Podéis escriturar por el porcentaje que queráis cada uno (siempre que la suma sea el 100% y el banco lo acepte).
Lo lógico es que sea al 50%, pues váis a pagar las cuotas juntos.
Quizás ahora mismo estes pensando que eso no es justo, pero te voy a poner un supuesto.
En lugar de tu poner 50.000€, llega tu pareja y te dice que pongas (como ella) 5.000€, así que los dos ponéis la misma cantidad y váis a pagar las cuotas juntos, así que escrituráis al 50% (y suponemos que el banco lo acepta).
Tu ahora tienes 45.000€, que como sois pareja gastas en amueblar la casa.
¿Ves ahora correcto que hayáis escriturado al 50%?.
------------
Y ahora voy a responder a tu pregunta (aunque creo que debería ser al 50%):
Importe: 265.000€
Gastos (3%): 7.950€
IVA (4%): 10.600€
Total: 283.550€
Tu pagas: 50.000€
Tu parjea: 5.000€
Resta: 228550
El resto lo pagáis juntos.
Al final tu habrás contribuido en el precio: 228.550/2 + 50.000 = 164.275€
Tu pareja habrás contribuido en el precio: 228.550/2 + 5.000 = 119.275€
Así que suponiendo los gastos indicados y suponiendo el precio inicial de la vivienda, tu habrás pagado el 57,93% y tu pareja 42,07%.
------------
Pero claro, así se puede decir que eso es sobre el precio inicial, y no sobre lo realmente pagado en la hipoteca (que nadie sabe cuanto va a ser porque es un prestamo a interés variable), así que debemos suponer (porque es mas justo) lo siguiente:
[Los mismo datos de antes]
Importe: 265.000€
Gastos (3%): 7.950€
IVA (4%): 10.600€
Total: 283.550€
Tu pagas: 50.000€
Tu parjea: 5.000€
Resta: 228550
El resto lo pagáis juntos, a plazos en una hipoteca a 30 años y con un tipo de interés medio de 3,5% (diferencial incluido).
Así que sale la cuota 1026,29€ (y cada uno pagaréis la mitad).
Al cabo de 30 años, lo que habríais pagado cada uno es:
Tu: 50.000 + 30 * 12 * 513,15 = 234.734€
Tu pareja: 5.000 + 30 * 12 * 513,15 = 189.734€
En total habéis pagado realmente 424.468€, del cual 55,30% lo has pagado tu, y el 44,70% tu pareja.
Lógicamente esos valores no se pueden saber con exactitud a no ser que tengáis prestamo a interés fijo o bien esperéis a que terminéis de pagar el prestamo.
------------
Si lo que quieres que sea al 50%, lo fácil es que ambos aportéis lo mismo y que ambos paguéis las cuotas al 50%.
Tu con tus 45.000€ que no aportas al comienzo, puedes pagar muchos meses.
------------
Mi reflexión:
Si llegas al punto de tener que plantearte esta situacion, a mi modesto entender, es porque no estás muy "segur@" con tu pareja, ya que si tan pronto comienzas con estas "dudas", pronto la relación se deteriorará, cuando por ejemplo haya que comprar "una lavadora" y tengáis que pagarla al 50%, o bien haya que hacer un seguro y cada uno quiera un seguro de precio diferente, o bien haya que hacer la compra y haya que pagarla al 50%, o bien uno tenga que ir a recoger a su pareja a 40 Km. y despues le tenga que pedir el coste de la gasolina.
Si se quiere vivir en pareja y se van a tener gastos en pareja, lo lógico es que los ingresos también sean en pareja.