Multidivisa en francos

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Tomy23

Member
hola,yo entre en chf el 28 de julio a 1.64,han pasado ya 2 meses y ahora esta a 1.59.mi deuda en 2 meses ha aumentado casi 3000 euros.es posible?m paso al yen?no se q hacer.agradeceria q m echarais una mano.muchas gracias a todos.
Hola, mira no te alarmes x los casi 3000€ de mas q te salen que debes como sabras eso solo te pasaría si decidieras cancelar tu hipoteca a día de hoy... igual en un par de semanas la moneda se deprecia y es al reves, lo que no estaría nada mal. O pasa todo lo contrario y debes el doble "dios no lo quiera".

Lo de cambiarte a Yenes y palmar esos 3000 pavos, nose, a mi personalmente me jodería bastante y de hecho no lo he hecho por lo mismo...pero igual podrías pensar que el tren de los yenes a 154 como esta hoy, no se puede dejar pasar y que vete tu a saber cuando vuelve a pasar.

En fin creo que no te e sido de mucha ayuda, pero al menos ves que no eres el unico que tiene ese dilema. :(
 

PLCO

New Member
Duda importante, decisiva para entrar en CHF

Hola compis multidiviseros/as

Firmo en una semana con Bankinter. Ahí es donde tengo mi actual hipoteca de 180.000 euros. Es el mejor banco que he encontrado en cuanto a lo que condiciones se refiere y además no me cobran la comisión de cancelación de la hipoteca en Euros.

Os comento mis números. Voy a pedir 229.000€ a 30 años, está todo concedido a la espera de firma y elegir divisa de entrada.

Tenemos (mi mujer y yo) unos 4200 € netos de ingresos al mes garantizados (somos funcionarios). Lo llamativo para nosotros de la HMD es el poder amortizar más rápidamente. Durante los 3-4 primeros años podríamos amortizar unos 18.000 - 24.000 euros anuales en concepto de cancelación parcial (salvo que nos venga un baby y haya que cambiar de coche). No nos asusta en absoluto asumir riesgo y conocemos muy bien el mercado de capitales y la HMD.

El "kid" de la cuestión es la famosa cláusula del 10% que tenemos, que otros bancos no la tienen pero te dan menos tasación (en nuestro caso un 70%) y el peligro que llevaría que se sobregirase la línea del préstamo y nos cancelasen el crédito en Yenes (por ejemplo) y lo pasaran a euros (y eso lo pone muy clarito en las escrituras), dicen que nunca han usado esa cláusula, pero amigo, está puesta por escrito en una escritura que tú has firmado.

Mi pregunta va encaminada a lo siguente:

Queremos amortizar capital en 2 o 3 años, lo suficiente para quitarnos ese capital y poder entrar cómodamente en yenes, en donde tendríamos una amortización mucho más beneficiosa sin asumir el riesgo de "línea sobregirada" como dicen los expertos.

Para entrar en CHF necesitamos saber si ante una posible bajada de tipos en zona euro el Banco de Suiza también baja los tipos, lo pregunto porque siempre se dicen que Euro y CHF van de la mano y quisiera saber si el grado de intervención de ambos bancos también va de la mano, puesto que una posible apreciación o depreciación en Yen con el tipo de interés que hay en Japón sería asumible, pero estando en CHF sería catastrófico.

Bueno, muchas gracias por vuestra lectura y posibles consejos.

Un saludo.

PLCO
 
Parece que este tema se va olvidando, tan poca gente hay que tenga la MD en Francos?

Yo si todo va bien, firmare en una semana.

Saludos!!!!
 

SK8000

Member
Parece que este tema se va olvidando, tan poca gente hay que tenga la MD en Francos?

Yo si todo va bien, firmare en una semana.

Saludos!!!!

