abadia

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EXPANSIÓN:

Draghi: los tipos de interés bajos se mantendrán "bien pasado" el fin del QE.

El presidente del BCE señala que el mantenimiento de las tasas en niveles mínimos es muy importante para "anclar las expectativas de inflación".

Mario Draghi afirmó este jueves que los tipos de interés seguirán en los extraordinarios niveles bajos de la actualidad "bien pasado" el momento en que concluya el programa multimillonario de inyección de liquidez a través de la compra de deuda.

"Este 'bien pasado' es muy, muy importante para anclar las expectativas de inflación", dijo Draghi en una conferencia en el centro de estudios Peterson Institute for International Economics, en Washington, donde asiste a la asamblea anual conjunta del Fondo Monetario Internacional (FMI) y el Banco Mundial (BM).

Draghi apuntó que el BCE tomará decisiones "este año" sobre el futuro de sus instrumentos de política monetaria, es decir, su política de bajos tipos de interés -donde mantiene la tasa rectora en el 0%- y su programa de compra de deuda pública y privada de la eurozona por un valor de 60.000 millones de euros al mes.

Asimismo, insistió en que el BCE continuará con el programa de compra de deuda hasta que se vea una sostenida mejoría en la inflación.

Sobre la eficacia de mantener los tipos de interés en terreno negativo en la zona euro reiteró que ha sido "un éxito", ya que no se han visto "las distorsiones que la gente estaba pronosticando" y tampoco ha bajado la rentabilidad de los bancos, que "de hecho, está subiendo".

La próxima reunión del BCE sobre política monetaria tendrá lugar el 26 de octubre.

En septiembre, el organismo dirigido por Draghi revisó al alza en tres décimas las previsiones de crecimiento de la zona euro para este año, hasta el 2,2%, y un poco a la baja las de inflación para el próximo año, como reflejo de la reciente apreciación del tipo de cambio del euro, que abarata las importaciones del petróleo.
 

TETOKO TUKUOTA

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Los bonos españoles abren al alza ante los rumores de que el BCE prolongará 9 meses al menos la QE aunque en menor cantidad que hasta ahora.
Malas noticias para nuestros intereses, caso de confirmarse.
 

abadia

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CINCO DÍAS:

El yen, pese a ser una moneda refugio en tiempos de miedo global, como los que se han producido por el enfrentamiento entre Corea del Norte y Estados Unidos, CONTINÚA RELATIVAMENTE BAJO. Si en abril alcanzaba las 115 unidades por moneda única, ahora ha bajado hasta el entorno de los 133 yenes. Esta debilidad de la divisa nipona propulsa las importaciones y tiene su reflejo inmediato en la Bolsa.
 

abadia

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EL ECONOMISTA:

Militares, policías y bomberos, los más afectados por hipotecas multidivisas.

Eligieron a funcionarios para colocarles el producto como "exclusivo".

Más de 70.000 familias españolas se mantienen a la espera de que tras la Festividad Nacional se conozca la sentencia del Tribunal Supremo que se pronunciará sobre la nulidad de una hipoteca multidivisa comercializada por Barclays y que podría marcar doctrina para los clientes de este producto bancario en España.


Una gran parte de estos afectados son miembros de las Fuerzas de Seguridad del Estado, como policías nacionales, autonómicos y municipales, o agentes de la Guardia Civil. También se encuentran entre los colectivos afectados militares y bomberos.

Desde Asufín, Asociación de Usuarios Financieros, aseguran que las razones por las que las entidades eligieron a este tipo de clientes se fundamentan en que son funcionarios con sueldo fijo, y por tanto, "buenos pagadores". Además, se les hizo creer que las hipotecas multidivisas eran ofertas que se comercializaban de forma preferente "sólo para ellos". Finalmente, "el famoso boca a boca ayudó mucho a que se propagase este producto", aseguran a este diario. Asufín, representa en la actualidad a 6.000 afectados por productos bancarios de los que 3.000 lo son por estas hipotecas multidivisas. De ellos, la mitad, corresponden a los colectivos señalados.

