Se puede, se puede
Verá usted. Mediante contrato privado con el banco y sin notarios ni na, se puede acordar la modificación de las condiciones de la hipoteca... 'peeero'
Caso mío:
Renovación el 1 de junio-2009. Fumando espero un 1,771+0,65 usea un interés para el periodo nuevo de 2,421%. Teniendo en cuenta que en el período semestral anterior tuve un interés de 6,0% el bocao iba a ser bueno bueno. Llega el gran día y la revisión me deja el interés total en 3,5%... (Suelaco!) Reviso los papeles y allí está escondido entre las páginas 1050 y 1053: "En cualquier caso el interés nominal no bajará de bla bla bla...".
Mas triste y mas sola que Fonseca redactamos carta al dire del banco:
"Estimado director:
Nos dirigimos a ustedes con el propósito de contemplar la posibilidad de incluir modificaciones a las condiciones pactadas y acordadas por nosotros D. Xxxxxxx Xxxxxx y Dña. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx y ustedes La Caja Insular de Ahorros, en referencia a la hipoteca Canaria número ------------ --------- (9999) suscrita con ustedes y formalizada ante notario D. Juan Alfonso Cabello Cascajo el catorce de mayo de 2008.
Nuestro requerimiento es referido al llamado ‘suelo’ (párrafo C1) que acota esta hipoteca que reconocemos haber suscrito en su día. En concreto consta un límite mínimo de tres enteros y cinco décimas por ciento anual a las revisiones semestrales que en el contexto microeconómico real de hoy nos resulta gravoso.
Nos parece importante para nosotros revisar este punto y ajustarlo a lo sostenible. Solicitamos negociar su supresión antes del inicio del próximo periodo semestral de intereses que inicia el uno de junio de 2009.
Deseamos continuar nuestra relación financiera con ustedes manteniendo su calidad competitiva.
Atentamente:
"
Nos reunimos con el mushasho que nos ofrece (en contrato privado sin hacerse la retrataúra en notaría) una rebaja al 2,75% el suelo (...y aquí viene el pero)
- Si le contrato un plan de pensiones
- Si le aflojo el 0,5% del capital pendiente en gastos de modificación de condiciones (en mi caso 900€) que también está en el texto de la 'hipoterca' en la página 8.012 y que también firmé, 'cawentoloquesemenea'!
Conclusión:
Se puede, se puede.