me tengo que hipotecar

mund

New Member
Hola a [email protected]

Hace tiempo que os sigo porque tengo que hacer una hipoteca y tengo varias dudas.

Hipoteca a 30 años del 80% de la casa: unos 240000€
Pongo los gastos de gestión y demás.

Tengo vistas 2 hipotecas:

1.10 +EU sin ningún gasto de apertura, amortización o cancelación y sin ninguna vinculación.

0.90 +EU sin gastos de apertura, amortización y cancelación pero aquí me piden alguna vinculación de algún seguro.

El tema es como lo veis?? Tengo claro que las vinculaciones de los seguros si los hago los encontrare mas baratos y con mejores condiciones.

Sobre las vinculaciones de nómina, tarjetas, gastos varios y demás al final lo tienes que tener el algún banco así que de esto no me preocupa. O si me tendría que preocupar y a lo mejor llevarlo a otro sitio??

Si necesitáis mas info la puedo dar.

Gracias
 

bemoro

Member
¡¡¡si puedes asumirla¡¡¡ , adelante, yo me quedaria con la 2ª opcion, la del 0,90, pero ojo, cuando suba el euribor pagaras una buena letra, ¿por que tienes la obligacion que hipotecarte, y por una cantidad bastante considerable (por lo menos para la mayoria)? si no es mucho preguntar.
como dices que sigues este foro desde hace tiempo supongo que sabras donde te metes .
 
Última edición:

Artemi

New Member
cojerla no cojería ninguna..opino que las hipotecas son el mayor engañabobos que hay.
En general practicamente cualquier producto financiero(por experiencia hablo),si la consigues terminar de pagar ,habrás pagado mas de 3 casas,así son ,pero eso.... seguro ya lo sabes.
yo investigaría aun ´mas el mercado ,debe haberlas con otras condiciones,(por mirar)pero me quedaría con la segunda.
 

Castellano

New Member
Parece una hipoteca de las de antes...

- 240.000 € Me parece mucho dinero
- 30 años demasiado tiempo

Te recomiendo ahorrar durante mas tiempo, en el futuro te lo agradecerás, pero, como pareces dispuesto a meterte a ello, pues la segunda hipoteca, el seguro mientras tengas hipoteca es obligatorio, a si que el diferencial mas bajo.

Suerte
 

Ahorro

New Member
Eso de que "habrás pagado mas de 3 casas" no es necesariamente cierto. Si amortiza y termina en la mitad de tiempo, por decir algo, dudo que ni siquiera acabe pagando el doble (que ya sería una barbaridad, la verdad). Todo dependerá de cuándo y cuánto suba el euribor y el tiempo que tarde en liquidar la hipoteca.

Por otra parte, 0'90 / 1'10 (sin vinculacions) suena bastante bien, pero los 240.000 son muchos euros y más para uno solo. Ahora bien, sin saber tus condiciones es difícil juzgar, la verdad.

Tener nómina, tarjetas, etc... no te preocupa ahora pero 30 años son muchos y en ese tiempo sí puedes querer cambiar y verte pillado por ahí. O vete tú a saber como estará el mercado en 5-10-15 años.... mejor siempre tener la libertad de hacer lo que uno quiera con su dinero y sus gastos.
 

pepo

Well-Known Member
El título no es correcto. "Me tengo que hipotecar". Nadie tiene esa necesidad. Otra cosa es: "me quiero hipotecar para vivir donde quiero vivir y/ó invertir en ello pensando en el futuro". Eso sí. A partir de ahí, 240.000 es poco o mucho dependiendo de tus condiciones laborales. Esa es mi opinión. En cuanto a las 2 posibilidades, yo cogía la de 0,90 pero probablemente al final en global son muy similares.
 

