Acabo de hablar con la Directora de mi oficina y parece ser que tienes toda la razón. Que lo que veo en la web del banco es una referencia para que, en el caso de querer cancelar la hipoteca, sepa lo que le debo al banco. Y es un valor que se actualiza diariamente con el cierre del valor del día anterior (creo). Me lo tiene que confirmar, pero todo apunta a que sea correcta tu observación. Al ser así, he borrado mi anterior post para evitar liar a otros.A ver Polux, creo que te estás liando un poco. Si entraste con 1,5072 (fixing incluido) y 235000€ debes 354.358CHF. Como ahora ha bajado la cotización a 1,4768 pues ves tu deuda virtual a esa cotización, que es mayor, pero sigues debiendo los mismos CHF. Si te hubiesen hecho el cambio a 1,4768 como dices deberías unos 347.000CHF.
No se si me he explicado.
jejeje, parece que has topado con todos los Yen hardcores aquí ahora en serio: respeto un "web" a los que tienen la sangre fría de salirse esperando volver a entrar y morder deuda y jamás los criticaré porque como dice Krupier, cada uno juega con sus cartas. Yo solo puedo aportar los motivos por los que YO me quedo, principalmente los que se citan aquí y también apuntar:
- Salirse "en marcha" significa que la siguiente operación TIENE que salirte bien. Ignoro las posibilidades de que yo pueda montarme en la ola buena tal y como está el negocio, pero nunca hay que subestimar el estrés asociado a estar pendiente de algo que tiene que salir si o sí.
- a EURJPY de entre 120 y 130 a muchos "yenistas" no nos hace demasiado daño considerando como está el LIBOR-YEN y que la operación es a muuuchos años. Y mira que es un mal día para decir esto, pero me lo voy a decir: mi confianza en que al final del camino el cambio se haya mantenido de media entre 120-130 es alta.
- En el caso de cambio catastrófico por debajo de 100 durante un tiempo indeterminado, podría hacer frente a la cuota sin desintegrar mi vida social, ni matar de hambre a mi perro ni arruinar el bar de la esquina. Si no, sería game-over para mí y me cuidé muy mucho de pedir una HMD con margen por si venían muy mal dadas.
ánimo everybody,
We will not fail!!
Osky creo que ahora mismo no hay nada parecido en los simuladores excel que tenemos, lo siento.Hola a todos, alguien sabe donde puedo encontrar (en este foro o en otros) una herramienta tipo la hoja excell de Rul pero encaminada a ver como quedaria la situación de una HMD si te sales de Yenes a Euros a tal cambio, si luego entras al otro cambio....mas que nada para poder tener una estrategia preparada y tener claro cual serian las perdidas, los beneficios, etc...
Gracias.
Airis, Krupier is right:Krupier, ¿estás seguro de que si te pasas a Euros amortizas mucho menos???
Yo creo que deberás amortizar una cantidad fija al trimestre, al igual, que ahora, tengas la divisa que tengas. Y esa cantidad fija se consolida a tu cambio de salida.
Amortizas lo mismo, porque no te cambias el sistema de amortización de tu hipoteca. Que la deuda te la pasen a euros, no significa que te cambien al sistema de amortización francés. Para nada !!! Otra ventaja de las HMD.
Y sólo por ella, todo el mundo debería intentar conseguir una HMD, aunque luego la deje en euros para siempre
de acuerdo en todo, lo fundamental es poder pagar la cuota lo demas ya llegara,aprovechar rebotillos e iri pillando algún yen extra en fin RESISTENCIA y si algun día llega a 187 salirnos a Euros y a descansar desde el arbol viendo correr el agua.Hola family:
La verdad es que yo lo estoy psando muy mal sólo de pensar la que nos está cayendo a los Yeneros y cada vez que entro en la web de bankinter y veo mi deuda transformada a € lo flipo, es LA HOXTIA.
No obstante mis números ahora son los siguientes a día de hoy:
Ahora mismo y con una revalorización de principal cercana al 30% (AHÍ ES NADA ), estoy pagando la misma letra que si hubiera entrado en € con un tipo de interés del 3% + mi diferencial del 0,40%.
Es decir, si hubiera supuesto que el tipo medio a lo largo de mi hipoteca en € hubiera sido del 3% + 0,40% estaría igual que ahora:
Para ello, el Yen se ha tenido que pirar a 116.
¿Son normales tipos inferiores al 3% en Europa?
¿Es normal Yen a 116?.
¿Hasta cuándo se puede mantener esta situación?.
Yo sigo ANÍMICAMENTE MUY MAL, pero me tengo que agarrar a algo. Ahora mismo todos queremos salir cagando leches al € por que esto no es vida y queremos solucionarlo cuanto antes (Martuela, Pesga, TETOKO y no se si algún día yo mismo) pero cada vez que leo a Agustí tengo que reconocer que me transmite serenidad.
Ah claro que hay más preguntas:
¿Puede bajar más el Yen? Sí.
¿Puede subir máa el Yen? Sí.
¿Pueden ponerse los tipos en Europa al 0%? Sí.
¿Pueden subir los tipos en Japón? Sí.
En fin tantas cosas pueden pasar...
Ya te ha contestado "KHI".Krupier, ¿estás seguro de que si te pasas a Euros amortizas mucho menos???
Yo creo que deberás amortizar una cantidad fija al trimestre, al igual, que ahora, tengas la divisa que tengas. Y esa cantidad fija se consolida a tu cambio de salida.
Amortizas lo mismo, porque no te cambias el sistema de amortización de tu hipoteca. Que la deuda te la pasen a euros, no significa que te cambien al sistema de amortización francés. Para nada !!! Otra ventaja de las HMD.
Y sólo por ella, todo el mundo debería intentar conseguir una HMD, aunque luego la deje en euros para siempre
De nada, a mandar.Gracias por la respuesta.
Acabo de hablar con la Directora de mi oficina y parece ser que tienes toda la razón. Que lo que veo en la web del banco es una referencia para que, en el caso de querer cancelar la hipoteca, sepa lo que le debo al banco. Y es un valor que se actualiza diariamente con el cierre del valor del día anterior (creo). Me lo tiene que confirmar, pero todo apunta a que sea correcta tu observación. Al ser así, he borrado mi anterior post para evitar liar a otros.
Pues que alegría me llevo sabiendo que no he palmado pasta REAL desde el principio.... jejeje
Oye, gracias de nuevo. Me has dado una alegría.
Tienes uno en el hilo de simuladores, penultima pagina, lo puso YOCOHAMAHola a todos, alguien sabe donde puedo encontrar (en este foro o en otros) una herramienta tipo la hoja excell de Rul pero encaminada a ver como quedaria la situación de una HMD si te sales de Yenes a Euros a tal cambio, si luego entras al otro cambio....mas que nada para poder tener una estrategia preparada y tener claro cual serian las perdidas, los beneficios, etc...
Gracias.