Buenas tardes, comento mi caso por si alguien me puede ayudar.
Actualmente resido en el extranjero y tengo una casa en propiedad.
Actualmente esta rentada a 640 € / mes = 7680 € / año
Tengo una hipoteca de 536 € / mes = 6432 € / año (4070 interés + 2362 capital).
Gastos de la vivienda (comunidad + seguro vivienda....) = 1.500 € / año.
Me comentan que el rendimiento neto es 2038 € = 7680 alquiler - 4070 interés - 1500 gastos que se deben sumar a mi sueldo bruto para tributar.
2038 x 0.6 = 1220 € que deben tributar como un rendimiento inmobiliario. 60 % es lo que se puede desgravar. Es correcto?
Me gustaría poder amortizar el máximo posible creo que ahora son 9.040 € / año y desgrava un 15%. Cuanto es lo máximo que podría amortizar en mi caso? 2608€ es lo que puedo amortizar (9040 - 6432 que es lo que pago de hipoteca)?
Muchas gracias por vuestra atención y si hay alguna duda la intento aclarar.
Actualmente resido en el extranjero y tengo una casa en propiedad.
Actualmente esta rentada a 640 € / mes = 7680 € / año
Tengo una hipoteca de 536 € / mes = 6432 € / año (4070 interés + 2362 capital).
Gastos de la vivienda (comunidad + seguro vivienda....) = 1.500 € / año.
Me comentan que el rendimiento neto es 2038 € = 7680 alquiler - 4070 interés - 1500 gastos que se deben sumar a mi sueldo bruto para tributar.
2038 x 0.6 = 1220 € que deben tributar como un rendimiento inmobiliario. 60 % es lo que se puede desgravar. Es correcto?
Me gustaría poder amortizar el máximo posible creo que ahora son 9.040 € / año y desgrava un 15%. Cuanto es lo máximo que podría amortizar en mi caso? 2608€ es lo que puedo amortizar (9040 - 6432 que es lo que pago de hipoteca)?
Muchas gracias por vuestra atención y si hay alguna duda la intento aclarar.