Muchisima gente tiene la MD en francos.
Lo que pasa, como alguien señalo anteriormente, es que estamos menos expuestos a la montaña rusa del yen, vivimos relativamente mas tranquilos, y pasamos un poco mas de los histerismo (con cariño) de los yeneros.
pero tienes razon, los "gurus" podrian darnos su opinion sobre porque ha subido tanto el libor CHF en unos días, por que no se recupera a valores de 1,60, etc.
 
Muchisima gente tiene la MD en francos.
Lo que pasa, como alguien señalo anteriormente, es que estamos menos expuestos a la montaña rusa del yen, vivimos relativamente mas tranquilos, y pasamos un poco mas de los histerismo (con cariño) de los yeneros.
pero tienes razon, los "gurus" podrian darnos su opinion sobre porque ha subido tanto el libor CHF en unos días, por que no se recupera a valores de 1,60, etc.

A lo de libor quizas te pueda contestar yo, pues como voy a firmar no para de mirar ese valor, como sube y sube, y claro me llama la atencion.

Y es que si miras las graficas, yo voy a firmar con libor 3 meses, en septiembre, siempre empieza a subir, pues la gente me han dicho, que pide creditos a devolver en tres meses.
Todos los años en esta fecha pasa lo mismo. No se explicarlo en palabras tecnicas, pero a mi me convecio la explicacion.
Si te fijas, a partir de enero vuelve a bajar...

Saludos.
 

soros

Well-Known Member
Parece que este tema se va olvidando, tan poca gente hay que tenga la MD en Francos?

Yo si todo va bien, firmare en una semana.

Saludos!!!!
Pues el CHF parece que se va a ir al 1.56-1.55 que seria un buen punto de entrada. Teniendo en cueanta que la fluctuacion historia es de 1,45-1.70

Hay mucha gente en francos, lo que pasa es que en este foro o no hacen mucho ruido o no entran , realmente requiere mas seguimiento el yen y por eso hay mas posts acerca del yen y mas opiniones
 

ELRU

Member
Buenas noches,
Yo he entrado hace una semana a 1.60 con nuestro amigo fixing. Mal empezamos voy palmando.
Soros me gustaría que nos explicases cual es tu argumento para esa previsión, me alegraría mucho que así fuera.
Por cierto ,"pasada" la subida del libor de 2.25 a 2.80 en menos de 10 dias.
Alguien sabe por qué- será por nuestros queridos yankis ?
Saludos.
 

soros

Well-Known Member
Buenas noches,
Yo he entrado hace una semana a 1.60 con nuestro amigo fixing. Mal empezamos voy palmando.
Soros me gustaría que nos explicases cual es tu argumento para esa previsión, me alegraría mucho que así fuera.Por cierto ,"pasada" la subida del libor de 2.25 a 2.80 en menos de 10 dias.
Alguien sabe por qué- será por nuestros queridos yankis ?
Saludos.
esos 1.55-1.56 ha sido el punto desdo donde ha rebotado en los ultimos 3 años , por tanto creo que en los proximos meses sera un soporte importante.

http://es.finance.yahoo.com/currency/convert?from=EUR&to=CHF&amt=1&t=5y
 

Tomy23

Member
Efectivamente somos muchos los que estamos en Francos, y si bien es verdad que no requiere un seguimento tan exhaustivo como el querido y odiado yen, si que hay que estar pendiente si lo que se quiere es jugar con posibles depreciaciones y amortizar capital. El problema es que las dos divisas son parejas en cuanto a movimientos de apreciación depreciación y es complicado saltar de una a otra.

Buena cuenta de ello podría dar Agustí que se ha tirado 3 años en Francos y ahora se a cambiado a Yenes.

En fin esperemos que pronto vuelva a los valores 1.60-1.65 y todos contentos.


Salu2.
 

ern

Member
¡Hola!

La subida implacable del libor está ocurriendo en todas las monedas. Fijémonos en el querido euribor a 12 meses, que está rozando el 5'50%, cuando justo hace un año estaba al 4'7% y ya salieron todos los listos del gobierno diciendo que "había tocado techo".

