El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha asegurado que la reforma financiera que prevé aprobar este viernes el Ejecutivo “beneficiará” a los ciudadanos, al considerar que el saneamiento rebajará el precio de la vivienda una vez que se haya materializado el ajuste de precios de los activos inmobiliarios en los balances de las entidades.
“La reforma pretende crear entidades viables y un saneamiento rápido”, afirmó en rueda de prensa para avanzar las principales líneas del decreto ley que aprobará el Consejo de Ministro mañana.
19 comentarios
Pero si la vivienda ha bajado un 50% desde el 2007.
Que va! Ha bajado un 136% lo menos!
Pues no le queda na!
Creo que ha bajado un 200% y me quedo corto, tal vez.
Que mas da que baje? si ya se están encargando los bancos de encarecerlo a traves de la hipoteca.
Es una buena señal, se ve que los bancos ya pueden asumirlo. Los bancos ya han tenido tiempo suficiente para recapitalizarse y pasar sus pufos a los ciudadanos a través de préstamos abusivos y de las ayudas del estado y ahora les queda ganar el negocio de las cajas y aprovechando “sinergias” en las fusiones quitárse a muchos directores de oficina y secuaces que se creían dueños de éstas y no eran más que voces de su amo.Enhorabuena sr Botín
Lo único que hacen es ganar tiempo y ya no queda. El desempleo se ha desbocado. Gobierno y sistema financiero se han desconectado de la realidad. Van a su bola.
La banca no quiere admitir lo evidente y no quiere vender perdiendo dinero, como lo hace cualquier empresa.
6.000.000 de parados, es posible?…pues a eso nos dirijimos.
Mientras la banca compra dinero al 1% y lo vende al 5% para financiar la deuda del estado, el estado no para de emitir deuda, El BdE no hace su trabajo, anuncian mas i mas planes que lo único que hacen es ganar tiempo, para lo inevitable. Quieren mas ayudas del estado para seguir funcionando sin bajar los precios de la vivienda y conseguir la liquidez… y eliminar los activos tóxicos.
Ahora se hechan la culpa de todo cuando se han ayudado, mientras el desempleo sigue y sigue escalando posiciones. Un corralito, eso es lo que hay. El beneficio de unos pocos va a dejar en la mas absoluta depresión al pais. Les da igual. Van a seguir igual, nadie cede, cuando deberian ceder todos a la vez. Situación enquistada, agarrotada, sistèmica….decadente…
Lo estamos pasando mal y serà peor, mucho peor.
Es posible que que así los bancos puedan vender sus promociones inmobiliarias a precio de mercado y no como figura en libros. El problema es que tienen que dar pérdidas por el descuadre entre un precio y otro.
La jugada es que estas perdidas la tienen que reponer con ampliaciones de capital, y como no todas las entidades lo conseguirán, hay algunos ejemplos, porque en números rojos nadie suscribe nada, tendrán que acudir al FROB, que teóricamente, dice de Guindos, pagaran un interés de mercado, salvo que la entidad esté en perdidas, con lo que el banco puede convertir la renta fija, que es como el FROB entra en la entidad, en renta variable, con posibilidad, a su vez, de ser convertida en acciones. Acciones de una entidad en perdidas.
Dicho de otro modo, el dinero “público” acabará convirtiendose en humo. Eso si, los pisos de unos pocos subvencionados con los impuestos de los demás.
Mis números:
mis padre hace 17 años un piso capital de provincia barrio correcto, 90m2 terraza y orientacion sud, con parquing i trastero 11 miliones unos 70000 euros a una inflacion media de 4% es alta unos 50000 euros es de cir el piso valdra unos 120000 más o menos algo de depreciacion por la edad unos 100000.
Pues no en esa zona aun se estan vendiendo por 170.000 o 180.000 si han bajado de 270000 260000 pero no es aun su precio.
Aquí está visto que ahora que cae tanto el precio de la vivienda, hay que ahorrar durante años, pedir dinero prestado a amigos y familiares, y comprar la casa a tocateja sin pasar por las clausulas hipotecarias… Mucho mejor devolverle el dinero a tus padres y a tus tíos y que esas ratas se pudran en la miseria sin robarte por el camino.
