Euríbor
Febrero 2008

El Euríbor a 12 meses registró en febrero de 2008 una media definitiva del 4,349%, lo que supone un descenso de 0,149 puntos porcentuales con respecto a enero. Durante el mes, el tipo de interés alcanzó un mínimo de 4,290% y un máximo de 4,394%, con un rango de fluctuación de 0,104 puntos porcentuales. La semana más baja fue la penúltima, cuando el Euríbor a 12 meses se situó en torno al 4,290%, en línea con las expectativas de un posible recorte de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.

El comportamiento del Euríbor a 12 meses durante febrero de 2008 estuvo principalmente motivado por la evolución de la inflación en la zona euro, que se mantuvo en niveles elevados, así como por la incertidumbre en torno a la fortaleza de la actividad económica. Pese a los llamamientos del Consejo de Gobierno del BCE para mantener los tipos de interés sin cambios, el mercado anticipaba un posible recorte de los tipos de referencia como medida para estimular la economía y contener la inflación. Estas expectativas se vieron reflejadas en la curva de rendimientos de los futuros sobre tipos de interés y en los swaps sobre el tipo de interés de depósito a un día (OIS).

En comparación con el mes anterior, el Euríbor a 12 meses registró un descenso de 0,149 puntos porcentuales, interrumpiendo así la tendencia al alza que se venía observando en los últimos meses. Sin embargo, en comparación con febrero de 2007, el tipo de interés se encuentra 0,255 puntos porcentuales por encima, reflejando el endurecimiento de la política monetaria del BCE durante el último año. Aunque se espera que el Euríbor a 12 meses continúe descendiendo en los próximos meses, los hipotecados a tipo variable deberán estar atentos a la evolución de los tipos de interés y considerar la posibilidad de revisar sus hipotecas en caso de que los tipos sigan bajando.

Tomando como referencia un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de +0,99%, la cuota mensual correspondiente a la media de febrero de 2008 sería de 867 euros, lo que representa un descenso de 30 euros respecto a la cuota del mes anterior. En este contexto, los hipotecados a tipo variable podrían considerar la posibilidad de renegociar sus condiciones con la entidad bancaria, especialmente si se prevén nuevos recortes de los tipos de interés por parte del BCE en los próximos meses.