Artemi

New Member
Desde luego que si la cancelas antes ,pues consegUirás pagarles pocos intereses a don banco,si te toca la loteria por ejemplo ,tambien y puedes haces aportaciones grandecitas,hay muchos trucos par no estar la totalidad de años.
weno,ya te habremos dado alguna idea ,y por cierto a mi la cantidad,me parece auténtico disparate,pero sólo es mi opinión,allá cada uno.y lo último comentarte el tema tarjetas ,si son las visas esas llevan el sistema revolving,por lo que pueden llegar ase un fácil problema,si las usas haz pago total de ellas siempre,nunca pagos mínimos.
mucha suerte
 
Última edición:

pepo

Well-Known Member
,y por cierto a mi la cantidad,me parece auténtico disparate,pero sólo es mi opinión,allá cada uno.
Lo primero, no ha dicho si ese importe es con un solo prestatario o con dos con su pareja. Lo segundo, no sabes nada de su profesión o contrato laboral. Si un abogado del estado, un piloto, un.... Que gane 5.000 euros al mes, por ejemplo, pues de mucho nada. Hombre, con un sueldo de 1.200 en una PYME, pues sí, es muchísimo.
 

Artemi

New Member
weno no sé si entras ya o no,espero que te hayamos sacado de dudas.
lo dicho,me ratifico,allá cada uno.
 

mund

New Member
Lo primero gracias por vuestros consejos y rápidas respuestas.
Voy a responder a todos uno a uno.

¡¡¡si puedes asumirla¡¡¡ , adelante, yo me quedaria con la 2ª opcion, la del 0,90, pero ojo, cuando suba el euribor pagaras una buena letra, ¿por que tienes la obligacion que hipotecarte, y por una cantidad bastante considerable (por lo menos para la mayoria)? si no es mucho preguntar.
como dices que sigues este foro desde hace tiempo supongo que sabras donde te metes .
Bemoro esa cantidad con 30 años sale una cuota de unos 800€ y la puedo asumir. Me tengo que hipotecar como mucha gente para poder comprar, no dispongo de tanto dinero ahorrado.


cojerla no cojería ninguna..opino que las hipotecas son el mayor engañabobos que hay.
En general practicamente cualquier producto financiero(por experiencia hablo),si la consigues terminar de pagar ,habrás pagado mas de 3 casas,así son ,pero eso.... seguro ya lo sabes.
yo investigaría aun ´mas el mercado ,debe haberlas con otras condiciones,(por mirar)pero me quedaría con la segunda.
Artemi no opino igual que tú que una hipoteca sea engañabobos. Es un producto que vende el banco con unas condiciones. Al final es uno de sus negocios.
Creo que dejar dinero al 1% + EU no es exagerado y tampoco pagas 3 casas.

Parece una hipoteca de las de antes...

- 240.000 € Me parece mucho dinero
- 30 años demasiado tiempo

Te recomiendo ahorrar durante mas tiempo, en el futuro te lo agradecerás, pero, como pareces dispuesto a meterte a ello, pues la segunda hipoteca, el seguro mientras tengas hipoteca es obligatorio, a si que el diferencial mas bajo.

Suerte
Si es mucho dinero y mucho tiempo pero iré haciendo amortizaciones. Aun no tengo claro si serán 30 o 25 años.

Eso de que "habrás pagado mas de 3 casas" no es necesariamente cierto. Si amortiza y termina en la mitad de tiempo, por decir algo, dudo que ni siquiera acabe pagando el doble (que ya sería una barbaridad, la verdad). Todo dependerá de cuándo y cuánto suba el euribor y el tiempo que tarde en liquidar la hipoteca.

Por otra parte, 0'90 / 1'10 (sin vinculacions) suena bastante bien, pero los 240.000 son muchos euros y más para uno solo. Ahora bien, sin saber tus condiciones es difícil juzgar, la verdad.

Tener nómina, tarjetas, etc... no te preocupa ahora pero 30 años son muchos y en ese tiempo sí puedes querer cambiar y verte pillado por ahí. O vete tú a saber como estará el mercado en 5-10-15 años.... mejor siempre tener la libertad de hacer lo que uno quiera con su dinero y sus gastos.
Hola ahorro gracias por tus ánimos.
Sobre las amortizaciones seguro que serán anuales. Pero tampoco quiero que la cuota fija mensual sea muy grande y prefiero ir casi con lo mínimo (Tengo mas vicios y caprichos que no quiero dejar por pagar una hipoteca).

