Cuando compras un inmueble y formalizas la operación en documento público (escritura), se producen todos los gastos asociados a la escritura (que no contrato) de compraventa. A saber:
- notario
- registrador
- gestoría (si se contrata a una, cosa que siempre hacen los bancos)
- IVA o ITP (según sea inmueble nuevo o usado)
- IAJD (por la escritura de compraventa)
Eso es así incluso si tienes ahorrado el dinero que necesitas para pagar la compra, es decir aunque no hipoteques el piso.
Si, como es habitual, además necesitas pedir un préstamo, y este se formaliza en documento público (escritura), hay que hacer esa SEGUNDA ESCRITURA, la cual lleva de nuevo casi todos los gastos anteriores.
Usa el google y encontrarás montones de información sobre los gastos asociados a una compraventa y a una hipoteca, simuladores, CCAA en las que se bonifica el IAJD en determinados supuestos, etc..