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Simulador hipotecas

Elije la cantidad a hipotecar, interés (generalmente Euribor + diferencial) y los años. En el caso de compra de una vivienda, te recomendamos añadas un 10% para gastos de compra (Notaría, Impuestos, gastos previos a que nos concedan la hipoteca y gastos una vez concedida la hipoteca).

Basta con que insertes la cantidad, plazo y tipo de interés para ver la tabla de amortización.

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Juan Carlos
Guest

Muy buenas. Llevo tiempo dando vueltas con esto de la hipoteca multidivisa. No sé si teneis algun apartado donde se pueda bajar uno una pagina de excel donde pueda hacer las simulaciones para este tema.
Un saludo y gracias.
[email protected]

María
Guest

Muy buenos dias
Os explico, como mucho de los españoles no llego a fin de mes con todos los gastos que tenemos y los sueldos tan miserables, con lo que necesitaría buscar una solución ya, para mis problemas porque el gobierno evidentemente no me los va a solucionar.
He pensado en unificar mis deudas, pero como estas empresas que se dedican a ello tienen tan mala fama, pues he pensado en la deshipoteca de ING. Freedom Finance? al parecer no está tan mal, pero no me fio un pelo. Por favor aconsejadme porque estoy muy agobiada con el tema.
Muchas gracias. Saludos.

Antonio Manuel Gonzalez Fdez
Guest
Antonio Manuel Gonzalez Fdez

Tengo un hipoteca de unos 80000€ a 30 años, y me gustaria saber cuanto me puede suponer el incremento mensual a causa de la subida del euribor. Mi cuota mensual actual es de 460 € aproximadamente. En el banco donde me dieron el prestamo le quitan importancia a la pregunta que les hice, pero yo estoy verdaderamente preocupado ya que se escuchan muchos comentarios de gente que no sabe. Por fabor me pueden explicar como afecta el euribor en mi prestamo. Muchisimas gracias. Un saludo.

lucas
Guest
Hola a todos/as, en primer lugar deciros que yo soy un pobre mileurista que pago una hipoteca de 1450€ despues de las continuas subidas. Mi mujer cobra algo mas que yo y podemos llegar a fin de mes rozando la zona roja. La mejor solucion para las hipotecas es cambiarsela a una multidivisa y pagar con el indice de referencia del libor «yen japones» que apenas llega al 0´80, respecto al 5´3 del euribor. Mejor banco? bankinter. No lo dudeis, ir al banco y preguntar. Pensar que eso no os lo va a decir el zapatero, tampoco por la tele;no… Leer más »
VICKY
Guest

contestacion para lucas, llevo un año intentando que me den una multidivisa, tendras enchufe, sobre todo con bankinter, que me dijo que eran peligrosisimas, si eres tan amable indicame en que oficina
te lo hicieron tan facilmente a ti.gracias
saludos

lucas
Guest

Hola vicky, yo no he dicho que la haya echo, he dicho que lo mejor es una multidivisa y que yo de pagar «x» dinero «pasaria» a pagar «x» dinero menos, lee bien! jeje, yo lo miré en Blanes «girona», pero no me la concedian por que no me daba la tasacion, pero no me pusieron ninguna pega y me lo explicaron muy bien! un beso VICKY VICKYNGA!

angel
Guest

Para los mas aficionados a criticar al señor zapatero decir que a ver si algunos se creen que la crisis es solo en españa y de los españolitos y en segundo lugar lo de las hipotecas es realidad que son mas baratas pero hay un riesgo que si cambia es verdad que te puedes volver a cambiar al euro de nuevo no sin antes pasar por caja pagando la penalizacion. un saludo de un mil eurista

David
Guest

Hello,
Sorry this is not in Spanish, but is a multi currency mortage really a good idea?
What are all the parameters to consider before changing from a typical Spanish mortage of 5.x % for a external currency?
Regards,
David

LUcas
Guest

soy un boemio, y un gorrion de altos vuelos cantarin y aventurero.

