KHI
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toriroto, entrando a 127 tienes el negocio básico hecho, así que hagas lo que hagas tienes un mejor panorama relativo a haber estado en EUR desde el principio.Pues yo me estoy pensando en pasarme en Diciembre a Euros, ya que entre a 127 y si en Diciembre esta sobre 140,quiero dar un saltito a Euros y quitarme 30000 € de deuda y a esperar al año que viene a que se aprecie otra vez y volver a engancharme a 130 mas o menos, no se que opináis,pero como ahora el Euribor parece que mantiene tipos, pues quiero probar, de momento me ahorrare 30000 eurazos de un plumazo.
Entrada Diciembre de 2008 a 127, deuda 320.000€, posible salida Diciembre de 2009 a 140, deuda 290.000€, creo que es un buen negocio.
Se admiten sugerencias, gracias.
ahora bien, respecto al "y ahora qué", yo consideraría también lo siguiente:
- "Morder" el principal de la deuda es un caramelo muy jugoso y "que te quiten lo bailado", pero no estoy demasiado de acuerdo en que te ahorres 30.000€ de un plumazo.
- El coste de la Hipo se mide como Intereses + Principal A LO LARGO DE LA VIDA DE LA HIPOTECA, con lo cual reducir principal y volver a EUR te permite "hacer caja" inmediatamente, pero si lo que buscas es pagar lo menos posible A LO LARGO DE LA VIDA TOTAL de la Hipo, tienes que mirar más cosas. Por supuesto que hay gente que intenta recortar principal a base de este tipo de movimientos, siendo una estrategia perfectamente legítima, pero no la mia.
- Tu coste total se va a ver influenciado por el EURIBOR y el LIBOR YEN a lo largo de todos estos años y por el tipo de cambio EURJPY, cada uno sujeto a sus propios riesgos y evolución a tu favor... o en tu contra. Para simular cuanto te cuesta al final la hipo, tendrás que jugar con distintos escenarios y previsiones. Dado que nadie tiene la menor idea de como van a evolucionar, tendrás que asumir escenarios "pesimistas" y "optimistas" y como queda tu hipo y cual es tu punto de equilibrio ó "Break
Even"
- Dependiendo de como sean tus márgenes (y tu tolerancia al riesgo, claro) podrás tomar la decisión adecuada y esa será solo tuya, pero considera finalmente cual es la evolución más probable de las variables y su recorrido (p.e el EURIBOR tiene más recorrido al alza que a la baja, que está prácticamente agotado, etc)
buena suerte con tu decisión,