Dialelo

Muchas veces para ciertos problemas sin solución, empleamos la expresión “La pescadilla que se muerde la cola” o “círculo vicioso” y básicamente se reconocen porque lo definido entra en la definición. Un buen ejemplo sería:

Pescadilla«Baja la bolsa porque se asustan los inversores, y se asus­tan los inver­sores por­que baja la bolsa.»

Este tipo de argumentos circulares se llaman “Dialelos” y conviene añadirlo a vuestro diccionario de palabras pedantes.

El otro día, el presidente de la reserva federal de Filadelfia comentó que las bajadas de tipos no sirven de nada contra la recesión cuando el problema real es la incapacidad o falta de voluntad de los bancos para prestar dinero. Lo que no sabemos es si los bancos dejan de prestar dinero por la incertidumbre generada por los bancos centrales. ¿Será otro “Dialelo”?

Por contra, en Cinco Días nos cuentan que La banca niega haber endurecido los requisitos para obtener un crédito.

Las entidades financieras aseguran que no están endureciendo las condiciones para prestar a empresas y particulares. La desaceleración económica no ha hecho que la banca varíe el plazo máximo de las hipotecas o el porcentaje del inmueble que financian, aunque sí que ha provocado un ‘parón’ en la demanda de crédito.

No lo entiendo, entre la lista de razones que justifiquen el parón inmobiliario siempre entre las primeras estaba que los banco habían cerrado el grifo. Según cuenta Emilio Botín:  ‘Estamos deseando dar créditos a todos. Sólo pedimos solvencia’. Quizas la diferencia radica en que ahora añaden ese “Sólo pedimos solvencia” que por despiste, antes no lo hacían. Aunque si de momento hemos sobrevivido, quizás sea el momento de pensar que podemos sacar algún beneficio de todo esto, como en bien comentan en El País: Una crisis, una oportunidad.

No hay mal que por bien no venga, asegura la sabiduría popular. Y esta es la postura de muchos analistas ante la crisis originada por las tensiones de crédito y las hipotecas de alto riesgo en EE UU (subprimes), así como ante el caso de fraude en el banco francés Société Générale. En su opinión, estos golpes podrían fomentar a partir de ahora la aplicación de estrategias a largo plazo y una toma de conciencia empresarial de los riesgos a nivel internacional.

La crisis inmobiliaria cada día preocupa más,  ya que los últimos datos nos dicen que la caída de un 20% en la demanda de viviendas tumbaría 180.000 empleos, según Industria.

Hablando de crisis, nos viene a la cabeza la situación de EEUU y ese clásico “Cuando EEUU se resfría Europa estornuda”, hay quien pone en duda esta afirmación, concretamentre Simon Johnson, Asesor económico y director del departamento de análisis del FMI.

Este profesor del MIT, experto en el sector financiero y las crisis, opina que hay una cierta desvinculación de las economías y que, aunque la desaceleración de EE UU ha llegado a Europa, en la zona euro la inflación es un problema más serio que en América.

Esta crisis ha puesto en cuestión la teoría del desparejamiento (decoupling) de las economías. O lo que es igual, que las crisis no se contagian del todo.

Interesante, el tener que replantearse ciertos dogmas económicos. ¿Habrá llegado Europa a su madurez económica y ya no depende tanto de EEUU?

Escrito por Carlos Lopez el 11 de Febrero de 2008 con 196 comentarios.
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# 1 , oscar

11 de Febrero de 2008, a las 10:08.

no se cada vez que hablo baje el euribor a si que para hoy otra bajaditra

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# 2 , krollian

11 de Febrero de 2008, a las 10:09.

