Mensaje de Optimismo
Hola a todos,
Es la primera vez que escribo aunque llevo ya varios meses aprendiendo de todos vosotros. Entre con Barclays en francos suizos en julio (1,62) y recientemente me he cambiado a yenes.
Solo quiero enviar un mensaje de optimismo, ya que veo que hay muchos nervios en los yeneros.
- Para los que solo miran el día a día, decir que la inmensa mayoría, a pesar de cómo esta el yen de apreciado, seguimos ahorrándonos dinero comparando nuestra hipoteca con una hipoteca normal, y además vamos amortizando mayores cantidades en cada cuota. Incluso aunque se lleguen a equiparar, o paguemos un poco mas en yenes, siempre se amortiza mas y se pagan menos intereses, lo cual a la larga es una ventaja importante.
- Y para los que están preocupados porque cuando entraron debían X euros y ahora deben X+Y (por el tipo de cambio), decirles que si miran esa deuda virtual, también deben mirar el resultado final virtual total del pago de la hipoteca. Me explico, es cierto que ahora tendríamos que amortizar esa mayor cantidad X+Y en vez de solo la X, pero no es menos cierto que en la mayoría de los casos, si sumamos también a esa cantidad, el total de las cantidades que se pagan como intereses, el resultado global es favorable a nosotros los yeneros.
Por ejemplo (que no se si me he explicado bien), entramos en una hipoteca pidiendo 115.000 €. En una hipo normal poniendo un euribor del 4,2% + diferencial de 0,45%, a 30 años, terminamos pagando los 115.000 € como amortización mas casi 100.000 € mas de intereses; en total 215.000 €.
En una hipo en yenes entrando a un cambio de 160 yenes el euro. Con tipo de interés 0,8% + el diferencial de 0,75% a 30 años también, y poniendo para pagar las cuotas un cambio de 119 yenes el euro tenemos como resultado final que la deuda inicial a amortizar que eran 115.000 € se nos ha ido a casi 155.000 € (por la diferencia del tipo de cambio 160-119), mas el total a pagar por intereses que son algo menos de 40.000 €, pagamos en total por esta hipoteca 195.000 € aproximadamente.
Como veis, nos ahorramos todavía (y eso que las condiciones que he puesto son de lo peor para la de yenes y suponiendo que fueran igual de malas durante los 30 años de la hipoteca, cosa creo que imposible) 215.000 – 195.000 = 20.000 €.
Conclusión: creo que hemos acertado eligiendo esta hipoteca, aunque el tiempo me quitará o me dará la razón. Animo que no hay mal que cien años dure (ni treinta, espero).
PD: Lo único a temer es la puñetera cláusula esa, pero como ya habéis dicho la mayoría, mientras se paguen las cuotas, no creo que haya problemas. Y perdón por el ladrillazo.