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El Euribor comienza la semana sin cambios en el 0.534%

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El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha comenzado la semana sin moverse y mantiene su tasa en el 0,534%.

   El índice, que cerró marzo en el mínimo histórico del 0,545%, marca una tasa mensual del 0,538%. De cerrar así abril, el Euríbor profundizaría en su mínimo histórico y continuaría suponiendo un ahorro en las hipotecas sujetas a revisión.

Así pues, una hipoteca media de unos 120.000 euros a 20 años experimentaría un descenso de la cuota mensual de unos 48 euros, lo que supondría un ahorro anual de unos 580 euros.

Sin embargo, los descensos en el Euríbor no se están traduciendo en los diferenciales aplicados por la banca. El diferencial medio aplicado por la banca española en las hipotecas se elevó 0,5 puntos porcentuales en los tres primeros meses del año, a pesar de que el Euríbor, cerró el pasado mes de marzo en un nuevo mínimo histórico.

Según datos facilitados a Europa Press por el comparador financiero Bankimia, el diferencial medio al que concedieron las nuevas hipotecas las cajas y los bancos tanto ‘online’ como en oficinas ha pasado del 2,60% en enero al 3,044% en marzo. Este incremento ha contrastado con la caída del Euríbor en ese mismo periodo del 0,575% al mínimo histórico del 0,545%.

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Bueno mientras baje el euribor por mí como si el diferencial lo ponen al 20%. Total, todos los que estan esperando y que piensan que los pisos aún tienen que bajar  mucho más, se ríen de tí porque tú compraste más caro…

¿Se atreverá a bajar a 0,52?
El diferencial que aplican ahora a las nuevas hipotecas es vergonzante, eso sí, cómprate un piso de los suyos que no colocan ni a la de tres y te aplican +1 o menos

pues mi vecino acaba de comprar y le han puesto un 6% de interes los primeros cinco años , se han pasado el euribor por el forro.

El 26 de abril pago la penúltima cuota de mi hipoteca (460 €) y el 26 de mayo la última (120 €). La puse a 30 años y la he pagado en 9. Ahora, con 33 años, a vivir la vida… Suerte a los hipotecados !!!

Alan, yo intento cada día en no caer en ese juego,
igual que yo no me reí al comprar de todos los que “no podrán comprarse nada porque los precios siguen subiendo”, tampoco creo que ahora todos los que esperan se ríen de mí por haber comprado alto.
Hay de todo en todos lados. Yo de lo que me alegro egoistamente es, como apuntaban el viernes, de que mientras suban tanto los diferenciales, será señal de que el Euribor no podrá subir demasiado.

Eso pienso yo, y también me alegro, pero no egoístamente, porque no depende de mi el que pongan los difertenciales altos. Mientras estén tan altos será síntoma de que el euribor no subirá en bastante tiempo, y no veo yo a gente pagando un 8 ó 9% de interés (muchos no podrían), porque aunque los precios están bajando, lo que vale un piso en la actualidad sigue siendo una barbaridad. En otra noticia del foro hablaban de la economía japonesa y que Europa ha escogido ese camino. Japón lleva un montón de años con intereses casi cero,… ¿estaremos con el euribor… Leer más »

Pienso aunque los diferenciales sean mas altos que hace 2 años a la hora de la verdad lo que importa es lo que cuesta comprar el piso. Si tienes una hipoteca de 60000 euros aunque te pongan el diferencial al 6% la cuota sera menor que si son 180000 euros a un 1%. Ahora se paga menos que antes

#7 Por supuesto, pero hay que tener en cuenta 2 cosas:
En General, los precios no han bajado a un tercio de su precio anterior (en general, hay casos en que si, y mas, y casos en que casi no ha bajado).
Lo que no puede ser, es que el euribor haya bajado 0.05 mas o menos desde enero, y los diferenciales hayan subido 0,5. Es un abuso.
 

Alguien sabe si cuando vas a amortizar parcialmente una cantidad(por ejemplo te quieres quitar 12 cuotas) si los bancos tienen un margen,es decir pregunte en una sucursal y me dijeron 2800 euros y en otra 2660,alguien me lo puede explicar.gracias.

para 9 hipotecado   
eso depende de lo que ponga en la escritura del prestamo(no la del piso)antes creo que te dejaban amortizar a partir de 600 euros,pero no es una regla general y muchos bancos tambien te cobran una comision de lo amortizado que suele rondar el 1%,pero todo depende de lo que tengas firmado con ellos.
Espero haberte ayudado.

