Euríbor
Agosto 2012

Durante agosto de 2022, el Euríbor a 12 meses marcó una media definitiva de 0,877%, lo que supone una disminución de 0,184 puntos porcentuales respecto a julio. El rango de variación durante el mes fue de 0,132 puntos porcentuales, registrándose un mínimo de 0,805% y un máximo de 0,937%.

Este descenso del Euríbor se enmarca en el contexto de una política monetaria cada vez más restrictiva por parte del Banco Central Europeo (BCE). En julio, el organismo elevó los tipos de interés en 50 puntos básicos, situando el tipo de las operaciones principales de financiación (MRO) en 2,40% y el de la facilidad de depósito en 2,25%. Estas subidas responden a los elevados niveles de inflación en la eurozona, que alcanzaron el 9,1% en agosto. El BCE ha dejado claro que continuará aumentando los tipos hasta que la inflación retorne a su objetivo del 2%.

En términos interanuales, el Euríbor a 12 meses ha experimentado una caída de 1,220 puntos porcentuales, situándose muy por debajo de los niveles registrados hace un año (2,097%). Esta tendencia a la baja es probable que se mantenga en los próximos meses, a medida que el BCE siga subiendo los tipos de interés para luchar contra la inflación. Para un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de +0,99%, la cuota mensual se situaría en torno a 605 euros, 20 euros menos que en julio.

En este contexto, es recomendable que los hipotecados a tipo variable evalúen la posibilidad de renegociar las condiciones de su préstamo con la entidad bancaria, ya sea fijando un tipo de interés fijo o revisando el diferencial aplicado. Aunque el Euríbor sigue en niveles bajos en términos históricos, es probable que continúe subiendo en los próximos meses, por lo que adelantarse a este movimiento puede ser una estrategia prudente para protegerse de futuros aumentos de la cuota hipotecaria.