IRPH Cajas - Blog del Euribor
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IRPH Cajas

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Escrito por Carlos Lopez el 3 de diciembre de 2009 con 823 comentarios.

823 comentarios

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# 401, David
31 de enero de 2013, a las 12:24

Parece que el gobierno ya esta moviéndose, va a modificar la ley hipotecaria…seguro que cuando la aprueben mediante decreto ley, lo de consensuarla a este gobierno no le va, prefieren el decretazo, meterán alguna clausula para favorecer a sus amigos los banqueros, ésos que les condonan deudas…

http://www.huffingtonpost.es/2013/01/30/el-gobierno-limitara-por-ley-hipotecas-maximo-30_n_2581923.html

# 403, Jorge
1 de febrero de 2013, a las 0:04

Buenas a todosEn mi escritura pone que me sera sustituido por CECA como este indice tambien desaparece pone-: se aplicará el tipo de interés vigente en aquel período anual en el que concurra dicha circustancia.Que quiere decir esto.Agradeceria si alguien me pudiese explicar este parrafo.Estoy con bankia.

# 404, Miguel Angel
1 de febrero de 2013, a las 0:51

Bueno a ver como va el año porque a mi me revisan semestralmente y mi caso particular está asi. Me toca revisión en el mes de marzo 2013 y me aplican el indice de dos meses anteriores es decir el próximo índice que salga éste mes. la próxima revisión que me toca en septiembre 2013 me lo aplicarían con el indice de julio 2013 que en teoria ya no existirá. Me huele a mi que hasta septiembre que me toca la última revisión puede pasar cualquier cosa y sobre todo que pase para perjudicarnos…. Y éstos mamones cobrando dinero negro en sobres. Habrá que tomar LA BASTILLA como en el año 1789 en Francia en el que rodaron unas cuantas cabezas de sinvergüenzas……

# 405, Angellibous
1 de febrero de 2013, a las 11:53

Aunque al IRPH Cajas le queden pocos telediarios, ¿como veis que pueda afectarle la nueva ley hipotecaria?
– Al reducir el plazo máximo debería traducirse en una reducción de los intereses que ofrecen los bancos y en consecuencia reducir la media (IRPH)
– O por el contrario, los bancos al tener menos tiempo esclavizados a los hipotecados le sacarán mas intereses para compensar.
DE cualquier forma aunque desaparezca el IRPH Cajas, permanecerá el de entidades que se calcula de igual forma.

# 406, JM
4 de febrero de 2013, a las 9:28

Hola Angellibous,
El IRPH Entidades no tiene nada que ver con el IRPH Cajas de Ahorros y si indica claramente en tu escritura que el sustitutivo es el IRPH Conjunto de Entidades no deberían aplicartelo de manera unilateral salvo que llegues a un acuerdo (eso es cosa tuya).
Los índices que desaparecen son IRPH de Cajas de Ahorros, IRPH de Bancos y CECA o TAR (Típo Activo de Referencia). Este último es el más alto de todos, rozando actualmente el 4.5%
En mi caso tengo como sustitutivo el CECA y como sustitutivo de este el último interés nominal (indice de referencia + dieferencial) que se haya podido calcular, es decir, como ambos índices dejan de publicarse a la vez me deberán aplicarán el que ya tengo y es lo que defenderé. Ahora bien, si ellos no cumplen con la escritura no veo motivo para cumplir yo con los pagos.
:)

# 407, JM
4 de febrero de 2013, a las 9:30

Corrección: Donde digo “y si indica claramente en tu escritura que el sustitutivo es el IRPH Conjunto de Entidades ” quise decír “y si no indica claramente en tu escritura que el sustitutivo es el IRPH Conjunto de Entidades”.
Saludos,

# 408, Angellibous
4 de febrero de 2013, a las 11:02

JM:   No, no quiero decir que el IRPH Cajas y el Bancos puedan ser intercambiados por el banco cual trileros, por descontado que a no ser que asi se establezca en las escrituras (o salga un decreto, o simplemente cambien la definición del de cajas para mantenerlo pero calculandolo con los parámetros del de entidades),
 
Yo a lo que me refería es, para el que lo tenga, que mi razonamiento o cabala para el IRPH Cajas, puede ser extensivo al IRPH Entidades que sí se mantiene (para el que lo tenga o se lo endosen, justa o injustamente).   Siento si no me explique suficientemente bien.
 