EL SIMA cuesta abajo…

Nozar, Richard Ellis y Jones Lang se ‘caen’ del cartel del Salón Inmobiliario de Madrid
La crisis aprieta y lo hace para todos. Bien porque no tienen dinero suficiente para costearse un stand en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), bien porque han puesto en marcha un plan de contención de costes, lo cierto es que este año va a haber bajas importantes en el que está considerado el mayor escaparate del ladrillo de España. Entre éstas se encuentran las de Nozar, la compañía que dirige Luis Nozaleda y que está atrapada en el lío de Colonial y Astroc, así como las consultoras Richard Ellis o Jones Lang Lasalle, cuestionadas por la valoración de los activos inmobiliarios que han realizado durante los años del ‘boom’.
“Evidentemente, el Salón se va a ver afectado por la situación del sector. Es un reflejo del mismo. Se han producido bajas importantes que esperemos se vean compensadas con la llegada de otros”, explican en Grupo Planner, organizador del evento. “A día de hoy ya hemos comercializado 40.088 metros cuadrados y estimamos cerrar en 41.500, lo que supone un 20% menos que el año pasado”, añaden. A finales de julio de 2005, el Grupo Planner se integró en Reed Elsevier, uno de los más importantes grupos multinacionales en la promoción y organización de ferias comerciales
La historia se repite. En 1992, año de devaluaciones de la peseta y crisis inmobiliaria, a la feria de la vivienda que se celebraba entonces en la capital de España no fue nadie. Ni promotores ni potenciales clientes. Aunque ahora el panorama no resulta tan sombrío, las perspectivas para el SIMA en este 2008, que se celebrará entre el 8 y el 12 de abril, no resultan tampoco nada halagüeñas. Los promotores tienen claro que, cuando vienen mal dadas, hay que echar mano de la tijera, y la presencia en el Salón supone un coste que muchos de ellos, actualmente, no se pueden permitir.
“Entre alquilar la superficie en Ifema y la construcción de la stand, las inmobiliarias podían gastarse de media unos 300.000 euros en el Salón Inmobiliario. Eso es impensable ahora. ¿Quién va a pagar tal cantidad cuando está en pérdidas o se está viendo obligado a despedir a sus trabajadores y, además, sabiendo que apenas va a vender pocas casas?”, asegura un importante promotor de la capital.
Hay inmobiliarias que prefieren perder el dinero adelantado
A pesar de la imagen de tranquilidad que pretenden proyectar hacia el exterior, lo cierto es que, de puertas adentro, los promotores califican la situación de dramática e intentan recortar costes de donde sea: mediante despidos, vendiendo la flota de coches de la compañía, dándose de baja en la patronal inmobiliaria para ahorrarse la cuota anual e incluso prescindiendo del SIMA. “No se vende ni un piso en costa. No exageramos: ni uno. Y en ciudad las cosas tampoco están mucho mejor. Se hace un buzoneo por 150.000 casas con folletos de promociones y sólo recibimos sesenta llamadas. Jamás en la historia se ha dado un ratio tan bajo”, confirman en el sector.
“Son momentos difíciles en los que el Salón Inmobiliario resulta muy útil como herramienta de marketing. Hay que tener confianza”, señalan en el Grupo Planner. Pero a pesar de los buenos deseos, la cosa no da para mucho optimismo. Según ha podido saber este diario, algunas inmobiliarias prefieren perder el adelanto que dieron para reservar su stand en el Salón antes que hacer frente a las cantidades pendientes por abonar. Conclusión: el sector del ladrillo se está quedando sin dinero.

http://www.cotizalia.com/cache/2008/02/08/90_nozar_richard_ellis_jones_cartel_salon.html

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# 3 , Barans

11 de Febrero de 2008, a las 10:10.

Buenos días, felicitaciones por la página como bien dices creo que Europa está “madurando” y cada vez más dependiente de Estados Unidos. Veremos como se comportan hoy los mercados y el Euribor, y recesión creo que sí peor no creo que sea “el fin del mundo”, un saludo.

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# 4 , Barans

11 de Febrero de 2008, a las 10:13.

en el #3 quise decir cada vez menos dependiente de Estados Unidos.

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# 5 , aficionada

11 de Febrero de 2008, a las 10:14.

que Trichet te oiga, Óscar

No creo que los bancos hayan cerrado el grifo de la financiación, sino que al realizar el cálculo de nivel de endeudamiento, lógicamente no es igual un escenario con los tipos por encima del 4 (más diferencial) que el que había hace un par de años. Nunca he entendido como una entidad financiera te calcula ese nivel de endedudamiento en base a un momento específico, cuando la hipoteca va a tener una vida de 30 ó más años. Ya sé que es el propio hipotecado el que tiene que hacer los números, pero los comités de valoración del riesgo están para utilizar la calculadora, ¿no?

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# 6 , Pepita

11 de Febrero de 2008, a las 10:18.