Aunque las hipotecas multidivisa comenzaron a comercializarse en España en 2000, fue durante los años 2007 y 2008 cuando las entidades comenzaron a colocarlas a sus clientes, y muy especialmente, a estos colectivos. De hecho, entre estos años se comercializaron el 80 por ciento de estos préstamos. La característica de este producto es que la hipoteca se vende en otra divisa distinta al euro, en ese momento más débil, con el objetivo de pagar tipos de interés más bajos. La mayoría de estos préstamos se comercializaron en yenes o en francos suizos.

Desde Asufín aseguran que los consumidores no fueron advertidos de que la cuota hipotecaria no sólo se calculaba en función de cada mes, si no que además, se recalculaba todo el capital pendiente de pago, es decir, que cuanto más se depreciase el euro, como pasó a finales de 2008, mayor sería la deuda a devolver, y por tanto, muchos afectados se encontraron con que, a pesar de que llevaban años pagando su hipoteca, la cantidad que aún debían, era mayor a la inicialmente contratada.

Volumen de préstamos.

En la actualidad, las distintas asociaciones y plataformas calculan que el volumen de estas hipotecas comercializadas en España asciende a los 17.000 millones. Patricia Gabeiras, fundadora de Gabeiras y Asociados, y abogada que ha llevado hasta el Supremo este producto, matiza que este no es el impacto que tendría para los bancos su nulidad, sino el global comercializado.

Sin embargo, desde el Banco de España reconocen a este diario que no tienen datos sobre el impacto que supondría a las entidades una nulidad masiva de estas hipotecas por parte de la Justicia. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) determinó en septiembre que hay que aplicar a estas hipotecas el mismo criterio que tumbó las cláusulas suelo. Por tanto, hay que estudiar si el banco cumplió con la obligación de informar al cliente.

La posición del TJUE, unido a que el Supremo debe seguir su doctrina, podría acelerar la situación judicial respecto a la nulidad de estas hipotecas y suponer, además, una tromba de más demandas. En la actualidad, según Asufín, ha habido en torno a unas 490 sentencias al respecto de las que el 40 por ciento falló contra del cliente.
 

TETOKO TUKUOTA

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Declaración de independencia de Cataluña: El Gobierno remitirá el sábado al Senado las medidas del 155 para intervenir Cataluña | EL MUNDO

Puigdemont sigue con su hoja de ruta independentista y el gobierno aplicará el artículo 155, teniendo en cuenta que Rajoy estaba dispuesto a bajarse los pantalones y hacer múltiples concesiones si había marcha atrás de Puigdemont, es lo mejor que podía haber pasado.

Ahora falta por ver con qué dureza o suavidad se aplica el artículo 155, en cualquier caso, no me cabe la menor duda que el orden constitucional será restaurado por las buenas o por las malas, si pensara lo contrario hace semanas que me habría salido del euro/yen.

Por ahora el euro/yen se sostiene sorprendentemente bien para la que está cayendo, lo cual es un buen síntoma.
Saludos.


Sin embargo, como buen especulador uno tiene que valorar todos los escenarios, por lo tanto, en caso de una muy improbable independencia de cataluña, habría que salir por piernas por muchísimo tiempo por el efecto dominó y el daño sobre el euro sería incalculable.
 

espeluis

Well-Known Member
Declaración de independencia de Cataluña: El Gobierno remitirá el sábado al Senado las medidas del 155 para intervenir Cataluña | EL MUNDO

Puigdemont sigue con su hoja de ruta independentista y el gobierno aplicará el artículo 155, teniendo en cuenta que Rajoy estaba dispuesto a bajarse los pantalones y hacer múltiples concesiones si había marcha atrás de Puigdemont, es lo mejor que podía haber pasado.

