Hola Elena, empieza por informarte de las "condiciones especiales" de la que se compone una HMD (clausulas, comisiones, tipo de cambio de divisa, interes referenciado al Libor...), y después tienes muy buenos simuladores en otro hilo de este foro que te aclararán bastante las dudas que puedas tener.Wenas q tal vivo de alquiler y con 2 prestgamos mas asi q he pensado en comprar he visto una vcasa q me gusta y la financiera me a aconsejado que coja la hipoteca multidivisa pero me suena a chino bueno mejor dicho a japones mañana me explicara pero como veo q sois expertor y entendeis pues he preferido preguntaros a vosotros solo tengo 25 años y estoy muy liada pero estoy loca por tener mi propia casa q opinais?
Es mejor el yen ahora q esgtamos en crisis y la letra seerisa mas pequeña los q teneis divisa cuanto es lo maxsimo q os a subido en un mes gracias si yo quiero pedir 175.000€ cuanto se me quedaria la letra gracias os lo agradezco
Perdona, Hipoteca MultiDivisaQ significa hmd
Empiezan las cláusulas... a ver como evoluciona, pero no sé, no creo que los más especializados (BK, por ej.) se lo planteen igual...
Me parece que has hecho bien. Mi máximo apoyo
Además, si no tienes la cláusula ¿como pueden pedírtelo siquiera?
Joder, Draka, a la vez....
Yo firme la hipoteca m.d. con el Banco de Valencia en marzo 2007, por un importe de 230.000 euros que al 148 yenes fueros 36.000.000 yenes, y no tengo la famosa clausula del 20% de revisión. Esta tarde he recibido una llamada del Banco, donde me comunicaban que al cambio de 116 yenes/euro debo 297.000 euros y que por lo tanto mi deuda se ha incrementado en un 29% y que el Banco a incrementado su riesgo y que por lo tanto tiene que cubrirse del riesgo, La tasación de la vivienda fue de 430.000 euros. Y el empleado del Banco me da dos opciones a elegir; a) pasarme al euribor con lo que tendría que pagar una cuota de 1960 euros mes,o b) aportar un ingreso o avales por 60.000 euros. Si en Julio pague 800 euros de cuota este mes con la subida del yen he pagado 1100 euros, una subida de 300 euros. En primer lugar le comentado que yo debo 34.700.000 yenes, que hoy el yen esta a 130 por un euro por lo que mi deuda total es de 266.923 euros, y que mi deuda es un yenes, y solo virtualmente en euros, ya que solo si vendo mi casa o ejecuto la hipoteca solo entonces hay que cambiarla a euros pasa de virtual a real, y que porque no me llamaron cuando el yen estaba a 170 y entonces mi deuda en euros era muchísimo menor 205.000 euros. Yo trabajo de funcionario y siempre he pagado todos mis recibos. Ademas el B.O.J. ha bajado el tipo de interés del 0.50% al 0.30% por lo cual las cuotas deben ser menores el próximo mes. Y también la tendencia del euro/yen a cambiado de bajista a alcista, el suelo de soporte fuero los 114.
Y que por lo tanto, ni la opción a ni la b, voy a continuar pagando mes a mes la cuota que me corresponda según el cambio de la moneda y el tipo de interés.
El empleado me respondió por teléfono de que transmitiría mi decisión a la dirección del Banco de Valencia.
Bueno que os parece ? que opinión os merece ?
¿ se han vuelto locos? Bastante problema tienen con cobrar a los morosos como para preocuparse de los que pagan. La otra opción ( que descarto por lo irracional) es que a algún listo le guste tanto tu casa y debas tan poco que se quiera quedar con ella. A mi lo de la cláusula ya no me da miedo.Yo firme la hipoteca m.d. con el Banco de Valencia en marzo 2007, por un importe de 230.000 euros que al 148 yenes fueros 36.000.000 yenes, y no tengo la famosa clausula del 20% de revisión. Esta tarde he recibido una llamada del Banco, donde me comunicaban que al cambio de 116 yenes/euro debo 297.000 euros y que por lo tanto mi deuda se ha incrementado en un 29% y que el Banco a incrementado su riesgo y que por lo tanto tiene que cubrirse del riesgo, La tasación de la vivienda fue de 430.000 euros. Y el empleado del Banco me da dos opciones a elegir; a) pasarme al euribor con lo que tendría que pagar una cuota de 1960 euros mes,o b) aportar un ingreso o avales por 60.000 euros. Si en Julio pague 800 euros de cuota este mes con la subida del yen he pagado 1100 euros, una subida de 300 euros. En primer lugar le comentado que yo debo 34.700.000 yenes, que hoy el yen esta a 130 por un euro por lo que mi deuda total es de 266.923 euros, y que mi deuda es un yenes, y solo virtualmente en euros, ya que solo si vendo mi casa o ejecuto la hipoteca solo entonces hay que cambiarla a euros pasa de virtual a real, y que porque no me llamaron cuando el yen estaba a 170 y entonces mi deuda en euros era muchísimo menor 205.000 euros. Yo trabajo de funcionario y siempre he pagado todos mis recibos. Ademas el B.O.J. ha bajado el tipo de interés del 0.50% al 0.30% por lo cual las cuotas deben ser menores el próximo mes. Y también la tendencia del euro/yen a cambiado de bajista a alcista, el suelo de soporte fuero los 114.
Y que por lo tanto, ni la opción a ni la b, voy a continuar pagando mes a mes la cuota que me corresponda según el cambio de la moneda y el tipo de interés.
