No sé si llego a tiempo de contestarte. Yo me iría a por el variable también. El problema de las de tipo fijo es que te las planteas en muchos años para no tener problemas de liquidez y al ser a muchos años, el tipo fijo es más alto (más riesgo de subida de tipos para el banco, riesgo que te repercute desde hoy mismo). Y claro. es más rígida en cuanto a las amortizaciones parciales (por lo mismo, riesgo de tipos).Hola, gracias por seguir mi hipotecon, en primer lugar yo me cogeria la de tipo variable ya que como dices el euribor creo que estara bajo bastantes años y para cuando quiera levantar y ponerse a un 1-2% los mismo con las amortizaciones anticipadas que vayas haciendo y las cuotas que vayas pagando te queda menos de la mitad de la hipoteca(cuando los bancos ofrecen tipos fijos tan bajos ,y este tuyo NO es tan bajo ,es porque saben que los tipos de interes van a estar bastantes años por los suelos)
yo en mi caso nos amortizamos el tope de unos 18.080 euros al año entre cuotas y amor. anticipada porque los que tenemos hipoteca desde antes de 2013-14 (no lo recuerdo bien) nos podemos desgravar de esta cantidad (entre los 2. que trabajamos) un 15%, por lo que nos devuelve hacienda al año unos 2700 euros que no esta nada mal , si nos pasamos de esa cantidad nada mas podemos desgravarnos eso por lo que andamos todos los años controlando para no pasarnos yal año siguiente lo mismo asi año tras año hasta acabar con la penitencia, lo mismo podemos o hemos podido amortizarla hace ya algunos años pero fiscalmente nos interesa hacerlo asi, por lo que respecta tu futura hipoteca , como seria de ahora , no tiene desgravacion por lo que si podeis en vez de 18000, si es mas mucho mejor ,antes acabareis con ella pere claro eso ya lo vereis vosotros, siempre ir guardando un colchoncito para imprevistos que pudieran llegar y si no podeis anticipar algun año o poca cantidad no pasa nada ya llegaran tiempo mejores.
asi por encima ahora los primeros años a tipo variable os estariais ahorrando sobre un 1,6% (euribor -0,35 actual+0,99=+ 0,64% que pagarias , en el fijo 2,25, os estariais ahorrando estos primeros años cerca de 4000 euros de intereses que los podriais amortizar anticipadamente y rebajando la cuota mas rapido, (todo esto pensando que siga el euribor por donde anda) pero que es una buena cantidad.
Bueno me has pedido parecer y te lo he dado, espero que os vaya bien y tengais suerte.
un saludo para todos.
gracias y enhorabuena por la ampliacion familiar y suerte con la nueva hipoteca ya veras como al final se sale, un saludo.¡Felicidades una vez más, Bemoro!
¡¡Te vamos a echar de menos cuando termines tu hipotecón!! A la mía (que ya era una hipoteca baja de entrada) también le queda poco pero como nos ha salido bien y hemos ampliado familia nos vamos a embarcar en otra, ¡vuelta a empezar! Pero bueno, ya sabemos lo que hay que hacer para que sea un yugo ligero.
Hola capirote, si, somos ya veteranos en este foro que no se porque motivo ha ido a menos en comentarios , se ve que la gente ya no se embarca tanto en hipotecas como antaño y no necesitan tanto saber como cuando nosotros empezamos, DON PIMPON esta desaparecido en combate, mira que ayudo y saco de dudas a muchos con sus grandes aportaciones, me gustaba leerlo ya que se apreciaba sabiduria.Ostras Bemoro, te llevo siguiendo ya años, somos los de la vieja guardia de este foro, de cuando tenía movimiento (qué ha sido de Don Pimpon? Era una enciclopedia... ).
Cosas: cuéntanos cuando lo sepas lo del tipo negativo. Y tienes ya la hipo para finiquitar. No te queda casi nada, enhorabuena, te pusiste un objetivo y lo has cumplido. En cuanto esté a CERO, menudo cambio de nivel de vida.
Sí, el foro no tiene nada de actividad, es una pena. Grandes foreros hemos tenido...Hola capirote, si, somos ya veteranos en este foro que no se porque motivo ha ido a menos en comentarios , se ve que la gente ya no se embarca tanto en hipotecas como antaño y no necesitan tanto saber como cuando nosotros empezamos, DON PIMPON esta desaparecido en combate, mira que ayudo y saco de dudas a muchos con sus grandes aportaciones, me gustaba leerlo ya que se apreciaba sabiduria.
Este mes pasado me revisan mi penitencia y no se como quedara, ya lo comentare ya que como sabeis tengo euribor + 0,33 y este mes pasado ha quedado el euribor en -0,356 por lo que para primero de octubre me mandaran la cartita de lo que pagare a partir de ese mes,, ya me falta por amortizar muy poco , asi que los beneficios seran muy poquita cosa , pero bueno, buenos sera, y si, me puse el objetivo hace años de que si dios queria para 2020 me liquidaria" la bicha" y se va a cumplir , y eso de que me pulo las hipotecas en un plis como que no es para tanto , jajaja, me va a costar lo menos 12 añacosss , un saludo y ya informare.
Sí, el foro no tiene nada de actividad, es una pena. Grandes foreros hemos tenido...
Bueno, y qué te ha dicho el banco del tipo negativo? Saben que no vas a pelear unas milésimas, pero es curiosidad, no conozco a nadie en tu situación.
Por otro lado, ya no es sólo lo que te ahorras mes a mes para que se note, sino lo que vas a dejar de amortizar anticipadamente, era un pastón. Te tocará disfrutarlo, qué le vamos a hacer.
Saludos!!!
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hola , ya me ha mandado el banco la liquidacion para los proximos 6 meses y es algo curioso, pagare 71 E de capital (antes 72 y pico) y 0 E de intereses, por lo tanto ahora no pagare nada de intereses aunque me salga euribor negativo, ellos lo han dejado a 0 y punto pelota, podria reclamarles a ver que hacian con la diferencia de unos 3centimos a mi favor pero es tan poco que no me voy a molestar, bien va como me lo han dejado.
en lo referente a lo que me queda pues lo tengo tirado, liquidare el prestamo el año que viene , no tendre prisa ya que hasta Abril-Mayo no estare pagando ningun interes y entonces le dare la estocada con los 9-10000euros que me faltan , ya no sera lo mismo que cuando anticipaba 14-1500 euros de amortizacion y ese dinerito ira quedando en la cuenta para otros caprichos, de todo se sale , ahora a disfrutarlo como tu dices. un saludo.
Lo mejor es que abras un hilo para tu tema. Así te habrían visto mejor.Por favor alguien que me responda al mensaje, sería de gran ayuda, gracias