Buenos días José Antonio,
Lo que deberías solicitar actualmente al SAC de Catalunya Banc es la eliminación de tu cláusula suelo y la devolución de los intereses cobrados de más por la aplicación de dicha cláusula desde el 9 de mayo de 2013. A raíz de la reciente sentencia del TS, es muy probable que BBVA elimine unilateralmente los suelos de sus clientes que provienen de Catalunya Banc con el objetivo de ahorrarse devolver el dinero cobrado de más.
Siendo de Barcelona puedes concertar conmigo una visita, sin coste ni compromiso, para estudiar la viabilidad de tu asunto.
De todos modos te adelanto la carta que deberías presentar cuanto antes ante el SAC de tu entidad por duplicado una vez la hayas rellenado con tus datos como paso previo para demandar:
Servicio Atención Cliente
Catalunya Banc S.A.
8 de mayo de 2015
D.XXXXXXX
C/ XXXXXXX
XXXXXXXXX
Me dirijo a Vds. en calidad de cliente de esta entidad y como prestatario del préstamo Hipotecario suscrito en fecha XXXXXXXX, por importe de XXXXXXXXXX € que grava la vivienda sita en XXXXXXXXX.
El presente escrito tiene por objeto solicitar que se anule la CLAUSULA SUELO-TECHO del presente préstamo hipotecario a interés variable en base a la Sentencia del Tribunal Supremo Nº 241/2013 publicada el pasado 9 de mayo 2013, así como la solicitud de devolución de intereses indebidamente cobrados desde el 10 de mayo de 2013 a tenor de la Sentencia 139/2015 de fecha 25 de marzo de 2015. Todo ello por cuanto esta entidad no me informo que incorporaría una cláusula limitativa de tipos de interés en mi préstamo hipotecario.
En dicha Sentencia el Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de la cláusula suelo-techo por falta de transparencia, condenando a CAJAMAR, BBVA y CNG a retirarlas de sus escrituras de préstamo hipotecario.
Por consiguiente y siendo nula la cláusula suelo de mi préstamo hipotecario por falta de transparencia, tal y como ha declarado el Tribunal Supremo, al no reunir los requisitos mínimos de transparencia exigidos por este alto Tribunal en el punto 225 de su Sentencia así como en el Fallo de la Sentencia y que reproduzco:
“a) Por la creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a la baja del índice de referencia repercuten en una disminución del precio del dinero.
b) Por faltar información suficientemente clara de que la cláusula suelo es un elemento definitorio del objeto principal del contrato
c) Por la creación de la apariencia de que el suelo tiene como contraprestación la fijación de un techo.
d) Por la ubicación de la cláusula suelo entre una abrumadora cantidad de datos entre los que queda enmascarada y que diluye la atención del consumidor en el caso de las utilizadas por el BBVA.
e) Por la ausencia de simulaciones de escenarios diversos de comportamiento del tipo de interés en el momento de contratar, de forma que el consumidor no está informado del comportamiento previsible del índice de referencia a corto plazo.
f) Por la inexistencia de advertencia previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otros préstamos de la propia entidad”.
Estimo que la cláusula suelo contenida en mi escritura de préstamo hipotecario incurre en varios (o todos) de los puntos anteriormente mencionados, por lo que por medio del presente escrito, solicito la inmediata eliminación de la cláusula suelo de mi escritura de préstamo hipotecario, al objeto de que la próxima cuota a satisfacer se calcule conforme al índice de referencia pactado.
Asimismo les requiero para que procedan a abonarme las cantidades cobradas indebidamente por la aplicación de la cláusula suelo desde el 10 de mayo de 2013, tal y como ha declarado el Tribunal Supremo en su reciente sentencia nº 139/2015 de 25 de marzo de 2015.
Por ultimo en el caso de no anular dicha cláusula de mi préstamo hipotecario en el plazo de 15 días y devolverme las cantidades indebidamente cobradas desde el 10 de mayo de 2013, procederé a interponer una demanda judicial pudiendo ser condenada esta entidad al pago de las costas.
Quedando a la espera de sus noticias,
Atentamente,
XXXXXXXXX