LA ABUELITA

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DATOS ECONOMICOS DEMOLEDORES y CLAROS.

Vamos a daros unos datos que demuestran que esta hipoteca es una caja sin fondo para el hipotecado. Resulta que en el año 2008 las viviendas estaban en lo mas alto y si un piso tenia un precio de 420.000 euros con impuestos incluidos ahora el mismo piso tiene un precio de 250.000 euros, con impuestos son unos 280.000 euros, pero esto es para hacienda. Hemos perdido en este ejemplo unos 140.000 euros, si lo vendemos ahora, esta es la perdida, es impresionante, pero es así, pero vamos mas allá, al Banco desde el año 2008 hemos pagado unos 100.000 euros con la Hipoteca Multidivisa y debemos todavía unos 270.000 euros, es decir 20.000 euros mas que el precio real de piso. La perdida por la compra de esta vivienda de momento es de 240.000 euros. Es decir el precio real del piso, es decir lo hemos pagado ya.
Es un caso práctico que vale para todos que compraron un piso en el año 2008, es la realidad de las situaciones y los datos están ahí y los números no engañan, nos engañamos nosotros.
La hipoteca multidivisa es un invento del Banco muy dañino para los hipotecados y claramente viendo los datos y el precio en el que se hicieron no eran adecuadas para la compra de primeras viviendas porque nunca se debe especular con la casa que necesitas para vivir, pero eso lo sabemos ahora y estudiando los números ha sido una ruina. Es mejor no hacer cuentas, estamos trabajando para el Banco y antes para los políticos que inflaron el valor de las viviendas. Nos llevaron a esta situación los políticos, ahora lo sabemos después de ver las cosas con praxis económica. Yo llevo dos años intentando dar una solución y por mucho que quiera no va a depreciarse el yen.
Una apreciación, para los que digan que, este sabe de economía, este es muy listo, todos los que escribimos en estos foros no tenemos ni idea de datos económicos, divisas, y por supuesto nos han manipulado o hemos sido mas atrevidos que otros para hacer esta hipoteca que nunca tuvimos que hacer ni tampoco comprar un piso a estos precios, hemos contribuido a la burbuja inmobiliaria sin saberlo, vamos que no somos listos ni inteligentes al no ver todo este entramado de mundo de los yupis.El que compro un piso en estos años no tiene ni idea de finanzas, pero nos fiamos del Banco que para eso debería estar,,,,tu gana lo tuyo pero no me engañes……..

Ellos solo quieren tu dinero, ha veces conviene que sepamos donde estamos y donde nos hemos metido, la realidad supera la ficción.
La suerte es la única solución a este problema.
 

devs

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No puedo estar mas de acuerdo contigo!!!

Yo he intentado leer noticias, aprender....no hay forma: ya me he comido dos grandes caidas, la del yen y la del franco. Salte del yen al franco por miedo a perder mas. Y tras la ultima caida del franco, personalmente ya he tirado la toalla, sinceramente estamos en la ruina, a la deriva y no se que pasará con migo mi mujer e hija.

La conclusión a la que llegó es que es un producto que fue diseñado para perder siempre.

Hay quien piensa..."ya, si os hubiera salido bien....no os quejaríais" -->Este pensamiento es totalmente lícito con una salvedad : El producto fué diseñado para que perdieramos, la oportunidad de salir bien, eran minimas. Puede haber alguien que haya ido a favor de "la manipulación" y le haya salido rentable, ese es un afortunado!! Los bancos ya contaban con eso, pero sabían de sobra que por cada un 2% de afortunados, tendrían unos beneficios descomunales con el otro 98%.

Lo mas triste es que nos aconsejaron a contracorriente: ellos decian una cosa cuando sabian que pasaria lo contrario. De eso hay pruebas.
Suerte a todos amigos y deseo de corazón que tarde o temprano todos tengamos una oportunidad de salir de este casino donde nos metieron sin avisar!!!
 

espeluis

Well-Known Member
No puedo estar mas de acuerdo contigo!!!

Yo he intentado leer noticias, aprender....no hay forma: ya me he comido dos grandes caidas, la del yen y la del franco. Salte del yen al franco por miedo a perder mas. Y tras la ultima caida del franco, personalmente ya he tirado la toalla, sinceramente estamos en la ruina, a la deriva y no se que pasará con migo mi mujer e hija.

