Cuidado con la gripe

Cuidate, clopez. La gripe ataca sin avisar.

Un abrazo y hasta pronto.

Cuidate Clopez.

SAludos.

Decidme expertos!!!!!!! esta empezando a bajar el euribor o tan solo es un dulce espejismo????? muchas gracias
abajo con el euribor!!!!!!!!!

Cuidate clopez y ya sabes calor de pecho ajeno.

Saludos,

Cuidate Clópez.

Santander, BBVA y ahora Grupo Prisa tambien pone el cartel de “Se vende”

PRISA venderá tres edificios por 340 millones
http://www.elpais.com/articulo/economia/PRISA/vendera/edificios/340/millones/elpepueco/20071023elpepieco_12/Tes

el euribor esta bajando claramente señores :-) alquilado y FUTUROLOGO_RATO lo celebran dia a dia jejeje hoy toca seguro nueva celebracion ehh :-)

alquilado:

tienes q tener los servidores del google exando todos los dias humo buscando tu noticia diaria de bajada de precio de los pisos etc etc….
zzZZZZZzzZzzz NOS DUERMES TIO!!!!!! JAJAJAJAJA

Veo Placer, Mucho Placer….
Ese Euribor, Ese Euribor EH ! EH!
Ese Euribor, Ese Euribor EH ! EH!
Ese Euribor, Ese Euribor EH ! EH!

PD: disfrutad de la bajadita de hoy ;-)

Yo creo que la bajada del euribor es transitoria. El riesgo de inflación sigue exisitiendo dada la evolución del petroleo y con ese riesgo el BCE no mantendrá los tipos.
A fin de cuentas si se mira la evolución del euribor en los dos últimos años lo de estos días es una simple bajadita.
(Muy a mi pesar, yo también pago hipoteca)

cuidate clopez…

un saludo

Pobres ilusos, lo están bajando para que luego no se note mucho el leñazo del señor Trichet, como bien dijo ayer un colega que trabaja en una inmobiliaria, pero !que narices¡, vamos a soñar con que va a bajar….

Saludos para el enfermo y que se mejore pronto.

Buenos dias a todos

Cuidate clopez y a mejorarse.

Un saludo

Cuidate clopez, de nada sirve si va bien o mal la economia si no hay salud!!
saludos.

Mejorate pronto Clopez, ahora reposo y leche caliente con miel.

hoy me quedo con esta noticia de aliento que leo en invertia y que al menos me hace mantener la esperanza de que cuando me llegue el momento de mi jubilacion podre cobrarla, espero que no lleguen los nubarrones.

Pensión media de jubilación llegó a 764,1 euros en octubre, un 5,2% más

La pensión media de jubilación se situó en octubre en 764,1 euros mensuales, lo que supone un incremento del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado, según las datos difundidos hoy por el Ministerio de Trabajo y de Asuntos Sociales. La pensión media de la Seguridad Social, que comprende las distintas clases de pensión (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares) alcanzó los 676,9 euros mensuales, con un aumento el 5% respecto al mismo mes de 2006. Por su parte, las pensiones de incapacidad permanente alcanzaron en octubre una cuantía media de 763,47 euros mensuales, con un incremento del 4%.

#7, condonacion_jeje
me das pena, como la mayoria de los hipotecado…. en fin ya sabemos que es lo que busca cada uno en el foro y de que pie cojea.
Quieres carnaza pa saber que tu zulo vale menos?
toma hombre disfruta! es s&p, no un “fulano” cualquiera.

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1837582

pd: creo que va llegando mi fin en este foro, no tiene mucho sentido seguir posteando, la gente cada vez es mas conciente de la “salvajada” que es comprar un piso, y para mi eso es suficiente (excepto los hipotecados que viven en un sueño). hipotecados, podeis tener algun problema, pero para mi, muchos estais perdiendo vuestra dignidad.
salud!