Además a dia de hoy con mas datos y opiniones en mi conocimiento, yoi mismo me respondo, la nueva ley hipotecaria, en su punto de reducir el plazo máximo, también va a tener un efecto malo para el IRPH (cualquiera que sea la media de los concedidos por cajas, bancos o conjunto de entidades), dado a que al final en buena logica la cantidad de intereses que capitaliza el banco seria menor al reducir plazos y por tanto para compensar es muy probable que complementen con algún punto mas en los diferenmciales que apliquen. 

# 409, Angellibous
4 de febrero de 2013, a las 11:12

JM:  Yo en una de las hipotecas tengo un caso muy parecdo al tuyo en cuanto a indices sustitutorios, ya en 2010 hable con el Director que me parecia un abuso lo del CECA (en ese momento o no habia surgido aun la noticia de desaparición del IRPH y CECA o yo por lo menos no la habia oido) fue como una premonición,   Me dio largas, diciendo que tenia que distinguir lo urgente de lo importante o no se que carajadas.
Cuando ya conocí la circular del BE, volvi para aclarar que iba a pasar y de nuevo balones fuera, me dijho que en realidad el que iba a desaparecer era el euribor, PORQUE NO REPRESENTABA LA REALIDAD ACTUAL, con dos c***nes.
Ahora tengo que volver (casi cada año tengo una reunión para aclarar los innumerables puntos de roce con ellos) y por supuesto uno de los temas será este de nuevo, aunque con los precedentes, seguro que me va a sorprender.  Si me suelta el cambio de cajas a entidades (que veo que es una de las salidas que están aplicando a algunos ingenuos), tengo ya preparada una respuesta que creo que no se espera, pero solo por verle palidecer la cara valdrá la pena.   No doy mas pistas por si algun banquero nos lee.

# 410, Car
4 de febrero de 2013, a las 14:04

Angellibous… no nos dejes así!!!!
Yo también quiero dejar con cara de tonto añ director de mi caja si me dice lo del IRPH ENTIDADES :)
 

# 411, Angellibous
4 de febrero de 2013, a las 16:45

Me consta que hay mas de un banquero que husmea por este foro, por lo que de momento no voy a darles pistas de mi “supuesto” as en la manga.
Solo puedo decir que si me quieren encasquetar el IRPH entidades en contra de lo que pone en las escrituras,vendere cara mi piel.   Por supuesto oiriais las risas si pretenden encima cobrar los costes del cambio como alguien comentó por aqui que le habian insinuado.
El arma más grande que podeis tener todos. independientemente de lo que ponga en vuestras escrituras es informaros por todas las fuentes distintas que podais, que no os pillen sin saber sobre el tema.  Para empezar, recomiendo la pagina del propio Banco de España, foros como RANKIA o la burbuja inmobiliaria pueden daros un mayor criterio.   Tampoco debeos quedaros con una sola version de un tema (a no ser que sea el propio documento del decreto o circular), opiniones hay tantas como colores.
Si llegado el caso me funcionara o no mi “as”, acto seguido lo pondré para el concocimiento públio, en positivo o en negativo.

# 412, Emilio
5 de febrero de 2013, a las 8:27

Gracias amigo…. ojalá y funcione

# 413, Anónimo
5 de febrero de 2013, a las 9:49

Angellibous… me muero de impaciencia!!!! suerte

# 414, Elena
6 de febrero de 2013, a las 8:20

Gracias Angellibous, a ver si no nos meten un gol esta panda de “mangantes de corbata”.
Saludos
 

# 415, David
6 de febrero de 2013, a las 9:46

El PP no admitirá a trámite la iniciativa ciudadana por la dación en pago

http://www.europapress.es/economia/noticia-pp-no-admitira-tramite-iniciativa-ciudadana-dacion-pago-20130205145050.html

