Buenos días a todos, os resumo un poco mi caso por si me podeis echar los más entendidos una mano con esto.
Como la mayoría sabéis, actualmente se están vendiendo pisos a un valor inferior al de tasación (tanto VPO como renta libre) entonces tengo una duda respecto esto.
El piso es de VPO y el propietario está en proceso de devolver ayudas, etc. La Junta de Andalucía ha puesto techo a la venta de 137.000 € y un valor mínimo de 113.000 € (calculado mediante valor catastral por el corrector). Yo voy a realizar la compra por 113.000 € justos por lo que si el banco me da el 80% del valor de tasación me podría dar entorno a 120.000 €. ¿Es posible que el banco me dé más dinero del valor de compra?, he visto bancos como ING Direct que se basa en el valor de tasación para calcular ese 80% (en vez de el valor de compra venta como otros bancos) pero eso no quita que me digan que solo me dan el 80% del valor de tasación siempre y cuando el valor no supere al de compra y venta.
Se que lo ideal es que llame directamente a los bancos pero no puedo iniciar ningún estudio ya que todos los bancos me indican que el plazo de validez de cada estudio es de 2 meses y en mi caso el proceso que ha iniciado el propietario para poder vender la VPO va a durar más de esos 2 meses y al final voy a tener que iniciar el estudio otra vez.
Muchas gracias y un saludo.
Como la mayoría sabéis, actualmente se están vendiendo pisos a un valor inferior al de tasación (tanto VPO como renta libre) entonces tengo una duda respecto esto.
El piso es de VPO y el propietario está en proceso de devolver ayudas, etc. La Junta de Andalucía ha puesto techo a la venta de 137.000 € y un valor mínimo de 113.000 € (calculado mediante valor catastral por el corrector). Yo voy a realizar la compra por 113.000 € justos por lo que si el banco me da el 80% del valor de tasación me podría dar entorno a 120.000 €. ¿Es posible que el banco me dé más dinero del valor de compra?, he visto bancos como ING Direct que se basa en el valor de tasación para calcular ese 80% (en vez de el valor de compra venta como otros bancos) pero eso no quita que me digan que solo me dan el 80% del valor de tasación siempre y cuando el valor no supere al de compra y venta.
Se que lo ideal es que llame directamente a los bancos pero no puedo iniciar ningún estudio ya que todos los bancos me indican que el plazo de validez de cada estudio es de 2 meses y en mi caso el proceso que ha iniciado el propietario para poder vender la VPO va a durar más de esos 2 meses y al final voy a tener que iniciar el estudio otra vez.
Muchas gracias y un saludo.