con su sueldo, yo con dos hipotecas si me pongo en lo peor se me iria a 1500€ que no supondría ni el 40% de mi sueldo, en fin hay personas que viven al día y no ven más allá, por eso entiendo a los que ponen fija y quieren pagar mas intereses pero saber lo que van a pagar cada mes, bueno gracias a tod@s por sus respuestas

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Pato 28 noviembre 2022 - 11:03 PM

Especulador, mi primera hipoteca (año 1995) la pagaron los inquilinos y el interés estaba al 12,5% variable (super-ganga). En 10 años conseguí amortizarla al 100%. Solo te puedo dar un consejo, si es para alquilar no te metas en cosas caras. Mejor que sean pequeñas, monas y baratas pues serán mucho más rentables. Así ahorras para la siguiente ;). Que vaya bien!!!.

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Especulador 28 noviembre 2022 - 11:25 PM

Gracias pato por tus consejos, estoy observando el mercado por si pillo alguna ganga, herencia y alguien que le urga vender a un precio asequible, un saludo

Viva el vino 28 noviembre 2022 - 3:01 PM

A quien le interese, el Joselito está a 590 euros en el corte ingles, con una rebaja del 1,5% sobre precio de mercado….voy a pillar 4 o 5, así me ahorro 50 euros en el gasto navideño. Hay que ser previsor. EL moet chändon está a 25 euros, el mumm a 35 y el dom perignon a 250 euros, asi que recomiendo el Follador Valdobbiadene Proseco Superiore 2021 Italiano, que aparte de quedar de puta madre en la conversación la cena de nochebuena y echar unas risas, está bastante bueno. En una cita , si lo pides, la indirecta es bastante clara y hasta pillas cacho fijo….

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Marimerimer 28 noviembre 2022 - 3:41 PM

Esto es una locura, estoy mirando hipoteca…consejo por favor ! Fija a 2,4% con bonificaciones o mixta 5 años, fijo a 1,75% y luego euribor +0,50 con bonificaciones. Es lo mejor que he encontrado y no sé por qué decantarme! Gracias

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Tembleque 28 noviembre 2022 - 4:23 PM

El lote la mixta. En 5 años el euribor estará sobre el 2% y tú entonces con el diferencia te irás al 2,5%. Harías ahorrado 0,65% de los 5 primeros años al ser la fija al 1,75%. Además, puede que en 5 años hasta puedas amortizar cuando vayas a empezar con la variable. Yo si solo tuviese esas dos opciones que comentas, me iría a la mixta.

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milofo 28 noviembre 2022 - 4:44 PM

Marimerimer, yo también diría la mixta. El euríbor dentro de 5 años no sé por dónde andará, pero esos 0,65% x 5 años que ahorras en los primeros años son seguros. Durante esos años no pierdas de vista los fijos por si en algún momento te interesa cambiarte antes o después de entrar en variable

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Anónimo 28 noviembre 2022 - 7:13 PM

Gracias! Fundamentalmente dudaba por eso, y porque la gente me dice que no me lo piense y no me fie y me vaya al fijo… pero ese ahorro creo que es importante

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jose 28 noviembre 2022 - 5:56 PM

Como pollos sin cabeza por pagar uno o dos años cuotas altas de interes.
Quien se acojona por pagar 300e mas en su cuota hipotecaria,no deberia haber pedido una variable,yo soy un afectado y tenia claro que podia pasar y también tengo claro que será temporal,no es el fin del mundo y como bien han comentado será algo temporal,más que nada porque hay muchos hipotecados que se quedarán con el agua al cuello y no gastaran en naaa,ni coches,ni restaurantes,ni na d na y esos listos que se ríen de la desgracia ajena,se reiran menos cuando les salpique de una u otra forma.
Asi que ánimo y a aguantar el tirón.

responder
0,72% fija 28 noviembre 2022 - 6:18 PM

Hipotecarse por más de 1/4 del sueldo es una locura. Al igual que tener solo un sueldo en la unidad familiar y tener deudas.

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Valiente con suerte 28 noviembre 2022 - 6:56 PM

Hipotecado con el 30% del sueldo (al principio ahora el 20%) y soltero, un sólo sueldo.

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Reskemorr tiene una paga por mongolo 28 noviembre 2022 - 8:18 PM

Poleeee!!

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Rober7691 28 noviembre 2022 - 8:49 PM

Becario, eres divertido pero no das una…

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