Buenos dias:

Mi comentario viene al hilo de la conversacion entre Concha, Diego y Chino acerca de las empresas farmaceuticas.
Una empresa farmaceutica es una empresa con animo de lucro y bastante mas vulnerable y con mucho mas riesgo de lo que se cree. La investigacion de un nuevo medicamento desde el comienzo en el laboratorio hasta el final de las fases clinicas en humanos suelen llevar unos 10 agnos. Muy pocos de los medicamentos estudiados en el laboratorio pasaran a las fases clinicas en humanos y de estos un pocentaje menor pasara por fin a ser comercializado. Para obtener un beneficio la empresa que ha desarrollado el producto crea una patente, que incluye todos los derechos de comercializacion del producto. La vida de la patente esta limitada a 20 agnos. El producto se patenta al principio de la investigacion. Si la investigacion dura de media unos 10 agnos quedan solo otros 10 annos para sacar beneficios. Despues de este periodo se pueden hacer genericos por cualquier empresa que lo desee. Y se puede sacar beneficio esos 10 agnos si no da problemas en fase clinica III, que es el seguimiento que se hace a la poblacion que lo esta consumiendo. Si hay algun efecto secundario que atenta contra la vida de algun paciente se elimina del mercado.
http://www.aeseg.es/noticias/finpatentes.htm

Los que tengais algun dinerillo invertido en bolsa me imagino que sabreis que las empresas farmaceuticas tienen un alto riesgo.

Tratamiento contra el cancer. Cada tipo de cancer como dice Diego es realmente un mundo diferente y por ello cada uno se trata de forma especifica. Por ejemplo hay ciertos tipos de cancer originados por virus y se ha desarrollado una vacuna para prevenir el cancer de cervix de origen virico.
http://www.diariocritico.com/2007/Octubre/madrid/42756/vacuna-cancer-cervix.html

Vacuna universal contra el sida? Si teneis un link de algun articulo de investigacion serio que haya publicado eso me encantaria leerlo.

Mis aportaciones en economia son limitadas, pero me encanta aprender sobre el tema con todos vosotros!

Saludos!

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# 7 , Atila, rey de los anos

11 de Febrero de 2008, a las 10:20.

Requetepollazo matutino

http://www.lavozdegalicia.es/dinero/2008/02/11/0003_6558267.htm

Dolor, mucho dolor…

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# 8 , novata

11 de Febrero de 2008, a las 10:25.

Por si os interesa: Caja Madrid Cuenta Superior 4.35 %TAE
http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,3909,00.html
A ver como se porta este Euribor hoy…

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# 9 , poor enculator

11 de Febrero de 2008, a las 10:28.

Podrán decir misa en latín, las condiciones para dar un crédito se han endurecido, y mucho. Lo que pasa que no las han endurecido los bancos, sino el Banco de España, que ahora impide que se puedan conceder hipotecas que supongan un endeudamiento mayor del 35%.
Está bien que así sea, endeudarse más del 35% (sobre todo cuando los tipos estaban al 3%) es una temeridad.
Pero el “enfriamiento” del sector es por eso mismo, porque es mucho más dificil acceder a un crédito. Lo demás son milongas.

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# 10 , imendi

11 de Febrero de 2008, a las 10:33.

#5

eso mismo quise decir yo el otro día, aunque no sé si logré explicarme igual de bien ;)

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# 11 , fjgobea

11 de Febrero de 2008, a las 10:36.

A nosotros nos costo mucho conseguir la hipoteca, y se de sobra que hace incluso meses, las condiciones eran mucho mas faciles.

De todas formas sigo sin entender lo del 35% de limite de endeudamiento. Como va a ser lo mismo una familia que gana 1000 euros al mes, y paga de hipoteca 350 euros (650 eruos para vivir), a otra que gana 2000 y paga 1000 euros de hipoteca (1000 euros para vivir y ya supera el limite de endeudamiento).

Un saludo.

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# 12 , va-de-kurt

11 de Febrero de 2008, a las 10:36.

buenos dias. Oye enculator, te agradeceria que este mes iniciaras todos los dias los comentarios de este foro. Renuevo con la media de febrero. Gracia

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# 13 , chino

11 de Febrero de 2008, a las 10:38.

#6, Pepita
gracias pepita por tu info, realmente buena y util.

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# 14 , Carlos zgz

11 de Febrero de 2008, a las 10:40.

Buenos días a todos, primero dar las gracias de nuevo a clopez, las gráficas nuevas son mejores que lo anterior, así que toda mejora es agradecida.
Respecto al comentario de hoy de las diferencias de USA y Europa. creo que deberían ser aún mayores, siendo como somos un mercado común, con millones de habitantes y por tanto consumidores, deberíamos mirarnos más nuestros propios ombligos, a lo mejor nos cantaba otro gallo.
Para hoy, intuyo poca movilidad del indicador matutino que tantas alegrías y penas nos da allá sobre las 11 y poco de la mañana.
Venga, que estoy deseando leeros.
Un saludo.