El 1.10 es sin vinculaciones y el 0.90 sí. Al final ese 0.20 en 30 años son unos 8000-9000€ que no me parece tanto si luego los seguros y demás los puedo sacar mas baratos. Ahí mis dudas.
Lo que pierdo por un lado lo gano por otro. Si encima no tengo ninguna vinculación soy mas libre de cambiar, cerrar, etc. en cualquier sitio no??

El título no es correcto. "Me tengo que hipotecar". Nadie tiene esa necesidad. Otra cosa es: "me quiero hipotecar para vivir donde quiero vivir y/ó invertir en ello pensando en el futuro". Eso sí. A partir de ahí, 240.000 es poco o mucho dependiendo de tus condiciones laborales. Esa es mi opinión. En cuanto a las 2 posibilidades, yo cogía la de 0,90 pero probablemente al final en global son muy similares.
Está claro Pepo que nada en esta vida es necesario. Se puede vivir de muchas maneras. Llevo mas de 20 años pagando alquileres de mínimo 700-800€ pero ahora he encontrado una cosa que me gusta y me quiero meter.
Me podría haber metido hace mucho tiempo. Pero cuando algo me gustaba siempre quería pagar lo justo y nunca llegaba a un acuerdo. Lo que he encontrado me gusta está bien calidad-precio y con mucho futuro.

Desde luego que si la cancelas antes ,pues consegUirás pagarles pocos intereses a don banco,si te toca la loteria por ejemplo ,tambien y puedes haces aportaciones grandecitas,hay muchos trucos par no estar la totalidad de años.
weno,ya te habremos dado alguna idea ,y por cierto a mi la cantidad,me parece auténtico disparate,pero sólo es mi opinión,allá cada uno.y lo último comentarte el tema tarjetas ,si son las visas esas llevan el sistema revolving,por lo que pueden llegar ase un fácil problema,si las usas haz pago total de ellas siempre,nunca pagos mínimos.
mucha suerte
Artemi podre hacer aportaciones y la hipoteca aun no tengo claro que sea a 30 años. Lo mas seguro que sea a 25 años.
La lotería no me tocara seguro. No juego a ningún juego de azar.

Lo primero, no ha dicho si ese importe es con un solo prestatario o con dos con su pareja. Lo segundo, no sabes nada de su profesión o contrato laboral. Si un abogado del estado, un piloto, un.... Que gane 5.000 euros al mes, por ejemplo, pues de mucho nada. Hombre, con un sueldo de 1.200 en una PYME, pues sí, es muchísimo.
Pepo puedo pagar esa hipoteca tranquilamente y de momento me meto solo. Siempre queda el sueldo de la mujer.

weno no sé si entras ya o no,espero que te hayamos sacado de dudas.
lo dicho,me ratifico,allá cada uno.
Artemi si me habéis sacado de alguna duda pero veo que por aquí sois muy anti hipotecas. Yo también pero por ejemplo no cogería dinero prestado para coches, vacaciones o cosas similares.
 

bemoro

Member
si partiendo de la base que aportas te salen 800 e/ mes estando el euribor al 0% imaginate cuando los tipos se pongan al 2-3% y encima lo mismo la hipoteca en vez de 30 años la has puesto a 25, tu puede salir una cuota a pagar de entre 1500 y 2000 euros/mes, y son muchos años y te aseguro que no fallan, cada mes la tienes a primerito de mes, no creo que seamos antihipotecas mas bien estamos experimentados con lo que nosotros tenemos y los problemas que han tenido algunos con la misma, luego se ven llorando con las pancartas antidesahucios, te quitan la vivienda y encima tienes que seguir pagando, pero no a todo el mundo le pasa igual, asi que si tu lo ves interesante y asumible pues lo que te dije, ADELANTE, espero que sigas por aqui y nos cuentes tu experiencia , me alegraria que te saliese bien. un saludo.
 