Una noticia burbujil del diario El economista de ayer:

Una prolongada corrección en la vivienda golpeará el crecimiento de España

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/299780/01/70/Una-prolongada-correccion-en-la-vivienda-golpeara-el-crecimiento-de-Espana.html

“Una aguda contracción en el sector de la construcción golpearía duramente a Irlanda y España”. Esta nota señala que en ambos países y en el Reino Unido los precios de las viviendas están “sobrevalorados al menos un 30%”

Repito la última frase:
“sobrevalorados al menos un 30%”

Si, mucho bajar el euribor pero las revisiones que vienen en Noviembre/Diciembre/Enero son todas al alza.
Con toda la subida acumulada mucho tendría que bajar el euribor para compensarla y no notar el “problemita”.

Mi opinión puede no gustar pero creo que el señor Trichet no subió el tipo por el diferencial euro/dolar, teniendo en cuenta la bajada del tipo en la zona dolar.
La cosa es que con la subida del barril, los cereales, la leche, la hipoteca.. la inflación empezará a apretar y los tipos volverán a subir, puede que no mucho pero se notará.

Normal que baje el euribor si se ha mantenido el tipo al 4 y no ha subido al 4,25 ni al 4,5 como preveian algunos (entre otros los bancos) pero en cuanto suba no dudeis que volveremos a ver la escalada…

Y ahora una de gripe…
Llega el invierno y ayer hablando con un compañero me dice..
- Voy a vender el piso.
Resumiendo, que con la subida de diciembre tiene que pagar una hipoteca de 2050€ (casi ná), de las cuales solo amortiza 500 de la deuda y el resto son intereses y que se va a ir a un piso de alquiler porque siente que está tirando 1500€ a la basura.
Para mas inri el del banco (La Caixa) no le ha dado esperanzas que el euribor vaya a la baja y que estan preocupados porque en todo el mes pasado solo firmaron una hipoteca, estan detectando bajon en el consumo y gente que se esta yendo al paro.. ademas que tienen noticias de cierres de inmobiliarias clientes en el municipio (aprox 3 mill. hab.) y se rumorean cierres de sucursales..

Que hay de cierto en lo que le dijo el del banco… quien sabe.
Que probabilidades tiene mi compañero de vender su piso por el mismo precio que lo compró (60 kilos, 65m2).. pocas
Que le pilla la “gripe” en Diciembre es SEGURO.

Abriguense bien que viene el frío!.

Salu2!.

Hola:

¿Es posible que baje el uribor porque empeora la economía?
Me interesa el euribor bajo porque pago hipoteca pero como vivo de mis clientes no me interesa que sea porque la cosa va mal.

Saludos.

Jose, imaginate que estamos en mayo-junio de 2003………..
Miras la evolución del euribor desde agosto del 2000 (5,248%) hasta junio de 2003 (2,014%), y ves que la tendencia es claramente bajista, disminuyendo gradualmente mes a mes… Que crees que va a pasar los próximos meses?? Según tus razonamientos, si miras la evolución del euribor los ultimos 3 años no debería de subir, pues todos los meses está bajando.
Julio 2003 sube hasta el 2,076%……. bah, es una simple subidita.
Agosto 2003 sube al 2,279%…….. bah, otra simple subidita
…………..
…………..
y nos plantamos en Septiembre 2007 en el 4,725% con simples subiditas todos los meses.

Hemos puesto la misma noticia en distinto medio, pero la idea es la misma.

#3 repobler

Si alguien te dice que sabe seguro que el euribor va a subir o va a bajar hasta tal cota es que te esta engañando, o esta esperando que hagas algo en función de la información que te da (que firmes una hipoteca o que contrates un seguro de tipos fuera de tiempo).

El euribor se compone en parte del tipo oficial del dinero y de una prima de riesgo que aplican los bancos para prestarse el dinero entre ellos. Es decir el 4% actual del tipo oficial del dinero + 0.595 que es la prima de riego que aplican los bancos. Esta prima no tienen nada que ver con el diferencial que aplican luego a tu hipoteca.