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# 15 , imendi

11 de Febrero de 2008, a las 10:40.

#11

contigo también estoy conforme, y yo aunque eso no lo comenté, pienso lo mismo

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# 16 , chino

11 de Febrero de 2008, a las 10:41.

#11, fjgobea
que es mas facil ganar 1000 euros al mes o 2000?

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# 17 , Resignao

11 de Febrero de 2008, a las 10:45.

Señores, buen lunes:

en lo que respecta a los bancos: este fin de semana he estado hablando con mi cuñado, responsable de zona de la sección de PYMES y empresas del santander (no os diré de dónde). Según me cuenta, no hay liquidez, por eso no se dan más créditos.

Además, si os contase lo que me dijo… lo fliparíais. Según él, no nos hacemos idea del dinero que mueven las empresas. Hablamos que las empresas son las que ofrecen el dinero al banco:
Empresa (E):Si te dejo cinco millones (euros), qué tipo de interés me ofreces?
Banco(B): pues si me lo dejas 3 meses te ofrezco un 20% de beneficio yo saco un 5%.

Son cifras que nosotros ni soñamos. Y nosotros nos preocupamos por un crédito de como mucho 300.000€. Por eso el me decía que lo de los tipos es más preocupante de lo que nosotros nos podamos imaginar. Dice mi cuñado (y eso no es como el primo de Rajoy), que las empresas se están empezando a ahogar con la bajada de tipos de USA y que si no lo hace pronto Tranchete, se van a poner las cosas muy chungas. Pero que ellos esperan que termine el año en un 3,75% (haciendo suposiciones, nada a ciencia cierta), como mucho a 3,5%.

Y también me dijo que el euribor es una estimación de los bancos de cómo van a ir los tipos dentro de un año, más un diferencial de beneficio para los bancos (el famoso 0,5 % que tantas veces hemos dicho de diferencia entre los tipos oficiales y el euribor real). Que no me equivocase, que a un banco le importa mucho más los negocios con empresas que con particulares, que se mueve mucho más dinero, y que para ellos también se aplica el euribor. Con la consecuente importancia de tipos para las empresas.

Y hablando de exportación/importación, por lo de las empresas. Hoy se ha presentado los resultados del IPC de este indicador, y el anual de exportación subió un 2%, frente al 5% de importación. Que alguien me corrija si me equivoco, pero eso supone que los productos importados para europa han subido más que los exportados. Eso supone un déficit del 3%.

Y todavía hay por aquí quien dice que los tipos tienen que subir. Eso, como ya he mencionado alguna vez, sería un suicidio, visto lo visto.

Señores, buen día.

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# 18 , fjgobea

11 de Febrero de 2008, a las 10:48.

La realidad es que la gente suele ser mileurista, y con 100 euros al mes, casi es un suicidio meterte en una deuda del 35% de tu sueldo, pero solo comentaba que me parecia un barmeo muy rigido. ¿Al que gana 5000 al mes tambien se aplica?. solo saber si eso es asi de rigido o algo mas flexible.

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# 19 , Elisa

11 de Febrero de 2008, a las 10:53.

Enculator deberías iniciar cada día con tu grito de guerra.
Euribor seguirá bajando, hoy al 4.25% Al final de año al 3.5% y cuando llegue se estabiliza. Salu2!

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# 20 , JavierML

11 de Febrero de 2008, a las 10:54.

#8 Novata.

Estuve preguntando por la cuenta que comentas de Cajamadrid hace poco.

La persona que me atendía “no estaba segura” de si había que contratar una segunda cuenta para los intereses, y esta sí que con comisiones.

Pero lo que sí era seguro es que para gestionar tu cuenta por internet tenías que pedir una tarjeta e débito, y esta también tenía comisiones.

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# 21 , Ano-nimo

11 de Febrero de 2008, a las 11:00.

Yo tengo un conocido que es director de sucursal del Santander y me comentó que SI, si han endurecido las condiciones de crédito.

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# 22 , villegreen

11 de Febrero de 2008, a las 11:03.

Antes de que salga…, euribor hoy al 4,310….Lo que no entiendo muy bien es lo del petroleo y las fluctuaciones tan bruscas… y si el euro está en baja… normalmente bajaba…no?… a ver esos expertos

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# 23 , Pratenc

11 de Febrero de 2008, a las 11:08.