Última edición:

Yanko

New Member
La cuestión para mí es sencilla: el euríbor ahora está en 0, y va a estar en negativo, y de aquí a que suba a 2 o 3, casi seguro, van a pasar no menos de 3 o 4 años, pero ese momento LLEGARÁ SEGURO.

¿Tu sueldo te permite pagar una hipoteca más el diferencial con un euribor al 3 o al 4? Si la respuesta es sí, ADELANTE.

Si la respuesta es NO, sobra más preguntas.
 

bricote

Member
comparto lo que dice yanko, mira si puedes pagar la hipoteca con un euribor de 4 y si es asi tienes mucho ganado .pero yo añadiria algo mas , mira si en tu entorno tienes algun familiar que te pueda echar una mano en caso de que no pudieras pagarla , ese es un salvavidas que no han tenido muchos immigrantes y que les ha supuesto el desaucio . La vida da muchas vueltas y siempre puede haber un despido ,un accidente con invalidez, mil cosas.

Eso si , si puedes asumirla y tienes un pelin de apoyo familiar adelante, esta claro que cuesta esfuerzo y te quitaras vicios pero si al final terminas de pagarla tendras un activo valiosisimo y que puede tener mucha importancia en tu calidad de vida futura .

Yo compre mi piso muy caro ( en toda la burbuja ) y cuando los tipos estuvieron al 5,5 ese año le vimos las orejas al lobo , nos quitamos todos los gastos superluos y nos quedamos sin vacaciones durante 3 años ( gracias a que teniamos un dinero ahorrado y que solo duraron dos años los tipos altos y que no tuvimos ningun despido o similares) pero ahora despues de amortizaciones ya tenemos una cuota inferior a un alquiler y en 7 años esperamos cancelarla definitivamente y ya vemos el final del camino . Pero si volviera atras quizas hubiera buscado una hipoteca mas economica, pero claro a toro pasado es facil tomar decisiones...
 

Artemi

New Member
que alegría que veo que entras y lees,pensé que fué alguien que colgó el tema y ya no le interesaba entrar,los últimos consejo que te han dado son estupendos.
pues.si antihipoteca....
se me nota?jjjajajja
antihipotecas total,pero esto es una cuestión de como haya sido tu vida,y del sitio dode vivías,y asi te formas,por ejemplo de donde soy,
todos, como yo, la vivienda nos la construimos,y jamás se ha pedido nada al banco,desgraciadamenet en la vida te pueden pasar muchas cosas,como ya te han dicho,y yo al final la tuve que vender,para volver a tener casa ya tuve que hipotecarme,
imaíinate como me puedo sentir,persona propietaria por completo, a tener que hipotecarse para tener vivienda cuando ya la teia anteriormente,por mi experiencia no le recomiendo a nadie cojerla,lo siento pero no tengo buena opinión d e ellas,es un negocio, de acuerdo,pero tienen unas cargas enormes,una comisiones y extras que son un abuso y mejor no entro a recordar el tipo de hipotecas tramposas que se han vendido haciendo años atras.
no te beneficiabas d e la s bajadas porque tenia la famosa CLAÚSULA
SUELO,muchas hipotecas han sido unA verdadera estafa,empezando porque ya d e por si es un producto medio medio.....ummmm
es muy duro,
y si cada mes ahi los tienes, nose olvidan como te han dicho y preparados para cargarte comisiones como o estés al dia.
y otra cosa por la qu e me parece un engañabobos es porque todo el tiempo que dura la hipoteca.... tú debes hacer frente a los pagos de ibi,mira tambien que vienen todos los años y no son ninguna broma,siempre tiene s que tener preparado los 300 euros o mas,
depende de la casa y zona,y por lo q ue opino que es un ENGAÑABOBOS TOtAL, es porque saldada la hipoteca y llegadod¡ la felicidad de qu e ya no tienes que soltarle un sueldo cada mes,te viene.... el paso siguiente ...
eQUE ES IR AL NOTARIO y pasar las escrituras para a tu nombre,para que sea tuya y no del banco.
De esto s e olvida mucha gente,es algo que parece no acabar ...interminable.
per0...eso si.ellos no han pagado ni el seguro d hogar, i ilos IBIS DE LA CASA ,CUANDO en todos esos aÑos la casa realmente ha sido el banco,en fin,ya lo dejo,porque veo que siempre hay gente encantada con cojerla.