La conclusión a la que llegó es que es un producto que fue diseñado para perder siempre.

Hay quien piensa..."ya, si os hubiera salido bien....no os quejaríais" -->Este pensamiento es totalmente lícito con una salvedad : El producto fué diseñado para que perdieramos, la oportunidad de salir bien, eran minimas. Puede haber alguien que haya ido a favor de "la manipulación" y le haya salido rentable, ese es un afortunado!! Los bancos ya contaban con eso, pero sabían de sobra que por cada un 2% de afortunados, tendrían unos beneficios descomunales con el otro 98%.

Lo mas triste es que nos aconsejaron a contracorriente: ellos decian una cosa cuando sabian que pasaria lo contrario. De eso hay pruebas.
Suerte a todos amigos y deseo de corazón que tarde o temprano todos tengamos una oportunidad de salir de este casino donde nos metieron sin avisar!!!

Suerte y ánimo

No echéis la culpa a BK son todos iguales, esta mañana he hablado con mi banco DB porque cada vez estamos mas confusos y bien clarito me lo han dicho cuando en escrituras no pone nada sinos cambiamos a euros tenemos que seguir en euros, sinos cambiamos de nuevo a yenes tenemos que pagar el 0.20% porque me han dicho eso ya es especular, y claro pensamos para especular ya están ellos que se les da muy pero que muy bien.

Dios esto es un pozo sin salida, y se rumorea según voy viendo que nos desplomamos al menos los yeneros, no quiero ser alarmistas por dios, no entiendo de esto ni papa no me hagáis caso solo lo que voy viendo día a día.

Suerte y ánimo que la vamos a necesitar.

Bss. Espe
 

Xispataca

Member
DATOS ECONOMICOS DEMOLEDORES y CLAROS.

Vamos a daros unos datos que demuestran que esta hipoteca es una caja sin fondo para el hipotecado. Resulta que en el año 2008 las viviendas estaban en lo mas alto y si un piso tenia un precio de 420.000 euros con impuestos incluidos ahora el mismo piso tiene un precio de 250.000 euros, con impuestos son unos 280.000 euros, pero esto es para hacienda. Hemos perdido en este ejemplo unos 140.000 euros, si lo vendemos ahora, esta es la perdida, es impresionante, pero es así, pero vamos mas allá, al Banco desde el año 2008 hemos pagado unos 100.000 euros con la Hipoteca Multidivisa y debemos todavía unos 270.000 euros, es decir 20.000 euros mas que el precio real de piso. La perdida por la compra de esta vivienda de momento es de 240.000 euros. Es decir el precio real del piso, es decir lo hemos pagado ya.
Es un caso práctico que vale para todos que compraron un piso en el año 2008, es la realidad de las situaciones y los datos están ahí y los números no engañan, nos engañamos nosotros.
La hipoteca multidivisa es un invento del Banco muy dañino para los hipotecados y claramente viendo los datos y el precio en el que se hicieron no eran adecuadas para la compra de primeras viviendas porque nunca se debe especular con la casa que necesitas para vivir, pero eso lo sabemos ahora y estudiando los números ha sido una ruina. Es mejor no hacer cuentas, estamos trabajando para el Banco y antes para los políticos que inflaron el valor de las viviendas. Nos llevaron a esta situación los políticos, ahora lo sabemos después de ver las cosas con praxis económica. Yo llevo dos años intentando dar una solución y por mucho que quiera no va a depreciarse el yen.
Una apreciación, para los que digan que, este sabe de economía, este es muy listo, todos los que escribimos en estos foros no tenemos ni idea de datos económicos, divisas, y por supuesto nos han manipulado o hemos sido mas atrevidos que otros para hacer esta hipoteca que nunca tuvimos que hacer ni tampoco comprar un piso a estos precios, hemos contribuido a la burbuja inmobiliaria sin saberlo, vamos que no somos listos ni inteligentes al no ver todo este entramado de mundo de los yupis.El que compro un piso en estos años no tiene ni idea de finanzas, pero nos fiamos del Banco que para eso debería estar,,,,tu gana lo tuyo pero no me engañes……..

Ellos solo quieren tu dinero, ha veces conviene que sepamos donde estamos y donde nos hemos metido, la realidad supera la ficción.
La suerte es la única solución a este problema.
Hola,
Completamente de acuerdo menos con lo de la suerte. Para salir de esto necesitamos justicia, no suerte que es lo que acompaña la especulación.
 