susana
Guest

Voy a sacar un préstamo de 85000 euros, creo que lo haré con bancaja, puedo hacer que me quiten la comisión de apertura?, saludos

david
Guest
Me gustaría hacer un pequeña aclaración para la gente que esté mirando hipotecas en moneda diferente el Euro. por un lado el tipo de interes es más bajo ( en caso de Yen) pero debeis tener en cuenta que tambien os influye el tipo de cambio y esto influye sobretoda la hipoteca, es decir, si pides 100.000€ y el yen se aprecia un 10% con respecto al euro (como ha pasado en los ultimos dos meses) no solo te sube la cuota un 10% sino que le debes al banco 110.000€. Este es el factor más importante a tener en… Leer más »
lucas
Guest

Vamonos todos a las hipotecas multidivisas, no hay peligro la economia en japon no es como la de aqui ademas allí no subiran el tipo de interes porque les interesan vender pisos, no veis que si no donde se mete tanta gente sin piso en japon?? que quereis q se salgan de la isla? allí hay superpoblación!! y los pisos se han de vender! un saludo boemios! weaa!
me gusta el bakalao

Fran
Guest

Se te ve el plumero Lucas, catalufo y encima del PP, te iba a poner yo a la Esperanzita para que te arregle los problemas… vivienda, sanidad, educación, jejejeje, me parto, no aprendeis

Domingo
Guest

En Japón un día pensaron ellos tambíen que todos necesitaban un piso y no había para todos. Los precios subieron y subieron y finalmente se fué todo a la mierda. Tanto que todavía están ahí. ¿Cuando ocurrió? A finales de los ochenta… no hace tanto.

Bugs Bunny
Guest

Lucas, ya que sabes tanto, «bohemio» se escribe como ves y «hecho» del verbo hacer también (lo escribo porque como lo utilizas tanto en tus comentarios al menos que lo hagas bien).
Dinos la verdad, ¿no serás el pato?, porque es la única explicación a tanta chorrada y faltas de ortografías juntas. Sin rencores se despide …Bugs Bunny

luis miguel
Guest
Lucas me parece muy bien que critiques a Zapatero , aunque yo soy socialista también lo hago, pero hay que ser consecuente con lo que tenemos, te has parado a evaluar las soluciones que nos ofrece la oposición? yo aún no las he visto , tampoco las veo por parte del gobierno pero sigo diciendo que la solución es bien compleja. La mayor parte de la culpa la veo en todos esos especuladores que mientras todo estaba bien han vivido como reyes para dejarnos la herencia que ahora tenemos los demás. Gracias a esos compra-ventas de pacotilla tenemos esto y… Leer más »
valin
Guest
los socialistas sereis socialistas aunq zp y sus amigos acaben con todo pero bueno yo lo q digo es q tenemos lo q merecemos y todavia tenia q subir todo mucho mas y mas gente al paro y q en las proximas eleciones las vuelva a ganar y cuando estemos como en el tercer mundo y como en cuba y paises muy demagogos como el nuestro alomejor algunos os dais cuenta q a en este pais cuando mejor se vivio fue en 8 años q gorberno un señor insignificante de bigote y no me refiero a franco.En cuanto a hipotecas… Leer más »
leilsa leda bonfim
Guest

preciso urgente hipotecar minha casa, voces podem me indicar passo a passo q quem pode fazer isso por mim, por favor eh urgente, causo d vida ou morte

Mireia
Guest

hola, Leilsa, tienes primero que ir a la caja, si quieres hipotecar tu casa, y está libre de cargas( hipoteca, embargos), 1º hay que tasar el piso, luego adjuntar, documento del registro, evaluar por cuanto lo quieres hipotecar, ingresos tuyos, tipo de contrato etc.. y la caja verá si es viable… o no..
saludos,

Anonymous
Guest

tanto que el euribo a bajado mentira a mi me a subido casi un punto que disguto me e llevado tanto confiandonos

maria
Guest

dice el del banco que no me preocupe que de aqui ala otra revision seguro que me baja el interes de aqui a seis meses que creeis contestame porfa

Anonymous
Guest

dice el del banco que de aqui a la prosima revision me bajara que sera dentro de 6 meses

mada
Guest

Hola
Necesito hacer una pregunta porque estoy de lo mas desorientada. Yo firme mi hipoteca el 26 de noviembre de 2002, con revisiones semestrales. ¿que euribor será el que se me aplicará en el siguiente recibo? Os agradezco si me contestais porque asi saldré dudas de una vez y me servirá para las siguientes revisiones. Gracias.

