Estoy leyendo el borrador de las escrituras de hipoteca, y tengo dos dudas relacionadas con las fórmulas de cálculo de la cuota mensual, y del cálculo de los intereses. Agradezco cualquier ayuda.
1)
En la fórmula para el cálculo de la cuota, no han usado bien el Word para escribir fórmulas, y me resulta difícil saber cómo es la fórmula correctamente. ¿Alguien podría decirme exáctamente cómo es?
Copio lo que me aparece:
c.i. ( i+1 )n
A = ---------------------
n
( i+1 ) - 1
Siendo "A", el importe de cada cuota; "c", el ca-pital prestado; "i", el tanto por uno dividido por el número de pagos a efectuar cada año; y "n", el número de períodos totales mediante los que se ha de amortizar el préstamo.-
¿Es c por i por (i+1) elevado a n? ¿Y dividido por (i+1) elevado a n y eso menos 1? ¿O es otra cosa? ¿Y n es en años o en meses?
2)
En algún sitio leí que había bancos que te cobran intereses por 365 días pero sobre una base de 360 días. Es decir, que te cobran los intereses de 5 días al año por la cara, y que la cosa, para que fuera justa, tenía que ser 365/365 o 360/360, pero no 365/360.
Y leyendo esa parte de mi borrador de escrituras, no llego a entender qué es lo que me van a aplicar. Así que lo copio para que me deis vuestra opinión:
4. FORMULA PARA EL CALCULO DE INTERESES.- El interés se determinará por la fórmula de interés simple (i = c.r.t.: 36.000) calculándose sobre saldos mante-nidos; siendo i = los intereses devengados, c = los saldos mantenidos, r = el tipo de interés nominal y t = los días de permanencia. A estos efectos se enten-derá que todos los meses del año tienen 30 días, y el año 360 días.
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO!!!
1)
En la fórmula para el cálculo de la cuota, no han usado bien el Word para escribir fórmulas, y me resulta difícil saber cómo es la fórmula correctamente. ¿Alguien podría decirme exáctamente cómo es?
Copio lo que me aparece:
c.i. ( i+1 )n
A = ---------------------
n
( i+1 ) - 1
Siendo "A", el importe de cada cuota; "c", el ca-pital prestado; "i", el tanto por uno dividido por el número de pagos a efectuar cada año; y "n", el número de períodos totales mediante los que se ha de amortizar el préstamo.-
¿Es c por i por (i+1) elevado a n? ¿Y dividido por (i+1) elevado a n y eso menos 1? ¿O es otra cosa? ¿Y n es en años o en meses?
2)
En algún sitio leí que había bancos que te cobran intereses por 365 días pero sobre una base de 360 días. Es decir, que te cobran los intereses de 5 días al año por la cara, y que la cosa, para que fuera justa, tenía que ser 365/365 o 360/360, pero no 365/360.
Y leyendo esa parte de mi borrador de escrituras, no llego a entender qué es lo que me van a aplicar. Así que lo copio para que me deis vuestra opinión:
4. FORMULA PARA EL CALCULO DE INTERESES.- El interés se determinará por la fórmula de interés simple (i = c.r.t.: 36.000) calculándose sobre saldos mante-nidos; siendo i = los intereses devengados, c = los saldos mantenidos, r = el tipo de interés nominal y t = los días de permanencia. A estos efectos se enten-derá que todos los meses del año tienen 30 días, y el año 360 días.
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO!!!