Aunque hasta ahora nunca había participado en el foro, lo sigo asiduamente. De hecho lo sigo desde antes de la creación del foro; cuando sólo existía el blog.
Quisiera exponer mi caso particular, con datos reales, para darle un punto de vista "optimista" a esta hipoteca, con la que supuestamente estamos perdiendo tanto dinero. Especialmente dedicado a todos aquellos que nos "embarcamos" en máximos.
Los datos de la hipoteca son:
Capital = 163500€
Interés = Libor yen a 1 mes + 0,6%
Tipo de cambio inicial = 163,7
Contravalor = 26.761.905
Inicio = Nov. 2007
Desde el inicio hasta el día de hoy he pagado un total de
31.632,57€ (comisiones de cambio incluidas). Los datos en yenes son 4.121.435, de los cuales 3.240.561 han sido de amortización.
Si esos yenes amortizados les aplicamos el valor de cambio del inicio de la hipoteca (163,7), tenemos un contravalor de
19.795€. Con lo que en total he amortizado un
62,58% de todos los € que he pagado.
Todos estos datos los mantengo al día con la primera versión de la famosa hoja excel que apareció a principios de 2007. Ese mismo excel nos permite también saber cuánto hubiésemos pagado en euros.
Los datos son los siguientes:
Capital = 163500€
Interés = Euribor 1 año + 0,33%. Que es el diferencial más bajo que había en el momento, con ing direct. El interés ya actualizado es:
Interés primer año --> 5,055%
Interés segundo año -> 5,650%
Interés tercer año --> 1,6%
Interés cuarto año --> 1,87%
Hasta día de hoy hubiese pagado
35.590,55€, de los cuales
14.392,99€ hubisen sido amortización; lo que hace un
40,44%
Con todo esto lo que quiero resaltar es que, a pesar de estar en la peor situación económica global posible (excepto una guerra mundial), he pagado 3.900€ menos que si hubiera hecho una hipoteca normal, y he amortizado 5.400€ más.
¿Qué podría haber pagado aún menos? totalmente de acuerdo, pero no hay que ser avaricioso...
Un saludo