El empleado me respondió por teléfono de que transmitiría mi decisión a la dirección del Banco de Valencia.
Bueno que os parece ? que opinión os merece ?
Hola, Elena, bienvenida al mundo japonés, parecemos de la cultura manga, je, je.Wenas q tal vivo de alquiler y con 2 prestgamos mas asi q he pensado en comprar he visto una vcasa q me gusta y la financiera me a aconsejado que coja la hipoteca multidivisa pero me suena a chino bueno mejor dicho a japones mañana me explicara pero como veo q sois expertor y entendeis pues he preferido preguntaros a vosotros solo tengo 25 años y estoy muy liada pero estoy loca por tener mi propia casa q opinais?
Es mejor el yen ahora q esgtamos en crisis y la letra seerisa mas pequeña los q teneis divisa cuanto es lo maxsimo q os a subido en un mes gracias si yo quiero pedir 175.000€ cuanto se me quedaria la letra gracias os lo agradezco
Wenas q tal vivo de alquiler y con 2 prestgamos mas asi q he pensado en comprar he visto una vcasa q me gusta y la financiera me a aconsejado que coja la hipoteca multidivisa pero me suena a chino bueno mejor dicho a japones mañana me explicara pero como veo q sois expertor y entendeis pues he preferido preguntaros a vosotros solo tengo 25 años y estoy muy liada pero estoy loca por tener mi propia casa q opinais?
Es mejor el yen ahora q esgtamos en crisis y la letra seerisa mas pequeña los q teneis divisa cuanto es lo maxsimo q os a subido en un mes gracias si yo quiero pedir 175.000€ cuanto se me quedaria la letra gracias os lo agradezco
Me puedes decir de que provincia y de que sucursal te han llamado, yo tambien tengo la HMD en el BV y me gustaria tener la mayor información posible por si me llaman.Yo firme la hipoteca m.d. con el Banco de Valencia en marzo 2007, por un importe de 230.000 euros que al 148 yenes fueros 36.000.000 yenes, y no tengo la famosa clausula del 20% de revisión. Esta tarde he recibido una llamada del Banco, donde me comunicaban que al cambio de 116 yenes/euro debo 297.000 euros y que por lo tanto mi deuda se ha incrementado en un 29% y que el Banco a incrementado su riesgo y que por lo tanto tiene que cubrirse del riesgo, La tasación de la vivienda fue de 430.000 euros. Y el empleado del Banco me da dos opciones a elegir; a) pasarme al euribor con lo que tendría que pagar una cuota de 1960 euros mes,o b) aportar un ingreso o avales por 60.000 euros. Si en Julio pague 800 euros de cuota este mes con la subida del yen he pagado 1100 euros, una subida de 300 euros. En primer lugar le comentado que yo debo 34.700.000 yenes, que hoy el yen esta a 130 por un euro por lo que mi deuda total es de 266.923 euros, y que mi deuda es un yenes, y solo virtualmente en euros, ya que solo si vendo mi casa o ejecuto la hipoteca solo entonces hay que cambiarla a euros pasa de virtual a real, y que porque no me llamaron cuando el yen estaba a 170 y entonces mi deuda en euros era muchísimo menor 205.000 euros. Yo trabajo de funcionario y siempre he pagado todos mis recibos. Ademas el B.O.J. ha bajado el tipo de interés del 0.50% al 0.30% por lo cual las cuotas deben ser menores el próximo mes. Y también la tendencia del euro/yen a cambiado de bajista a alcista, el suelo de soporte fuero los 114.
Y que por lo tanto, ni la opción a ni la b, voy a continuar pagando mes a mes la cuota que me corresponda según el cambio de la moneda y el tipo de interés.
El empleado me respondió por teléfono de que transmitiría mi decisión a la dirección del Banco de Valencia.
Bueno que os parece ? que opinión os merece ?
Hola rey, disculpas, lo trastoque y puse el que no era, ahora estoy en el trabajo y no puedo hacer segun que en este ordenador no me pertite abrir segun que, te pongo este pero tendras que ir buscando el grafico, y veras que puedes ponerlo en diversos tiempos y esta el maximo de los 30 años, si no va bien por la tarde en casa te lo busco.http://www.xtb.es/strona.php?comentarios=25562[/URL][/QUOTE
Por curiosidad he mirado en este mismo grafico el yen a 30 años, nunca habia visto un grafico con tanto margen en el tiempo, ¡miradlo! es de alucine, de repente he tenido otras sensaciones el yen a 450..... es para flipar, algo lejano si, pero imaginais que hubiesemos entrado en esa cifra y el yen bajando y bajando, y nosotros diciendo pero si es a 30 años, y bajando y ahora a los 30 años en 120 !!! la verdad no se si llorar o reir.
Tago... No sé donde ves el gráfico, pincho en el link pero aparece un articulo solo, no hay gráfico.
Yo la tengo en Bvalencia y si que tengo la claúsula al 20%.amosbcn ¿en tu escritura del Bco Valencia no viene la clausula y quieren ejecutarla? ¿en base a que?, yo tambien tengo la HMD en el Bco de Valencia y aun no tengo la copia de las escrituras pero tenia noticias de otros miembros del foro que indicaban que el BV no incluia esa clausula en las escrituras.
Entonces como leches pretenden hacerte pasarte a Euros/avalar, como pretenden hacer fuerza para que tu accedas la verdad es que no lo entiendo, si no existe la clausula no pueden ejecutarla y punto pelota.
El Yen bajando despues de ganar Obama las elecciones ¿será una tendencia o algo puntual?.