VITO
Guest

yo solo digo una cosa que viva zapatero y que la crisis es muldial y que la ha traido la guerra y bus a si que dejar ya al zapatero porque com el pp tambien habria crisis y peor porque se forrarian los empresarios

NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.

Javi
Guest

Cuidado con los que pensais que bajara el euribro,el 2009 nueve puede traer sorpresa y muy muy grande.
Aviso a la gente que calienta la cabeza con la multidivisa; es una opcion ahora solo para gente con buenos ahorros que puedan hacer frente a la depreciación del euro, hay una inestabilidad fuera de lo normal y puede haber grandes sustos, asesoraos bien.

uyuyuy
Guest
Para mada, en la escritura hipotecaria vendrá a que referencia firmaste el contrato (hipoteca) independientemente de la revisión, por lo general los bancos la hacen referenciadas al Euribor a 1 año, me temo que así la tendrás, por otro lado, dices que las revisiones son semestrales, si fueran a 1 año, me temo que el bajón que van a pegar ( BCE tipo de interés a julio del 2009 estará al rededor del 1,5% o menos ) pues 6 meses que perderías del bajón actual y venideros, por tu revisiones no será así, esto es lo que has ganado, cuando… Leer más »
Narciso
Guest
VITO VITO 1 de Diciembre de 2008, a las 21:56. yo solo digo una cosa que viva zapatero y que la crisis es muldial y que la ha traido la guerra y bus a si que dejar ya al zapatero porque com el pp tambien habria crisis y peor porque se forrarian los empresarios. Para vito: Yo diria que a los empresarios en general les va bien cuando gobierna el psoe ( los que se mantienen ), cuando a gobernado el pp en general nos ha hido bien a la mayoria esto es la pura realidad. Ahora bien y en… Leer más »
Anonnimoorrr
Guest
Cuanta preocupacion por la dichosa hipoteca…. Que quereis que os diga, mi mujer es funcionaria y yo en dos meses TERMINO DE PAGAR MI HIPOTECA !!!!!!!. ¿crisis???, que crisis….??????, pero si un cafe cuesta 0.80€…. además el gasoil bajando por momentos y si me quiero comprar otra casita solo hay que esperar a las subastas de los embargos para conseguir buenos chollos, acordaos de aquel verano del 93, que buenos momentos y hoy se repiten. Claro, a mis amigos terratenientes tampoco padecen la crisis, tienen cuatro veces más jornaleros que otros años para recoger la aceituna,donde tardaba un mes en… Leer más »
totoss.l
Guest
Hola a todosas, primero que nada un saludo, he estado leyendo un poco vuestros post , y habéis conseguido que me encabrone a mi mismo, porque como yo lo veo los únicos culpables en última instancia somos los propios consumidores. Cierto es que uno de los mayores problemas que atraviesa la sociedad Española en estos momentos es la incertidumbre económica, el no saber cuando te van a despedir o hasta cuanto puede subir el precio del combustible, las subidas en los alimentos básicos, el que pasará con la hipoteca, rezar para que no le pase nada al coche …etc. Pero… Leer más »
Pedro J.Sanz
Guest

la bajada de los tipos de interes beneficia muchisimas familias,pero
yo quiero saber, cual es la cantidad que aplica el banco ademas del
euribor a la hora de renovar una hipoteca variable.
Por favor hàdamelo llegar de alguna forma. Gracias.

