Hola, por fin me animo a participar en el foro, llevo leyendolo desde hace unos 8 meses que empezamos mi novia y yo a buscar casa e hipoteca.
Si señores una odisea de 8 meses, primero buscar piso, que o la gente no se bajaba de la burra en el precio, o eran casas de 30 años a reformar sin ascensor, interiores.... etc. Y para colmo la lentitud de los bancos para darte una respuesta nos hizo perder 3 pisos diferentes, frente a gente que contaba con dinero contante y sonante.
Al fin encontramos piso y nos toco buscar hipoteca, Hemos recorrido creo que todos los bancos menos 3 o 4, cajas y bancos que deben su nombre a toda la geografia nacional, madrid, galicia, santander, castilla la mancha....
Al final de los finales me toco viajar 100 km a mi pueblo para que el director del banco santander que conoce a mi familia, al cual su local pertenece a mi casa etc etc nos echara un cable. Y nos lo hecho, nos concedio la hipoteca en 24 horas siempre sujeto a la tasacion claro esta. Lo unico que las condiciones que le habian concecido desde la central eran abusivas, un tipo fijo el primer año al 4% y resto euribor +1,35, aunque sin avales que era lo que buscabamos.
Bueno el primer paso estaba dado ya teniamos hipoteca y si en un futuro teniamos que cambiarnos para mejorar nuestras condiciones ya la cosa seria subrogarse.
A los dos dias, antes de hacer la tasacion y demas nos llamo el chico que nos atendio en otro banco preguntando que que tal nos iba con la hipoteca y tal, que ya tenia los resultados y que nos la habian aceptado con avales. Asi que le digo que aunque las condiciones eran mejores que las del santander, estos nos la habian aprovado sin avales y que lo hariamos con ellos, 5 minutos mas tarde me llamo diciendo que iba a sacarnosla sin avales, que hablaria con riesgos y demas....
Vamos que de que nadie quisiera darnos hipoteca sin avales, o solo el 80% de la compraventa o cosas de esas, en 2 meses, pasamos a tener 2 hipotecas en 2 dias.
Las condiciones de la nueva hipoteca son:
Euribor+1 primer año, euribor +0,4 2º y siguientes(es +0,3 pero hay una condicion que no queremos cumplir y nos sube 0,1).
El resto en general como el santander.
Unicas 2 diferencias entre uno y otro es que en este nuevo banco me ponen un suelo de 2,25 y un techo de 12, una putada lo del suelo pero bueno tb raro sera que se mantenga el euribor por debajo de 1,85 durante mucho tiempo creo yo.
Segunda putada es que para hacerlo sin avales, tengo que pagar un seguro de proteccion de pagos por si me quedo sin trabajo que me cuesta 3150 euros, y me cubre durante 5 años.
En comparacion con el santander, el primer año tendre un 2,41 frente a su 4%, ahi creo yo que ya amortizo los 3150 euros del seguro(pago 3500 euros menos de intereses y amortizo 200 euros mas de capital), y esperemos que no pero nunca viene mal luego para cubrirse las espaldas.
Respecto al diferencial, tendria que llegar y mantenerse el euribor a 0,89 para que me compensase el santander el resto de la hipoteca.
Vosotros que opinais? verdad que merece hacer ese seguro de 3000 euros para obtener estas condiciones?
Que os parecen las condiciones que me ofrece el nuevo banco en general, para los tiempos que corren....?
Por cierto hemos pedido 215.000 euros y la hipoteca con el santander es a 30 años y con el otro banco es a 35.
Si señores una odisea de 8 meses, primero buscar piso, que o la gente no se bajaba de la burra en el precio, o eran casas de 30 años a reformar sin ascensor, interiores.... etc. Y para colmo la lentitud de los bancos para darte una respuesta nos hizo perder 3 pisos diferentes, frente a gente que contaba con dinero contante y sonante.
Al fin encontramos piso y nos toco buscar hipoteca, Hemos recorrido creo que todos los bancos menos 3 o 4, cajas y bancos que deben su nombre a toda la geografia nacional, madrid, galicia, santander, castilla la mancha....
Al final de los finales me toco viajar 100 km a mi pueblo para que el director del banco santander que conoce a mi familia, al cual su local pertenece a mi casa etc etc nos echara un cable. Y nos lo hecho, nos concedio la hipoteca en 24 horas siempre sujeto a la tasacion claro esta. Lo unico que las condiciones que le habian concecido desde la central eran abusivas, un tipo fijo el primer año al 4% y resto euribor +1,35, aunque sin avales que era lo que buscabamos.
Bueno el primer paso estaba dado ya teniamos hipoteca y si en un futuro teniamos que cambiarnos para mejorar nuestras condiciones ya la cosa seria subrogarse.
A los dos dias, antes de hacer la tasacion y demas nos llamo el chico que nos atendio en otro banco preguntando que que tal nos iba con la hipoteca y tal, que ya tenia los resultados y que nos la habian aceptado con avales. Asi que le digo que aunque las condiciones eran mejores que las del santander, estos nos la habian aprovado sin avales y que lo hariamos con ellos, 5 minutos mas tarde me llamo diciendo que iba a sacarnosla sin avales, que hablaria con riesgos y demas....
Vamos que de que nadie quisiera darnos hipoteca sin avales, o solo el 80% de la compraventa o cosas de esas, en 2 meses, pasamos a tener 2 hipotecas en 2 dias.
Las condiciones de la nueva hipoteca son:
Euribor+1 primer año, euribor +0,4 2º y siguientes(es +0,3 pero hay una condicion que no queremos cumplir y nos sube 0,1).
El resto en general como el santander.
Unicas 2 diferencias entre uno y otro es que en este nuevo banco me ponen un suelo de 2,25 y un techo de 12, una putada lo del suelo pero bueno tb raro sera que se mantenga el euribor por debajo de 1,85 durante mucho tiempo creo yo.
Segunda putada es que para hacerlo sin avales, tengo que pagar un seguro de proteccion de pagos por si me quedo sin trabajo que me cuesta 3150 euros, y me cubre durante 5 años.
En comparacion con el santander, el primer año tendre un 2,41 frente a su 4%, ahi creo yo que ya amortizo los 3150 euros del seguro(pago 3500 euros menos de intereses y amortizo 200 euros mas de capital), y esperemos que no pero nunca viene mal luego para cubrirse las espaldas.
Respecto al diferencial, tendria que llegar y mantenerse el euribor a 0,89 para que me compensase el santander el resto de la hipoteca.
Vosotros que opinais? verdad que merece hacer ese seguro de 3000 euros para obtener estas condiciones?
Que os parecen las condiciones que me ofrece el nuevo banco en general, para los tiempos que corren....?
Por cierto hemos pedido 215.000 euros y la hipoteca con el santander es a 30 años y con el otro banco es a 35.
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