Si los bancos tienen poca liquidez o existe desconfianza entre ellos, la prima de riesgo aumenta y el diferencial para prestarse dinero entre ellos aumenta. Cuando existe confianza (por ejemplo después de publicar resultados y ver que todos siguen ganando un montonazo vergonzoso de pasta) la confianza aumenta y el diferencial disminuye, que es lo que esta pasando ahora. Sin bajar los tipos oficiales el propio BCE (siguen al 4 desde hace meses) el euribor ha bajado desde el 4.782 hasta el 4.595 de ayer, porque los bancos perciben menos riego de prestarse dinero entre ellos. Si ahora aparece un muerto, probablemente el ambiente entre los bancos se caldearía y subiría el euribor, pero si siguen apareciendo resultados con aumentos de beneficios de 2 dígitos, es probable que la prima se siga reduciendo un tiempo. Estamos en un periodo post-susto, con lo que con el aumento de confianza, los bancos están reduciendo la prima de riesgo entre ellos.

La otra componente es el precio oficial del dinero. Esto lo marca el BCE para contener la inflación o reactivar al economía. Con tipos altos, el dinero renta por si solo, o sea que los que tienen dinero no tienen necesidad de moverlo, y a los que no tenemos nos sale caro, o sea que hay operaciones que dejan de hacerse porque los intereses se comen parte o la totalidad de los beneficios. Esto en general enfría la economía y decae la demanda de productos y servicios, con lo que a menor demanda se retaren los precios y se contiene la inflación.
Con tipos bajos, los que tienen dinero, se ven obligados a moverlo porque sus intereses pueden quedar por debajo de la inflación y así pierden patrimonio, y a los que no tenemos, nos da capacidad de afrontar operaciones de mayor envergadura a costa de la deuda. Esto hace aumentar la actividad y reactiva la demanda con lo que se producen subidas de precios, sube el IPC etc…

La subida de un bien como la gasolina puede encarecer todos los productos, generando inflación a pesar de estar los tipos altos. En cambio una innovación tecnológica brutal (como la invención de una alternativa barata a la gasolina) podría reducir los costes de logística y reducir la inflación. Desgraciadamente para que esto suceda se debe invertir en I+D, pero aquí en España, cuando hemos tenido crecimiento y liquidez, en vez de invertirlo en mejorar el conocimiento, hemos mejorado el tocho.

O sea que ciando alguien te diga que el euribor va a bajar pregúntale que pasaría si el dólar se recupera y la gasolina en máximos históricos (pero suavizada por la baja cotización del dólar) dispare la inflación y Trichete saque el sable y nos corte la cabeza todos.

Y de igual forma, si alguien te dice que el euribor va a subir infinitamente, pregúntale que pasaría si hay otro gran atentado y para reactivar la economía mundial ponen los tipos bajos como estos últimos años, o si hay un avance tecnológico brutal (equivalente a la invención de la rueda) que reduzca los costes a lo bruto y permite crecimiento sin inflación.

En resumen que nadie lo sabe, que nadie sabe lo que pasará, ni el director de tu oficina, ese es un mindundi de PM que te va a contar lo que sea para que firmes.

En catalán hay una frase que dice “Si vols estar ben servit, fes-te tu mateix el llit” que viene a decir que si quieres estar bien servido te hagas tu mimo la cama, o sea que ya sabes, no te creas a nadie, busca, lee, infórmate y saca tus propias conclusiones.

Hola a tod@s,
vaya por delante que no tengo ni idea de economía, mas debo felicitaros por conseguir que los comentarios del foro sean fácilmente comprensibles.
Preguntas de un novato total, supongo que hechas infinidad de veces:

es buen momento para cambiar a hipoteca multidivisas?
por qué los bancos no la ofrecen de forma habitual?

