Seguros al contratar la hipoteca
La entidad financiera habitualmente le va a exigir dos seguros:
- Por un ado es obligatorio contratar un Seguro de Continente contra Incendios y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. En este seguro figurará como primer beneficiario la entidad acreedora dónde haya formalizado su hipoteca, y tendrá que contratarlo por el valor de la vivienda, según tasación, descontando el valor del suelo. Conviene asegurar también el contenido de la vivienda, para estar cubierto ante cualquier incidencia.
- Por otro lado es recomendable contratar un Seguro de Vida con la cobertura del capital pendiente durante toda la vida del préstamo, ya que en caso de fallecimiento, dicho préstamo quedaría automáticamente amortizado, eximiendo de dicha responsabilidad a sus herederos.
Ojo porque los bancos y cajas de ahorro utilizan su posición de fuerza para obligar al cliente a firmar también un seguro de vida ligado a la hipoteca con sus propias aseguradoras. Al margen de que las condiciones generales de estos seguros pueden no ser las mejores (así suele ocurrir) el mayor problema viene dado porque se contratan bajo una prima única.
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yo tengo una hipoteca con seguro de vida con una prima unica de unos 5000 y pico euros que el banco me “obligo” a firmar, quisiera saber que puedo hacer al respecto…. gracias!!!
No renueves esa prima. Devuelve el recibo cuando te pasen la anualidad. Por ley, tienes tú la razón. A mí me presionaron y les devolví todos los seguros. Sólo hice el de hogar más barato en otro stio. Saben que con la ley en la mano no estás obligado, pero como los seguros son difíciles de vender intentan colocarlos de mala manera.
A mi me han pasado el seguro de vida y lo he intentado devolver para hacer el seguro con otra aseguradora y no me permiten devolver el recibo ¿sabéis si es legal lo que están haciendo?
Yo tengo una hipoteca contratada con ING con su respectivo seguro del hogar (hasta ahora Mapfre). He recibido una carta en la que me indica “Para que pueda seguir disfrutando del diferencial que tiene actualmente en su hipoteca naranja, es necesario que contrate el seguro de hogar de ING NATIONALE NEDERLANDEN”.
¿Esto es legal?¿Me pueden obligar a cambiar de compañía el seguro mi vivienda para poder seguir beneficiádome del diferencial que tengo actualmente?
De no ser así, ¿qué pasos debo seguir para mostrar mi desacuerdo a ING y que me mantengan el diferencial?
Gracias.
¿Es normal que el seguro de vida de la hipoteca, a pesar de deber menos cantidad de dinero aumente? Si se debe menos y en caso de muerte, el seguro pagaría menos. ¿Cómo es esto?
Saludos.
Otra pregunta, mi hipoteca es de “solo pago intereses durante 3 años”, llevo dos años ya pagando y quisiera saber si cuando me la revisen (creo que ahora en octubre o noviembre) tengo derecho a beneficiarme de esa bajada de euribor, etc y mi cuota baje. Espero que sí. Decidme algo si podéis. Gracias.
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boy a firmar ipoteca me aconsejas al gun seguro o simplemente el q me ofrece el banco es correcto es una duda? .de hogar mas vida en caso d paro gracias
tengo la casa hipotecada va a ser DIEZ años, deQUINCE pago dos seguros el de hogar y el de viDA ., QUIERO QUITAR EL DE HOGAR Y ME DICEN QUE NO. QUE TIENE QUE SER EL DE VIDA . TAMBIEN ME DICEN QUE SI PAGO EL DE VIDA UN AÑO MAS QUE SERIAN YA DIEZ ESTARIA CUBIERTO PARA EL RESTO DE LA HIPOTECA QUE SON QUINCE AÑOS ES CIERTO LO QUE ME DICEN, UN SALUDO A TODOS
Buenas,
Mi caso es el siguiente, firme el año pasado una hipoteca de 144000 euros, y tuve que pagar entre yo y mmi
y mi pareja 150 euros de seguro de hogar y 300 de seguro que cubre la hipoteca, pero resulta que este
segundo año tengo que pagar otra vez 300, me dicen en el banco que es obligatorio y es que mi
hipoteca esta a 40 años, el montante total seria 12000 lo que me parece una barbaridad
¿Estoy obligado a seguir pagando ese seguro, no seria normal que la cuantia bajase segun fuese
amortizando la hipoteca?
