Eso que comentais del G20 ya se hablo en Roma cosa que recordareis por la gloriosa borrachera del Ministro de Economia Nipon, pobre hombre se dio a la botella viendola venir.
Se dice que desde la sombra alguien quiere establecer unas reglas de juego en las divisas dentro de unos margenes al objeto crear la divisa unica mundial en algunos años. Por loq ue se ve es dificil alcanzar acuerdos o al menos asi nos lo hacen ver.De ototro foro me quedo con las reflexiones de Rafayen que con su permiso traslado lo esencial.
Nos vendieron las casas cuando la burbuja estaba a punto de explotar; algo en mi interior me decía que no era una buena compra, pero compré.
Nos vendieron los yenes en máximos; algo en mi interior me decía que me estaba metiendo en un berengenal, pero compré.
Ahora vuelvo a "sentir" presiones para salir de los yenes; algo en mi interior me dice que no es una buena idea,......
No deja de ser "sorprendente" que estos señores, que de momento lo único que han hecho ha sido enriquecerse más y más a costa de nuestra propia miseria, de repente se preocupen por nosotros y quieran evitar que sigamos perdiendo dinero (que ellos podrían ganar). En efecto,..... aquí hay algo que no cuadra.
Como véis no se trata de ningún análisis demasiado técnico, más bien es algo visceral, ¿no?; pero algo en mi interior se revuelve, y hasta me provoca retortoijones, cuando pienso en salir del yen a estos niveles.
Pero cada uno debe de tomar sus propias decisiones, y desde luego no dejarse influir no nadie de este ni de ningún foro. Cada caso es particular, y ya somos mayorcitos como para que cada uno haga sus propios números y tome sus propias decisiones; eso sí: teniendo en cuenta los pros y los contras de cada postura.
Y otra opcion si la cosa se pone muy malita es hacer una novacion hipotecaria por diez años mas,solicitar una carencia... por que de nuevo las cuentas de pasar al € que pocos hacemos o vemos son.Gracias Rafa de nuevo y con tu permiso
Cambiar de moneda
Los costes los podemos desglosar en dos partidas genéricas:
1 - Comisiones del banco. Hablo del 2 por mil de comisión que te cobrará el banco por la totalidad del principal adeudado en el momento del cambio; aparte de otras posibles comisiones por la gestión de compra-venta de divisas que te puedan intentar cobrar. Esto serán unos 200 euros por cada 100.000 que se adeuden, más las comisiones por gestión de compra-venta, pongamos 25 Euros. Esta cantidad se paga al contado en el momento de hacer el cambio .
2 - Fixing del banco. Y aquí es donde te sangran y ni te enteras. Actualmente las entidades están aplicando unos fixings que rondan los dos yenes por euro. Pongamos un ejemplo:
Pedí en su momento 100.000 Euros, que me vendieron a 160 yenes y debo por tanto 16.000.000 millones de yenes. Ahora que lo veo a 113 (precio de FOREX) pido salir. El contravalor de esos 16.000.000 millones es de 141.592 Euros. El banco comprará los yenes a 113, en efecto, que serán esos 141.592 euros, pero a mi me los venderan no a 113, sino a 111. El contravalor para mí será de 144.144 Euros. La diferencia entre 144.144 - 141.592 = 2.552 Euros. El banco ganará 2.552 Euros por cada 100.000 Euros pendientes de hipoteca por concepto de fixing. Esta cantidad está "camuflada" ya que no la tienes que pagar al contado, sino que te la suman al principal que debes,.... y ya la irás pagando poco a poco,.... con sus intereses correspondientes, claro.
En resumen, cambiar de divisa vale:
POR CADA 100.000 EUROS.
Comisiones directas 225 Euros
Fixing 2.552 Euros
TOTAL : 2.777 Euros por cada 100.000 que se adeuden.
Para una hipoteca "estandar" de 300.000 Euros serían 8.331 Euros. Esta cantidad la pagamos al banco SEGURO, y el banco la gana SEGURO. Independientemente de lo que luego haga el tipo de cambio. Si posteriormente decido entrar de nuevo en yenes vuelvo a pagar al banco una cantidad similar. Ya vamos entonces por los 16.000 Euros.
El banco seguro que ganará 16.000 Euros con nuestros movimientos. Nosotros,.... bueno, ya veremos como va el tipo de cambio. Quizás si,.... quizás no. Nosotros nos la jugamos. El banco gana.
Una vez más se vuelve a confirma la primera ley universal de la banca: LA BANCA SIEMPRE GANA.
Cualquier decision es complicada,meditarla