Euríbor
Octubre 2008

El Euríbor a 12 meses cerró el mes de Octubre de 2008 con una media definitiva de 5,248%, un descenso de 0,136 puntos porcentuales respecto a Septiembre. El rango de fluctuación fue de 0,661 puntos porcentuales, siendo el valor más bajo 4,865% y el más alto 5,526%. La semana con el nivel más bajo se registró en la última de Octubre, coincidiendo con las drásticas medidas tomadas por el Banco Central Europeo (BCE) para inyectar liquidez en los mercados.

Este comportamiento a la baja del Euríbor se explica por la escalada de la crisis financiera global, que obligó al BCE a tomar decisiones sin precedentes. En su reunión del 8 de Octubre, el Consejo de Gobierno recortó los tipos de interés oficiales 50 puntos básicos, hasta situarlos en el 2,50%, y amplió el programa de subastas de liquidez a plazo más largo. Estas medidas, sumadas a la fuerte caída de la inflación en la eurozona hasta el 3,2% interanual en Octubre, generaron expectativas de que el BCE continuaría con una política monetaria más expansiva en los próximos meses.

En comparación, el Euríbor a 12 meses se situaba 0,601 puntos porcentuales por encima del nivel que registraba hace un año. Sin embargo, la tendencia es claramente a la baja y se espera que continúe en los próximos meses, en línea con las bajadas de tipos de interés que aplique el BCE. Para un préstamo hipotecario de 150.000€ a 25 años con un diferencial de +0,99%, la cuota mensual rondaría los 795€, 16€ menos que en Septiembre.

En este contexto, los expertos recomiendan a los hipotecados a tipo variable que evalúen la posibilidad de renegociar sus condiciones con el banco, ya sea revisando el diferencial o incluso estudiando la opción de una hipoteca a tipo fijo. Es un buen momento para tomar medidas que permitan blindar las cuotas ante las previsibles bajadas de tipos en los próximos meses.