Hola a tod@s,

Yo no creo que los bancos hayan cerrado el grifo, lo que pasa es que no son tontos. Ellos hacen sus cuentas y no van a darle un préstamo a aquí no está en condiciones de devolverlo.

Lo constructores/promotores estaban acostumbrados a que lo vendían todo y han estirado tanto la cuerda que ésta se ha roto. Nos han llevado a una situación en la que el precio de la vivienda está totalmente fuera del alcance de la mayoría de los españoles. Ahora lo que quieren, es que son muy espabilados, es que los bancos le den una hipoteca a todo el mundo, incluso a quien no puede pagarla.

A ellos les da igual cual es la situación de la gente, si pueden o no, lo que quieren es que el banco te de la hipoteca, coger la pasta, y ya te apañarás tu con el banco y con tu vida.

Y luego dicen que la culpa de esta recesión es de la gente, que ya no consumimos. Que no puede ser, que nuestra sociedad está basada en el consumo y tenemos que consumir. Y yo pregunto, ¿con que dinero vamos a consumir, si no nos queda ni para pipas?

Señores promotores, lo de señores por ser educado, asuman que han llevado a este país al limite de sus posibilidades, y acaben con esta situación, vuelvan a poner la vivienda en valores normales y no irá a todos muchos mejor. Ustedes seguirán siendo ricos, pero sin llevarnos a todos a la ruina y seguro que la economía levanta el vuelo.

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# 24 , mario

11 de Febrero de 2008, a las 11:09.

#9, poor enculator

Me gustaria saber de donde has sacado eso de que el Banco de Espana “ahora impide que se puedan conceder hipotecas que supongan un endeudamiento mayor del 35%”, pues creo que te lo has INVENTADO.

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# 25 , hipotecom

11 de Febrero de 2008, a las 11:11.

Nimi Viim. Muutos
1 vko 4.106 -0.002
1 kk 4.175 +0.003
2 kk 4.264 -0.002
3 kk 4.334 +0.003
4 kk 4.326 +0.011
5 kk 4.319 +0.018
6 kk 4.311 +0.015
7 kk 4.305 +0.012
8 kk 4.303 +0.013
9 kk 4.301 +0.012
10 kk 4.300 +0.011
11 kk 4.298 +0.010
12 kk 4.299 +0.009

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# 26 , mercu3

11 de Febrero de 2008, a las 11:13.

SESION 11/02/2008 11:01

Tipo Medio
Euribor Semana 4,106
Euribor 1 Mes 4,175
Euribor 2 Meses 4,264
Euribor 3 Meses 4,334
Euribor 6 Meses 4,311
Euribor 12 Meses 4,299

Eonia 08/02/2008 4

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# 27 , villegreen

11 de Febrero de 2008, a las 11:14.

Si es orden o no del Banco de España ,,,. vaya usted a saber, pero lo cierto es que fuimos mi hija y yo el otro dia a informarnos a CajaMadrid y el tope de riesgo lo pusieron en el 35 y no en el cuarenta o mas a que estaba en julio del 2007, eso, es endurecer las condiciones

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# 28 , sam

11 de Febrero de 2008, a las 11:15.

#22 villegreen,

no soy experto pero te doy mi opinión:
actualmente las relaciones causa-efecto tradicionales fallan más que una escopeta de feria. No se si será por el entorno turbulento (que expresión más manida) o porque hay tantísimos factores que se interrelacionan. Por ejemplo, en los últimos meses la FED se ha hinchado bajando los tipos, manteniendo el BCE los suyos. En estas condiciones hace ya tiempo que el euro se debía cambiar a más de 1,50$ y que es lo que ha pasado? pues que ha fluctuado plácidamente entre 1,46 y 1,48. Y dicen que el euro está en baja….pues ahí lo tienes

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# 29 , www.aedru.org

11 de Febrero de 2008, a las 11:16.

Una medida para reactivar el sector de la construcción: subvencionar los prestamos a típo de interés fijo, tanto en las nuevas adquisiciones de vivienda habitual, como en la refinanciación de los prestamos existentes. Estas subvenciones podrían ser de 2 o 3 puntos al típo de interés, y se podrían descontar automaticamente en la entidad financiera, o vía fiscal a través de la declaración IRPF http://www.aedru.org/index-a.htm

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# 30 , nzu

11 de Febrero de 2008, a las 11:19.