#6
SI, lo estamos pasando mal pero de momento nadie pasa hambre. Pero esperate un par de años a ver como va esto, que como la gente empiece a pasar calamidades de verdad entonces es cuando van a empezar los saqueos y los conflictos. Y aqui ya no va a haber gobierno que valga.
Esto va a ser la hostia. Guindos promete bajada de los precios. Pero de los bancos: Mirad que pisos venden los bancos. Son verdaderos antros. Yo todavia no he visto esas bajadas tan desorbitadas. Si quieres un piso en condiciones prepara 200.000 euros. Eso si, asegurate de tener trabajo. Estos quieren vendernos otra burra Pero esto es España. Que asco de pais….
Un piso que valió 70.000 hace diecisiete años y que según algunos debería haber subido a 120.000€ y que sufre una devaluación en vez de una revaloración de 20.000€…. a eso le debemos añadir que la crisis aprieta por lo que debería bajar otros 10.000€ como mínimo y hay que tener en cuenta que los materiales son mejores al mismo o menor precio gracias a la crisis otros 10.000€, pero ademas, los pisos de segunda mano no cuentan con las nuevas especificaciones técnicas actuales de ahorro de consumo, insonorización, etc… por lo que pierde valor… así que mínimo otros 10.000€, por lo que un piso de segunda mano de 90m2 debería venderse por 70.000€.
Ademas, los constructores, ya es hora de que adecuen a los nuevos precios, así que a ver cuando empiezan a vender pisos nuevos de 90m2 a 70.000€ y de protección a 50.000€.
Yo voy a seguir esperando a que bajen a ese precio…
Mientras espero me voy a ir aquí al lado, a algún lugar del resto de europa (ya se están intentando ir unos cuantos españolitos), al igual que hace 40 años , ya que con estas perspectivas creo que la crisis va aseguir igual como mínimo; esperando algo terrorifico, lo mires por donde lo mires.
# 12, Anónimo
Pues espera sentado y con muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuucha paciencia.
Va para largo. Más bien, para nunca.
Ya se que me criticarán, ¿pero quién nos compensa a los que compramos un piso cuando estaban tan altos de precio y vemos que la hipoteca vale ya más que nuestro piso?
un 35% de aprovisionamiento es insuficiente, pero la vivienda va seguir bajando, disminucion costes construccion, piramide demografica, exceso oferta, apalancamiento excesivo familias, precariedad laboral.
Yo con mi pareja tenemos ahorrados 120k al 5,06% 6000 euros intereses limpios 4800, vivi mos de alquiler 450 €/mes 4900 año. Porque me deberia comprar una vivienda, para pagar IBI, seguros de casa, seguros de vida intereses,
alex, te la deberías comprar porque dentro de 15 años, tu capital bancario (del que dudo) seguirá siendo el mismo, si no te lo comes, y devaluado a inlfación anual x 15 años, mientras la casa, los dos lo sabemos, valdrá muuuucho más. ¿Que no?. Mira, coges un pido con 30 años, pregunta al dueño cuanto le costó. Precio de risa hoy, y ha pasado por unas pocas de cirisis, incluída la que está pasando.
Por cierto, dime el banco que te dá el 5.06 por favor.
Otra cosa, 450€/mes de alquiler no es 4900 al año, es más.
Ah, y no olvides que Rajoy te ha subido el impuesto al capital.
Espera y mientras le pagas la hipoteca a tu casero.
Qué cruz, la de tonterías que hay que leer.
alex, se me olvidaba.
¿disminución de coste de construcción? jajajajaja
Lo que es hablar sin saber…
# 17, José
4 de febrero de 2012, a las 3:42
No me dirás que se siguen pagando todavía 3000 euros mensuales a un paleta, con la cantidad de gente que hay en el paro.
a jose.
Bueno un 5.06 % no es una rentabilidad muyalta por ahi inviertiendo en renta fija facil puedes conseguir un 7. Mi deposito es tubancaja a 1 ano solo aportaciones superiores a 50k.
Al realizar una inversion se debe mirar a largo plazo (15 anos) pero tambien a corto, a corto estamos entrando en un porceso de deflacion salarial y de bienes inmuebles por lo que mi dinero aumenta de valor si lo tengo reservado para comprar vivienda.
Para coste de la construccion yo me baso en precio suelo urbanizable, materias primas (cemento….) costes laborales, no es mi campo pero yo diria que los costes han disminuido