El palazo que les espera a quienes revisen su hipoteca con el Euribor de diciembre

por Carlos Lopez

El palazo que les espera a quienes revisen su hipoteca con el Euribor de diciembre 4

El Euribor sigue imparable en su camino hacia el 3%, una cifra que probablemente la alcance en su tasa diaria este mes y que de seguir así cerrará el mes de diciembre con una media superior a esa cifra.

Para quienes les toque revisar con el Euribor de diciembre se enfrentarán a un doble problema, por un lado partirán de valores históricamente bajos (especialmente quienes lo hagan anualmente ya que parten del -0,502%) y por otro lado se encontrarán con un Euribor en máximos desde el 2009, la subida ha sido tan rápida que se traducirá en las revisiones con la subida más fuerte de la historia ya que en el caso de quienes actualicen verán como el interés de su hipoteca sube 350 puntos básicos de una sola tacada, algo que hace temblar las finanzas hasta de la familia con menos problemas económicos.

¿Y cuánto se encarecerán las hipotecas con la subida del Euribor de Diciembre?

Para calcularlo vamos a tomar dos hipotecas, una por 150.000€ (la más frecuente en nuestro país) a 25 años, con un diferencial del 1% y revisión anual con el Euribor de diciembre y vamos a coger otra hipoteca de 250.000€, más típica de una gran ciudad con el precio de la vivienda más cara.

Hipoteca de 150.000€. Con el Euribor de diciembre de 2021 (-0,502%) pagaba una cuota mensual de 531,87€ y tras la revisión de la hipoteca con el Euribor de diciembre de 2022 (estimamos un 3%) pasará a pagar una cuota mensual de 791,76€, esto son 260€ más cada mes o 3.118€ más al año.

Hipoteca de 250.000€. Con el Euribor de diciembre de 2021 (-0,502%) pagaba una cuota mensual de 886,46€ y tras la revisión de la hipoteca con el Euribor de diciembre de 2022 (estimamos un 3%) pasará a pagar una cuota mensual de 1.203,37€, esto son 433€ más cada mes o 5.197€ más al año.

Especialmente duras serán las revisiones de quienes lo hagan con el Euribor de diciembre y enero ya que como hemos comentado antes, además del subidón reciente del Euribor se les suma los valores tan bajos de los que partían.

 

 

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35 Comentarios on "El palazo que les espera a quienes revisen su hipoteca con el Euribor de diciembre"

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Yo mi ipoteca son de 133000 euro von el euribo a 1,10 en 35 años pago 433 en cuanto se me podría poner la cuota

Depende de cuándo tenga la revisión, pero prepárese para pagar unos 700€/mes durante unos pocos años. Saludos.

Ni caso a este “anónimo”
El euribor ya está bajando y hay gente que solo quiere crear alarmismo y parece que disfruta con el mal ajeno

A mi subió en julio 78 euros, me toca revisión en diciembre, que calculas?

Hola. Yo firme una hipoteca de 180000€ en 2005, a 30 años con diferencial de 0,75. Me harán la revisión con el euribor de Diciembre, mi revisión es anual, me quedan unos 65800€ y 13 años. Ahora pago unos 480€ al mes, cuánto me va a subir más o menos? Gracias

627 € aprox

540

En que se basa para una subida hasta los 627€? Si la hipoteca es de 2005 los intereses que paga ya son mínimos y la amortización mensual alta. Mi opinión

Unos 520 euros x una tabla que tengo yo..

Alguien podría poner alguna formula para hacer el cálculo? Gracias

534€

Para todo el que pregunta como saber qué vais a pagar con la revisión:
La fórmula de la cuota es
(Capital pendiente*(Interés/12))/1-((1+(Interes/12)^(cuotas restantes)))

^ es “elevado a”

Yo tengo hipoteca 2012 referenciada al irph entidades+0,50%, me quedan 28 años, con revision anual cuanto me subirá la cuota?