Y si .
es verdad eso.. si que ahora e s un buen momento y los tipos andan bajos. nada mas.
este tocho ha sido para explicar mi manera d epensar y el motivo, aparte de todo lo que hemos vistoe n la tele,de toda la gente desahuciada ,pero encima con la deuda d e por vida persiguiendo y apuntado en archivos d e morosos ..sin posibilidad de comenzar de nuevo.
la aborreceré siempre,porque pueden traerte el mayor de los problemas .
es como una tela de araña en la que entras. un producto muy largo en el tiempo,ES COMO SI LES DIERAS N SUELDO A ELLOS TODOS LOS MESES,como tú mismo cobras tu nómina,asi lo veo yo.
y con los seguros el consejo que te doy ,imagino que l o sabrás que ESTAS OBLIGADO POR LEY A CONTRATAR EL DE INCENDIOS,nada mas¡ fijatE en eso,poRque ellOS venden seguros que te cubren muchas coSas,pero por ley es sÓlo el de INCENDIOS,lo demás no,y contratando un seguro que te cubra esto, te saldrá mas barato y estás en la legalidad.
y tampoco el seguro ien por qué ser del banco,puedes contratarlo tú directamente en una acsa d e seguros.
UN SALUDO MUY FUERTE Y MUCHA SUERTE.
 

mund

New Member
si partiendo de la base que aportas te salen 800 e/ mes estando el euribor al 0% imaginate cuando los tipos se pongan al 2-3% y encima lo mismo la hipoteca en vez de 30 años la has puesto a 25, tu puede salir una cuota a pagar de entre 1500 y 2000 euros/mes, y son muchos años y te aseguro que no fallan, cada mes la tienes a primerito de mes, no creo que seamos antihipotecas mas bien estamos experimentados con lo que nosotros tenemos y los problemas que han tenido algunos con la misma, luego se ven llorando con las pancartas antidesahucios, te quitan la vivienda y encima tienes que seguir pagando, pero no a todo el mundo le pasa igual, asi que si tu lo ves interesante y asumible pues lo que te dije, ADELANTE, espero que sigas por aqui y nos cuentes tu experiencia , me alegraria que te saliese bien. un saludo.
Bemoro estos no perdonan como ninguna compañía para cobrar. Mi alquiler tampoco falla cada mes. Como de momento mi nómina.

La cuestión para mí es sencilla: el euríbor ahora está en 0, y va a estar en negativo, y de aquí a que suba a 2 o 3, casi seguro, van a pasar no menos de 3 o 4 años, pero ese momento LLEGARÁ SEGURO.

¿Tu sueldo te permite pagar una hipoteca más el diferencial con un euribor al 3 o al 4? Si la respuesta es sí, ADELANTE.

Si la respuesta es NO, sobra más preguntas.
Haciendo los cálculos al 3% lo podría pagar pero es una burrada mensual. Espero que no suban tanto y si llega el día tendré que apechugar.

comparto lo que dice yanko, mira si puedes pagar la hipoteca con un euribor de 4 y si es asi tienes mucho ganado .pero yo añadiria algo mas , mira si en tu entorno tienes algun familiar que te pueda echar una mano en caso de que no pudieras pagarla , ese es un salvavidas que no han tenido muchos immigrantes y que les ha supuesto el desaucio . La vida da muchas vueltas y siempre puede haber un despido ,un accidente con invalidez, mil cosas.

Eso si , si puedes asumirla y tienes un pelin de apoyo familiar adelante, esta claro que cuesta esfuerzo y te quitaras vicios pero si al final terminas de pagarla tendras un activo valiosisimo y que puede tener mucha importancia en tu calidad de vida futura .