Saludosssssss
tengo dos hipotecas la una con ibercaja i la otra con caja españa en las que he firmado en febrero de el 2007 en la una hipoteca me pusierón una clausula de el uribor de un maximode 12 puntos y un minimo 2.50 que haci baje el uribor no me puedo beneficiar de la baja mi pregunta es si pudiera hacer una reunificacion de deudas o que me aconsejarian gracias
a mi han llegado incluso a amenazarme en cajasol con ejecutar la hipoteca si canbiaba los seguros esta gente van de prepotentes y usureros y lo que no entienden es que todos podemos ejecutar sea legal o fisicamente para mi que estan deseando que haya una revolucion antiusura deberiamos de sacar el dinero desacernos de las tarjetas y pagar todos los recibos con dinero efectivo y en mano a ver de que iban a vivir toda esta gente.
Me podrias decir en que casilla de la renta 2o1o tengo que poner la cantidad que pague de sguro de amortizacion de la hipoteca? Gracias.
yo tengo una hipoteca y tengo un seguro q me obligaron a firmar hasta q termine de pagarla quisiera saber si al tener una pension permanenete x enfermedad el seguro me la pagaria gracias
no escribais aqui, esto no responde nadie.
ieeeee
Hola !
Vamos a coger una hipoteca , pero las condiciones en mi puesto de trabajo no son muy claras en un futuro…..me gustaria que me dierais consejos sobre los seguros de desempleo , como funcionan y si merece la pena contratarlos.
Ahora estoy indefinida ( de momento) y no tengo claro si merece la pena o no contratarlos.
Gracias de antemano.
Voy a comprar una casa y la caja me pide que pague un seguro de proteccion de pagos ,el valor de la casa es de 118000 y la tasaccion de 203000,estoy obligado a pagar ese seguro?
paea Jonay.
No pagues un seguro de proteccion de pagos si acaso anual renovable.
la culpa de todo esto, es que el gobierno lo permite, yo pedi el año pasado un prestamo de 200.000€ al bbva, y me obligaron a firmar un seguro de vida y pagar 6000€ por adelantado para 10 años de seguro.¿y si me puedo quitar antes el prestamo? !!claro el resto lo pierdo¡¡ UNOS LADRONES, VAMOS.
soy pensionista tengo 49 años por una enfermedad me han dado la absoluta y tengo una hipoteca. Quisiera saber si hay algun tipo de descuento ya que con la pension no puedo pagarla y tengo una hijamenorl.Gracias. Andrea
Hola estoy tramitando con mi banco una subrogación de la hipoteca que tengo de 148000 euros, y me ofrecen euribor + 2.25, hasta ahora he tenido IRPH+0.25, no se si firmar, porque si algún dia empieza a subir el euribor me voy a asfixiar.
Alguien me puede aconsejar. Grácias.
tenia un credito con mi mujer ella murio y habia un seguro de 25000 en la hipoteca la hipoteca no la pude pagar y se quedaron con la casa pero ya no les debo nada por que la valoracion supero la deuda pero el seguro que era para descontar en el credito no hizo falta tendran que darmelo a mi
Hola a todos,
Me podría ayudar alguien. Tengo piso pequeño y estoy obligado de pagar comunidad de 45euros al mes. Esto incluye limpieza- una vez al semana, ascensor y luz. Me parecen mucho por lo que se esta haciendo.
Tengo la obligacion de pagar esta cuota aunque he dejado de vivir en el piso?
Tendria el derecho de cambiar la promotora la que se ocupa del mantenimiento y encontrar mas barato?
Gracias
hola.a todos mi pregunta seria yo compre mi piso en el 2007 y a fecha de hoy el banco me dice que no tengo ningun seguro ,quiero sabwer si es obligatorio el seguro ,gracias
Hola a todos
Vereis no me queda claro si es obligatorio tener un seguro de hogar con el banco que te ha dado la Hipoteca.
A mi me concedieron la hipoteca hace 15 años y no hice seguro de hogar,hicimos uno de vida que ya hace tiempo que cancelamos. Ahora hemos pedido 2000 euros para pagar unos atrasos y despues de darmelos me quieren hacer un seguro de hogar ,les he dado tiempo hasta agosto ,que me cumple en que tengo con Ocaso. ¿Que diferencia hay entre hacer el seguro con ellos y hacerles una cesion de mi seguro?
