Hola a todos,
Acudo aquí para ver qué opináis vosotros y que consejos me dais, antes de patearme los bancos de mi ciudad.
Os comento:
Mi mujer y yo hemos visto un piso que nos gusta mucho. Aunque nuestra idea inicial era el alquiler, ésta nos parece una oportunidad por la que merece la pena plantearse la hipoteca.
El piso se encuentra situado en zona céntrica pero tranquila de mi ciudad (S/C de Tenerife), en una zona semirresidencial.
El precio de venta es de 108.000€ por 75m2 con tres dormitorios y un baño. Según la dueña, la tasación está en 160.000€.
Mis dudas principales son las siguientes:
1. Ya que se comenta que los bancos están cerrando el grifo quisiera saber si nuestra situación se considera "segura" o no. Yo soy Personal Laboral Indefinido (de la Universidad), mileurista, con 15 pagas anuales + trienios. Y mi mujer cobra 800 y será indefinida en Abril trabajando para una empresa líder en España en su ramo (y no afectada por la crisis).
2. Entiendo que el banco presta hasta el 80%... ¿del precio de tasación o del precio de la venta?
3. Tengo un préstamo del que me quedan 3 años, un capital pendiente de 22.000€ ¿esto es un punto negro? Porque mi idea es pagar ambas cosas con el 80% de los 160000. Si es que es posible.
4. He calculado que los gastos ascenderían a cerca de 12000€ (notaría, registo, y el impuesto ese del que no recuerdo el nombre). ¿esto normalmente qué es lo habitual? ¿tienes que tener ese dinero ahorrado o el banco te lo incluye en la hipoteca?
Tengo muchas más dudas, pero entonces no terminaría nunca. Me gustaría oir vuestras opiniones antes de salir a hablar con los banqueros, a los que tengo un poco de tirria, debo decir.
Saludos!
Acudo aquí para ver qué opináis vosotros y que consejos me dais, antes de patearme los bancos de mi ciudad.
Os comento:
Mi mujer y yo hemos visto un piso que nos gusta mucho. Aunque nuestra idea inicial era el alquiler, ésta nos parece una oportunidad por la que merece la pena plantearse la hipoteca.
El piso se encuentra situado en zona céntrica pero tranquila de mi ciudad (S/C de Tenerife), en una zona semirresidencial.
El precio de venta es de 108.000€ por 75m2 con tres dormitorios y un baño. Según la dueña, la tasación está en 160.000€.
Mis dudas principales son las siguientes:
1. Ya que se comenta que los bancos están cerrando el grifo quisiera saber si nuestra situación se considera "segura" o no. Yo soy Personal Laboral Indefinido (de la Universidad), mileurista, con 15 pagas anuales + trienios. Y mi mujer cobra 800 y será indefinida en Abril trabajando para una empresa líder en España en su ramo (y no afectada por la crisis).
2. Entiendo que el banco presta hasta el 80%... ¿del precio de tasación o del precio de la venta?
3. Tengo un préstamo del que me quedan 3 años, un capital pendiente de 22.000€ ¿esto es un punto negro? Porque mi idea es pagar ambas cosas con el 80% de los 160000. Si es que es posible.
4. He calculado que los gastos ascenderían a cerca de 12000€ (notaría, registo, y el impuesto ese del que no recuerdo el nombre). ¿esto normalmente qué es lo habitual? ¿tienes que tener ese dinero ahorrado o el banco te lo incluye en la hipoteca?
Tengo muchas más dudas, pero entonces no terminaría nunca. Me gustaría oir vuestras opiniones antes de salir a hablar con los banqueros, a los que tengo un poco de tirria, debo decir.
Saludos!