La solución, si la cosa no va mal, es sencilla.
1- Si pasan los 4 años debe devolver la deduccion practicada:
Maximo anual: 9.000 x 0.15 = 1.350 €
Por cuatro años: 5.400
Para calcular los intereses de mora se mira para cada año, lo que tienes que devolver, y el interes oficial de Hacienda (no el del BCE), que para este año se fijo en un 5,5 creo recordar.
Es decir, por los primeros 1350 euros, devolverias los intereses del primer año al cuarto, para el siguiente del 2 al 4, etc.
Estima unos 400 euros por el primer año, 300 por el segundo.... para hacernos una idea.
¿Solución? Su compromiso es el de comprar una vivienda habitual en un periodo de tiempo. Si la cosa os va bien, podías venderle la mitad del piso (hipoteca incluida), invirtiendo los 9.000x4=36.000 euros de la cuenta vivienda en dicha compra.
Pros: El dinero no sale de la pareja, aunque, eso si, cambia de manos. Además, podeis usarlo en amortizacion de hipoteca (18.000 euros cada año, durante dos), deduciendo los topes correspondientes.
Contras: El primero, el banco debe hacer una hipoteca NUEVA (Salvo que acceda -y pocos, muy pocos lo hacen- a una novacion con entrada de nuevo deudor y cambio de dueño). Esto supone gastos adicionales: Cancelacion, escrituracion, impuestos, nueva tasacion si han pasado mas de 5 años, etc.
El vendedor debe pagar en la renta por el incremento patrimonial obtenido.