Gracias
Hola a todos,
Tengo una hipoteca con cajasol y el seguro de la vivienda lo tengo con ellos mismos, ahora se me cumple la anualidad y quiero cambiarlo con otra compañía que me ofrece mejores condiciones. Estoy intentando de que cajasol me devuelva el recibo pero me amenaza de que si me doy de baja me van a subir el interés de la hipoteca.
Quería saber si eso que me dicen es legal, yo e leído las clausulas tanto de la Hipoteca como la del seguro y en ningún sitio pone que estoy obligado a mantener el seguro con ellos.
Haber si alguien puede ayudarme.
Muchas gracias
Hace 12 dias en un parque cercano a mi casa contrate un seguro de defuncion y enfermedad.No les di los datos bancarios ,pero les firme un contrato.Hoy me han llamado para quedar y entregarme la poliza y les he dicho que quiero anularlo.Me dicen que yo contrate un seguro y que ya me han hecho la poliza y que han tenido unos gastos y que pague el primer recibo y luego que lo anule si quiero.¡estoy obligada a hacer esto?
Hola a todos y enhorabuena por poder ayudarnos con todos estos temas.
Tenemos una hipoteca en comun mis hermanos y yo en La Caixa,resulta que cada año
nos cobran un seguro individual de vida a los cinco hermanos..como es normal el precio va en relacion a la edad de cada uno.
Pero el caso,es que no veo normal que sean 5 seguros, sino uno…pero se niegan a devolverme los otros 4 recibos, que yo creo que estan demas.
Yo pregunto…¿ Estos señores estan legalmente haciendo lo correcto cobrando un seguro de vida a cada hermano por la misma hipoteca en comun .?
Muchas Gracias.
Buenos días Paco
todo depende de lo que tengáis firmado en el contrato de la hipoteca ante notario.
Como regla general, las entidades obligan a tener contrato al menos a uno de los titulares a contratar un seguro de vida que cubra entre el 50% o el 60% del valor del préstamo realizado con la entidad. Por cobertura del riesgo para la entidad y para los titulares (aunque más por lo primero).
Si quieres me lo puedes enviar y lo echo un vistazo y te digo algo.
Buenos días Brenda
legalmente tienes 30 días naturales desde la firma del contrato del seguro para darle de baja si alguna de las condiciones del contrato no se atiende a lo convenido (o no lo quieres en otras palabras). Brenda si atiendes el recibo supone la aceptación del contrato suscrito. Lo que les daría derecho a reclamar la anualidad completa y solicitarte por escrito la baja con dos meses de antelación.
Un saludo
Si alguien tiene más dudas al respecto os cuelgo una dirección de un blog que termino de crear para solventar todas las dudas que me podríais dar.
solventandodudashipotecarias.blogspot.com
Saludos a todos
Hola Jose María
lo que están haciéndote en el banco es amenazarte. Consúltalo en las condiciones correspondientes a las bonificaciones sobre el diferencial. Esa misma frase se la dicen a todos junto a esta coletilla: por favor, pase a hablar con el director de la oficina.
Es cuestión de hacer mucho números.
Un saludo
estoy intentando cambiar el seguro de vida, coche y casa que tengo con el banco. el otro dia me acerco al banco y me dicen que no lo haga ni loco que voy a pagar mucho mas en la hipoteca y el del coche es baratito… el seguro de coche a mitad de precio si, pero el coche me deja tirado el otro dia en la cuneta y el seguro no me cubre la asistencia en carretera y encima me pilla lo de las preferentes. por favor
¿Es normal que el seguro de vida de la hipoteca, a pesar de deber menos cantidad de dinero aumente? Si se debe menos y en caso de muerte, el seguro pagaría menos. ¿Cómo es esto? Y también me gustaría saber si es obligatorio
Saludos.
Hola Anabel.
1º.- El seguro de vida, salvo pacto fuera de escritura de hipoteca, no es obligatorio, es recomendable. 2º.- El seguro de vida sube por la edad del asegurado 3º.- Si deseas te puedo cotizar seguro de vida que siempre responda del mismo importe y te cueste menos que la que te proponga tu entidad bancaria. Si deseas mas información ponte en contacto conmigo. Un saludo.