Ahora falta por ver con qué dureza o suavidad se aplica el artículo 155, en cualquier caso, no me cabe la menor duda que el orden constitucional será restaurado por las buenas o por las malas, si pensara lo contrario hace semanas que me habría salido del euro/yen.

Por ahora el euro/yen se sostiene sorprendentemente bien para la que está cayendo, lo cual es un buen síntoma.
Saludos.


Sin embargo, como buen especulador uno tiene que valorar todos los escenarios, por lo tanto, en caso de una muy improbable independencia de cataluña, habría que salir por piernas por muchísimo tiempo por el efecto dominó y el daño sobre el euro sería incalculable.
Suerte para tod@s los hipotecados en multidivisas, aúnque yo creo que a todos nos va a afectar estando ya en euros también.
Un abrazo Espe.
 

José Leandro

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Hola,

Sé que no es el hilo, pero bueno, es el hilo más utilizado, y actualizado, ...

Que conste que hacéis muchos una gran labor, y de mucha ayuda, ... Yo no he participado prácticamente, aunque sí que os he leido siempre, ...

Bueno, soy un hipotecado multidivisa más, en el PB Popular, y lo sufro en silencio, ... Nos conocimos allá en 2008 cuando el Yen se hundía, y nosotros realizábamos cambios de divisas intentando rebañar unos Yenes, ... Empezamos con la antigua Caixanova (Ya quebrada), y posteriormente con el Broker internacional OANDA, ... Eran tiempos aquellos convulsos con el Yen apreciándose, y nosotros desesperados, ... Bueno, recuerdo que existía por aquí algún fenómeno por aquellas, como "trapaga", buscando buenas condiciones en los Bancos, y Brokers, ... Seguro que sigue siendo un fenómeno hoy igualmente, ...

Mi experiencia someramente, fue más o menos buena con Caixanova (3,5-4%0, unos 40pips de spread, creo recordar), hasta que nos cortaron el grifo, ... Ha sido muy buena posteriormente con OANDA, donde el spread eran unos pocos pips, pero nos volvieron a cortar el grifo. Ahora en OANDA los spreads son del 5%0 (unos 50pips), ... Y bueno, ahora he repatriado divisas, y estoy en Bankinter, con aprox. un 5-6%0 de spread, 50-60pips, ... No muy contento, la verdad, en comparación con OANDA, ... La alegría dura poco en casa del pobre, ... Jejeje

Bueno, voy al grano, la pregunta que quiero haceros es si conocéis algún otro Banco, o Broker con mejores condiciones que éstas, ...

Cualquier cosa que queráis preguntarme a mí en este sentido, por favor, hacedlo, ...


Muchas gracias, y seguid compartiendo noticias y opiniones, ...
 

Voy Yendo

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Buenos dias, ya es un gran paso de que un juzgado ponga en practica las medidas tomadas hace dos semanas. Me alegro mucho, yo voy a esperar un poco mas para ver como transcurre y si el banco lo va a recurrir.
 

TETOKO TUKUOTA

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Prisma Bursátil - Entramos en un momento crucial del BCE, FED, BoJ - Blogs Expansión.com


Por la parte de la FED entiendo que el dolar subirá por las "buenas perspectivas que hay" pero por la parte del BCE alargará el QE por lo que creo entender que el euro podria bajar algo o mantenerse por estos niveles,¿puede ser?
El BCE lo alarga pero lo vuelve a recortar por segunda vez, por lo que tenemos un mini-QE, nada que ver con las políticas ultraexpansivas de Japón, por lo tanto, lo natural sería ver fortaleza del dólar, neutralidad en el euro y debilidad en el yen.
 

abadia

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BANKINTER:

Previsión Euro yen 2017.

Nuestro rango estimado del euroyen para 2017 esperado no varía sustancialmente y queda en 125/135.

Previsión Euro yen 2018.

Para el 2018 esperado se mantiene en 130/140.

El precio del yen está dominado por una tendencia bajista debido a la política monetaria ultra-laxa del BoJ.

