tramuntana
New Member
Tengo un suelo del 5%. ¿como puedo bajarlo?
Creéis que si negocio con el banco, me lo van a modificar?
gracias.
Creéis que si negocio con el banco, me lo van a modificar?
gracias.
Tengo un suelo del 5%. ¿como puedo bajarlo?
Creéis que si negocio con el banco, me lo van a modificar?
gracias.
Entonces no es una negociación como pedía tramontana. Es una reclamación, que no es lo mismo.Eso no es un suelo, eso es una penitencia..por supuesto que puedes intentar rebajarlo...lo primero que tienes que mirar es la fecha en que firmaste la hipoteca..si fue antes de marzo del 2007 y por una cantidad menor o igual de2007..debes de tener la oferta vinculante y segun la ley de marzo del 94 esta te la tuvieron que dar 3 dias antes de la firma.
Generalmente es ahi donde esta el fallo, y en base a eso , tienes que hacer un escrito solicitando la anulacion y la devolucion de las primas cobradas de mas, alegando a la falta de trasnparencia soblre prestamos hipotecarios
esta carta debes dirigirla al SAC..llevarla a tu banco, que te hagan una copia , te la sellen y se quedan con eloriginal y te quedas con la copia..
Tienen 2 meses para contestar
en caso de respuesta negativa, te queda presentar la misma reclamacion al DEC y si tambien te la niegan..la ultima opcion es el BDE...
Es un largo camino, pero creeme que es posible, y te aseguro que no tiene porque hacer que contrates nada con ellos, ya que es ilegal.
Saludos
Totalmente (bueno, casi) de acuerdo contigo. Lo que hay que hacer es reclamar, y no negociar, que es lo que pedía en un principio el post inicial.En mi humillde opinion, esa es la manera correcto de hacerlo...no creo que los bancos esten en disposicion de negociar nada.....menudos son...
Y si por bajarte menos de medio punto te van a endosar una serie de productos...no merece la pena, ya que sale mas caro el collar que el perro.
Un banco que tiene la poca o ninguna verguenza de poner en un prestamo hipotecario un suelo de un 5%....no merece ni siquiera que se moleste en pedir una rebaja, ya que no va a conseguir gran cosa..
Lo mejor es hacer las cosas bieen y reclamar la anulacion y devolucion de todo lo cobrado de mas..
BASTA YA DE ABUSOS BANCARIOS!!!!!
Pues no estoy de acuerdo para nada contigo, asi que no zanjo el asunto si no te importa..Totalmente (bueno, casi) de acuerdo contigo. Lo que hay que hacer es reclamar, y no negociar, que es lo que pedía en un principio el post inicial.
Lo que quería resaltar en mi respuesta (y creo que no ha quedado muy claro) es que no debe utilizar la palabra "negociación" con el banco para que le bajen (el post no decía que se lo quiten) porque entonces entras en el juego del banco en el que te van a pedir de todo.
Ahora aclaro ahora lo del "casi", y se que a mucha gente no le gustará oírla: La culpa no es 100% del banco. Algo de culpa tendrá quien firma y acepta esas condiciones, bien porque no las haya entendido, o porque no las haya leído, o porque pensaba que luego iba a ser pan comido quitárselas de encima. No es tan responsable como el banco, pero algo responsabilidad sí tiene.
Si con más de 18 años se es lo suficientemente maduro y responsable para votar, para casarse y tener hijos, para conducir, manejar sus asuntos laborales, viajar al extranjero, en general para toma cualquier decisión que afecte a su vida. También se es lo suficientemente responsable para saber lo que se firma y enterarse bien antes de hacerlo, y aceptar las responsabilidades de los errores cometidos.
¿No le pareció abusivo cuando lo firmaba? Pues si ahora es abusivo, en el momento de la firma también lo era. Era el momento de levantarse de la mesa del notario y largarse. Que hipotecarse a cualquier coste no es una necesidad real.
Yo dejé a un banco con la hipoteca en la mano sin firmar en una ocasión porque no me quisieron quitar una cláusula que yo no aceptaba. Ellos perdieron un cliente (o pardillo) y yo me evité un problema futuro, aunque me produjo un dolor de cabeza en ese momento. Si más gente hubiera actuado así, ahora no habrían tantos problemas con las cláusulas de suelo.