Se debe a la falta de liquidez en los mercados. Ahora más quenunca, unos bancos no se fían de otros, y si le prestan dinero, que lo paguen caro. Yo he estado 1 año en chf y nunca había pasado en libor a 1 mes de 2'75%. El último movimiento salvaje al alza fue a finales del año pasado, por la falta de liquidez de fin de año. Parece que esto de fin de año es más o menos habitual.

Después volvió a su punto "lógico", que debería ser -a tipos actuales- en las inmediaciones del 2'25%. ¿Después de esta tempestad volverán los puntos "lógicos" o se acabó la lógica para siempre? Se supone que todo es cíclico y las malas rachas se superan. Pero ......

Nadie tiene la bola de cristal.
 

SK8000

Member
Hola multidiviseros en francos,

Como iniciador del apartado del foro, me alegro que por fin haya cierto movimiento entre los que seguimos el franco, y no nos dejemos fagocitar por los sufridos yeneros.

Estaria fenomenal que gente que controla como Agusti y otros nos indicara porque deciden pasarse a yenes, y en base a que valores o parametros lo hacen.

Yo pienso que de forma conservadora, hay que aprovechar las depreciaciones para comprar mensualidades o amortizar, y aguantar los meses malos.

De forma mas aventurera, habria que hacer como Agusti y cambiar al yen cuando este bajo, o al euro para consolidar en los buenos tiempos para volver a entrar.

Pero claro, hay que estar al loro de esos movimientos.

En estos meses, lo que sí he aprendido, es que el franco va tras el yen y podemos anticipar sus movimientos.

Saludos y seguir posteando, a todos nos ayuda.
 

SIRA

New Member
De franco a yen

Hola, tengo una hipoteca en francos y estaba pensando si seria buen momneto de cambiar a yen, qué opinais?
 

Tomy23

Member
Hola, tengo una hipoteca en francos y estaba pensando si seria buen momneto de cambiar a yen, qué opinais?
Que hay sira pues que como tu yo ando igual lo unico que yo tengo un pekeño problema, y es que si decidiera cambiarme palmaria de 3000 a 4000€ y claro no esta la cosa como pa ir regalando dinero.

Lo que te vengo a decir es que depende de en que valor entraste en Francos para cambiar de divisa, y a la vez amortizar capital.

Salu2.
 

SK8000

Member
Hola MD en francos.

Sera el momento de pasarse al yen??
Agusti, unos de los gurus, lo ha hecho.
Lo soportaran nuestros conservadores corazones?
Historicamente es dificil que bja mas, pero claro...
 

Tomy23

Member
Yo personalmente prefiero coger una tendencia alcista, vamos que el Yen termine de darse el hostiazo que nadie creo que sepa hasta donde puede caer y luego siempre que nuesto querido Franco nos lo permita, dar el paso y cambiar.

Para mi el Yen no es una moneda de la cual te puedas fiar y tirarte en ella mucho tiempo porque te puedes encontrar con una situación como esta, por eso hay que valorar muy bien en que momento entrar y no dejarte llevar por lo que te ahorras mensualmente.

Mas bien la veo para algo transitorio, coger una tendencia alcista y salirte ha tiempo amortizando capital... que facil es escribir esto y que dificil es llevarlo a la práctica verdad??

No se que pensara de todo esto nuestro querido Agustí...

Salu2.
 

