Hola a todos. Llevo unos días buscando en el foro y, aunque ya tengo las ideas más o menos claras, no estoy del todo convencido acerca de lo que os voy a comentar.
Tengo una vivienda de obra nueva comprada en enero de 2008. Como familiar de empleado, firmé la hipoteca con el Banco Popular (en lugar de subrogarme a la del promotor, en la Caixa). Las condiciones, a grosso modo, son las siguientes:
-- Un diferencial de 0.50, bonificado a 0.30 ya que contraté TODO lo siguiente:
-Tarjeta 4B y banca a distancia.
-Seguro Allianz mi hogar.
-Tarjeta Visa, Punto Oro y Solred.
-Dos recibos domiciliados.
-Nómina domiciliada.
-Plan de pensiones
Decir que, si cancelo uno solo de los contratos anteriores, se perdería el total bonificado.
-- 0.50 comisión por subrogación antes de los 5 años y 0.25 posterior a esta fecha.
-- 0% por cancelación parcial y total.
Como véis, las condiciones son realmente buenas. Me dieron el importe total del coste de la vivienda (no el de la tasación, que ascendía a 40.000 euros más) y, como a mucha gente del foro, me la colaron en el suelo. Me aplicaron un suelo de 3.50 (techo de 9.50). También es cierto que, por aquel entonces, no sospechaba que bajaría tanto el euribor.
El tema es que, cuando firmé la hipoteca, como familiar de empleado y para que me aplicaran estas condiciones, se contrató un seguro de vida (no solo por mí, sino también por el otro titular de la vivienda, que no es familiar). Este seguro sale por unos 550€ anuales entre los dos (son dos independientes). Se pagó el primer año y éste, nos lo han vuelto a cargar pero estoy en plazo de devolución.
Como medida de presión, dijimos que si no nos bajaban el suelo, el seguro de vida se cancelaría, ya que en las escrituras de la hipoteca no figura nada al respecto de la obligatoriedad de contratarlo. Eso sí, según el director, si lo cancelo, perdería las condiciones de familiar de empleado y tendría que pagar comisiones y pagos por las tarjetas, entre otras cosas (que desconozco ya que todavía no he hablado personalmente con él).
Mi medida de presión es cancelar primero el seguro e ir retirando contratos hasta quedarme con una sola tarjeta y que, de este modo, bajen el suelo. En principio, parece ser que hay disponibilidad (a falta de confirmación por la regional) y SI NO QUITO EL SEGURO DE VIDA, que me bajen el suelo a 2.50. Pero me sigue pareciendo un interés elevado.
Según la guía de familiar de empleado, en junio de este año se firmó un acuerdo en el que el suelo para estos clientes descendería del 3.50 al 2.50, de ahí que fijen como tope ese 2.50. Por otro lado, niegan la retroactividad, es decir, no me devolvería el punto de diferencia pagado desde junio hasta ahora.
Total, que estoy hecho un mar de dudas y no sé qué hacer. Si el euribor se queda como está por tiempo, estaré pagando 2 puntos de interés a mayores por el maldito suelo. Si comienza trayectoria ascendente y me cambio, habré perdido el diferencial y condiciones como familiar de empleado.
Espero que alguno pueda orientarme. Siento el tremendo ladrillo. Saludos.
Tengo una vivienda de obra nueva comprada en enero de 2008. Como familiar de empleado, firmé la hipoteca con el Banco Popular (en lugar de subrogarme a la del promotor, en la Caixa). Las condiciones, a grosso modo, son las siguientes:
-- Un diferencial de 0.50, bonificado a 0.30 ya que contraté TODO lo siguiente:
-Tarjeta 4B y banca a distancia.
-Seguro Allianz mi hogar.
-Tarjeta Visa, Punto Oro y Solred.
-Dos recibos domiciliados.
-Nómina domiciliada.
-Plan de pensiones
Decir que, si cancelo uno solo de los contratos anteriores, se perdería el total bonificado.
-- 0.50 comisión por subrogación antes de los 5 años y 0.25 posterior a esta fecha.
-- 0% por cancelación parcial y total.
Como véis, las condiciones son realmente buenas. Me dieron el importe total del coste de la vivienda (no el de la tasación, que ascendía a 40.000 euros más) y, como a mucha gente del foro, me la colaron en el suelo. Me aplicaron un suelo de 3.50 (techo de 9.50). También es cierto que, por aquel entonces, no sospechaba que bajaría tanto el euribor.
El tema es que, cuando firmé la hipoteca, como familiar de empleado y para que me aplicaran estas condiciones, se contrató un seguro de vida (no solo por mí, sino también por el otro titular de la vivienda, que no es familiar). Este seguro sale por unos 550€ anuales entre los dos (son dos independientes). Se pagó el primer año y éste, nos lo han vuelto a cargar pero estoy en plazo de devolución.
Como medida de presión, dijimos que si no nos bajaban el suelo, el seguro de vida se cancelaría, ya que en las escrituras de la hipoteca no figura nada al respecto de la obligatoriedad de contratarlo. Eso sí, según el director, si lo cancelo, perdería las condiciones de familiar de empleado y tendría que pagar comisiones y pagos por las tarjetas, entre otras cosas (que desconozco ya que todavía no he hablado personalmente con él).
Mi medida de presión es cancelar primero el seguro e ir retirando contratos hasta quedarme con una sola tarjeta y que, de este modo, bajen el suelo. En principio, parece ser que hay disponibilidad (a falta de confirmación por la regional) y SI NO QUITO EL SEGURO DE VIDA, que me bajen el suelo a 2.50. Pero me sigue pareciendo un interés elevado.
Según la guía de familiar de empleado, en junio de este año se firmó un acuerdo en el que el suelo para estos clientes descendería del 3.50 al 2.50, de ahí que fijen como tope ese 2.50. Por otro lado, niegan la retroactividad, es decir, no me devolvería el punto de diferencia pagado desde junio hasta ahora.
Total, que estoy hecho un mar de dudas y no sé qué hacer. Si el euribor se queda como está por tiempo, estaré pagando 2 puntos de interés a mayores por el maldito suelo. Si comienza trayectoria ascendente y me cambio, habré perdido el diferencial y condiciones como familiar de empleado.
Espero que alguno pueda orientarme. Siento el tremendo ladrillo. Saludos.