Muy buena tu explicación Dumper. Opiniones como la tuya dignifican un blog como este y nos hacen olvidar las chorradas del tipo: veo dolor y blablabla

Buenos dias!!
Ya que no hay tema del dia por clopez, (aparte de la “bajada” del euribor que estamos todos mas que emocionados y creo que es mejor no ilusionarse no sea que luego el batacazo sea mas duro), queria dejar una pregunta a ver si me podeis ayudar.
Si hacer un contrato de novacion con mi entidad me costaba unos 900€ (para cambiar de irph a euribor), es posible que si lo solicito ahora me apliquen la nueva ley hipotecaria? me saldria mas economico no? o solo se puede aplicar a hipotecas de nueva consitucion?
Esque no lo tengo muy claro…. :-(

Gracias y saludos!

A mi tocayo muypreocupado ;-).

Las hipotecas multidivisa son un producto bastante complejo desde el punto de vista financiero.
Si llevas tiempo leyendo los comentarios del foro, verás que el nivel de formación económica de este santo pais es bastante bajo. La de problemas que da firmar una hipoteca “normal”, sólo faltaría que los bancos comercializaran este tipo de hipotecas.

Es un producto financiero para personas con formación económica media-alta, no para los curritos como nosotros. Hay bancos que las tienes en su gama de productos, pero sólo las ofrecen si el cliente las pide expresamente.

Con una hipoteca de este tipo has de vigilar los cambios entre las divisas, los tipos de interés y política económica de cada una de las divisas implicadas y saber cuando es el momento oportuno para cambiar de una divisa a otra.

chino:
#7, condonacion_jeje
me das pena, como la mayoria de los hipotecado…. en fin ya sabemos que es lo que busca cada uno en el foro y de que pie cojea.
Quieres carnaza pa saber que tu zulo vale menos?
toma hombre disfruta! es s&p, no un “fulano” cualquiera.

tu si q das pena…y no vuelvas no t echaremos de menos y siguele pagando el zulo a tu casero campeon ;-)

PD:
hay muchas ONGs deseando que colabores con ellas y que no malgastes tu sentimiento de pena hacia nosotros… los pobres hipotecados…si es que en esta vida hay q gente q esta pq tiene q haber de todo….

No creo que el señor Trichet y su equipo suban tipos el próximo 8 de noviembre y esperarán hasta fin de año a ver que pasa, manteniendolos en el 4%. (No olvidemos que pueden modificarlos en cualquier momento). No es normal que en cada reunión tengan que mover el tipo de interés (casi casi lo que venían haciendo últimamente jeje) y lo lógico es que hagan previsiones para plazos un poco más largos que de mes en mes que se vuelvan a reunir.
Ellos saben que si aumentan mucho el tipo de interés para contener la inflación, corren el riesgo de paralizar la economía (las empresas no se endeudan con tipos de interés muy altos y dejan de invertir. Si no invierten, sus ventas disminuyen por lo que hay que reducir costes, y en estos costes va el personal).
No olvidemos que poner una vacuna es inocular un pequeño virus en el organismo, y hay veces que el organismo no reacciona como se esperaba y le provoca una reacción adversa.

Por cierto, muy buena explicacion Dumper. Al César lo que es del César

En mi opinion, van a aguantar los tipos de interes al 4% hasta que se recuperen totalmente los bancos, es decir, que la parte del euribor correspondiente a los bancos se situe sobre el 0,4 o 0,5 y entonces será cuando meta la subida al 4,25.
Pero tambien habra que tener en cuenta como siguen el dolar y el petroleo.

Euribor de hoy en el 4,592%
lo que deja le media mensual hasta la fecha en el 4,671%

Gracias por tu explicación, tocayo menos preocupado que yo :-),

Que hay que estar pendiente del cambio y la variación de tipos en el pais de la moneda en cuestión es cierto, pero viendo la evolución durante 3 años por ejemplo del Yen vemos que su cambio oscila entre los 140… hasta los 168… y el tipo a tres meses entre los 0,07… hasta el 1,07… calculando el caso más desfavorable sigue siendo más económico que con el euribor (aprox. 200 € mensuales menos para unos 180000 € de hipoteca a 30 years).
Tendría que volver el euribor a los niveles del 2,… para no compensar, cosa muy difícil ¿no?
por lo tanto, qué impide que la gente se arriesgue?

saludos.

