Euríbor
Septiembre 2024

En septiembre de 2024, el Euríbor a 12 meses se situó en una media definitiva de 2,936%, registrando un rango de fluctuación de 0,366 puntos porcentuales a lo largo del mes, con un mínimo de 2,747% y un máximo de 3,113%. Esta media representa una disminución de 0,230 puntos porcentuales respecto al mes anterior de agosto, continuando así con la tendencia a la baja que se viene observando en los últimos meses.

Este comportamiento se explica por la reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener sin cambios su tipo de interés de referencia (MRO) en el 2,40%, así como la facilidad de depósito en el 2,25%, vigente desde el 17 de abril de 2025. Las declaraciones de la presidenta del BCE, Christine Lagarde, han transmitido un tono más cauteloso en cuanto a futuras subidas de tipos, a la espera de nuevos datos que confirmen una desaceleración sostenida de la inflación en la zona euro. Por otra parte, los mercados han ajustado a la baja sus expectativas sobre el ritmo de endurecimiento de la política monetaria, lo que se refleja en la caída de los futuros sobre tipos de interés y de los swaps OIS.

En términos interanuales, el Euríbor a 12 meses se ha reducido en 1,213 puntos porcentuales respecto a septiembre de 2023, cuando se situaba en el 4,149%. Esta importante disminución forma parte de una tendencia a la estabilización de los tipos de interés, que se espera continúe en los próximos meses a medida que la inflación se vaya moderando en la zona euro.

Para un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de +0,99%, la cuota mensual en septiembre de 2024 sería de aproximadamente 694 euros, lo que representa un descenso de 37 euros respecto al mes anterior. En este contexto, se recomienda a los hipotecados a tipo variable que aprovechen esta coyuntura favorable para revisar sus condiciones con el banco y, si es posible, negociar una mejor oferta o incluso plantear la opción de una refinanciación a tipo fijo.