Foros de Economía, hipotecas y bolsa

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-   -   cual de las dos opciones es mejor? (https://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/13427-de-opciones-mejor.html)

Grobapol 11-feb-2011 15:31

cual de las dos opciones es mejor?
 
Hola buenas.
Llevo un tiempo visitando el foro porque estaba buscando una casa, localice la que satisface todas mis espectativas y creo que a un gran precio. Ahora tengo dos ofertas de dos bancos distintos. Las condiciones son:

el precio de compra es de 205.000 y pido el precio completo, los gastos los pongo yo, osea sobre unos 20.000 y algo.
Yo funcionario de carrera con casi 6 años de antiguedad y con 25 años, cobro 1550€ netos y dos pagas al año
Mi novia fija desde hace mas de tres años y cobra en torno los 1300-1350 al mes, con tres pagas al año. 26 años

CAIXANOVA

Euribor +1.40 (con los seguros tipicos +1)

Suelo del 3.25, me parece mucho.


KUTXA

IRPH +0.15 Sin vinculaciones
sin suelo

Caixanova AJD 3.400€ y C.apertura 2800€
Kutxa-----ADJ 2050€ y C.apertura 1400€ total me ahorraria 1200€



Si fuesen las dos euribor seria mas facil de estudiar pero el IRPH, no se muy bien como funciona.

Gont 11-feb-2011 18:59

Visto lo que pones yo procuraria mirar más ofertas.Son más bien malas las dos para mi gusto.Suerte.

Grobapol 11-feb-2011 19:12

ok, aunque la cosa esta complicada ya que la mayoria solo te aporta el 80% y yo pido el 100%, a ver si encuentro algo mejor

ka66 11-feb-2011 19:12

Precios desorbitados el prestamo te sale muy caro.Yo acabo de largarme de Kutxa

Grobapol 11-feb-2011 19:17

Cita:

******* Iniciado por ka66 (Mensaje 94647)
Precios desorbitados el prestamo te sale muy caro.Yo acabo de largarme de Kutxa

Osea, entiendo male esperiencia con esa caja?

DRAWMAN 11-feb-2011 19:37

Busca entidades que tengan convenios para los funcionarios. Posiblemente es la única manera de bajar algos los diferenciales.

A mí el IRPH no me mola, se mueve menos que el EURIBOR pero suele estar más alto.

celeste 11-feb-2011 20:28

Yo miraría más ofertas. Prueba con las entidades online. La hipoteca es para muchos años y según una u otra, puede haber mucha diferencia del dinero que acabes pagando.
Huye de los suelos como de la peste.
Suerte

DRAWMAN 11-feb-2011 21:00

Entidades online y más del 80% son incompatibles.

Al 100% no puede exigir no tener suelo

Grobapol 11-feb-2011 21:06

me imagino que con el tiempo se puede renegociar las condiciones no?
La verdad es que no tengo mucho margen de negociacion, estoy pidiendo el 100%

pero entre euribor +1 y el IRPH +0,15, cual sale mejor?, he leido que sale mejor el euribor +1

Alfonso1977 12-feb-2011 09:33

-----> IRPH

miralo aqui, y decide tu mismo.

Mi recomendación, es que las dos son malas, pero con tu perfil, es lo que hay, yo hubiera buscado un piso de embargo que te darian mucho mejores condiciones, y de las dos la menos mala para mi es la 2ª

no tienes vinculaciones ni suelo y eso se nota con el tiempo.


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:51.

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