Euribo a 1 año el 11-2-2008 4,299

Media del mes: 4,323

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# 31 , villegreen

11 de Febrero de 2008, a las 11:21.

Gracias sam… aunque porqué en pocos dias pasa el barril de 94 a casi 86 y luego otra vez a 92.?.. tambien especulación con la energia … no?

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# 32 , ORACULO

11 de Febrero de 2008, a las 11:23.

Yo no interpreto como endurecer las condiciones, si no como algo que tenían que haber hecho mucho antes. No dar mas del 80% del piso.

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# 33 , aleph.pukk

11 de Febrero de 2008, a las 11:25.

El problema del 35% es que el que gana 2000 euros y pide una hipoteca por encima, llegando al 50% (1000 euros dedicados a la hipoteca), se ha metido en una vivienda más cara que el que gana 1000 euros y ello conlleva los gastos correspondientes (luz, agua, gas, impuestos, mantenimiento, gastos de comunidad …) y, por supuesto, el “nivel de vida” de una familia con ingresos de 2000 euros no es la de una familia con ingresos de 1000 euros.

Siempre me ha hecho gracia los que dicen “si la hipoteca se me queda en 800 euros, me quedan 400 para vivir”. ¿Han pensado en los gastos que ocasiona una vivienda?.

Resumiendo, que el que más gana, “suele” gastar más y los bancos lo saben.

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# 34 , WILLY

11 de Febrero de 2008, a las 11:26.

Hola a todos.-

Vaya, vaya…

«Pedíamos hasta 90.000 euros más por los pisos y eso se acabó porque no era normal»

He dedicado un montón de tiempo a diferentes post. Objetivo: hacer ver a un montón de personas que VALOR no es PRECIO.

Mira tú por donde, ahora comienzan a aparecer los “iluminados” de los picarostontos, que, al parecer, acaban de descubrir el agua fría, o eso parece.

Esto se parece a aquello de que:

- “No hay recesión…” (Es lo que se decía hace 6 meses.)

Después ha ido cambiando a esto otro:

- “Bueno sí…, parece que hay recesión…, pero va a ser corta”

(Joder, ¿hay o no hay?)

Sólo he de deciros que leais y que no os fieis mucho de los que dicen nuestras autoridades.

Hasta luego.

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# 35 , voquemon

11 de Febrero de 2008, a las 11:30.

alguien podria indicarme cuando el BCE cambia el valor oficial del euribor, ya que me voy a hipotecar en breve, veo q el oficial esta en el 4,797% mientras q a dia de hoy esta en el 4.299%. esto es increible. gracias

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# 36 , CaRLoS

11 de Febrero de 2008, a las 11:32.

Tipo Medio
Euribor Semana 4,106
Euribor 1 Mes 4,175
Euribor 2 Meses 4,264
Euribor 3 Meses 4,334
Euribor 6 Meses 4,311
Euribor 12 Meses 4,299

Eonia 08/02/2008 4

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# 37 , WILLY

11 de Febrero de 2008, a las 11:33.

Hola a todos.-

También llevo un montón de tiempo diciendo que la actual crisis no es ni de desconfianza ni de “aquí te pillo - aquí te mato”.

Sencillamente es de SOLVENCIA. Pero, evidentemente, no nos lo dicen por las claras, porque la estampida sería de aquí te espero.

Por cierto, como hoy va de Banca, observad lo que está sucediendo en los Estados Unidos. Creo que la solución que voy a mencionar a continuación es, siempre, mejor que destrozar farolas y marquesinas, además de salir por ahí, con carteles, gritando que los ricos son unos cabrones y unos sinvergüenzas.

Bueno, al tema:

” Una señora estadounidense acaba de demandar al API que intermedio en la compra de su casa por aconsejarle/dejarle pagar un precio demasiado alto por la casa que le había buscado. La demandante argumenta que el API sabía que el precio no se correspondía con los precios que se estaban pagando hasta el momento en el área donde compró la vivienda. Con toda seguridad este juicio será el primero de miles de demandas similares (el fallo del juez será determinante para incentivar/desincentivar de futuras demandas). Lo mismo sucedió al final de la burbuja tecnológica cuando un montón de inversores “cabreados” demandaron a los bancos de inversión por sus recomendaciones excesivamente optimistas, e interesadas, sobre el precio de las acciones de empresas de Internet. Incluso algún analista estrella de acciones tecnológicas cargo con parte del muerto, tuvo que pagar una suma respetable y fue forzado a un compromiso para abandonar el negocio para siempre.”

