Hola, he llegado de casualidad buscando en la red datos para encontrar información sobre hipotecas y aquí me encuentro como todos recopilando todo lo que puedo.
Vaya por delante mis felicitaciones a todos los que han hecho posible éste blog, por lo menos el hilo de las hipotecas está muy logrado. Sólo una recomendación, y sería reunir los post en función de las distintas hipotecas, no sé si se puede hacer, pero así podrías mirar toda la información posible de alguna oficina o banco del tirón. Yo la he mirado post a post sin mayor problema, pero si estuviese todo juntito pues sería más fácil.
A lo que voy, que es a contar mi, hasta ahora y hoy en día, experiencia con oficinadirecta y demás oficinas cuando he tratado, para poder aclarar lo que pueda, puesto que lo que he leído aquí y en el resto de la red me ha ayudado, intento devolver algo, pues en éste tema nos jugamos bastante tiempo y dinero, cuestión en la que alguno parece no darse o no quiere tener en cuenta.
Tengo un piso que ya está vendido con contrato de arras, y comprado otro idem.
El coste es de 154000€, su valor de 158000€, tiene coste de venta máximo, es de segunda mano, por ser VPO, ITP del 3%.
Pido 80000€, gastos y "colchón" incluidos, a 20 Años.
Ingresos de 2400€ netos al mes, contratos fijos de 4 y 14 años.
Y ninguna carga más.
Todo en Asturias.
Después de mirar en la banca "tradicional" llegué a las online.
De las primeras decir que miré casi todas y todas exigen seguro de hogar, seguro de vida, ambas nóminas en cuenta, plan de pensiones, y todas con suelo menos Cajalaboral y alguna un gasto en tarjetas de 2500€ anuales, si queréis datos más concretos pedirlos. Vamos condiciones draconianas a mi modo de ver, alguna para no darte el préstamo directamente y otras para sacarte el jugo todo lo posible.
Al final encontré las online, y entre éstas las mejores para mí Unoe y OF (Oficinadirecta).
Me decanto, de momento por OF por la rapidez en la respuesta y el trato. Ojo. Unoe ha contestado también, más tarde y más autómata, y todavía no me ha llegado la información, pero ambas me han dado la viabilidad a la operación, pero he notado más predisposición en oficinadirecta, pero a cada uno le saldrá una cosa mejor y otra peor.
Ambas tienen a día de hoy las mismas condiciones:
Sin suelo euribor+ 0,39 ( 0,29) en unoe, pero metiendo un seguro de vida llamado PUF o PUFO como dijo alguien, que no recomiendo ni a mi peor enemigo, tiene un coste de unos 4000€.
Seguro del hogar obligatorio Unoe BBVA y OF con AXA, dicen por ahí que 100€ más caro que otros, aunque he visto en los post que a la hora de firmar en OF sólo aparece el primer año, pero todo cambia, ya os lo diré si al final firmo con ellos cuanto dura o si les llamo.
Domiciliación de las dos nóminas, en OF fallo mío y ahora que lo saben no van a quitar uno aunque simule de nuevo los datos, así que si solicitáis hacerlo por uno y si no entráis en baremo añadir el segundo posteriormente.
Vamos que podéis mirarlas en sus webs.
Y ahora estoy recopilando toda la documentación, que es engorrosa más que complicada, todo lo corriente que te piden para que vean que eres solvente y para la tasación.
Con OF:
Yo no he tenido mayor problema hasta ahora, todas las dudas resueltas, siempre me han contestado y rápido, claro está que no siempre la Gestora porqué estaba ocupada.
En el transcurso de la operación pasaré por tres gestores diferentes, dicho por la primera gestora al solicitar el nombre del gestor "particular" que promocionan en la página y que nunca habrá, te atenderán gestores, pero el que te toque ese día, que me corrijan si estoy equivocado , y que yo he denominado "recopilación de información", "aprobación definitiva" y "firma".
Saber que yo no he tenido problema por los baremos que manejan ellos, aunque he visto que ha gente con mejores datos que yo se la han denegado, no sé si por ser segunda vivienda por tener otros préstamos, por pedir más del 80%, tienen unas condiciones y no se bajan del burro, todo es engociable en ésta vida pero ésta gente lo tiene bastante claro.
Os apunto unos hilos de más gente con "problemas" y cuestiones con OF:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7908-mis-dudas-con-la-minuta-de-oficina-directa.html
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7408-joder-con-oficina-directa-buff.html
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/5229-minuta-oficinadirecta.html
Y para los que empiezan con esto de las hipotecas hacer caso a los "mayores" no por mayores si no por sabios, esto a poco que firméis va para 20 años y en ese tiempo la tierra gira muchas veces y todo cambia, y lo firmado con las garras cogido se queda y pueden pasar millones de cuestiones que te cambian la vida, leed , pedir ayuda y hacer millones de cuentas y si aún así no lo véis cristalino ir a un asesor, más vale gastar 200€ en no equivocarse que pagar 10000€ el resto de la vida o tu casa para el banco:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7416-me-voy-hipotecar-que-he-de-saber-considerciones-previas.html
Esto hacer caso:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/8104-que-me-interesa-mas.html
Y si alguno de los veteranos se acuerda del post del "elemento que quería la casa- chalet -piso de Barcelona me parece que era y a pesar de que lo avisasteis dijo que erre, sería formidable para que la gente vea lo que no se debe de hacer.
Gracias y reverencias a:
h3po4
Don Pimpon
Novato
nell
cuatrocantos
neon26...
seguro que se me queda gente en el tintero.
