Hola, buenas. Llevo todo el día buscando información para ver si me aclaro un tema y he dado con este magnífico foro que me ha abierto un poco los ojos. Os cuento mi caso.
Resulta que mi novia ve una casa que le interesa y está a un precio interesante. Bien, nos ponemos en contacto con la inmobiliaria y nos cuenta que la casa está dentro de una herencia y que hay ciertos trámites que deben hacerse. Como la casa está en un pueblo en el que no se construye mucho y nos interesa bastante, decidimos seguir para adelante. La casa fue dada en dación de pago a una persona y esta persona falleció, estando redactada la adjudicación de herencia (pero no presentada ni los impuestos pagados).
Total, nos vamos al BBK por recomendación y nos dicen que no hay ningún problema y que la hipoteca se concede sin problema. El problema viene ahora, cuando finalmente la subsanación de escritura va a asentarse en el registro (quedando la casa registrada a nombre de la persona fallecida). Resulta que en un principio la entidad y la inmobiliaria nos dijo que eso se hacía todo en un mismo acto y en la misma notaría, con la gestoría del banco, que ellos preferirían hacerlo para tener el control de la situación, del pago de los impuestos y demás, pero hoy nos dicen que NO y que ellos no ven clara la operación, a pesar de que tienen las escrituras de adjudicación de herencia.
Ahora nos encontramos a la espera del BBK, estando ya la hipoteca concedida y la vivienda tasada, pero claro, yo veo que nos van a decir que no. Alguien que trabaje en bancos o que haya tenido operaciones similares sabe si este procedimiento, que la gestoría lleve el tema de adjudicación de herencia a la parte vendedora y que le retenga los gastos en el mismo acto de compraventa es algo común, frecuente y viable? Desde la inmobiliaria nos insisten en que sí.
La última... he visto que muchos de los foreros eligen Uno-E. El caso es que preferiría que fuera un banco físico porque intentaríamos meter la operación antes de final de año. He visto que a algún que otro miembro del foro le han ofrecido 0,49% más Euribor en el Banco Santander, tenéis constancia de que sea este tipo de interés el que están ofreciendo?
Muchísimas gracias de antemano.
Resulta que mi novia ve una casa que le interesa y está a un precio interesante. Bien, nos ponemos en contacto con la inmobiliaria y nos cuenta que la casa está dentro de una herencia y que hay ciertos trámites que deben hacerse. Como la casa está en un pueblo en el que no se construye mucho y nos interesa bastante, decidimos seguir para adelante. La casa fue dada en dación de pago a una persona y esta persona falleció, estando redactada la adjudicación de herencia (pero no presentada ni los impuestos pagados).
Total, nos vamos al BBK por recomendación y nos dicen que no hay ningún problema y que la hipoteca se concede sin problema. El problema viene ahora, cuando finalmente la subsanación de escritura va a asentarse en el registro (quedando la casa registrada a nombre de la persona fallecida). Resulta que en un principio la entidad y la inmobiliaria nos dijo que eso se hacía todo en un mismo acto y en la misma notaría, con la gestoría del banco, que ellos preferirían hacerlo para tener el control de la situación, del pago de los impuestos y demás, pero hoy nos dicen que NO y que ellos no ven clara la operación, a pesar de que tienen las escrituras de adjudicación de herencia.
Ahora nos encontramos a la espera del BBK, estando ya la hipoteca concedida y la vivienda tasada, pero claro, yo veo que nos van a decir que no. Alguien que trabaje en bancos o que haya tenido operaciones similares sabe si este procedimiento, que la gestoría lleve el tema de adjudicación de herencia a la parte vendedora y que le retenga los gastos en el mismo acto de compraventa es algo común, frecuente y viable? Desde la inmobiliaria nos insisten en que sí.
La última... he visto que muchos de los foreros eligen Uno-E. El caso es que preferiría que fuera un banco físico porque intentaríamos meter la operación antes de final de año. He visto que a algún que otro miembro del foro le han ofrecido 0,49% más Euribor en el Banco Santander, tenéis constancia de que sea este tipo de interés el que están ofreciendo?
Muchísimas gracias de antemano.