 
 

# 416, Angellibous
6 de febrero de 2013, a las 10:19

David:
El gobierno hace lo que le dictan los bancos y obviamente en un escenario de bajada de precios de los inmuebles no quieren ni oir hablar de la dacion en pago.
De todas formas a los que tenemos IRPH, siendo un poco egoistas no nos interesa ya que si se aprobara la dación en pago, los bancos incrementarian los diferenciales bastante para cubrirse, y en consecuencia nuestro querido IRPH se dispararía.
De todas formas si en la nueva ley hipotecaria pasan del 60 al 70% el minimo para adjudicarse la vivienda el banco y les hacen un seguimiento de las plusvalias que genere posteriormente para que el deshauciado las disfrute, ya mejorará mucho la situación tras un deshaucio.

# 417, Sergio
6 de febrero de 2013, a las 23:52

Buenas noches,
En mi escritura se indica que si mi índice que es el IRPH Bancos desaparece, pasaré al IRPH entitades (que creo no desaparece).
¿Va a ser un cambio ventajoso o me perjudicará el cambio? Y ¿quien se hace cargo de los costes de este cambio?
Agradezco de antemano las opiniones que puedan aportar. Todavía no he hablado con el banco pero lo voy a hacer ya. Por eso estoy interesado en saber opiniones para estar preparado cuando hable con el banco. Por cierto mi banco es BBVA.
gracias

# 418, Angellibous
7 de febrero de 2013, a las 9:32

Sergio:   En principio, por lo que tienes en las escrituras no debería haber conflicto, ya que como crees el IRPH conjunto de entidades no desaparece.
Ahora bien en tu caso, pasar de IRPH Bancos a Conjunto de entidades te supondrá un ligero aumento, ya que el Conjunto de entidades era (o es) la media de todas, y si el de Cajas estaba por encima, era porque el de bancos estaba por debajo.   De todas formas en los meses que quedan aun pueden pasar muchas cosas, yo inicialmente pense que los tres indices iban a converger para alcanzar un valor igual justo en la fecha de desaparición del de Cajas y Bancos, pero no se si será asi.
Por supuesto no te tienen que cobrar ni un centimo por el cambio cuando se produzca, y dado que se te subirá un poco, puedes intentar pelear que te pongan una bonificación o alguna compensación, (ahi ya dependerá de tu caso particular, vinculaciones que tienes con ellos, años que te queden de hipoteca, capital, etc.)

# 419, Sergio
7 de febrero de 2013, a las 20:11

Muchas gracias Angellibous. He revisado los índices y a fecha de enero, la diferencia entre IRPH bancos y IRPH entidades es de un 0,10%aprox. Osea que poca diferencia, aunque como bien dices, diferencia la alza.
Realicé hace unos años una novación de la hipoteca pasando de IRPH bancos+0% a IRPH bancos-0,15%. ¿crees que al pasar ahora a IRPH entidades me deben respetar ese -0,15% que conseguí o me lo dejarán otra vez en +0% como indica mi escritura de hipoteca?
Tal vez lo que debería hacer es negociar con el banco que me respeten ese -0,15% y además que me añadan un -0,10% que es el diferencial actual que hay entre IRPH bancos y IRPH entidades y dejármelo en un IRPH-0,25%.
Creo que no me estarán regalando nada porque soy consciente que el índice IRPH está altísimo con respecto al Euribor+diferencial X  en los últimos años y estoy pagando más que mucha otra gente.
¿Cómo lo ves? gracias de nuevo por vuestra ayuda.
 

