Yokohama
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Queridos amigos del foro:
Ante todo gracias por vuestra sabiduría y actitud. Realmente para mí leeros los últimos 6 meses ha sido un excelente master en HMD. Aquí está mi situación: Tengo una hipoteca "normal" (euribor+0,50), y estoy a punto de firmar con bankinter una HMD con condiciones "aceptables": Libor mes + 0,9, euribor+0,5, 50% tasación, 0,2xmil cambio, mínimo 8 euros... Intenté por todos los medios entrar la semana pasada (creía que era un momento bueno para así hacerlo), pero debido a la ineptitud y lentidud de los gestores de BK no pudo ser. Creo que me llamarán para firmar la semana que viene (EUR_JPY=160 aprox. + fixing).
Aquí entran todas mis dudas: Aunque suponga un ahorro de unos 400 euros/mes, ¿sería mejor esperar de nuevo a otro tren EUR-JPY=14x y así tener un mayor margen de tranquilidad a largo plazo? ¿En qué valores máximos puede estar el yen en las próximas semanas? Mi idea era entrar en yen sobre 150 y hacer escapadas puntuales a euro o chf para amortizar capital (al menos 10%, EUR-JPY=>168, si no no merece la pena ya que si te quedas en la nueva moneda mucho tiempo pierdes en intereses lo que amortizaste en capital) o simplemente quedarme en yen si no lo veo claro.
Para mí, entrar en otra moneda que no sea el yen creo que no tiene lógica, ya que eso limita el cambio de divisa a una posibilidad al mes, y hay que tener mucha suerte para que se den todas las variables en ese día del mes.
En fin, un mar de dudas. Pido perdón por el egoísmo de mi post, pero prometo intentar ayudar en próximas ocasiones. Por favor, vuestros comentarios y sugerencias son bienvenidos y necesarios.
Adrián, si cumples con las duras condiciones de BK respecto al máximo sobre tasación, endeudamiento, etc. lo más importante no es el cambio al que entres, ya tendrás tiempo de corregir en el futuro.
Lo importante, ahora, son los 400 del ala, y como dicen los sabios de por aquí, "hacer los deberes": comprar o amortizar cuando esté depreciado sobre tu entrada y capear los tiempos duros (que los habrá) tirando de los ahorros.
y efectivamente, unos torpes los de BK, gestoría... en el fondo creo que no llegan a entender la "sensibilidad" que tiene un cliente de HMD.
Yo pasé por la obsesión de amortizar, amortizar, y cientos de simulaciones después, creo que no es lo más importante. Mientras pagas la hipoteca también hay que salir a cenar, ir al cine, de vacaciones... si se presenta la ocasión (calva a ser posible) pues se amortiza o haces un cambio de moneda, pero no hay que obsesionarse. Este mundo es muy adictivo, con tanta página web, charts en tiempo real y demás. Demasiada información. Yo estaba histérico una semana antes de firmar, estudiando gráficas, leyendo todo... y en realidad nada de eso sirve.
Ánimo.
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