Yenuro

New Member
Suerte y ánimo

No echéis la culpa a BK son todos iguales, esta mañana he hablado con mi banco DB porque cada vez estamos mas confusos y bien clarito me lo han dicho cuando en escrituras no pone nada sinos cambiamos a euros tenemos que seguir en euros, sinos cambiamos de nuevo a yenes tenemos que pagar el 0.20% porque me han dicho eso ya es especular, y claro pensamos para especular ya están ellos que se les da muy pero que muy bien.

Dios esto es un pozo sin salida, y se rumorea según voy viendo que nos desplomamos al menos los yeneros, no quiero ser alarmistas por dios, no entiendo de esto ni papa no me hagáis caso solo lo que voy viendo día a día.

Suerte y ánimo que la vamos a necesitar.

Bss. Espe
Buenas Espe, hace tiempo como 2 años que no escribo pero os sigo muy paso a paso, yo tambien tengo la hiputada en yenes con el DB, y estoy como vostros, cansado de pelear. He pensado abandonar el yen una temporada refugiandome en el dolar, pues es la unica divisa que ahora estando en minimos historicos, puede (y digo puede) tener mayor recorrido a nuestro favor. Solo falta que me pase como con los francos pero dios dira.
Te queria comentar te han puesto alguna (o muchas) en el banco cuando le has insinuado cambiar de divisa??. Te lo comento pq a mi no paran de llamarme para que refinancie en euros (consolidandolo todo) + 10000€ pol tol morro + 1,75% durante 2 años (cuando yo tendria a fecha de hoy 0,85%), y pa joderles un poco y yo un poco meños he pensado en abandonar el yen e irme al dolar.
Ya veremos.
 

manelon

Member
Hola espeluis, yo me cambie el mes pasado y pague el 0.2%, pero en los dos cambios que he echo, lo he pagado, el primero el paso de francos a yenes sin seguro, pague el 0.2% y ahora de yenes a francos de nuevo ejecutando el seguro de cambio tambien pagué el 0.2% aprox 335 euros. Un saludo.

Por cierto en barclays de momento no me han comentado nada de si me cambio al euro, ya no pueda cambiar de moneda, si se diera el caso no se que pasaría pero vaya, hasta hoy no tengo noticias de que fuera a ser así.
Un saludo.
 
Última edición:

espeluis

Well-Known Member
Buenas Espe, hace tiempo como 2 años que no escribo pero os sigo muy paso a paso, yo tambien tengo la hiputada en yenes con el DB, y estoy como vostros, cansado de pelear. He pensado abandonar el yen una temporada refugiandome en el dolar, pues es la unica divisa que ahora estando en minimos historicos, puede (y digo puede) tener mayor recorrido a nuestro favor. Solo falta que me pase como con los francos pero dios dira.
Te queria comentar te han puesto alguna (o muchas) en el banco cuando le has insinuado cambiar de divisa??. Te lo comento pq a mi no paran de llamarme para que refinancie en euros (consolidandolo todo) + 10000€ pol tol morro + 1,75% durante 2 años (cuando yo tendria a fecha de hoy 0,85%), y pa joderles un poco y yo un poco meños he pensado en abandonar el yen e irme al dolar.
Ya veremos.
Hola Yenuro, vaya pu...... que te quieren hacer los buenos de DB, nosotros hemos estado peleando con ellos muchísimos años y ahora que nos dijeron no tenía costes el cambio, me dicen si es una vez solamente y quedarnos en euros de por vida no nos cobran nada pero que si vamos a cambiar si nos tienen que cobrar el 0,20% de la cantidad que debemos, no se lo creen ni locos que vamos a estar toda la vida ya estancados en euros como llevamos 8 años en yenes mira que hemos leído veces la escritura y ya esta tarde nos hemos leído el tocho que tiene ciento y pico hojas y donde no nos lo esperábamos viene lo de la comisión por cambio.:eek:.

Te paso un privado, bss. Espe
 

espeluis

Well-Known Member
Hola espeluis, yo me cambie el mes pasado y pague el 0.2%, pero en los dos cambios que he echo, lo he pagado, el primero el paso de francos a yenes sin seguro, pague el 0.2% y ahora de yenes a francos de nuevo ejecutando el seguro de cambio tambien pagué el 0.2% aprox 335 euros. Un saludo.