Yo compre mi piso muy caro ( en toda la burbuja ) y cuando los tipos estuvieron al 5,5 ese año le vimos las orejas al lobo , nos quitamos todos los gastos superluos y nos quedamos sin vacaciones durante 3 años ( gracias a que teniamos un dinero ahorrado y que solo duraron dos años los tipos altos y que no tuvimos ningun despido o similares) pero ahora despues de amortizaciones ya tenemos una cuota inferior a un alquiler y en 7 años esperamos cancelarla definitivamente y ya vemos el final del camino . Pero si volviera atras quizas hubiera buscado una hipoteca mas economica, pero claro a toro pasado es facil tomar decisiones...

Espero no tener que pedir ayuda y que todo salga bien. Pero soy previsor y siempre tengo un AS debajo de la manga.


que alegría que veo que entras y lees,pensé que fué alguien que colgó el tema y ya no le interesaba entrar,los últimos consejo que te han dado son estupendos.
pues.si antihipoteca....
se me nota?jjjajajja
antihipotecas total,pero esto es una cuestión de como haya sido tu vida,y del sitio dode vivías,y asi te formas,por ejemplo de donde soy,
todos, como yo, la vivienda nos la construimos,y jamás se ha pedido nada al banco,desgraciadamenet en la vida te pueden pasar muchas cosas,como ya te han dicho,y yo al final la tuve que vender,para volver a tener casa ya tuve que hipotecarme,
imaíinate como me puedo sentir,persona propietaria por completo, a tener que hipotecarse para tener vivienda cuando ya la teia anteriormente,por mi experiencia no le recomiendo a nadie cojerla,lo siento pero no tengo buena opinión d e ellas,es un negocio, de acuerdo,pero tienen unas cargas enormes,una comisiones y extras que son un abuso y mejor no entro a recordar el tipo de hipotecas tramposas que se han vendido haciendo años atras.
no te beneficiabas d e la s bajadas porque tenia la famosa CLAÚSULA
SUELO,muchas hipotecas han sido unA verdadera estafa,empezando porque ya d e por si es un producto medio medio.....ummmm
es muy duro,
y si cada mes ahi los tienes, nose olvidan como te han dicho y preparados para cargarte comisiones como o estés al dia.
y otra cosa por la qu e me parece un engañabobos es porque todo el tiempo que dura la hipoteca.... tú debes hacer frente a los pagos de ibi,mira tambien que vienen todos los años y no son ninguna broma,siempre tiene s que tener preparado los 300 euros o mas,
depende de la casa y zona,y por lo q ue opino que es un ENGAÑABOBOS TOtAL, es porque saldada la hipoteca y llegadod¡ la felicidad de qu e ya no tienes que soltarle un sueldo cada mes,te viene.... el paso siguiente ...
eQUE ES IR AL NOTARIO y pasar las escrituras para a tu nombre,para que sea tuya y no del banco.
De esto s e olvida mucha gente,es algo que parece no acabar ...interminable.
per0...eso si.ellos no han pagado ni el seguro d hogar, i ilos IBIS DE LA CASA ,CUANDO en todos esos aÑos la casa realmente ha sido el banco,en fin,ya lo dejo,porque veo que siempre hay gente encantada con cojerla.