En su última comparecencia del 25 de septiembre Haruhiko Kuroda, su Gobernador, afirmó que era prematuro pensar en una retirada de estímulos. Este mensaje es una clara afirmación de continuismo de su política monetaria, por lo que el yen tendrá más presión a largo plazo en su tendencia depreciatoria. Además, sus palabras alejan la posibilidad de que a la terminación del mandato de Kuroda al frente del BoJ la política monetaria cambie de sesgo.

En este contexto la fortaleza del euro no le ayudará a la divisa nipona a sumar valor. Consideramos que el euro podría consolidarse apreciación contra el dólar principalmente, por lo que afectará levemente al rango eurodólar que queda en 2017esperado hasta 1,14/1,22 y en 2018 esperado hasta 1,15/1,25.
Sin embargo nuestro rango estimado del euroyen para 2017 esperado no varía sustancialmente y queda en 125/135. Para el 2018 esperado se mantiene en 130/140.

Esta tendencia, aunque la consideramos como tendencia dominante, se podría ver interrumpida sobre todo por el factor geopolítico. El yen actúa tradicionalmente como activo refugio por lo que si la tensión con Corea del Norte aparece en el escenario internacional, los mercados adoptarán un comportamiento de aversión al riesgo y los inversores comprarán activos refugio. Uno de estos activos refugio es el yen, por lo tanto su valor subirá.

Nosotros creemos que este escenario sería algo temporal y que si es peor escenario no hace presencia (guerra mundial) el yen debería volver a su tendencia una vez relajada la tensión.
 

abadia

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BANKINTER:

Previsión Euribor:

El Departamento de Análisis de Bankinter señala su informe de Estrategia para el Euribor 2017, 2018 y 2019, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en los próximos meses.

Anticipa un Euribor a 12 meses, el indicador más frecuente para el cálculo de las hipotecas, que se moverá alrededor del -0,15% hasta el cierre de 2017. Su pronóstico para el Euribor en 2018 se eleva levemente, hasta un rango de -0,20% y 0,2%. Por último, el pronóstico del Euribor para 2019 anticipa otra ligera alza, pero que se sitúe entre un mínimo del 0,00% y un máximo del 0,5%, con un escenario central del 0,19%.

En opinión del Departamento de Análisis de Bankinter destaca que "los cambios de política monetaria seguirán siendo muy lentos, incluso en el caso de que el crecimiento económico se dinamice, como efectivamente está sucediendo". Así, "estimamos que, en el escenario más rápido, el Banco Central Europeo (BCE) reducirá a cero su particular quantitative easing o QE (denominado APP y por 60.000 millones de euros/mes actualmente) a lo largo de 2018 y que en algún momento de 2019 elevará su tipo de depósito desde -0,40% hasta 0% y tal vez, sólo tal vez, se anime a subir su tipo de crédito desde 0% hasta 0,25%. Muy lento, todo muy lento".
 

gahoa

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Hola a todos
Hace un siglo que no entro en el foro. Os cuento muy rápido mi caso como el de muchos otros. Entré en francos en septiembre 2008, paso a yenes en octubre 2008, todo por sugerencia del banco. Se desploma y me voy al garete. El Banco no me dejaba ni salir a euros hasta que les dio la gana que fue cuando rondaba los 100 por el 2012. Hace un año decidí demandarlos y acabo de ganar la sentencia. Lo he hecho en Valencia adonde me vine hace unos años por curro aunque mi hipoteca la tengo en Burgos.
El despacho ha ganado todos los casos de HMD que ha llevado en Valencia. Nulidad y a descontar desde la cantidad inicial todas las cuotas a euros. Llevan casos de toda España estés empadronado donde estés y tengas la hipoteca donde la tengas, todo a través de una asociación de usuarios de banca.
Si alguien quiere los datos de teléfono o correo que me mande un privado. O los localizáis vosotros por el nombre: Se llaman Ortega y García Abogados, en Valencia, en la Calle Colón. No gano nada, ni me llevo nada, ni tengo nada con el despacho.
Suerte a todos hagáis los que hagáis y ánimo a los que sigan.
Saludos
 

abadia

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CINCO DÍAS:

La voz del tribunal europeo ya marca los fallos españoles sobre hipotecas multidivisas.