Para no seguir especulando sobre si es mejor comprar barato o tener diferencial bajo: CASO TIPO: hipoteca 2006 para piso de 250.000€ a diferencial 0,5%: intereses abonados a lo largo de 30 años por el diferencial: 20.000€ aprox hipoteca 2013 para el mismo piso devaluado un 30% (la media que han bajado los pisos), o sea 175.000€, a diferencial 3%: intereses abonados a lo largo de 30 años por el diferencial: 90.000€ aprox   CONCLUSIÓN: Te ahorras 75.000€ al comprar pero pagas 70.000€ de más en intereses. Lo comido por lo servido aproximadamente, el banco se encarga de que acabes… Leer más »

Si añades el factor actual de la no desgrabacion, hasta puede que a alguien que haya comprado un piso en plena burbuja, le acabe saliendo el piso mas barato que al q compre ahora un piso identico por un 70% del precio del otro.

Alan, creo que en el Cotolengo queda una plaza libre, mira a ver si…

Efectivamente JK “curiosamente” tras la bajada media de precios y la subida media de diferenciales, las cuotas salen mas o menos parecidas
Insisto en que debe ser curiosidad……una vez mas
PD. Añadamos que los salarios si que no son “mas o menos parecidos”

Buenas tardes, disculpad el retraso, a todos los que esperais con ansia mis palabras de cada día, algunos trabajamos como animales para levantar El País. Holanda va a dar la sorpresa, su sector financiero esta muy afectado, hace tan solo dos meses peto su 4º banco mas grande. (copio y pego). // Cuarta entidad de banca y seguros del país Bruselas aprueba temporalmente el rescate del banco holandés SNS REAAL Directorio   BRUSELAS, 22 Feb.2013 (EUROPA PRESS) –    La Comisión Europea ha autorizado temporalmente el rescate del banco holandés SNS REAAL, cuarta entidad de banca y seguros del país,… Leer más »
# 15, ING LETADO Venga va que tu puedes  Escribe el resto … “………………. ¿Se recuperará el dinero? “Esa es la intención, desde luego, pero nunca se puede garantizar totalmente”, ha admitido con franqueza Dijsselbloem, argumentando que la liquidación de la entidad habría resultado más onerosa para las arcas públicas. Holanda movilizó 40.000 millones de euros en el 2008 para rescatar a ING, ABN Amro y SNS Reaal y, por ahora, sólo el primero ha devuelto el préstamo al Estado, con los correspondientes intereses. ABN Amro sigue nacionalizado y SNS Reaal, acaba de serlo, dando por perdidos de momento los 750 millones… Leer más »

Para el 10 silver. en la escritura la comision por amortizacion parcial es del 0,25%,mi pregunta es si el el banco tiene margen(para quitarte 12 cuotas te pueden decir 2660 o 2800 esa diferencia de 140 euros como puede ser,hablando del mismo numero de cuotas.

para 17 hipotecado No acabo de entender muy bien tu pregunta,cuando decides amortizar anticipadamente tienes que elegir entre quitarte cuota o quitarte tiempo y  en el momento que haces la amortizacion el prestamo se recalcula en funcion de lo que te hayas decidido quitarte,tiempo o cuota,logicamente ese dinero que te has quitado ya no paga intereses en ninguno de los 2 casos. Si lo que pagas en 12 meses son 2800 euros, y quieres quitarte 12 meses y el banco te dice que son 2660 euros esa diferencia de 140 euros es porque al pagarlo anticipadamente no paga intereses,no se si te refieres… Leer más »
para 17 hipotecado No acabo de entender muy bien tu pregunta,cuando decides amortizar anticipadamente tienes que elegir entre quitarte cuota o quitarte tiempo y  en el momento que haces la amortizacion el prestamo se recalcula en funcion de lo que te hayas decidido quitarte,tiempo o cuota,logicamente ese dinero que te has quitado ya no paga intereses en ninguno de los 2 casos. Si lo que pagas en 12 meses son 2800 euros, y quieres quitarte 12 meses y el banco te dice que son 2660 euros esa diferencia de 140 euros es porque al pagarlo anticipadamente no paga intereses,no se si te refieres… Leer más »

Para silver.quiero quitarme tiempo(12 meses) en mi barrio hay 2 oficinas de la caixa,en la primera me dicen que tengo que dar una cantidad,el mismo dia 10 minutos mas tarde en la otra sucursal mismos(12 meses)me dicen otra cantidad distinta,como te digo antes 140 euros de diferencia,ni intereses ni nada que son unos listos.gracias de todas formas.un saludo.

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