# 420, Angellibous
8 de febrero de 2013, a las 16:02

Por descontado que te deben mantener como minimo el -0,15% y si has calculado que es el -0,10% la media de mas alto el conjunto de entidades, les has de pedir -0,15 o incluso -0,20.   Ahi puedes insinuarles que quitaras seguros, tarjetas, nominas, etc. si te tratan mal.  Es lo unico a lo que podemos agarrarnos porque en la tesitura actual es imposible subrogar una hipoteca para salir ganando, asi que es como un matrimonio sin opción a divorcio, (o por lo menos viable economicamente).
Te diran que ahora el IRPH conjunto de entidades bajará y que patatin y patatan, pero eso no lo sabe nada y no te tiene que condicionar para nada.
A la que se salgan del guión, te sales tu tambien y les pides un euribor +0,75 a ver que cara ponen…   A mucha gente es el que tienen de sustitutorio en las escrituras y esto no es ningun farol, es cierto y lo saben

# 421, kaesar
12 de febrero de 2013, a las 15:23

vamos a ver si me aclaro yo tengo el irph cajas mas 0.25 y en mis escrituras me dice que si desaparece me ttoca pagar el entidades pero no me pone nada del diferencial. debo seguir pagando el 0.25?
 

# 422, toni
12 de febrero de 2013, a las 15:57

si
 

# 423, toni
12 de febrero de 2013, a las 16:01

PERO SI TIENES UNA BONIFICACION  POR TENER  NOMINA  SEGUROS ETC
NO TE LA APLICARAN POR CAMBIAR DE INDICE HIPOTECARIO

# 424, Angellibous
13 de febrero de 2013, a las 10:02

Kaesar:
Entiendo que tu diferencial es positivo +0,25, ¿no?  si es así, con total seguridad que te lo meteran, (si no te lo suben incluso), ya que el IRPH Conjunto de entidades siempre ha sido algo mas bajo, (alguén calculó un 0,10 de media).
Ahora bien todo es negociable, si tienes muchas vinculaciones, puedes ejercer presión amenazando con retirar tarjetas, seguros, nominas etc.   Ahora ten en cuenta que mientras tu negociaras esto ocasionalmente, ellos se pasan el dia haciendolo, por lo que son verdaderos depredadores en esta materia.

# 425, carlos
13 de febrero de 2013, a las 12:22

Hola
y ahora que aceptan la dacion en pago, que va a pasar con los afectados del IRPH, mas de uno que no le interese el cambio del tipo de interes dira que no puede pagar el piso y que se lo quede el banco…. ya me has robado bastante..
Saludos

# 426, toni
13 de febrero de 2013, a las 13:12

ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CON LA DACION EN PAGO DE LAS PERSONAS QUE LO ESTAN PASANDO MAL Y HE FIRMADO TODO LOQUE ME HAN PEDIDO POR SUPUESTO
PERO ESTOS DE LOS BANCOS Y CAJAS NOS SUBIRAN LOS TIPOS DE INTERES ALOS QUE AUN PODEMOS SEGUIR PAGONDO AUN CON APUROS
PARA COMPENSAR SUS PERDIDAS
SERAN………….

# 427, carlos
13 de febrero de 2013, a las 13:32

No creo que pagemos mas alto.
Yo les dejo el piso y no pago mas
 

# 428, Angellibous
13 de febrero de 2013, a las 16:38

De entrada la repercusión es segura, ya que el IRPH (el que sea) es la media de los presatmos concedidos…  logicamente los bancos se cubrirán subiendo los tipos, como el euribor no pueden manipularlo (supuestamente) lo que haran es subir los diferenciales, resultado la media subirá.
Además, esto no tiene solución ya desde hace bastante tiempo, es como cuando ponen una sanción a los bancos o a las electricas o a cualquier estamento de estos, al final quien lo paga es el usuario, asi que yo soy de la opinión virgencita, virgencita que me quede como estoy…  porque se está produciendo una fractura social irreparable, aqui solo podrán vivir los que vayan a saco aprovechandose del projimo para subsistir o lo poderosos que generen unas capas de protección para que no les afecte y puedan vivir en su mundo de lujos obscenos  

# 429, Sonia
13 de febrero de 2013, a las 18:25

Pues ayer perdieron la vida dos personas y hoy una ask que se apliquen el cuento
Una verguenzaaaaa

# 430, carlinchgiaf
15 de febrero de 2013, a las 12:25

la semana que viene sabremos como van los indices del irph… ya estoy nerviosito porque esta es la que me toca para los proximos 6 meses por lo menos que me baje 2 euro para tomarme unos churros!!! jjejej un abrazo y pasar buen finde que por lo menos no nos quiten eso estos desgraciados de la banco-politicos

