La firma de una hipoteca conlleva varios gastos que durante muchos años ha pagado el cliente. Afortunadamente la última ley hipotecaria del 2019 deja bien claro cuales corresponden al banco.
Vamos a enumerar los gastos de la hipoteca, su coste aproximado y quién lo paga.
Gastos de notaría: Es la factura del notario y oscila entre el 0,3% y el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria, más el coste de las copias que expida para el cliente y para el banco. Lo tiene que pagar el banco
Costas de registro: los aranceles registrales suelen ser de entre el 0,1% y el 0,3% de la responsabilidad hipotecaria. Lo tiene que pagar el banco
Honorarios de la gestoría: Se trata del coste que cobra la agencia por inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad y pagar los impuestos correspondientes. Varía mucho en función de cada gestor, pero calcula que sean unos 400 euros. Lo tiene que pagar el banco
Impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD): Varía según la comunidad autónoma, y está entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria. Lo tiene que pagar el banco
El coste de la tasación: Lo realiza la sociedad de tasación y su precio está entre 150 y 400 euros. Lo tiene que pagar el cliente
Otros gastos.
Aquí podríamos incluir los gastos de escritura, que son unos 350€ por la tasación y unos 50€ por la copia de la escritura y deben ser pagados por el cliente.
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