Varios juzgados fallan sin esperar a conocer la opinión del Supremo.

El Alto Tribunal ultima un fallo que debe recoger el de Luxemburgo.

El Tribunal Supremo tenía previsto dictar un fallo clave sobre las polémicas hipotecas multidivisas el pasado 20 de septiembre. Ese mismo día, sin embargo, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) se pronunció sobre un caso similar, un crédito emitido en moneda extranjera concedido por una entidad rumana, estableciendo que son abusivos los préstamos de este tipo cuando no se haya informado debidamente de los riesgos a la clientela.


El Supremo suspendió entonces su fallo, dando 10 días a las partes para presentar alegaciones, y ultima ahora su sentencia recogiendo la doctrina europea. Sin embargo, varios juzgados españoles han comenzado a emitir ya fallos basándose en el dictamen de Luxemburgo sin esperar al criterio que fije el Supremo.

El primero fue el Juzgado de Primera Instancia número 13 de Las Palmas de Gran Canaria, que el pasado 2 de octubre emitió una sentencia en contra de Bankinter declarando la “nulidad que se refiere todas las cláusulas y condiciones reguladoras de la opción multidivisa”.

El juez condena a Bankinter a recalcular como si fueran en euros las obligaciones de su cliente desde la firma de la hipoteca, que se suscribió en yenes japoneses, referenciándola al euríbor, y le impone todos los costes de modificar el contrato en el Registro de la Propiedad, validarlo ante notario, así como correr con las costas del juicio. La sentencia detalla que el carácter de multidivisa no solo elevó las cuotas a pagar por el consumidor sino que encareció de 120.000 a 130.000 euros el principal del préstamo.

“La aplicación de la doctrina que se acaba de exponer del TJUE”, detalla el fallo, “lleva a este juzgador a la estimación íntegra de la demanda” del cliente, dice recordando que la Corte de Luxemburgo aclaró que “las instituciones financieras deben facilitar a los prestatarios la información suficiente para que éstos puedan tomar decisiones fundadas v prudentes y comprender al menos los efectos en las cuotas” de la variación de las divisas.

Pocos días después, el 6 de octubre, el juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Navalcarnero declaró nula la condición multidivisa de una hipoteca de CaixaBank basándose de nuevo en el dictamen del TJUE. La sentencia condena a la entidad a recalcularen euros el crédito, firmado en 2007, a la vez que anula un interés de demora abusivo del 18%, y le impone las costas judiciales.

El pronunciamiento de la Corte de Luxemburgo también ha tenido eco en instancias superiores. El 9 de octubre, la Audiencia Provincial de Valladolid revocaba un fallo de un juzgado de primera instancia declarando la nulidad de la opción multidivisa de una hipoteca de Bankinter. La Audiencia condena a la entidad a recalcular lo cobrado desde el inicio del contrato y a devolver lo que corresponda.

Estos dos últimos casos han sido ganados por la asociación de usuarios financieros Asufin, muy activa en este tipo de pleitos. Su presidenta Patricia Sánchez confía en que también el Tribunal Supremo siga la senda de estos jueces y adopte las exigencias de transparencia que impone el Tribunal de Justicia de la Unión Europea a la banca para dar por buenas las hipotecas multidivisa. La respuesta llegará en breve.
 

abadia

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La semana pasada una hermana de un compañero mío del trabajo le ganó a BANKINTER su demanda judicial por su hipoteca en francos suizos. Está loca de alegría, ya que su hipoteca estaba aumentando en unos 100.000 euros más de los iniciales.
 
  • Zanx
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