# 431, yosymura
15 de febrero de 2013, a las 12:44

Lo mas cachondo de toda esta situacion,esque si miramos en la prensa europea,te quedas algo sorprendido de que en algunos paises hay ministros que por una multa de trafico,no pagada,han dimitido,en otros,por quedarse con dinero publico,a la carcel y aqui,es la ley de alibaba y sus ladrones,todos han pillado de cueva y una persona que deja de pagar su piso para poder comer,te lo quitan y encima,lo tienes que seguir pagando,yo tengo un conocido,que le quedaban 150.000 y decio dar de comer a su familia que pagar,se lo embargaron y lo subastaron,por 90.000 euros,y se lo quedo el banco,asi que el le sigue una deuda de 60.000 euros,que tiene que seguir pagando y si no paga,intereses de demora y luego el banco lo ha vendido por 180.000 euros,asi que hecher las cuentas y ver la jugada redonda,y lo mas gracioso esque los bancos y cajas deven a las comunidaes de vecinos de los pisos embargados,284 millones de euros,esto quien se lo esplica,la verdad que cada dia que pasa,sale mas mierda del gobierno,que tenemos y no pasa nada,y lo de la dacion en pago,raro,que los bancos pierdan,ya pondran ellos las trabas,para que de 100,solo sea unos pocos los que se beneficien,cara a la galeria,si supieramos lo que opinan fuera de españa de nosotros,dicen ser español,y antes te relacionaban con los toros,etc..y ahora con la corrupccion.

# 432, mario vakerifo
18 de febrero de 2013, a las 17:50

hola  HOLAAAA      PELUKITAAS  Y PELUCONASSS    AMI  ALASKA   LE  REPISAN  CON  ESTE  INDICE   PA   6   MESES   Y  ESTA   ATACADA   DE LO   NERVIOS   COMO  SE  QUEDA    EL  IRPH    AL  FINAL    KIEN  LO  SABE    AAAA   KIEN  LE  IMPORTAA   
SALUDOS  CHICAS  Y  QUE  NOS BAJE   A TODOS    ………..EL  INDICE.

# 433, carlinchigaf
18 de febrero de 2013, a las 18:07

vaya tela…..

# 434, Angellibous
19 de febrero de 2013, a las 8:59

Bueno, podria ser que hoy se publique ya el IRPH de enero, a ver que sorpresa nos depara.
Yo apuesto por 3.250 el de cajas.   Aunque desde el mes pasado han habido tantos cambios de tendencia en euribor, en las noticias de la situación de la economia, etc. que reconozco que es una previsión muy susceptible de que no se cumpla.
Por lo menos confiemos que baje un poco respecto al valor de Diciembre.

# 435, Sara
19 de febrero de 2013, a las 12:46

Mucho tengo que lamentar que el IRPH Cajas subirá este mes y los siguientes, son asuntos de los mercados.

# 436, sabelotodo
19 de febrero de 2013, a las 18:48

ESTO  ES PARA EL DEL  COMENTARIO  ANTERIOS   ,,,,,,”’¡¡¡  MUCHO  ME TEMO  QUE DEVES  SER  TONTO DEL HABA    PERDON    HERES  TIA   ,,,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A
SARA   LA AGORERA  DEVERIAN DE  LLAMARTE

# 437, manu
19 de febrero de 2013, a las 21:23

apuesto por quitarles los seguros TODOS 2300 eurazos incluido los de coche a estos lodrones CAIXA BAN BANKK  que nos la lian lodrones LA DRO NES…………………………………………………………………………………..

# 438, tomas
20 de febrero de 2013, a las 0:09

Aqui mucho bla bla pero nadie hace nada, unamonos para plantarles cara a estos banqueros y tomememos las entidades bancarias, son todos unos golfos.

# 439, Juanjo
20 de febrero de 2013, a las 8:33

Si claro, tomemos la entidades bancarias, sentemonos en los sillones de los directores, meemonos en las esquinas y luego si eso les prendemos fuego!!. Pero realmente creeis que hagamos lo que hagamos vamos a conseguir algo?
 