Vaya por delante mis felicitaciones a todos los que han hecho posible éste blog, por lo menos el hilo de las hipotecas está muy logrado. Sólo una recomendación, y sería reunir los post en función de las distintas hipotecas, no sé si se puede hacer, pero así podrías mirar toda la información posible de alguna oficina o banco del tirón. Yo la he mirado post a post sin mayor problema, pero si estuviese todo juntito pues sería más fácil.
A lo que voy, que es a contar mi, hasta ahora y hoy en día, experiencia con oficinadirecta y demás oficinas cuando he tratado, para poder aclarar lo que pueda, puesto que lo que he leído aquí y en el resto de la red me ha ayudado, intento devolver algo, pues en éste tema nos jugamos bastante tiempo y dinero, cuestión en la que alguno parece no darse o no quiere tener en cuenta.
Tengo un piso que ya está vendido con contrato de arras, y comprado otro idem.
El coste es de 154000€, su valor de 158000€, tiene coste de venta máximo, es de segunda mano, por ser VPO, ITP del 3%.
Pido 80000€, gastos y "colchón" incluidos, a 20 Años.
Ingresos de 2400€ netos al mes, contratos fijos de 4 y 14 años.
Y ninguna carga más.
Todo en Asturias.
Después de mirar en la banca "tradicional" llegué a las online.
De las primeras decir que miré casi todas y todas exigen seguro de hogar, seguro de vida, ambas nóminas en cuenta, plan de pensiones, y todas con suelo menos Cajalaboral y alguna un gasto en tarjetas de 2500€ anuales, si queréis datos más concretos pedirlos. Vamos condiciones draconianas a mi modo de ver, alguna para no darte el préstamo directamente y otras para sacarte el jugo todo lo posible.
Al final encontré las online, y entre éstas las mejores para mí Unoe y OF (Oficinadirecta).
Me decanto, de momento por OF por la rapidez en la respuesta y el trato. Ojo. Unoe ha contestado también, más tarde y más autómata, y todavía no me ha llegado la información, pero ambas me han dado la viabilidad a la operación, pero he notado más predisposición en oficinadirecta, pero a cada uno le saldrá una cosa mejor y otra peor.
Ambas tienen a día de hoy las mismas condiciones:
Sin suelo euribor+ 0,39 ( 0,29) en unoe, pero metiendo un seguro de vida llamado PUF o PUFO como dijo alguien, que no recomiendo ni a mi peor enemigo, tiene un coste de unos 4000€.
Seguro del hogar obligatorio Unoe BBVA y OF con AXA, dicen por ahí que 100€ más caro que otros, aunque he visto en los post que a la hora de firmar en OF sólo aparece el primer año, pero todo cambia, ya os lo diré si al final firmo con ellos cuanto dura o si les llamo.
Domiciliación de las dos nóminas, en OF fallo mío y ahora que lo saben no van a quitar uno aunque simule de nuevo los datos, así que si solicitáis hacerlo por uno y si no entráis en baremo añadir el segundo posteriormente.
Vamos que podéis mirarlas en sus webs.
Y ahora estoy recopilando toda la documentación, que es engorrosa más que complicada, todo lo corriente que te piden para que vean que eres solvente y para la tasación.
Con OF:
Yo no he tenido mayor problema hasta ahora, todas las dudas resueltas, siempre me han contestado y rápido, claro está que no siempre la Gestora porqué estaba ocupada.
En el transcurso de la operación pasaré por tres gestores diferentes, dicho por la primera gestora al solicitar el nombre del gestor "particular" que promocionan en la página y que nunca habrá, te atenderán gestores, pero el que te toque ese día, que me corrijan si estoy equivocado , y que yo he denominado "recopilación de información", "aprobación definitiva" y "firma".
Saber que yo no he tenido problema por los baremos que manejan ellos, aunque he visto que ha gente con mejores datos que yo se la han denegado, no sé si por ser segunda vivienda por tener otros préstamos, por pedir más del 80%, tienen unas condiciones y no se bajan del burro, todo es engociable en ésta vida pero ésta gente lo tiene bastante claro.
Os apunto unos hilos de más gente con "problemas" y cuestiones con OF:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7908-mis-dudas-con-la-minuta-de-oficina-directa.html
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7408-joder-con-oficina-directa-buff.html
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/5229-minuta-oficinadirecta.html
Y para los que empiezan con esto de las hipotecas hacer caso a los "mayores" no por mayores si no por sabios, esto a poco que firméis va para 20 años y en ese tiempo la tierra gira muchas veces y todo cambia, y lo firmado con las garras cogido se queda y pueden pasar millones de cuestiones que te cambian la vida, leed , pedir ayuda y hacer millones de cuentas y si aún así no lo véis cristalino ir a un asesor, más vale gastar 200€ en no equivocarse que pagar 10000€ el resto de la vida o tu casa para el banco:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/7416-me-voy-hipotecar-que-he-de-saber-considerciones-previas.html
Esto hacer caso:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/8104-que-me-interesa-mas.html
Y si alguno de los veteranos se acuerda del post del "elemento que quería la casa- chalet -piso de Barcelona me parece que era y a pesar de que lo avisasteis dijo que erre, sería formidable para que la gente vea lo que no se debe de hacer.
Gracias y reverencias a:
h3po4
Don Pimpon
Novato
nell
cuatrocantos
neon26...
seguro que se me queda gente en el tintero.