Bueno, bueno...
Si amortizamos cuota, el ahorro es muy poco, porque continua quedando un principal por un número de años importante.
Si amortizamos tiempo, esto quiere decir que compramos pagando solo la parte de amortización, cuotas "completas" con su parte de intereses.
En los primeros tiempos se paga casi un 70% de intereses en cada cuota, por lo que si amortizamos la parte de principal de por ejemplo, 20 cuotas, nos ahorramos la parte de intereses de estas 20 cuotas.
La fórmula siempre es la misma:
Cuota - amortización = intereses.
Intereses = capital pendiente x % / 1200 (Ejemplo: 160.000 € x 4,85 / 1200 = 646,66 €
Si pagamos 900 € al mes de cuota de los que 646 son intereses, amortizamos 254 € al mes (Ya sé que al avanzar el tiempo, las proporciones se acaban invirtiendo)
Pero, grosso modo, si amortizamos 30 cuotas (30 x 254 = 7.620 €), nos ahorramos los intereses correspondientes a éstas 30 cuotas (30 x 646 = 19.380 Eurazos de mi vida)
Solo que veremos el ahorro al terminar de pagar la hipoteca, porque de momento continuaremos pagando lo mismo.
No vale decir que 19.000 euros dentro de 20 años no valdrán lo que valen hoy, porque éstos 19.000 euros que no pagaremos, no los pagaremos de aquí a 30 meses.
¿O no?
Un abrazo a todos los foreros