SESION 23/10/2007 11:08

Tipo Medio
Euribor Semana 4,113
Euribor 1 Mes 4,171
Euribor 2 Meses 4,319
Euribor 3 Meses 4,63
Euribor 6 Meses 4,608
Euribor 12 Meses 4,592

Eonia 22/10/2007 4,033

Cuidate clopez :-)

Competencia castiga a 4 cajas con 24 millones por actuar como cártel
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idtipusrecurs_PK=7&idnoticia_PK=452312

Otra minibajadita del euribor :-)

Felicitar a dumper. Uno de los mensajes mas ilustrativos que he podido leer. Bueno bueno bueno.

Discrepar de chino. No es justo meter a todos los hipotecados en en el mismo saco y yo particularmente no me considero indigno. Tengo un prestamo fijo al 4,5 que consume un 30% del salario liquido conjunto que tenemos mi mujer y yo. Soy funcionario y en principio tengo trabajo estable y mi mujer tambien lo es. Ahorre ocho años y compre mi primera casita casi al contado. Luego ahorre para el garaje. Luego ahorre otros ocho años a razon de millon por año, y vendi mi casita. Con el resultado compre un chalecito del que me quedan 19 años por pagar. Cuento a mi favor conque la inflaccion oculta que tenemos obligara a subir los sueldos en unos años y me disminuira el esfuerzo de pagar las cuotas finales del piso, liberando recursos que podre destinar al ahorro, que es lo que a mi me va, porque ahorrar para algunos, es una manera de ser. De paso la hipoteca acctua como otro “producto de ahorro” que dificulta que mi mujer se “emocione” y “funda” buena parte de ese 30% en “gastos corrientes”.

En mi contra tengo que puede haber una bajada del precio de los pisos, pero tambien es razonable que en unos años vuelvan a subir cuando los sueldos aumenten, de manera que aunque ahora pierda incluso un 30% del valor de lo que pague, lo logico seria recuperarlo en unos años.

A mi favor tengo que no siendo un financiero con verdaderos conocimientos, no tengo otro medio de defenderme de la inflaccion que arriesgandome y metiendo el dinero en ladrillos. Historicamente las casas han subido por lo menos tanto como la inflaccion.

De manera que aunque yo prefiero alquilar y ahorrar, para comprar cosas pequeñas y alquilarlas, al final mi mujer me llevado “al otro lado”. No es la mejor opcion, a mi juicio, pero si se ha elegido “con cabeza” es como poco una opcion digna.

Al promotor del blog, desearle buena recuperacion y plantearle una cuestion:

Mucha gente aparece planteando preguntas concretas de su hipoteca, su novacion etc. Muchas ya se han respondido antes y por eso no se responden. El tener un unico lugar para poner los mensajes, lo hace mas variado porque todo se mezcla, pero quiza merma las posibilidades de que haya mas intervenciones y mas orden en las mismas.

Quiza un foro sea un formato mas adecuado para la cantidad de “energia” que se ve por aqui. Ahi dejo la sugerencia y lo dicho a mejorarse.

muypreocupado si te interesan las multidivisas mira el foro sobre las mismas que tienes en esta misma web.

unos 2.000 post en:
http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/
927 post en: http://www.euribor.com.es/2007/08/27/continuacion-del-hilo-sobre-la-hipoteca-multidivisa/

Después de leer mucho (casi 3.000 post) tendrás una idea real de los riesgos y los beneficios. Es decir, pros y contras de las misma.