Y como estamos de acuerdo (o casi ) por mi parte dejo zanjado el asunto
No exageres. No hace falta ser doctor en economía ni experto en finanzas para leer una hipoteca. ni arquitecto para comprar una casa, ni mecánico para comprar un coche. De hecho yo no lo soy, ni me dedico a las finanzas, ni mi formación es en económicas.Pues no estoy de acuerdo para nada contigo, asi que no zanjo el asunto si no te importa..
si yo voy a comprar un coche, no soy ni entiendo de mecanica...si voy a comprar una casa ni soy ni entiendo de aquitectura..si todos fueramos doctos en "todo" desde luego no nos hubieramos dejado engañar por los politicos , banqueros y demas y no estariamos en la situacion en que nos encontramos(la maldita crisis)..y si tienes razon , el banco no es el reponsable al 100% de sus malas praxis, engaños, tapujos y demas fiascos a la hora de "vendernos" una hipoteca...es responsable del 200%...
Existe una ley del 24 de marzo de 1994 , sobre transparencias bancarias a la hora de conceder un prestamos hipotecario...y esa ley( que no todos tenemos porque conocer, el banco ..si, es su obligacion)..se la pasan por el forro de los pantalones, el 99,9% de las veces....
Es de justicia que la cumplan a rajatabla....y hasta hace poco, nos han vendido a las instituciones bancarias como ejemplo de honradez y que miraban por nuestros intereses....
Poco a poco , unos por si mismos y otros con ayuda de estos foros ..van abriendo los ojos y se estan dando cuenta que no es asi...
Que la banca, si puede engañarte ..lo hará sin piedad..
Y si para pedir una hipoteca o un simple prestamo personal, hay que estudiar una carrera universitaria y luego hacer un master en finanzas y economia...
Apaga y vamonos...que lo hagan ellos que para eso estan desempeñando un puesto de trabajo de bastante responsabilidad.
Para informar y no para "robar y engañar"...
saludos de una acerrima enemiga de la banca, con motivos...y no soy profana en el asunto.
Exfat tiene razón, me temo.Te doy toda la razon , cuando comparas , el entrar en un banco, con el que entren en tu casa a robarte...si ....cuando uno va al banco tiene que llevar toda clase de medidas y precauciones para que no le roben..
No crees que es una verdadera pena no poder fiarse de los que manejan nuestro dinero???
Es como si vas a operarte y le pides al medico a operarte, y no le pides al medico todas sus credenciales ...simplemente nos ponemos en manos de el , y pensamos que va hacer todo lo humanamente posible e imposible para salvarnos la vida y proteger nuestra salud, que es lo primero mas importante despues del dinero...ERROR tambien poner tu salud en manos de alguien sin mas????? NOOOOOOOOOOOOOOOOO..
Exfat tiene razón, me temo.
Una cosa es lo que esté fuera de la ley, y otra bien distinta es FIARNOS DEL QUE MÁS GANA CUANTO MÁS PERDEMOS NOSOTROS. Es una cuestión de incentivos.
Mire, no le haré la comparación de los ladrones, sino una que creo que ilustra mucho mejor el conflicto de intereses:
¿Se fiaría usted de la dependienta de una tienda de ropa cuando le dice que algo le queda como un guante? ¿O cuando le ofrece (casualmente) la ropa más cara y asegura que es la que mejor le queda?
Al banco hay que ir prevenido, porque su negocio es sacarnos los cuartos todo lo que nos dejemos.
Y tengo que darle la razón a exfat en otra cosa: somos adultos, y como tales debemos responsabilizarnos de lo que firmamos. Firmar algo que no se entiende es una irresponsabilidad, dado que la ignorancia no exime del cumplimiento de lo firmado. Que usted defienda que no es responsabilidad del firmante entender lo que firma, me perdonará si le digo que explica muchas de las cosas que han pasado en este país.
Para entender lo que firmamos tampoco hay que ser ninguna lumbrera ni catedrático de Derecho. Basta ponerle ganas, y a donde no lleguen las ganas, alcanzar con la ayuda de un experto cuyos intereses sean los nuestros, porque lo paguemos nosotros.
