Demoledor. Así subirán las hipotecas tras el subidón del Euribor

por Carlos Lopez

Demoledor. Así subirán las hipotecas tras el subidón del Euribor 4

La reciente subida de tipos por parte del BCE así como su duro discurso para combatir la inflación se ha visto inmediatamente trasladado al Euribor que ayer superó por primera vez en más de 10 años el 2% (concretamente cerró en el 2.051%). Si bien es cierto que ya se había descontado gran parte de la subida de tipos, los mercados no esperaban el tono y la preocupación mostrada por la institución dirigida por Christine Lagarde.

La escalada del Euribor está siendo vertiginosa lo cual provocará las que revisiones de las hipotecas, especialmente las anuales, tengan las mayores subidas de la historia. A principio de año el Euribor llegó a bajar hasta el -0.5% con lo que el diferencial ahora es de prácticamente 2.5% más de intereses.

¿Cuánto subirán las hipotecas este año?

Para calcularlo vamos a establecer dos escenarios, uno con el Euribor al 2% (con el que probablemente termine septiembre) y otro al 2.5%, una cifra que podría alcanzarse a final de año.

Con el Euribor al 2% una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 853,5€, esto son 214 € mas cada mes lo que equivale a 2.574€ más al año. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento sería de 194€ más cada mes (2,331€ más al año).

Con el Euribor al 2.5% una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 901€, esto son 262 € mas cada mes lo que equivale a 3.144€ más al año. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento sería de 241€ más cada mes (2.902€ más al año).

¿Cuánto subirán las hipotecas el año que viene?

De seguir este ritmo de subidas no podríamos descartar que el Euribor llegase al 3% en el 2023, demasiadas son las incertidumbres que tenemos como para hacer pronósticos a largo plazo pero siempre conviene estar preparado para lo peor.

Con el Euribor al 3% una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% la nueva cuota de las hipotecas sería de 950€ mensuales, esto son 300€ más de lo que están pagando ahora.

Desgraciadamente la era del dinero barato se ha terminado definitivamente y tenemos que acostumbrarnos a vivir de nuevo con unos tipos de interés como los actuales.

 

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Sansonite
4 meses hace

También depende de los años iniciales de la hipoteca y de los que te queden, porque no es lo mismo 180.000e de una hipoteca que era a 40 años y que quedan 28 años que a 30 años y te quedan 28 años, ese dato es muy importante

Antonio
4 meses hace

Ésto es enviable no se puede subir de golpe tal cómo está la vida ésta barbaridad de subida….. está la morosidad en la vuelta de la esquina…..ojo????????????

Salvador
4 meses hace

Euribor más normalmente +1 que suelen aplicar las entidades bancarias y volvemos a la ruina

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