Y si .
es verdad eso.. si que ahora e s un buen momento y los tipos andan bajos. nada mas.
este tocho ha sido para explicar mi manera d epensar y el motivo, aparte de todo lo que hemos vistoe n la tele,de toda la gente desahuciada ,pero encima con la deuda d e por vida persiguiendo y apuntado en archivos d e morosos ..sin posibilidad de comenzar de nuevo.
la aborreceré siempre,porque pueden traerte el mayor de los problemas .
es como una tela de araña en la que entras. un producto muy largo en el tiempo,ES COMO SI LES DIERAS N SUELDO A ELLOS TODOS LOS MESES,como tú mismo cobras tu nómina,asi lo veo yo.
y con los seguros el consejo que te doy ,imagino que l o sabrás que ESTAS OBLIGADO POR LEY A CONTRATAR EL DE INCENDIOS,nada mas¡ fijatE en eso,poRque ellOS venden seguros que te cubren muchas coSas,pero por ley es sÓlo el de INCENDIOS,lo demás no,y contratando un seguro que te cubra esto, te saldrá mas barato y estás en la legalidad.
y tampoco el seguro ien por qué ser del banco,puedes contratarlo tú directamente en una acsa d e seguros.
UN SALUDO MUY FUERTE Y MUCHA SUERTE.
Artemi entiendo que cuando algo sale mal coges manía. La cláusula suelo eso ya no lo hacen verdad??
El tema de IBI, gastos de comunidad, etc si no los quieres tener lo mejor es Alquiler y fuera. Yo ahora no tengo nada de eso. Incluso no tengo ni Seguro. Ya lo tiene la propietaria.
Encima si el piso es tuyo y luego lo dejas de herencia a tus hijos por ejemplo hay que pagar impuesto de sucesiones.
Es lo que hay por tener cosas. Todo lo que tienes de propiedad hay que pagar. Estamos en una dictadura inteligente a base de impuestos. Soy el primero que me cabra todo esto porque encima los impuestos que tenemos ves cómo se esfuman en paraísos fiscales de muchos que nos gobiernan. Pero como el pueblo no estamos unidos así nos va.
Artemi no tengo tiempo para escribir mucho pero dejare siempre que pueda mi calvario de hipoteca y aportar lo poco que se.
 

mund

New Member
Me han pasado una oferta de hipoteca fija. Como lo veis??
Ahora mismo lo veo mal como están los intereses pero si sube mucho la historia en unos años no se ve mal.

HIPOTECA A TIPO FIJO:
PLAZO 30 AÑOS
TIPO: 2.40% -- CUOTA: 935,86 eur
Comisión de apertura: 0,50%
Aquí no hay revisiones. Es un tipo fijo.
Aquí los requisitos son dos:
1- Tener la nomina domiciliada.
2- Tener contratados 3 seguros de la modalidad que quieras. Verás que aquí somos mucho más flexibles con el tema de los seguros, puedes escoger los que quieras (hogar, vida, salud, coche, accidentes…), por ejemplo puedes tener el de hogar y 2 de coche o hacer las combinación que quieras a lo largo de la hipoteca. Lo importante es que tengas 3.
Si no tienes tres seguros la hipoteca pasaría a ser del 3.15%

Que haríais?? Variable o fija??
Hay alguna clausula-trampa mas como la del tipo suelo que tendría que mirar para que no cagarla??
 

Yanko

New Member
Yo no optaría nunca por una fija pero depende de cada persona y su situación. Casi 1000 pavos al mes de hipoteca durante 30 años...mucha tela. Pero solo tú sabes tus números.

Respecto a la subida del euríbor...ten por total y absolutamente seguro que volverá al 3. Ojo, que no he dicho al 5...que también. ¿Tú crees que a lo largo de 30 años el euríbor no va a volver a pegar subidas y bajadas acusadas? Si yo tuviera que apostar algo apostaría sin duda a que vuelve al 3. Y al 5. Seguro. Que tal y como están las cosas eso va a tardar unos añitos...cierto. Para los que tenemos hipoteca ahora mismo es muy bueno: cuando vuelva al 3 ya habremos amortizado un buen pellizco pagando intereses mínimos.
 

Ahorro

New Member
Yanko, de ahí, que quiera una hipoteca fija. Va a subir seguro al 3 y lo ve peliagudo, por eso se plantea la fija.

mund, estoy con Yanko que 1000 e al mes es una pasada. Si tienes previsto estar 30 años pagando y te atemoriza una 3, desde luego que cogería una fija, pero justamente si crees que vas a estar pagando los 30 años, meterte en una hipoteca de ese importe lo veo una pasada. Y más, cuando tú mismo dices "tendré que apechugar". ¿Estás seguro de que podrás hacerlo? Creo que nadie puede estarlo...