Por cierto en barclays de momento no me han comentado nada de si me cambio al euro, ya no pueda cambiar de moneda, si se diera el caso no se que pasaría pero vaya, hasta hoy no tengo noticias de que fuera a ser así.
Un saludo.
Me ha dicho el ilustre banquero que en euros se está divino de la muerte y que no me voy a volver a acordar del yen en la vida, para flipar vamos.:D, no se lo creen ellos ni locos.
Que le de algún día por subir los intereses del euro como ya pasó cuando nos metimos en esta maravilla, y vamos a seguir en euros, deben de estar pasados del aire.
Bss. Espe
 

espeluis

Well-Known Member
Hola,
Completamente de acuerdo menos con lo de la suerte. Para salir de esto necesitamos justicia, no suerte que es lo que acompaña la especulación.
Es que existe la justicia en España ??, porque según estoy viendo es que no, aquí en este país solo viven los ladrones y sinvergüenzas, los ladrones están bien a sus anchas.

bss. Espe
 

omega

Active Member
No me puedo cambiar a euros, me lo han recomendado, si queréis podéis ponerme un privado, pero tengo que dar orden de nuevo al banco y quedarnos quitecitos.

Bss Espe
:eek:no me entero, te lo ha recomendado el Banco un asesor, ese no me puedo suena a imperativo.

suerte
 

omega

Active Member
DATOS ECONOMICOS DEMOLEDORES y CLAROS.

Vamos a daros unos datos que demuestran que esta hipoteca es una caja sin fondo para el hipotecado. Resulta que en el año 2008 las viviendas estaban en lo mas alto y si un piso tenia un precio de 420.000 euros con impuestos incluidos ahora el mismo piso tiene un precio de 250.000 euros, con impuestos son unos 280.000 euros, pero esto es para hacienda. Hemos perdido en este ejemplo unos 140.000 euros, si lo vendemos ahora, esta es la perdida, es impresionante, pero es así, pero vamos mas allá, al Banco desde el año 2008 hemos pagado unos 100.000 euros con la Hipoteca Multidivisa y debemos todavía unos 270.000 euros, es decir 20.000 euros mas que el precio real de piso. La perdida por la compra de esta vivienda de momento es de 240.000 euros. Es decir el precio real del piso, es decir lo hemos pagado ya.
Es un caso práctico que vale para todos que compraron un piso en el año 2008, es la realidad de las situaciones y los datos están ahí y los números no engañan, nos engañamos nosotros.
La hipoteca multidivisa es un invento del Banco muy dañino para los hipotecados y claramente viendo los datos y el precio en el que se hicieron no eran adecuadas para la compra de primeras viviendas porque nunca se debe especular con la casa que necesitas para vivir, pero eso lo sabemos ahora y estudiando los números ha sido una ruina. Es mejor no hacer cuentas, estamos trabajando para el Banco y antes para los políticos que inflaron el valor de las viviendas. Nos llevaron a esta situación los políticos, ahora lo sabemos después de ver las cosas con praxis económica. Yo llevo dos años intentando dar una solución y por mucho que quiera no va a depreciarse el yen.
Una apreciación, para los que digan que, este sabe de economía, este es muy listo, todos los que escribimos en estos foros no tenemos ni idea de datos económicos, divisas, y por supuesto nos han manipulado o hemos sido mas atrevidos que otros para hacer esta hipoteca que nunca tuvimos que hacer ni tampoco comprar un piso a estos precios, hemos contribuido a la burbuja inmobiliaria sin saberlo, vamos que no somos listos ni inteligentes al no ver todo este entramado de mundo de los yupis.El que compro un piso en estos años no tiene ni idea de finanzas, pero nos fiamos del Banco que para eso debería estar,,,,tu gana lo tuyo pero no me engañes……..

