Límites de variabilidad del tipo de interés

marticka

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¿Es legal esta cláusula en la escritura hipotecaria?

"4. Límites de variabilidad del tipo de interés.Las partes acuerdan que, a efectos obligacionales, el tipo resultante de la revisión del tipo de interés aplicables, sea éste el ordinario o el sustitutivo, no podrá ser inferior al CUATRO CON CUARENTA Y CINCO POR CIENTO nominal anual."

Tengo contratada una hipoteca con un tipo de interés EURIBOR+0,65% (Diferencial reducido por tener contratado varios productos) y la revisión se hace el 1 de abril, es decir con el euribor de febrero. Si no entendí mal la cláusula me perjudica a la hora de la revisión ya que de ser así como yo lo entendí aunque el euribor baje yo me beneficio sólo hasta un euribor igual a 3,80%, ya que eso me daría los 4,45% (euribor:3,80%+diferencial:0,65%)

La última revisión me dejó una cuota hipotecaria de 1.212,88€, con esta cláusula mi próxima revisión sólo podría bajar a 1.029,33€ que si bien es mucho dinero he calculado que en realidad mi cuota de la hipoteca tendría que reducirse a 798,84€ si me revisarán con el euribor correspodiente al mes de febrero. Esta hipótesis la calculé basandome en que la media provisional de enero es 2,914% y estimé que para febrero por lo menos la media será de 2,80%.

No sé si lo hago bien pero necesitaría que alguien me oriente con este apartado del contrato, que por cierto, nadie me leyó y lo encontré por casualidad porque no sabía que existía. Necesito saber si tengo derecho a reclamar porque además de que a cualquiera le viene bien semejante reducción en mi caso particular estoy en el paro y no puedo permitirme pagar tanto dinero de más.
 

ginlabel

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Efectivamente es legal, haz numeros, pero probablemente lo mejor seria cambiar de banco, salvo que consigas renegociar las condiciones con el banco actual
 
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