Mi hipoteca es desde 2010 a 30 años con diferencial de 0.50 y me keda 48.000 euros pago 410 euros en cuanto se kedaria.me he kitafo cuotas y me kedan 8 años

Hola mi hipoteca es de 2012 con un euribor + 0.35 a 37 años, me la revisan en diciembre pero no sé si con el euribor de octubre o noviembre… En cuanto se me quedaría? Gracias

Hola buenas noches yo tengo ipoteca me queda haora 242.457 euros y la.subi a 35 años, haora pago 745 y la revisa en diciembre espero no pagar más de 900 porque yo cobro 1100 y ba a ser imposible subirla más años.ya la tengo atope me an dicho gracias a todos

Hola.a nadie le importa q tienes una nómina de 1500 y la letra del piso es de 1200 y desde mes de marzo cuando me toca la revisión me han avisado q se me sube otros 300 euros .q me diga alguien como lo hago q como y cómo pago las otras facturas .me quedan todavía 14 años .

Madre mía. No sé qué es peor…tu situación económica o tu ortografía.

Pues yo creo que es peor tu mala educación. No todo el mundo tiene la misma cultura, por diferentes razones y me parece fuera de lugar tu comentario. Igual te sentirías más cómodo dejando comentarios en las webs de Oxford o Harvard, puede que incluso aprendieras a ser educado y empático.

Reafirmo el comentario de Silvia , en fin…..

No entiendo cómo es posible ue tengas esa hipoteca con esos ingresos, pero ten por seguro que tú salario entero va para el banco y unos 200 más también

hola yo tengo una hipoteca variable que me quedan 145000 me queda hasta el 2045 con un interes inicial del 0.56 y 0.75 el resto de periodo . pago 596 y me la revisan en enero . cuanto me subiria mas o menos ?

Hola, tengo una hipoteca variable que me queda de pagar por 33 años un 99000 euro con un interés de 1.25 . Pago una cuota mensual de 298, cuánto me puede subir , la revisión lo tengo ahora en nov.

Hola
Yo tengo una hipoteca del 2009, 92000€, +0.38. Me quedan 16.500€ y finalizó en Agosto de 2025, pago 502€, me la revisan en Enero.
Cuánto me subirá?

Gracias

Unos 46€ de intereses el primer mes y 29€ el mes 12.

Hola tengo una hipoteca de 62000e a 20 años es del 2015 y me quedan por pagar 42000 en 13 años ahora estoy pagando 283 me la revisan en diciembre cuanto pagaré tengo un diferencial de e+1,25

Si no me equivoco el cálculo para saber cuanto se va a pagar de intereses se calcula según la fórmula de capital de deuda por el tipo de interes+diferencial dividido entre 12 meses.
Por ejemplo: si quedan 50000€ por pagar y el euribor es del 2,5% + un diferencial de por ejemplo 0,5(cada uno tendrá el suyo) el cálculo es 50000×3%=1500 dividido entre 12 meses da como resultado a pagar 125€+el capital que se amortice

Aprétense los cinturones que llegan curvas

Yo me he pasado a hipoteca fija y respecto variable me sube al ser fija y tal unos 10 euros más al mes. Si no me subiría 100€ y gastos 300€ pero bueno así me quedo tranquilo y ya cuando pueda voy quitando para que se me vaya quedando más pequeña la letra.

Mi hipoteca es del 2009 y pedí un préstamo de 83.500€ mi nómina es de 1100€ y pagaba 288,40y ahora pago 326,80€y me la revisan en enero es tipo variable ye falta a pagar 61.424 megustaria saber cuánto me subirá.

83000 en 2018 a 30 años con un diferencial de , en junio me revisaron y pasé de 255 a 277 ahora en diciembre me toca revisión, cuanto me subirá?

Revisar el extracto, depende de lo amortizado moemtras mas años amortizado menos interés

Hola yo tengo una hipoteca desde el 23 de diciembre 2005, estoy pagando 343,64€ mensual,mi revision es anual (enero), cuanto me subira?

Calcula en torno a unos 100 euros más al mes

A los que tanto preguntais, tirad de google que hay muchas calculadoras para saber lo que os va a subir…

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