España: situación inmobiliaria y observatorio regional - BBVA Research

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Situación del mercado inmobiliario en España. Julio 2019
La venta de viviendas perdió tracción en el 1S19 pese a que los determinantes de la demanda fueron positivos. A su vez, la actividad constructora mantuvo la tendencia de crecimiento. El precio de la vivienda mostró una evolución alcista, sobre todo, por la vivienda nueva. Todo ello con escenarios regionales muy diferentes
Puntos clave
  • La venta de viviendas pierde tracción en la primera mitad del año
  • La actividad constructora mantiene la tendencia de crecimiento
  • El precio de la vivienda sigue evolucionando al alza, sobre todo, por la vivienda nueva
  • El mercado muestra una elevada heterogeneidad regional

Observatorio Regional España. Tercer trimestre 2019

En el arranque de 2019 se produce un retorno del crecimiento hacia el área mediterránea y Madrid, por el dinamismo del consumo privado, del turismo nacional y, en menor medida, de las exportaciones de bienes
Puntos clave
  • El consumo privado y el turismo nacional se mantienen dinámicos en el Levante y sur peninsulares así como en Galicia. Por el contrario, el gasto de los hogares se debilita en la mayor parte del centro- norte
  • El turismo internacional se muestra particularmente vigoroso en Madrid, pero se frena en las Illes Balears y Canarias
  • La incertidumbre sobre el incremento de los aranceles y respecto a la regulación en ciertos sectores (automóvil) ralentizan la recuperación de las exportaciones en Galicia, Castilla y León y Cantabria. El incremento de la demanda interna en Europa ha logrado compensar parcialmente lo anterior en buena parte del Mediterráneo
  • Hacia delante, el menor vigor de la demanda interna y del turismo podrían lastrar el avance en el Mediterráneo y las islas, aunque una recuperación más pausada de las exportaciones reduciría la ventaja esperada para las CC. AA. del norte
  • La política monetaria expansiva facilitará que la inversión continúe impulsando el crecimiento en regiones exportadoras muy diversificadas y con demanda diferencial en el sector de la construcción residencial
 
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