Ellos solo quieren tu dinero, ha veces conviene que sepamos donde estamos y donde nos hemos metido, la realidad supera la ficción.
La suerte es la única solución a este problema.
De acuerdo con el fondo del articulo, cuál es la fuente?
 

manelon

Member
Me ha dicho el ilustre banquero que en euros se está divino de la muerte y que no me voy a volver a acordar del yen en la vida, para flipar vamos.:D, no se lo creen ellos ni locos.
Que le de algún día por subir los intereses del euro como ya pasó cuando nos metimos en esta maravilla, y vamos a seguir en euros, deben de estar pasados del aire.
Bss. Espe
Respuesta al sr. Banquero q se muera el en el euro por otro lado el libor del euro siempre es mas bajo q el euribor. Pero tu ni caso haz lo q mejor te vaya a ti es divertido q ahora si q te asesoren. Tienen una cara q se la pisan deberian haberlo echo cuando contratamos la hipoteca pero a toro pasado debemos inventarnos los capotes, suerte y no cedas ademas tu hipoteca es multidivisa en cuanto al 0.2% valora si ganas o pierdes en el cambio ya te diho yo pague 330 euros, pero el cambio me salio rentable. Un saludo
 

espeluis

Well-Known Member
Respuesta al sr. Banquero q se muera el en el euro por otro lado el libor del euro siempre es mas bajo q el euribor. Pero tu ni caso haz lo q mejor te vaya a ti es divertido q ahora si q te asesoren. Tienen una cara q se la pisan deberian haberlo echo cuando contratamos la hipoteca pero a toro pasado debemos inventarnos los capotes, suerte y no cedas ademas tu hipoteca es multidivisa en cuanto al 0.2% valora si ganas o pierdes en el cambio ya te diho yo pague 330 euros, pero el cambio me salio rentable. Un saludo
Como ya he puesto anteriormente en el primer cambio no cobran la comisión luego ya el 0,20 % por ser especulación.
Nos sale unos 440 € aproximadamente sinos lo cobraran en este cambio, cosa que no van a hacer, pero seguramente pagamos mas en euros me refiero a día de hoy, si se sigue desplomando ya no te se decir. Ya os informaré.
Buenas noches
 

Piedra

Well-Known Member
Buenas os animo a todos a que uséis el simulador que puso trapaga y hagáis el cálculo con la columna de € y la comparéis con lo que os quedaría con el cambio actual, mas de uno se llevaría una sorpresa al ver que la diferencia entre lo que debe ahora y lo que debería con una hipoteca normal no es tanta.
Cada uno que haga sus cuentas pero a cualquiera que entrara con el yen a 152+- y se hubiera salido en 137-8 le saldría casi comido por servido con respecto a la hipo normal.
Saludos.
 

tagoriana

Well-Known Member
gracias piedra, y gracias a Trápaga por el trabajo que se ha tomado, seguro que hay muchísima gente que no se ha puesto a echar números de los que estáis en el yen y que seguro tiene las cosas mejores de lo que se creen.
de todas formas los que tenemos un capital pendiente mayor que el que contratamos no importa que no moleste mos en ha muchas gracias un besito
 
Última edición:

Piedra

Well-Known Member
Ya Tago, yo soy uno de ellos pero me da cierta alegría saber que pierdo menos de lo que pensaba. Jee,jee.
 

tagoriana

Well-Known Member
Ya Tago, yo soy uno de ellos pero me da cierta alegría saber que pierdo menos de lo que pensaba. Jee,jee.
Que bien.
, por lo menos podemos concretar pérdidas a pesar de que lo sabemos de antemano que perdemos.
 

Piedra

Well-Known Member
Por eso, estoy en € y busco una entrada que tenga recorrido suficiente para pegarle un buen bocado. De momento miro mas el USD que es al que le veo va a dar mas recorrido, aunque para entrarle creo que faltan todavía muchos meses.
Mirando esto para quedarme a la par con una hipo normal me vale un precio bastante por debajo de lo que pensaba.
Pedí 103.000 y ahora debo 110.000, con una hipo normal me quedarían 80.000 y pico luego pierdo 30.000, pero teniendo en cuenta que entré en 152 y me salí en 109 perdí unos 43 puntos y para quedarme mas o menos a la par con una normal con recuperar unos 30 me valdría. Sigue siendo mucho pero es mas fácil recuperar 30 que 43. No sé si me explico.
 

galactu

Member
Queria preguntaros vuestra opinion. Ya han dicho que el 9 de Marzo empieza la compra de deuda QE por lo que ¿debemos de pensar que el euro se debilitara bastante?, lo digo porque mañana es el ultimo día para pasarme a euros(estoy en yenes). Decidme algo por favor.
 
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