El problema que vas a tener si finalmente te interesa meterte en este mundo, es que las condiciones a la hora de conceder créditos se han endurecido mucho, y para este tipo de hipotecas son actualmente un mínimo de unos 300.000€ (siendo esto el 70% de tasación) o unos ingresos familiares de unos 70.000 €/año.

En mi cortita cultura económica vengo observando durante años unas pautas, que a la larga no fallan nunca. Como alguna noticia esté en boca de todo el mundo, malo malo.

“en bolsa se gana mucho dinero” – (mediados de 2000) BAJADA DE LA BOLSA DURANTE 2 AÑOS SEGUIDOS
“ya nadie habla de bolsa y no quieren saber nada de ese tema porque se pierde dinero” (mediados de 2002) SUBIDA DE BOLSA HASTA NUESTROS DIAS
“la bolsa está en máximos históricos” (finales de 2007) IMAGINAROSLO…………………
“ni se te ocurra la hipoteca con tipo fijo porque el euribor no va a subir mucho” – (mediados de 2005) 24 SUBIDAS CONSECUTIVAS DEL EURIBOR
“contrata seguros de riesgo del tipo de interés porque el euribor sigue subiendo” (septiembre-octubre 2007) DE MOMENTO ESTE MES, BAJADA DEL EURIBOR
“cambiate a tipo de interés fijo porque el euribor seguirá subiendo” (sept-octubre 2007) MALO MALO
“no tengo ni idea de que es eso de la hipoteca multidivisa” (2002-2006) OPERACIONES RENTABLES
“oye, que es eso de la hipoteca multidivisa que se paga menos dinero que con la hipoteca normal?” (2007) MALO MALO

Y asi podía estar hablando de infinidad de noticias similares…
(guerra por los diferenciales de la hipoteca de los que poco a poco se van oyendo menos, guerra por altos tipos de interés en depósitos de los que cada semana sale uno nuevo, etc etc etc)

Aunque esta banalidad no aporta nada al debate, me sumo al cántico de condonación. Después de tanto sufrimiento y tanta cuesta arriba, qué menos que cantarle a nuestro índice preferido por lo bien que se está portando:

ESE EURIBOR, ESE EURIBOR, EH EH!!!!

en verdad dumper tu post se merece copiarlo durante una temporadita y ponerlo todos los dias a ver si así dejamos de decir chorradas en plan adi
vino unos y otros….
Por cierto , hoy el precio del Texas y el Brent se modera un poco y rompe su tendencia alcista… es buena noticia para todos aunque sólo sea un respiro…

Qué bien! Baja el Euribor! A comprar todo el mundo antes de que vuelva a subir!

Hay que joderse.

Para Carlos Juan (el funcionario)
Si has leido bien mi mensaje, observaras que e puesto la pregunta porque hoy no hay tema del día puesto por el moderador de la pagina. Ten por seguro, que si hay tema del dia no voy a preguntar nada personal. Pensaba que esto era una web informativa y para culturizarse un poco, y ya que no hay apartado especifico como tu dices, pues pregunto en el general.
acaso no merezco poder preguntar por el echo de que ya se haya contestado mi pregunta??

PD: Si ya se a contestado antes, podrias ser tan amable de indicarme donde encontrar la respuesta?

Pensais que solo porque este mes haya bajado el euribor la gente va a comprar, o porque baje 6 meses seguidos?? Sin mirar más que eso?? Vaya tela……

Como es natural cualquier prevision mas allá de un mes tiende a ser mas errónea cuanto mas se aleja de la actualidad. Dicho eso…:

El Euribor a 12M. Segun los movimientos de tipos esperados por el BCE, lo normal sería que el euribor bajara hasta el 4,5% finales de noviembre, para luego repuntar ligeramente, pero el máximo del euribor en este ciclo ya lo habriamos visto. Facilmente veremos el euribor a finales de 2008 bajando del 4,5 hasta niveles cercanos al 4%..