AMARA
Guest
Hola a todos¡¡¡ Hay unas cuantas dudillas por ahi que espero intentar resolver desde mi humilde conocimiento. Para Pedro J Sanz, decirte que la camtidad que aplica el banco ademas del euribor es el DIFERENCIAL que te cobran y que tu contratas con el banco en la firma de tu hipoteca (algunas entidades estan en el 0.25% y otras llegan al 1% de diferencial), por lo que aunque el euribor baje, el diferencial de tu hipoteca sera el mismo en toda la vida del prestamo (a no se rque se pacten condiciones diferentes)pero bajando el euribor bajara tu cuota mensual… Leer más »
tudorel
Guest

tengo una ipoteca por 40 años , el prestamo es 235.000 y pago 2,10 de diferencial la letra al mes es de 1.515 euro , no se que puedo hacer el banco no me baja la diferencial,la ipoteca esta firmada en mes de noviembre 2006 ,el director me da 2 soluciones _haser una carta que ir pagando solo intrereses para que baje la letra; _o no pagar 06-12 meses, despues me pone todo que no pago en un año en los años que me quedan, lo reparte. gracias.,

Resabiao
Guest
Para Tudorel: Macho…me ha llegado al alma tu situación. En primer lugar, estas seguro que tu diferencial es 2.10??!! Me parece una letra criminal lo de los 1515 Euros. Debes negociar tu diferencial desde ya mismo. Seguro que si cambias de banco tu hipoteca lo consigues al 0.5% o poco más, con lo cual te estará ahorrando unos 250 € mensuales. Echa cuentas, mira la letra pequeña (comision por cancelación de hipoteca 1%), gastos del cambio de hipoteca, etc. Probablemente en unos años hayas amortizado este cambio. El diferencial nunca te va a cambiar, luego debes de pelearlo siempre. Amenaza… Leer más »
TUDOREL
Guest
GRACIAS.Resabio, te comento mas ; una agencia nos enganiado para sacar el prestamo yo y mi cunñado con los dos nominas hemos sacado un prestamo de 225.000 para un piso despues de una semana con los mismos papeles heamos sacao otro prestamo 235.000 para mi,otro piso, con caja madrid y banesto, si es verdad tengo el diferencial de 2.10 .En los prestamos estamos titulares los 2, 50% el y 50% yo , en el otro prestamo igual,mi cuñado tiene el ddiferencial el 2, cada uno paga su ipoteca ,piso los dos trabajamos en la conctruccion y los bancos no dan… Leer más »
PEPE34
Guest

QUIERO QUE ALGUIEN ME AYUDE UN POCO…VOY A SOLICITAR AL BANCO MI HIPOTECA….SOMOS UNA PAREJA MIL EURISTA Y SABEMOS POCO DE COMO NEGOCIAR UNA HIPOTECA. 150000 EUROS SERA NUESTRO CRUZ..DURANTE MUCHOS AÑOS…AYUDENME POR FAVOR¡

Magda
Guest

Hola, en octubre 2008 firmamos con Ing direct la hipoteca con tipo estable a 3 años con un tipo de interés 5.647% por un importe de 180.000€ a durante 33 años, y estamos viendo como a partir de entonces el euribor está bajando, nos hemos equivocado? Alguien nos podría asesorar sobre las previsiones que hay a 3 años y si conviene cancelar el tipo estable con lo que se nos penalizará con un 1% del capital pendiente. Pagamos 1003,38€ mensuales. Gracias.

davidmadrid
Guest

Pues te has equivocado y mucho,en estos 3 años perderas bastante dinero.
Mira en ibanesto y cambiate para intentar presionar por lo menos a ing.
Cuentame como te va…..Suerte

Magda
Guest

Para davidmadrid:
Me sale más a cuenta cambiar a ibanesto que cancelar el tipo estable? es verdad que se hacen cargo de los gastos de la subrogación? Puede Ing negarse al cambio? Gracias.

Laury
Guest

Hola
Hace 8 meses aprox.me compre un piso y contrate una hipoteca.
Me coji un año de carencia y me gustaria saber si la revisión que la tendre en Abril me favorecera o no,al haber tenido carencia de un año.¿?¿?¿?¿?
Ahora con carencia pago 1.111€ mensuales.Tengo un diferencial de 0.Euribor+06 (debo de capital 254.000€)a 40 anitos.

