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Qué bonito es el insomnio... A ver, que me da que te estás haciendo las cuentas del Gran Capitán. Cuando haces amortizaciones anticipadas, lo que te ahorras son los intereses del dinero adelantado, pero no el capital: ese hay que devolverlo, antes, después o mucho después, pero se paga. Así...

Meh. Si puedes pagar sin problemas y lo que pasa es que no sacan a tu ex de la hipoteca, dado que la extinción de condominio ya está firmada, diría que el problema no lo tienes tú, sino él. Si tú ya has hecho todo lo que has podido para sacarlo y no ha podido ser, no puede acusarte de nada. Él...

Así es. Lo que no va a suceder es que Hacienda te pague a ti. Una desgravación lo que hace es reducir la cantidad de impuestos que te toca pagar al año, pero si lo que te toca pagar es cero, pues no hay nada que reducir.

Autocorrector, risas aseguradas. Bromas aparte, hay párrafos de los que no entiendo ni jota... Lo primero y principal: las reducciones de plazo no son lineales con el capital amortizado, sino que dependen del capital pendiente, del tipo de interés y del plazo restante. Es decir, que si hoy...

Que noooo (léase con voz cansina). Tengas el sistema francés, el alemán, el americano, el geométrico, o el que se te ocurra, SIEMPRE SE PAGAN MÁS INTERESES AL PRINCIPIO, por la sencilla razón de que los intereses dependen DE LO QUE TE VA QUEDANDO A DEBER cada mes. Los diversos sistemas de...

Respuesta corta: sentarte a esperar Respuesta larga: no es tu guerra. Bastante truco te hicieron tus padres haciéndote firmar como codeudor pero dejándote fuera de la propiedad (que no se le ocurre ni al que asó la manteca, firmar semejante cosa, pero por los padres se pueden llegar a hacer...

Eso, ni lo dudes. Las hipotecas de 2008 daban diferenciales entorno al 0,5 (y eso las regulares, DB llegó a dar hasta Euribor+0,17) Hoy en día, te puedes dar con un canto en los piños si te ofrecen Euribor+1, y lo normal es que el diferencial sea bastante más alto. Si a eso le añades...

A ver, las amortizaciones parciales SIEMPRE son para bajar la deuda: los intereses ya los vas pagando mes a mes. Todo lo más, según el día que amortices, puede que para ajustar las cuentas te cobren intereses por los días que han pasado desde que pagaste la cuota, para "simular" que la...

Es cuestión de tener la cabeza fría (y de que las amortizaciones parciales sean gratis, claro). Al final la cuota es lo mínimo que el banco te exige que pagues, nada te impide pagar tú más. Todas estas historias vienen porque, para pasar el filtro de riesgos, hace falta que la letra no...

A ver si puedo arrojar un poco de luz. Lo primero es tener claros dos conceptos: 1.- La hipoteca se acaba cuando se acaba la deuda 2.- Los intereses son proporcionales al dinero que debes en cada momento Si asimilas esas dos cosas, ninguna hipoteca tendrá secretos (importantes) para ti...

Dudo que por el 100% dé ese diferencial. La cosa está así: salvo que el piso sea del banco, si pretendes que te financien el 100% te van a meter un rejón que te vas a estar acordando los 30 años de hipoteca. Joder, si apañáis 3500 al mes, ahorrad para la entrada y comprad cuando podáis...

Gástate la pasta y pregunta a un experto independiente. Estará encantado de explicarte lo que haga falta, y por relativamente poco dinero te puede ahorrar muchos quebraderos de cabeza. Pero desde mi punto de vista, en la subasta pueden pasar las siguientes cosas: 1.- Que la puja en subasta...

Pues yo diría que no. Es cierto que la ley permite la disolución judicial de la cosa común con subasta pública, pero eso se refiere a salir de la PROPIEDAD, no de la hipoteca. Desconozco si habéis firmado ya la extinción de condominio, que es el contrato por el cual ella te "vende" su parte...

Hombre, lo de que no hay otra solución... ...está la solución de no novar, y que se quede con la carga hipotecaria y se aguante. Ten en cuenta que la culpa no es del banco, ni tuya. Ambos estáis cumpliendo lo firmado. La culpa es de quien no sólo quiere incumplir lo firmado, sino que pretende...

No puedo ver los adjuntos, así que poco puedo decirte. ¿Qué es lo que se veía?

Un apunte: el problema NO, repito, NO lo tienes tú. El problema LO TIENE TU EX, que es la que está de cotitular en una hipoteca en la que no quiere estar. pero pacta sunt servanda, a menos que se avengan todos los firmantes, así que si a ti no te gustan las condiciones que te ofrece el banco...

Con un capital pendiente tan bajo, en principio vuestra endeudabilidad está (casi) intacta, por lo que no debería ser un gran problema conseguir una nueva hipoteca siempre y cuando no tengáis más deudas y el ratio final de endeudamiento (% de los ingresos mensuales fijos que va a pagar deudas...

Lo de subrogar a otro banco hasta podría ser, si es que encuentras uno que te ofrezca mejores condiciones. La pega: subrogar cuesta dinero (y no poco), por el tema del notario, tasación para el nuevo banco y las gestiones. Igual ni te sale a cuenta para rebajar los intereses en apenas medio...

Eso no es así para nada. El del banco oye campanas y no sabe dónde. Cuando haces una amortización parcial en medio del mes, pueden pasar dos cosas: - O bien te llevan la amortización al día de cobro de cuota anterior, calculando el capital amortizado de modo que si X es el capital, Y es el...

A ver qué tal afino: Si os quedan 18 años, la cuota es de 760 y el tipo es el 3,94, cuando os revisaron el capital pendiente eran 117.446€. Apuesto a que lleváis pagando 760€ los últimos dos años y lo mismo os preguntáis por qué. Apuesto también a que teníais el IRPH cajas, y os revisaban con...