Puedes hacer lo que quieras que lo unico que vas a conseguir es perder el tiempo, porque si lo que haces no es ilegal, ya se encargaran de hablar los bancos con sus amigos politicos para que lo sea.
 
Lamentablemente, nos hayan engañado o no, nosotros firmamos lo que firmamos y ahora toca apechugar y lo unico que podemos hacer, es intentar legalmente que esto no se desfase y cumplan lo que especifican nuestras escrituras. Si en Abril no lo hacen es cuando habria que ponerse en pie de guerra, pero la gente no tiene tiempo de tonterias como tomar los bancos o perder un dia manifestandose, al menos los que tenemos suerte de seguir trabajando.

# 440, David
20 de febrero de 2013, a las 12:23

No sale el puto IRPH Cajas!!

# 441, Angellibous
20 de febrero de 2013, a las 13:38

Bueno, si tarda hasta el 23 como el de octubre 2012, no me importaría si tambien baja de golpe 75 centesimas como hizo ese mes.
Lamentablemente, no siempre que se hace de rogar es para bajar.

# 442, carlinchigaf
20 de febrero de 2013, a las 14:13

madre mía!!!! nos va a tocar sufrir este mes como ratas jaajja a mi este mes me importa mucho porque lo tengo para los proximos seis meses… pero el último estaba a 3.5 aproximadamente asi que espero que me baje un pelin al menos 

# 443, carlinchigaf
20 de febrero de 2013, a las 14:40

vaya pelotazo a pegao el irph…
 
irph cajas sube del 3.304 al 3.572 (sube 0.268)
irph entidades sube del 3.030 al 3.216 (sube 0.186)
irph bancos sube del 2.927 al 3.094 (sube 0.167)

# 444, carlinchigaf
20 de febrero de 2013, a las 14:42

aqui lo teneis: me he quedao muerto!!!
 
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2009/04/01/6240.pdf?version=80

# 445, Caicos
20 de febrero de 2013, a las 14:42

Ala, ya tenemos subidita de enero (para ayudar con la cuesta):
CAjas: 3.572
Bancos: 3.094
CECA: 5.750.
 
En fin…

# 446, Angellibous
20 de febrero de 2013, a las 15:42

Espero que los proximos meses baje como consecuencia de la nueva bajada del euribor.
Este repunte seguramente es la imagen del conato de subida del euribor que ha habido, pero creo que de nuevo tomará la senda bajista y si el mes que viene Draghi recorta un poco los tipos, bajará, aunque como es el IRPH lo hara muy suavemente.

# 448, juan
20 de febrero de 2013, a las 20:16

yo si no fuera por que hay terceras personas que se ven afectadas en mi hipoteca dejaba de pagar claramente. NO se que haceis pagando a esta gentuza, plantearoslo bien, hecharle dos cojones e iros de alquiler. por debajo de 800 euros que es sueldo minimo no os pueden quitar mas. Adelante valientes que la vida son 4 dias, ¿encima que nos engañan tambien tenemos que aguantarnos?. Que paguen los hijos de ROQUEFELER y demas AMERICANOS que bien nos la han clavado.

# 449, David
20 de febrero de 2013, a las 23:25

Valla timo el Irph cuando baja a cuenta gotas y cuando sube 0,27 en un mes
 

# 450, danny
21 de febrero de 2013, a las 9:47

Os animo a que firmeis la peticion que ha hecho Felix en change .org para que a los que tenemos IRPH (que somos muchos) nos baje algo la hipoteca. Es una de las pocas formas de presionar a esta gentuza, juntandonos y reuniendo firmas entre todos , asi podremos hacer algo de fuerza, solos nos comeremos los mocos.
http://www.change.org/es/peticiones/directores-del-bbva-santander-la-caixa-quiten-los-irph-y-sustituyanlos-por-euribor-0-75-o-menos
pasarlo a todos los foros por los que nos movemos..la unión hace la fuerza!!

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