Los tipos de interes….
Como ya he dicho anterioremente los tipos se quedarán en el 4% hasta diciembre con toda seguridad, solo si hubiera un repunte en la inflacion en la UE que supere el 2,2% obligaria al BCE a realizar una subida de tipo al 4,25 antes de enero de 2008. En cuanto a 2008, el BCE, si todo sigue como hasta ahora con relativa calma, la bolsas en maximos y los resultados bancarios menos malos de lo temido subirá los tipos al 4,25 en el 1T08 y los volveria a subir en el 2T08 antes de verano. Con un tipo al 4,5 en agosto de 2008 hay quien piensa en un euribor al 5%, pues no… y por que? pues porque el BCE volveria a bajar tipos en el 4T08 al 4,25 y con intencion de regresar al nivel del 3,75 o 4% en 2009.

En resumen, la idea del BCE, creo que es establecer un periodo de estabilidad en torno a una horquilla entre el 3,5% y el 4,5% de tipos durante los proximos años, lejos de niveles muy bajos como los de 2001 a 2006. Quiza la idea es poder actuar segun lo requiera el mercado ya que la volatilidad podría ir en aumento y el BCE debe tener margen de maniobra, sin olvidar que en USA han comenzado un ciclo de tipos a la baja…

Un saludo

Hola de nuevo, perdonad si me estoy emocionando,

he leido el post de Carlos Juan y al igual que él yo tambien me metí, para evitar que en gastos superfluos nos fundieramos los sueldos (es una forma de ahorrar como otra cualquiera), en un apartamento al lado de la playa (año 2000); nos enamoramos del lugar y envalentonados por la situación económica decidimos comprar una casa para vivir todo el año, pero mi gozo en un pozo, he de vender el apartamento y no hay forma humana de hacerlo, el famoso euribor me está espantando a los posibles compradores que esperan pacientes a que baje el precio un 30% según los gurus del mundillo económico.

Por lo pronto, el piso donde vivo actualmente ya no está en venta, lo pondré en alquiler ya que ni en broma podré encontrar un piso de 90 m2, 4 habitaciones, 2 cuartos de baño completos, trastero y terraza de 12 m2 por 294.000 € que es lo que pretenden pagar despues del 30% de bajada famoso.
Bueno, el “negocio ” ahora está en el alquiler y mantener la calma hasta que las condiciones del mercado vuelvan a la normalidad.

saludos.

#34, Carlos Juan
no digo que todos los hipotecados sean iguales, ni que sean indignos. la compra de una vivienda no muestra la dignidad de las personas.

de los que estoy en CONTRA es de:
- hipotecados que se quieren hacer ricos a costa de un bien de primera necesidad (y son muchos).
- hipotecados que solo ven SU problema: el euribor. Ademas de ser esto falso.
- hipotecados que le da igual que el derecho de la vivienda se encuentre enmancipado, eliminado de la realidad social mientras le saquen un provecho.

estoy a FAVOR de los:
- hipotecados que compran realmente una casa para vivir, formar familia y establecerse en un lugar de manera estable.

yo lo unico por lo que posteo es por estos motivos:
DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA
DERECHO A QUE LAS GENERACIONES FUTURAS TENGAN UNA VIVIENDA

y todos aquellos que intentan lo contrario, me parecen indignos, ruines y avariciosos.

a mi, personalmente, me afecta poco este problema. tengo buen sueldo y vivo en un gran piso. a mi, personalmente, la vivienda de alquiler o de compra no me come la cabeza ni me supone demasiado problema.
pero no quiero que un derecho basico sea eliminado, si tengo hijos, quieros que tengan los mismos derechos que muchos de aqui disponen y quieren eliminar para ser mas ricos (de ahi que me parezcan indignos).
y posteo para que la gente tome conciencia del problema.

gente como condonacion que no hace mas que decir como esta el euribor, no aporta nada y lo unico que muestra es su avaricia. y como tiene muchos positivos pues hay mucha gente que piensa igual, de ahi mi respuesta anterior.