Hasta luego.

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# 38 , Elisa

11 de Febrero de 2008, a las 11:33.

Enculatoooooor!

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# 39 , MadRAM

11 de Febrero de 2008, a las 11:35.

#25, hipotecom
“Nimi Viim. Muutos”
klaatu barada nikto. Qué raritos estos finlandeses… y la cuestión es que entre ellos se entienden.

Parece que el euribor se ha establecido alrededor del 4.30. Creo que necesita este descanso, tanto subir y bajar acaba cansando.

Lo de que los bancos hayan cerrado el crédito es normal. Hasta hace poco le daban hipotecas a casi todo el mundo y con tipos más bajos. Si ahora los pisos son más caros y los tipos están más altos, pues pueden dar menos hipotecas, normal. ¿Que ahora lo miran más? puede que sí y más con la situación actual. Pero antes tampoco era fácil conseguir hipoteca por libre. Otra cosa es cuando te subrogabas a la hipoteca del constructor… ahí sí que no miraban nada y eso puede que se haya acabado, no lo sé. Ahí sí que puede haber muchas hipotecas de alto riesgo.

Lo del dialelo, yo muchas veces tengo uno de esos, un día lelo completamente y sobretodo si no tomo un buen café para desayunar. En economía parece que tienen muchos de esos, de los dos, dialelos y días lelos. De los primeros es verdad que algunas decisiones hacen procesos cíclicos, como ya se comentó por aquí muchas veces. Y de los segundos, porque muchas decisiones son difíciles de entender.

Saludos a todos.

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# 40 , CaRLoS

11 de Febrero de 2008, a las 11:35.

Para voquemon

Los dia 15 de cada mes. El cambio seria el 15 Febrero… pero eso es relativo, xq yo la contrate el 2 de noviembre de 2005 y me aplicaron el del 2 de Septiembre de 2005 xq es cuando fui a contratarla… cada banco es un mundo.

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# 41 , poor enculator

11 de Febrero de 2008, a las 11:35.

#24, mario

Pues no me lo he inventado, Mario. Pero a lo mejor tienes razón y es mentira… a mi me lo ha dicho la directora de la sucursal con la que trabajo, que les había llegado una circular del Banco de España.
Por otra parte, en todos los bancos están aplicando ese límite, así que la cosa parece verosímil.
Pero bueno, contrastado lo que se dice contrastado no lo tengo, si tienes prueba en contra se admite!

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# 42 , Crisita

11 de Febrero de 2008, a las 11:35.

Buenos días a todos:

Tengo una duda, que quizás alguien pueda resolvérmela. Veréis, mi marido y yo tenemos una vivienda en propiedad, de la que todavía tenemos hipoteca. Hemos comprado otra de nueva construcción, sobre la que la constructora ya ha constituido una hipoteca y a la que pretendemos subrogarnos. Por descontado, que no pondremos ninguna pega a las condiciones de la misma, pues no pensamos vender el otro piso. Siempre había pensado que en una situación de estas, el banco de la nueva vivienda no investiga a los compradores, pues a nosotros no nos han pedido ni nóminas ni nada. Quedan unos meses para que nos la den y claro está, no queremos decir nada para no levantar la liebre, por si las moscas. El caso es que con dos hipotecas os podréis imaginar que sobrepasamos el índice de endeudamiento permitido por bastante. Pero hemos hecho números y a nosotros nos cuadran, sino no nos habríamos metido. Ahora nos entran las dudas. El caso es que en el contrato reza que si el banco se echara atrás nos lo devolverían todo ¿Conocéis a alguien que esté en la misma situación? ¿Cómo ha resultado todo?

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# 43 , sam

11 de Febrero de 2008, a las 11:36.

#31 villegreen
en la energía, en los bienes de primera necesidad. Hay que especular para pagar los ferraris y los yates….que asco de mundo!

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# 44 , chino

11 de Febrero de 2008, a las 11:36.