Sinceramente, o te dedicas a amortizar mucho y rápidamente o no me atrevería a aconsejarte ninguna de las 2 hipotecas.

Para encontrar las clausulas "trampa" tendrás que leer la letra pequeña antes de firmar. No te fíes de nada. Y sí, por poder, creo que pueden incluir aún la cláusula suelo. Cuando yo firmé ya estaban saliendo sentencias y un banco me la quiso enchufar. Y como firmes, pringas, porque firmas a sabiendas.
 
Hola a [email protected]

Hace tiempo que os sigo porque tengo que hacer una hipoteca y tengo varias dudas.

Hipoteca a 30 años del 80% de la casa: unos 240000€
Pongo los gastos de gestión y demás.

Tengo vistas 2 hipotecas:

1.10 +EU sin ningún gasto de apertura, amortización o cancelación y sin ninguna vinculación.

0.90 +EU sin gastos de apertura, amortización y cancelación pero aquí me piden alguna vinculación de algún seguro.

El tema es como lo veis?? Tengo claro que las vinculaciones de los seguros si los hago los encontrare mas baratos y con mejores condiciones.

Sobre las vinculaciones de nómina, tarjetas, gastos varios y demás al final lo tienes que tener el algún banco así que de esto no me preocupa. O si me tendría que preocupar y a lo mejor llevarlo a otro sitio??

Si necesitáis mas info la puedo dar.

Gracias
si me das la oportunidad seguramente se puedan mejorar las condiciones, todo dependerá del perfil económico tuyo, hay entidades peleando que ya se puede llegar a euribor + 0,7, si te interesa me dices
un saludo
 

mund

New Member
Yanko, de ahí, que quiera una hipoteca fija. Va a subir seguro al 3 y lo ve peliagudo, por eso se plantea la fija.

mund, estoy con Yanko que 1000 e al mes es una pasada. Si tienes previsto estar 30 años pagando y te atemoriza una 3, desde luego que cogería una fija, pero justamente si crees que vas a estar pagando los 30 años, meterte en una hipoteca de ese importe lo veo una pasada. Y más, cuando tú mismo dices "tendré que apechugar". ¿Estás seguro de que podrás hacerlo? Creo que nadie puede estarlo...

Sinceramente, o te dedicas a amortizar mucho y rápidamente o no me atrevería a aconsejarte ninguna de las 2 hipotecas.

Para encontrar las clausulas "trampa" tendrás que leer la letra pequeña antes de firmar. No te fíes de nada. Y sí, por poder, creo que pueden incluir aún la cláusula suelo. Cuando yo firmé ya estaban saliendo sentencias y un banco me la quiso enchufar. Y como firmes, pringas, porque firmas a sabiendas.
Gracias por vuestras respuestas pero tampoco encuentro la ayuda que esperaba. Me tengo que hipotecar SI o SI, si al final quiero tener algo propio.
Si supiera seguro que subirán en 2-3 años al 3% o al 5% no dudaría de cogerla fija. Pero claro ahora está el Euribor muy bien y tampoco me gustaría estar pagando al 2,50 fija si no suben en 6-8-10 años. Ahí mis dudas.
Si la cojo variable y luego suben al 3 o 5 pues eso tendré que apechugar, apretarme el cinturón, comer sopas de ajo, etc.
Llevo mas de 20 años pagando 700-800 y hasta 900 de alquiler. Ha llegado el momento de meter ese dinero en algo que luego será mío.
He hablado con mis gestores que antes de firmar en el notario se miraran las condiciones de la hipoteca. Por eso preguntaba si aparte de la cláusula suelo hay o había alguna otra cláusula que tendría que saber para no cagarla el día de la firma.



si me das la oportunidad seguramente se puedan mejorar las condiciones, todo dependerá del perfil económico tuyo, hay entidades peleando que ya se puede llegar a euribor + 0,7, si te interesa me dices
un saludo
Claro que me interesan unas buenas condiciones de hipoteca. Pásame un mail o telf. donde podamos contactar.
 
Arriba