edito–> solo hay que ver el trato que a veces le dais al pobre alquilado. el pone el enlace a una pagina donde pone que la vivienda puede bajar un 30% y le “machacais” a negativos, aun siendo una noticia OBJETIVA, mostrando, una vez mas, vuestras ansias de ganar dinero por encima de todo.

salud!

muypreocupado,

las hipotecas multidivisa son hipotecas de mucho riesgo, porque tienes que estar pendiente de dos variables (la divisa y el tipo de interés de otro país).
La HMD en yenes es la más arriesgada, aunque es con la que más te ahorras. Yo sigo el foro de la HMD en esta misma web y te puedo decir que cuando empezé a leer no tenía ni idea y ahora sé bastante.
En este foro te aconsejan la HMD siempre y cuando no la contrates porque no puedes pagar tu hipoteca normal con euros. Antes de contratatarla tienes que plantearte divesos escenarios de posibles revalorizaciones del yen, (por ejemplo), y de posibles subidas de libor.
Si me das tu email, te pasaré un resumen que se hizo del foro que te comenta willy, con los posts más importantes para que te empieces a familiarizar con el tema.
Yo te aconsejo que hasta que no lo tengas muy MUY claro no lo hagas.

Un saludo a todos y Clopez, cuídate y que te mimen.

No es por fastidiar, pero yo tengo la misma duda que Susana, por favor, si algún alma caritativa nos pudiera aclarar la duda o indicar donde podríamos mirar la respuesta, se lo agradeceríamos muchísimo ¿vedad Susana?
Un saludo a todos y gracias de antemano

Buenos dias?
Primero felicitar a dumper por el comentario sobre todo por la sencilled de la explicacion, asi da gusto.
Por otro lado , tengo una hipoteca de 100000 euros con un diferencial del 0.65 , q personalmente me parece alto viendo las ofertas existentes y estoy pensando en subrogarme a otro banco
Se q con la nueva ley hipotecaria ( no se cuando entrará en vigor ) la comision de subrogacion pasa a un 0.25.
Sabriais cuantos gastos tendria que hacer frente para cambiarme de banco con esa deuda de cien mil euros
Finalmente en el caso hipotetico q tuvierais ahorrados 40000 euros y vuestra cuota de hipoteca no superara el 35% de vuestros ingresos ¿que hariais amortizar o invertir en depositos o similares?

Cerberus, y crees que si lo que buscan es esa estabilidad en torno al 4% en los próximos 2-3 años, para qué tantos movimientos de un cuartito hacia arriba y luego 2 hacia abajo, luego otro hacia arriba, …….???
Como dije antes no creo que cada vez que se reunan tengan que modificar el tipo de interés. Mientras no haya grandes cambios que obliguen a modificarlos, no los tocaran. Y de momento no veo nada brusco para tener que moverlos.
Y también pienso como tú. Veo una ligera bajada del euribor hasta valores cercanos al 4% antes del 1T/08 para volver a subir hasta el 4,5% y mantenerse y estabilizarse en esa zona a lo largo de 2008 y 2009 (y repito, con un tipo de interés del 4% durante una buena temporada)

De los posts de hoy se puede deducir que por lo que hay que “preocuparse” ahora mismo es por el precio del petróleo? Por cierto no se escribe inflación en vez de inflacción?

A mejorarse de los virus

Sr. chino,
yo antes de meterme o ir en conta de los se han hipotecado para comprar una propiedad vien sea primera vivienda o segunda para poder disfrutar de sus vacaciones o tener algo más, pediría un SMI de “algo más” de 800 € para el 2012 como nuestro prezidente quiere prometernos, así no veriamos tanto cartel colgado de “EN VENTA” porque la pareja en cuestión no puede pagar la hipoteca de su primera vivienda o mantener el gasto de la segunda, es que no tenemos derecho a tener un sitio donde pasra nuestros fines de semana y vacaciones.
Si el SMI fuera decente, no pasaría todos estos follones.

saludos.