#17, Resignao
“Y hablando de exportación/importación, por lo de las empresas. Hoy se ha presentado los resultados del IPC de este indicador, y el anual de exportación subió un 2%, frente al 5% de importación. Que alguien me corrija si me equivoco, pero eso supone que los productos importados para europa han subido más que los exportados. Eso supone un déficit del 3%.”
no supone nada (tu estas suponiendo que se consumen en la misma proporcion y por tanto si que seria de un 3%). Lo unico que dice es que los productos que viene de fuera se han encarecido un 5% y lo que nosotros enviamos solo un 2%.
Esto podria deberse a la teoria de la cuerda (ha bajado el dolar pero no se ha trasladado esa bajada al consumidor).
de todas formas yo veo el dato positivo. a igual calidad se demanda el producto mas barato (nacional) frente al caro (extranjero). no se cual es el problema. el producto exterior es menos competitivo.

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# 45 , fjgobea

11 de Febrero de 2008, a las 11:40.

El oficial del BCE es el 4%, y a eso se le suma el diferencial de los bancos, y en esta misma pagina puedes ver su valor de los anteriores meses. Pero mira bien que euribor te aplican al firmar, porque suele ser el ultimo publicado en BOE, o incluso el de dos meses antes.

Un saludo.

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# 46 , sam

11 de Febrero de 2008, a las 11:42.

…por cierto hablando de el endurecimiento del crédito, aquí dejo las condiciones definitivas de mi préstamo hipotecario:
4,842 los primeros 6 meses y euribor + 0,41 para el resto (revisión anual
Cantidad solicitada: 92% del valor de tasación
Garantías adicionales: avalista (por el exceso del 80%, es decir sólo por el 12% de la operación
Comisiones: 0,5% por garantías adicionales
apertura, cancelación total y parcial: 0%
Vinculación exigida: Seguro del hogar y domiciliación de nóminas
…por cierto la hipoteca supone el 39,5% de los ingresos

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# 47 , BlindMan

11 de Febrero de 2008, a las 11:50.

Las condiciones del crédito hipotecario pueden haberse endurecido, pero las del personal no. Hace un mes y algo el director de la sucursal donde tengo la hipo nos llamó para decirnos que “nos había tocado” un préstamo de hasta 6000 €, cuándo le pregunté que qué era eso y que si tenía alguna condición especial en cuánto a intereses (si me lo daban a un interés muuuy bajo pensé en cogerlo y amortizarlo en la hipo) me dijo que no tenía condiciones espciales de ningún tipo sólo que si lo queríamos que nos los concedían, sin más.

Si hubieran endurecido las condiciones de las hipotecas otro gallo nos cantaría, ya que no nos encontraríamos en esta situación tan “peculiar”. Pero claro, como lo que cuenta a final de año son las hipos contratadas y tener más que el banco rival, pues así nos ha ido y así nos va a ir.

En cuanto a lo de consumir, pues está muy claro, pongo un ejemplo, en un bar normal, por 7 hamburguesas con sus patatitas fritas, 6 refrescos y 6 jarras de cerveza nos cobraron hace dos fines de semana más de 90€, en un sitio normalito que no estaba en ningún centro comercial. Así ¿cómo puñetas quiere la gente que se consuma más?

El Sábado en un restaturante de una conocida cadena en un centro comercial, por 2 refrescos, una ensalada, un sandwich y un postre casi 30 € ¿estamos locos?

Si dependemos del consumo interno, por mi nos podemos ir a la porra, porque yo cada vez salgo y consumo menos.

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# 48 , menudoturron

11 de Febrero de 2008, a las 11:57.

Hola a todos!
Creo que el dia se ha levantado perezoso, hasta parece que hay menos comentarios. Tambien creo que será una tendencia de aqui al 9 de Marzo en cuanto a noticias relevantes se refiere. No hay nada mejor que reposo despues de un accidente. Eso es lo que nos ha pasado por correr tanto. Encima conduciamos un coche sin seguro, alguno con suerte tenia uno con franquicia y se salvará un poco.
En cuanto a condidiones hipotecarias, lo ultimo que paso por mi mesa fue de Ibercaja, 3,80% los 6 primeros meses. Euribor mas 0,37% si el valor de tasacion no superaba el 80% y mas 0,39% si pasaba. 0% comision de apertura y cancelación.
Saluditos!!

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# 49 , Resignao

11 de Febrero de 2008, a las 11:57.

gracias chino, no estaba, seguro, por eso lo de que alguien me corrija.

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# 50 , Fausto

11 de Febrero de 2008, a las 12:01.

BlindMan…

PORQUE NADIE MIRA LA LISTA DE PRECIOS DE LOS BARES EN ESPAÑA!!!!!, montare un bar a cafe con leche 1000€, con 7 que piquen ya hago el agosto!!!!!

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