Cuántas hipotecas leoninas se han firmado en este país, por cientos de miles de euros, y los hipotecados después de haberse entrampado por un dineral no pudieron dedicar ni la milésima parte (300€ de 300.000) a pagarse a un abogado que les explicara lo que estaban firmando
El analfabetismo no obnubila el sentido común, caballero. Esos ancianos estarían avergonzados de decirle a sus mayores que les habían engañado en el banco. La generación anterior guardaba el dinero en casa porque entendían que el banco vive de lo que te sisa. ¿Por qué se ha perdido ese conocimiento? ¿No será un poco por la soberbia de creer que "a ti no te engañan"?Más adultos que todos los que escribimos aquí son los miles de ancianos que por desconocimientos, confianza, "engaño" y mucho analfabetismo de esas generaciones, depositaron todos los ahorros de su vida en preferentes, donde le aseguraron beneficios y ningún riesgo. Cada persona ha tenido un tipo de vida y como dice Monalisa muchas depositan la confianza en el profesional del gremio. Que culpa van a tener estas personas que no tienen que tener ningún conocimiento de estos productos complejos, igual que hace 12 años nadie sabía que era una clausula suelo... la totalidad de la culpa es de la banca y su afán de recaudar sin escrúpulos. Un saludo
Tú lo has dicho, como a niños. Porque el comportamiento ha sido el de niños. Creer que te puedes fiar del director de tu sucursal es como creer en los Reyes Magos.Don Pimpon si hablamos de delitos, en este pais hay que diferenciar , varias clases de delitos ( me refiero a robos)..existen los vulgares cacos o rateros o ladrones que se dedican a atracar al personal , arma en mano y son considerdos delincuentes.
Y por desgracia en este pais , hay otra "gama " de ladrones/estafadores, a los que podriamos llamar ladrones de guante blanco, donde incluyo a los bancos, estos ROBAN y lo digo asi con mayusculas impunemente amparados por los politicos y gobernantes de este pais, que al fin y al cabo son los que hacen las leyes, como dice el compañero malagueño, han sido muchos años de engatusarnos..de educarnos en el consumismo y lo primero que hay o que habia que hacer es/era comprarse una vivienda.
Entrabas en un banco y poco mas o menos te hacian la ola..te ofrecian caramelitos ...si como a los nenes...y te soltaban un discurso, por el cual todo era de color rosa...te llevaban al piso piloto , cuantas parejas jovenes , los dos con trabajo , con ilusion de empezar una nueva vida juntos ..iban cogiditos de la mano al banco..
Y alli estaba ese señor con tan buena pinta , tan bien formado(se supone), que parecia un rey mago...te hacia firmar cientos de miles de letras que "pagarias sin ningun problema"...."sois jovenes"..."teneis trabajo los dos"...."toda una vida por delante"..para empezar a formar vuestro hogar....y añadia"no os hace falta mas dinero para un coche nuevo ??? y para los muebles?? tendreis que amueblar la cocina???
si señor y ahi estabamos (yo me incluyo y no soy analfabeta)...con boquiabiertos viendo un mundo de ilusion y una vida por delante....y salias del banco de la mano de tu pareja, y te ibas a ver muebles y a contarlo a todos tus amigos...era de ensueño..
LLegaba el dia de la firma, mas nerviosa que un flan, por fin te iban a dar las llaves de tu casita preciosa, de tu hogar...y llegabas al notario todavia envuelta en esa nube y te leia el buen hombre un tocho del que no le hacias ni caso(ya tu director en el que habias depositado tu confianza, te lo habia explicado todo, eso era un puro tramite)....y no le dabas la menor importancia...te ponian delante una serie de papelotes y tu y tu pareja ibas firmando y deseando terminar esa burocracia, o por lo menos asi te lo habian explicado ..para salir pitando a ver tu casita...
Pasado unos años, vienen los hijos, viene la crisis , viene el paro, y viene la hora de recortar gastos y es cuando miles de personas que en su dia firmaron "cegados" por la comeduradeolla del banquero...se dan cuenta , demasiado tarde , del error que cometieron/cometimos...
Don pimpon, de verdad que somos culpables de eso....NO NO Y NO, nos engañaron como a niños ....y por desgracia siguen haciendolo.
Es hora de decir desde estos sitios, aunque seamos una raya en el agua BASTA YA....vamos a dejar de engañarnos.
Los bancos no nos DAN nada, nos venden dinero como si fueran USUREROS y encima les tenemos que estar agradecidos.....ANDA YAAAAAA!!!!
Desde este foro , desde cualquier medio...nuestro deber es informar a todo el que se acerque de lo que siguen haciendo y seguiran, mientras los politicos se vayan de caceria con los banqueros...
Bueno por lo menos me he desahogado una miaja...siento el tocho , el que quiera que lo lea ...yo me he quedao en la gloria..
Saludos