Si podeis despejar mi duda os lo agradeceria mucho!Muchooo!!!
Gracias!!!

er BARRA
Guest

yo zoy bohemio tambien!!

Tomate
Guest

A cuanto se prevee el Euribor del mes de Abril?. Es que me toca la revisión en esa fecha y estoy viendo el de Enero y Febrero y se me cae la baba…

Yo mismo
Guest

Hola a todos,

Estoy esperando a firmar mi hipoteca después del 20 de febrero, que es cuando se me aplicará el euribor de enero. Un 2.622% + 0,85 de diferencial. Un 1% de apertura como máximo y un 0% de cancelación parcial.
En total me sale la hipoteca a 780 euros.
Para mí, una bendición … teniendo en cuenta que pago 800 euros de alquiler …
Ainsss, estoy feliz.

lokuelo
Guest

hola , quizas me cambie de hipoteca si no me bajan el mínimo, que es 4.5.
Sabeis alguna entidad que no tenga minimo en la actualidad?. En ibanesto,que es la que mas escucho, tiene mínimo?.Gracias es para tener otra alternativa a mi banco( banco pastor) por si no me lo quita o me lo baja.

patricia
Guest
vamos a ver, la crisis no hay que negar que la hay y muy fuerte pero esta sirviendo para que la economia se estabilice un poco que era demasiado al interes que estaban las hipotecas, el precio de los pisos era una savajada y la especulacion ha sido la culpable de todo esto. Yo creo que la culpa no es del gobiernos estamos pagando la soberbia de años anteriores puesto que se gastaba sin cabeza y sin pensar en el futuro. Estabamos en una sociedad de pan para hoy y hambre para mañana. Esa es mi opinion. Y si ,… Leer más »
pepe
Guest

Aquí se ha dicho bastante pero no lo suficiente.

en mi web pongo un resumen el cual creo que es muy bueno.

http://euribor.la-web.org.es/simulador_hipotecario.html

inca
Guest
Estoy de acuerdo contigo Patricia, no es culpa del gobierno, las empresas que hoy hacen Eres han ganado muchísimo dinero estos últimos años y qué han hecho con él? Lo mismo muchos autónomos y trabajadores por cuenta ajena, hemos vivido a todo tren y no hemos pensado que podían llegar la vacas flacas y han llegado!!! Siento mucho que haya famílias que lo están pasando mal pero siempre hay que pensar en el futuro y no vivir al día, porque como dice la canción el que guarda siempre tiene… espero que la crisis pase pronto y nos sirva para que… Leer más »
maria
Guest

he leido todos los comentarios, pero el de Patricia el mejor. estoy
contigo.
Un saludo a todos.

ritaladivaxulit
Guest
Ya era hora la verdad que la crisis pusiera los precios de las cosas en su sitio. La especulacion y la inflación nos ha convertido en víctimas de un abuso continuo. Por un lado siento que la crisis este afectando a todas las familias españolas que han visto como alguno de sus miembros han perdido su trabajo. Pero por otro lado me alegro que las cosas empiecen a acercarse a su precio justo de mercado. Solamente queda una cosa por bajar de precio y que es la mas importante para todos. La comida. Me parece increíble como se permite el… Leer más »
maral
Guest
yo compre una casita por el valor de 180.000 tengo una hipoteca a 40 añitos como casi todos los que compramos en 07 me la revisan en junio en estos momentos estoy pagando 950 e tuve revision en diciembre y estaba tan emocionada con que me bajaria y me subio 50e espero y necesito q en la proxima revision de junio me baje tengo un diferencial de 0.39 alguien sabe mas o menos en cuanto se me puede quedar la cuota a partir de esa fecha??? Ah e amortizado 5000 e con lo cual me quite tiempo q fueron tres… Leer más »
inca
Guest

Para Maral, si se aplicara el euribor de febrero, pagarías unos 645 € pero puedes hacer tu misma el cálculo con el simulador que hay en esta misma página. El euribor de febrero es creo 2.135 más el 0.39 de diferencial será el 2.52% de interés. A ver que pasa en junio… Suerte!

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