Claúsula tipo interes variable caixa cataluña
Efectivamente, aquí teneis el apartado de mi escritura del préstamo hipotecario del que hablais:
"TERCERA BIS.- TIPO DE INTERES VARIABLE.-
1) Para los "periodos de interés" siguientes al inicial se pac-ta que el tipo de interés nominal aplicable al préstamo en cada uno de ellos se determinará al inicio de los mismos, mediante la aplicación del "INDICE DE REFERENCIA" al que se incre-mentará un MARGEN O DIFERENCIAL. A estos efectos se considerará como “INDICE DE REFERENCIA”:
a) Cuando la deuda se cifre en divisas:
El tipo de interés que obtenga la Caja del Mercado Interban-cario de Londres (LIBOR) para un depósito de igual cantidad y plazo (un mes) y en la misma divisa en que esté cifrada la deuda, dos días hábiles antes de la fecha de comienzo de cada periodo de interés. A este tipo “LIBOR” se le añadirá, expresados en térmi-nos porcentuales, los gastos, comisiones y tributos que deba sa-tisfacer la Caja para la obtención de dichos depósitos.
El margen o diferencial que se adicionará será de cincuenta y cinco centésimas de punto (0,55) porcentual"
El director de mi sucursal me avisó de ello, y´lo confirmé cuando me mandó el borrador de mi escritura, pero, a pesar de ello, sigue mereciendo la pena. Para que os hagais una idea yo firmé el 27 de Agosto y el "Libor+gastos" que me aplicaron fue el 0,73, así que me sumaron un 0.13 más aproximadamente, pero bueno, eso, frente al 5,treintaytantos del euribor, es perfectamente asumible, ¿no?.
Un saludo.
Buenas, para quien le interese os adjunto escritura, de como caixa cataluña calcula la cuota, ya me contais que os parece si es lo mismo que en cja segovia ó no.
Clàusula revisió HMD:
TERCERO BIS.- DETERMINACION DEL TIPO DE INTERES VARIABLE
El tipo de interés nominal aplicable en cada Período de Intereses, calculado por la CAJA, será el que resulte de sumar un diferencial de .......... punto/s, si el capital pendiente de amortizar está en Euros, o de ........ punto/s, si el capital pendiente de amortizar está en una de las divisas alternativas, al TIPO DE REFERENCIA, para depósitos a . . . . . . . . .(uno/tres/seis) . . . meses, en la moneda en que se pacte cada uno de los Períodos de Intereses según el pacto segundo.
Para el euro, se entenderá por tipo de referencia, a los efectos del presente contrato, el tipo de interés anual al que se ofrecen depósitos interbancarios en euros dentro de la zona de la unión monetaria europea entre bancos y cajas de primera línea, por un plazo equivalente a la duración del periodo de interés de que se trate, publicado a las 11 horas de la mañana, hora de Bruselas, en la pantalla ""EURIBOR="" de Reuters de dos días hábiles antes del inicio de cada periodo de interés.
De no existir cotización del tipo EURIBOR de referencia para este día, se tomará como referencia el correspondiente al último tipo publicado.
Para el resto de divisas integradas en el índice “BBA LIBOR” se entiende POR TIPO DE REFERENCIA, a los efectos de este contrato, el precio del dinero del mercado interbancario de Londres para depósitos no transferibles por un plazo equivalente a la duración del periodo de interés de que se trate, publicado diariamente para cada divisa en las pantallas de Reuters a las 11 horas de la mañana de dos días hábiles antes del inicio de cada periodo de interés. De no existir cotización del tipo LIBOR de referencia para este día, se tomara como referencia el correspondiente al último tipo publicado.
Para el resto de divisas cotizadas por la Caja, se utilizará como TIPO DE REFERENCIA la cotización de dos días hábiles antes del inicio de cada periodo de interés, del mercado interbancario oficial del país correspondiente a la divisa, para un plazo equivalente a la duración del periodo de interés de que se trate, publicado diariamente para cada una de las divisas en las pantallas de Reuter. De no existir cotización del mercado interbancario oficial para este día, se tomará como referencia el correspondiente al último tipo publicado.
De no existir para la divisa mercado interbancario oficial, se aplicará, en las mismas condiciones, la referencia generalmente aceptada que faciliten las pantallas de información de Reuters.
Al tipo de interés resultante se añadirán, expresados en forma de porcentaje, cuantos gastos, comisiones e impuestos, de la naturaleza y clase que sean, sin limitación alguna, se originen y deban ser pagados en cada momento por el Prestatario para la obtención de dichos depósitos.
A efectos meramente hipotecarios respecto a terceros el tipo de interés nominal, no podrá superar el máximo del 10%.
La CAJA calculará el tipo de interés nominal aplicable para cada Período de Intereses en base a lo anterior y se lo comunicará, el día del inicio de cada Período de Intereses, a fin de que el prestatario manifieste su aceptación o disconformidad con dicho tipo de interés antes de las once horas del mismo día.
Si en el plazo antes indicado el Prestatario no hubiese manifestado su disconformidad al nuevo interés nominal, se entenderá que ha optado por aceptar el interés comunicado.
De no convenirle al prestatario el tipo de interés nominal comunicado por la CAJA para el nuevo Período de intereses, se entenderá resuelto el presente contrato, debiendo el prestatario amortizar el préstamo dentro de lo treinta 30 días siguientes a la fecha de inicio del Período de Intereses de que se trate, aplicándose durante dicho plazo el tipo de interés nominal que se hubiera aplicado en el Período de Intereses inmediatamente anterior.
A los efectos de las comunicaciones entre las partes, se acuerda expresamente que podrá emplearse cualquier medio que permita tener constancia de su envío y recepción, y se considerará completado el deber de notificación, mediante envío con la antelación necesaria, en cada caso, y entre otros, de un telegrama dirigido a los respectivos domicilios, o de un télex dirigido a los indicativos . . . . . . . . . . o fax dirigido al número . . . . . . . . . .. El resguardo de emisión del telegrama o el original del télex o fax en que conste su recepción en los indicativos reseñados, serán la prueba fehaciente de la comunicación.