D2D

New Member
En la radio recomendaron comprar CHF

Mi mujer me comentó antes de ayer, que en la radio havia recomendado comprar CHF como valor seguro. Es evidente que es una divisa refugio, como el oro que tambien está subienda. Ayer, se empezo a hablar de una bajada de tipos, y me temí lo peor, y veo que el Euro continua depreciandose poco a poco ante el CHF, que se aprecia. Estoy tranquilo, ya que creo hace tiempo que entré, creo recordar a 1,54, pero no lo veo claro, el euro se puede hundir, como le paso al USD, aunque si baja tipos, tambien bajara tipos el CHF. Hace tiempo ya tuve una en JPY y gané mucho dinero, pero con el tiempo me he vuelto conservador, y tengo mas aversión al riesgo, lo que no me ha salvado de unas ostias monumentales este año. Solo falta que el CHF empieze a subir. La verdad es que en series estadísticas, existe una correlación entre EUR/CHF, por lo que aunque se invierta la tendencia, vamos a estar en unas banda cómodas.
Por cierto, tengo 48 tacos. Que edad teneis los CHF ? Dejadme adivinar, los de yen estan por debajo de 40 y los de CHF por encima de 40. Dicen que la experiencia es la historia de nuestros propios errores, ... pero es mejor comprarla de segunda mano. Y recuerdo el 92.
 
Última edición:

Chamo

New Member
Mi mujer me comentó antes de ayer, que en la radio havia recomendado comprar CHF como valor seguro. Es evidente que es una divisa refugio, como el oro que tambien está subienda. Ayer, se empezo ha hablar de una bajada de tipos, y me temí lo peor, y veo que el Euro continua depreciandose poco a poco ante el CHF, que se aprecia. Estoy tranquilo, ya que creo hace tiempo que entré, creo recordar a 1,54, pero no lo veo claro, el euro se puede hundir, como le paso al USD, aunque si baja tipos, tambien bajara tipos el CHF. Hace tiempo ya tuve una en JPY y gané mucho dinero, pero con el tiempo me he vuelto conservador, y tengo mas aversión al riesgo, y por eso, me he dado unas ostias monumentales este año. Solo falta que el CHF empieze a subir. La verdad es que en series estadísticas, existe una correlación entre EUR/CHF, por lo que aunque se invierta la tendencia, vamos a estar en unas banda cómodas.
Por cierto, tengo 48 tacos. Dejadme adivinar, los de yen estan por debajo de 40 y los de CHF por encima de 40. Dicen que la experiencia es la historia de nuestros propios errores.

Esto me dolió... tengo 36 años... entre en yenes a 156 y salí a 169, entrando en francos en 1.63 y ya me comí 2/3 partes de lo que había gando en yenes y si llega a 140 me cambio nuevamente a yenes... veo que estoy en la frontera. jejeje.
 

SK8000

Member
Muchas vueltas se le dan al cambio, sobre todo los yeneros, que viven desesperados, pero a mi lo que mas me preocupa es que esta letra va a subir un puñado por la subida de tipos de interes, que en un mes a pasado del 2.25 a 2.85.
Tomo subida!!
Yo creo que no valdria para estar en yenes. Si ya en francos me paso el dia pendiente...
 

Bjota

New Member
Hola soy nueva en el foro pero llevo un tiempo leyendoos, me parecen muy interesantes vuestros comentarios, todos, los del CHF y los de los yenereos. Yo tengo una hipoteca n Chf desde 2005, entré en 1.54, y la verdad es que ahora estoy empezando a plantearme el cambio a yenes. No puedo hacer el cambio hasta principios de noviembre pues lo tengo trimestral y últimamente estoy siguiendo todas las noticias al respecto para ver como se está moviendo todo.
¿Qué opinais?, al parecer no soy la única que me lo estoy planteando por lo que he podido observar. No obstante ya veresmos a ver lo que pasa durante todo este mes.
Como algunos decís con el franco no creo haber hecho mala inversión de momento, por lo menos la hipoteca me ha resultado mas fácil de seguir que si la hubiera tenido con euros, pero .... En fin si podeis darme vuestra opinión os estaría muy agradecida.
Saludos y hasta pronto.
 

Tomy23

Member
El 14 de abril de este año por buscar un paralelismo con el cierre de hoy estaba a 1,577 y en tan solo 4 dias paso a 1,613 aunke la situación mundial no es la misma, podría volver a repetirse verdad...

Sobre la media de edad de endeudados en Francos, x suerte me qdarían 10 años para dar el perfil que D2D ha estimado.

Salu2.
 
Estado
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